銅鑼灣，紅葉會(huì)所。＊,,
    天字一號(hào)至尊包間里絲竹悅耳，粵劇名角正咿咿呀呀地獻(xiàn)唱，不過(guò)坐在這里的客人卻沒(méi)將注意力放在他身上。
    在座的有三人，康劍飛、鄭嘉純和葉老三。
    昨晚四姨太的勾搭挑逗康劍飛并未放在心上，反而是約了鄭裕彤等人今天來(lái)會(huì)所喝下午茶，而他們談話的內(nèi)容，則是在內(nèi)地投資房地產(chǎn)。
    本來(lái)康劍飛是不想玩房地產(chǎn)的，但昨天見(jiàn)到鄭裕彤后，卻突然興起了進(jìn)入內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的念頭。鄭裕彤雖說(shuō)號(hào)稱“珠寶大王”，周大福珠寶才是他的本業(yè)，但他從70年代初就從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，另一個(gè)號(hào)稱是“地產(chǎn)大王”。
    康劍飛的想法是，拉著何賭王、鄭裕彤和葉老三一起做生意。葉老三負(fù)責(zé)打通和協(xié)調(diào)政府關(guān)系，鄭裕彤負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和售賣，剩下康劍飛和何賭王參股投資。
    昨天晚宴結(jié)束后，康劍飛跟何賭王、鄭裕彤一商量。辦事穩(wěn)健徐進(jìn)的何賭王當(dāng)口回絕，他雖然得到了中央政府的承認(rèn)，但對(duì)內(nèi)地政權(quán)還是有一種天生的恐懼，根本不敢在內(nèi)地投資，這或許是跟他從事賭業(yè)有關(guān)。
    鄭裕彤聽(tīng)了康劍飛的想法不置可否，只是讓康劍飛跟他大兒子鄭嘉純談，鄭嘉純現(xiàn)在是新世界地產(chǎn)的董事兼總經(jīng)理。
    葉老三這幾年的日子越過(guò)越滋潤(rùn)，已經(jīng)從當(dāng)初前衛(wèi)新潮的文藝青年，變成了養(yǎng)尊處優(yōu)、性格內(nèi)斂的“雅士”。此時(shí)他煞有介事地玩著功夫茶。一陣搗鼓后，倒入茶杯對(duì)康劍飛和鄭嘉純說(shuō)：“請(qǐng)！”
    鄭嘉純顯然也是懂行的，先聞茶香。再端起杯子小啜一口潤(rùn)濕唇舌，不及喝下就贊道：“葉公子好手藝！”
    葉老三笑道：“只會(huì)些皮毛，見(jiàn)笑了。”
    康劍飛學(xué)著模樣一聞，確實(shí)茶香撲鼻，嘴巴一沾感覺(jué)有些燙，吹幾口涼氣才喝了半口說(shuō)：“味道不錯(cuò)，三哥你越來(lái)越有雅氣了。”
    康劍飛如果跟著葉子佩喊的話。那應(yīng)該叫葉老三為三叔，不過(guò)兩人年齡差不太多，這些年的稱呼早就亂了輩分。
    葉老三跟康劍飛混得很熟。沒(méi)好氣地笑罵道：“喝功夫茶又不是品紅酒，你把茶水含在嘴里簌口呢？這玩意兒講求蒼龍入宮，打開(kāi)咽喉一口吞下，你喝得真是浪費(fèi)。”
    “還有這說(shuō)法？”康劍飛笑呵呵地說(shuō)。“茶水挺燙的。燙到喉嚨怎么辦？”
    葉老三好笑道：“懶得跟你這個(gè)俗人講，下次我陪鄭兄單獨(dú)喝，他才是識(shí)貨人。”
    康劍飛說(shuō)：“喝茶就是解渴解乏的，規(guī)矩多了反而不自在。”
    葉老三無(wú)語(yǔ)道：“就你歪理多。”
    鄭嘉純?cè)缰廊~老三是花帥的親子，見(jiàn)康劍飛和葉老三言談笑罵極為親密，更加篤定康劍飛跟內(nèi)地關(guān)系匪淺。他哈哈一笑說(shuō)：“康先生瀟灑豁達(dá)、不羈禮俗，像我們這樣喝茶確實(shí)規(guī)矩太多。不過(guò)規(guī)矩多有規(guī)矩多的好處，按規(guī)矩來(lái)才能更好的體味到功夫茶的個(gè)中妙趣。葉公子是高人雅士。康先生是紅塵豪客，各有千秋。我鄭嘉純佩服之至，以茶代酒，敬二位一杯。”
    這家伙好會(huì)說(shuō)話，三言兩語(yǔ)把康劍飛和葉老三都夸了一番。
    葉老三本以為鄭嘉純就是靠父輩余蔭成事的富家子，此時(shí)對(duì)他的評(píng)價(jià)不由地增加了幾分，也笑道：“我可算不得高人雅士，鄭兄才是真正的商界精英。”
    三人說(shuō)著半真半假的吹捧話，聊了一通才說(shuō)到正題。
    葉老三問(wèn)道：“阿飛你怎么想起在內(nèi)地做地產(chǎn)？”
    康劍飛說(shuō)道：“內(nèi)地自從改革開(kāi)放以來(lái)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)繁榮到了一定程度，接下來(lái)必將迎來(lái)房地產(chǎn)也的發(fā)展和興盛。鄭總是專業(yè)人士，他應(yīng)該比較清楚。”
    鄭嘉純點(diǎn)點(diǎn)頭：“我也很看好內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展，不過(guò)唯一擔(dān)心的就是政治環(huán)境。”
    在內(nèi)地玩房地產(chǎn)，制度方面的制約并不大，鄧公在1980年的講話就涵蓋了未來(lái)30年的房改內(nèi)容，大陸80年代就已經(jīng)允許房屋興建、租賃和買賣。
    隨著大陸經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和發(fā)展，是個(gè)玩房地產(chǎn)的都知道內(nèi)地地產(chǎn)行業(yè)必將興起，膽子大的人都在觀望合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入。在另一個(gè)時(shí)空，明年首長(zhǎng)南巡后大陸政治風(fēng)向明朗，李嘉成的紅顏知己就帶著龐大的資金來(lái)到北.京，打造了一個(gè)10萬(wàn)平方米20億美元投資的東方廣場(chǎng)。用半年時(shí)間，遷走了長(zhǎng)安街上20余個(gè)國(guó)家部級(jí)單位、40余個(gè)市級(jí)單位、100余個(gè)區(qū)級(jí)單位、1800余戶居民。
    康劍飛并不知道李超人的事跡，但他卻知道內(nèi)地的房?jī)r(jià)會(huì)蹭蹭地往上漲，同時(shí)一些大城市對(duì)商品房的需求非常強(qiáng)烈。
    葉老三收起他那云淡風(fēng)輕的高人模樣，表情嚴(yán)肅地說(shuō)：“現(xiàn)在北面的風(fēng)向誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn)，在內(nèi)地投資地產(chǎn)還是謹(jǐn)慎些，別被當(dāng)成資本主義入侵的典型。”
    康劍飛自信地笑道：“我相信改革開(kāi)放是不可逆的，就算個(gè)別當(dāng)官的想回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，老百姓也不會(huì)答應(yīng)。”
    葉老三說(shuō)：“但要擔(dān)政治風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)。”
    康劍飛笑道：“別忘了，我們是港資。現(xiàn)在離97回歸越來(lái)越近，只要我們沒(méi)有干傷天害理的事情，沒(méi)有哪個(gè)官員敢輕易拿港商當(dāng)靶子，惹出亂子就是國(guó)際事件，就是阻撓祖國(guó)統(tǒng)一的千古罪人。”
    鄭嘉純非常認(rèn)同康劍飛這句話，如果是小商人或許兩說(shuō)，但鄭家和康劍飛在香港都有很大的知名度和影響力，一旦他們?cè)诖箨懙耐顿Y出問(wèn)題，必然會(huì)在回歸前幾年的關(guān)鍵時(shí)期引得香港富豪們?nèi)诵幕袒獭?br/>     更何況，還有眼前這位葉家三公子在。
    葉老三也想明白這一點(diǎn)，他問(wèn)道：“你準(zhǔn)備投資哪里？”
    康劍飛說(shuō)道：“廣.州天河區(qū)。”
    “有眼光。”葉老三笑了。
    葉家的根基在廣/州，葉家是堅(jiān)定的改革派，而廣/州遠(yuǎn)離京城這個(gè)政治中心。康劍飛選擇廣.州為進(jìn)軍房地產(chǎn)的切入點(diǎn)，順便還拉上了葉老三，這事已經(jīng)十拿九穩(wěn)了。
    至于為什么選天河區(qū)，因?yàn)樘旌訁^(qū)從幾年前就從郊區(qū)變?yōu)閺V.州市轄行政區(qū)，而且毗鄰老城區(qū)，明眼人一看就知道這里是廣.州城市發(fā)展的重要區(qū)域。
    而且此時(shí)的天河區(qū)只有4條街道2個(gè)區(qū)鎮(zhèn)，其他大部分地方是農(nóng)田郊野，隨便花點(diǎn)錢就能圈一塊好地。投資潛力無(wú)限不說(shuō)，避開(kāi)了城市繁華地區(qū)，來(lái)自政治方面的風(fēng)險(xiǎn)也可以忽略掉。
    其實(shí)真正進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)，是明年首長(zhǎng)南巡以后，后來(lái)中國(guó)大部分的知名房企，都是從這一年真正發(fā)展起來(lái)的。
    康劍飛不是太懂那些，他只知道自己的計(jì)劃萬(wàn)無(wú)一失、穩(wěn)賺不賠。而且他只需要提出想法和投入資金，疏通和經(jīng)營(yíng)交給葉老三和鄭家就行，并不需要花太多的精力。
    康劍飛看向鄭嘉純：“鄭總以為如何？”
    鄭嘉純說(shuō)話很有意思：“有葉公子帶路，我也不怕摔跟頭。”
    葉老三做出決定，點(diǎn)頭道：“那我也來(lái)參一股。”
    康劍飛說(shuō)：“我就是負(fù)責(zé)搖旗吶喊的，具體的操作還要依靠?jī)晌桓绺纭！?br/>     葉老三笑罵：“你當(dāng)甩手掌柜的生意還少？食品公司的事情就沒(méi)見(jiàn)你過(guò)問(wèn)一下，連鎖百貨和院線那一攤子也都扔給了俊才。”
    “能者多勞嘛。”康劍飛呵呵笑道。
    葉老三對(duì)鄭嘉純說(shuō)：“我負(fù)責(zé)回去牽線，鄭兄先帶人去實(shí)地考察一下。究竟怎么投資開(kāi)發(fā)，就由你來(lái)掌舵，到時(shí)候我們?cè)趶V/州注冊(cè)一個(gè)地產(chǎn)公司。”
    鄭嘉純對(duì)葉老三的提議并無(wú)異議，康劍飛也點(diǎn)頭答應(yīng)下來(lái)，至于究竟怎么參股，一切都要等實(shí)地考察后再說(shuō)。
    開(kāi)發(fā)天河區(qū)只是試水之作，真正的大項(xiàng)目還在后頭，這一點(diǎn)在座的三人都清楚。
    談完進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的事情，康劍飛才終于搭上了去歐洲的飛機(jī)，那邊已經(jīng)快要舉行頒獎(jiǎng)禮了。(未完待續(xù)。。)
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