第一百五十章 用經(jīng)濟(jì)危機(jī)砍價
“牛總,看來你們中介行情挺好啊,送上門的生意都往外推?”韓東悠悠地說了一句。
牛有錢狐疑地打量了一番韓東,“你真要買房?”
“你看我像開玩笑嘛?”韓東翻了個白眼,要不是他在京城兩眼摸黑,這西裝大叔又剛好是做中介的,他根本沒必要跟他瞎掰。
小蘿莉冉靜歪著頭看韓東,她怎么也想不到韓東真的是要買房。
“小兄弟,你剛才說要買最貴的?”牛有錢看韓東表情不似作偽,也摸不清面前的這位爺?shù)降资呛畏絹砺罚Z氣中親熱了幾分,“我手上恰好有一套華潤西山紅堤的兩居室,90個平方簡裝,100萬不還價,2005年建成的新房子。有沒有興趣看看?”
2009年廣安門周邊的二手房均價在9000左右,一個簡裝的房子要價11000多一平,在這個地段就算是貴的了。不過相較于京城二環(huán)其他地方兩三萬一平的房子,這個地段絕對是價值洼地。
至于為什么會有這個洼地,不通地鐵是一個原因,其次旁邊就是菜市口。菜市口在大清朝以后就是刑場的代名詞,在這里身首異處的英雄好漢不計其數(shù),比如戊戌六君子,所以老人們都說這里殺氣很重不適宜安居置業(yè)。
韓東倒是無所謂,什么殺氣不殺氣的,他就殺過人。未來記憶里他做過五年法官,法官本身就是一個殺氣騰騰的職業(yè)。他記得自己不但親手判處一個兇徒死刑,還親自去監(jiān)督行刑。
二名法警摁住死刑犯,另一人用手槍頂在囚犯的腦門上,還沒開槍死刑犯已經(jīng)崩潰,下身屎尿齊流。啪,隨著一身清脆的槍聲,死刑犯栽倒在地,他頭上一個偌大的血洞,紅白之物從中飚濺出來,看得韓東一陣做嘔。那種場景無論誰看了,一輩子都忘不了。
在他思緒飄逝之間,火車已經(jīng)到達(dá)了京城西站。小蘿莉原本要去看升旗,不過現(xiàn)在是下午還沒到時間,而且廣安門跟天安門廣場之間相隔不遠(yuǎn),公交不到1個小時,小蘿莉好奇心泛濫,索性也跟著韓東去看房。
牛有錢熱情地招呼了一輛出租車,拉著韓東和冉靜直奔自己的小店。“小兄弟,不是跟你吹,廣安門這一帶,要說做房地產(chǎn),老牛我算得上一號人物!”
韓東呵呵一笑也不搭腔。倒是小蘿莉天真無邪之下拆了他的臺,“哇,你好厲害,你跟王石、潘石屹應(yīng)該很熟吧?”
王石、潘石屹都是地產(chǎn)大佬,牛有錢哪里能攀得上他們的高枝?他心虛地看了一眼韓東,打了個哈哈,“說不上熟,打過幾次交道而已”。
小蘿莉冉靜好糊弄,韓東雖然跟她相同年紀(jì),卻給人一種超乎常人的成熟世故,牛有錢也不敢過分吹噓,免得客戶對自己心生反感。
三人攀談間已經(jīng)來到牛有錢的中介店。只見大白天店門上竟然是一把鐵將軍鎖門,牛有錢掏出鑰匙打開店門,里面僅有不到10個平方兩張桌子,真是小的不能再小的中介店。
“牛有錢地產(chǎn)”,韓東沖著招牌名哈哈大笑,一個屁大的中介店也敢起個這樣的名字,牛逼!不用說了,這家店的老板、員工、保安、財務(wù)都是牛有錢一肩挑了。
牛有錢尷尬地笑笑,“我們先去看房?”韓東點(diǎn)點(diǎn)頭,反正已經(jīng)來了看看也無妨,實(shí)在不行換家中介公司。
牛有錢介紹的房子倒是不錯,戶型通透,裝修看起來也清爽。房東是一個東北壯漢,買這個房子本身就是為了投資。他03年買入的時候不過花了70萬,現(xiàn)在轉(zhuǎn)手就是100萬,兩年時間回報率40%多,算得上是一筆非常成功的投資。
“100萬那是三天前的老黃歷啦,現(xiàn)在沒有105萬免談!”壯漢房東一副愛買不買的樣子,他看韓東和冉靜兩人年輕得過分,不像是買房客,倒像是中介來踩點(diǎn)。這些天他沒少被中介這樣的花招叨擾。
韓東對這房子倒是滿意,不過臨時漲價總歸不爽,多出五萬也沒什么,誰知道滿足了房東這個要求,他會不會又獅子大開口?
他看向牛有錢,牛有錢歉意地沖他笑笑,跟壯漢房東討價還價起來。趁著這會功夫,韓東和冉靜仔細(xì)打量了一下房子,墻角一摞經(jīng)濟(jì)學(xué)雜志引起了韓東的注意。
他隨意翻看了幾本,發(fā)現(xiàn)上面還有不少批注。莫非這房東是個經(jīng)濟(jì)學(xué)愛好者?聯(lián)想到2008年的四萬億投資,韓東馬上就想到該怎么跟他殺價了。
“房東先生,不知道你對中國經(jīng)濟(jì)怎么看?”
正在討價還價的兩人停住話頭看向韓東。冉靜也是一臉好奇,大班長也太無厘頭了,看房就看房,聊什么經(jīng)濟(jì)?
“受世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊,中國經(jīng)濟(jì)不太好,目前進(jìn)出口各項(xiàng)指標(biāo)都表明,經(jīng)濟(jì)增速下滑”閑著也是閑著,壯漢隨口答了兩句。他業(yè)余時間癡迷經(jīng)濟(jì)學(xué)研究,對這些經(jīng)濟(jì)信息了若指掌。
“英雄所見略同,我估計歐美在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下,馬上會開始一輪猛烈的量化寬松政策。這會讓中國的出口變得更加困難,可以預(yù)見中國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)將在2008年初爆發(fā)。”
“沒想到你對經(jīng)濟(jì)也有研究,目前美聯(lián)儲是有意向開始”兩人的對話越來越專業(yè),牛有錢和冉靜兩人瞪大了眼睛,不知道兩人到底在熱烈地討論些什么。
韓東呵呵一笑,只要房東贊同他的觀點(diǎn)就好。“如果是這樣的話,那么房市拐點(diǎn)必將在08年年初出現(xiàn)!”韓東終于暴露了自己的狼子野心,“房東先生,如果要賣房,最好趁現(xiàn)在!這套房子是我和我女朋友馬上結(jié)婚要用的。”
韓東把冉靜小蘿莉拉到懷里,“房市拐點(diǎn)對我們來說無所謂,我們只看重房事!但對您來說就不一樣了。這樣,一口價100萬,我們今天就可以簽合同。”
小蘿莉突然被韓東拉過去,片刻之間臊得面紅耳赤,瓷娃娃一般的臉上光暈流轉(zhuǎn),說不出的動人。她極力掙扎了兩下,韓東在她腰間捏了一把示意別動,小蘿莉就羞嗒嗒地軟了下來。
小蘿莉美眸半閉地依偎在韓東身上,心頭小鹿怦怦跳得厲害。“班長好壞,這算是求婚嗎?嘻嘻,好羞人的說!人家還沒準(zhǔn)備好呢!”小蘿莉心里也不知道想到哪里去了。
牛有錢被韓東雷得外焦里嫩,大白天就把房事掛在嘴邊上,現(xiàn)在的年輕人真是彪悍!可恨那個嬌嫩的小蘿莉一點(diǎn)反抗有沒有,一副任君采擷的模樣。真是好逼都讓狗日了。
壯漢房東見韓東兩人“恩愛似漆”的模樣呵呵一笑,“得,我就當(dāng)給二位送份新婚大禮,5萬塊就免了,100萬成交。”
韓東喜笑顏開,“大哥敞亮,到時候一定要賞光喝我們的喜酒!”這話讓冉靜小蘿莉更是羞澀,大壞蛋,人家還沒答應(yīng)你呢!
兩人合同一簽,牛有錢對韓東的殺價功夫佩服得五體投地。剛才他口水都說干了,房東就是不松口,沒想到韓東三言兩語之間就讓房東降了5萬。
剩下的就是貸款、過戶等手續(xù)了。2007年好在京城還沒對外地人限購,韓東帶著廣發(fā)證券開具的資產(chǎn)證明,如愿以償?shù)卦谝患页巧绦匈J到了款。
一個禮拜貸款就放了下來,韓東拿到了房產(chǎn)證,房東交了鑰匙。韓東和壯漢房東兩人友好地握了握手,互相在心里罵了一句傻逼。
對于韓東來說,壯漢無異于是傻逼,他雖然分析出經(jīng)濟(jì)危機(jī)即將爆發(fā),房市即將下滑,但沒預(yù)料到國家印鈔的決心和速度。房價在2008年雖然有短暫的回調(diào),但是四萬億之后一路高歌猛進(jìn),直到?jīng)_上云霄。再加上地鐵、大型商業(yè)中心的開發(fā),這個地段十年后起碼10萬塊一平。
壯漢房東覺得韓東高價接了盤,也是一副樂呵呵的模樣。韓東首付、中介費(fèi)用等一下子就花出去了40萬,手里的現(xiàn)金只剩下幾萬塊錢。
不過他也不在乎,錢是王八蛋嘛,放在手里屁用沒有。小蘿莉冉靜早已經(jīng)回學(xué)校了,韓東為表感謝還陪她看了升旗。回去之前小蘿莉?qū)λ酪啦簧岬臉幼樱吹庙n東也是蛋疼,5萬塊的價好殺,美女的感情不好辜負(fù)。
好在他性格豁達(dá),情債多了不愁,虱子多了不癢。韓東叫來謝思琪,兩人一起打掃了屋子,又更換了床褥、家電,終于有點(diǎn)家的樣子了。
韓東看著煥然一新的房子點(diǎn)點(diǎn)頭,以后在北京打官司期間就住這里,比什么五星級酒店好多了,勝在溫馨舒適、便宜實(shí)惠。
謝思琪沒想到韓東這家伙這么土豪,一下子就在京城買了個兩居。她嚷著要敲韓東一頓竹杠,標(biāo)準(zhǔn)不能低于1000塊錢。
“按揭啊,大姐,我現(xiàn)在窮得都要上街要飯了!”
“信你才怪!給我一把鑰匙。”謝思琪向韓東伸出白嫩的小手。
“干嘛?別想趁我洗澡的時候進(jìn)來偷窺!”
“鬼才想偷窺你,你這兒離我義工的地方挺近的,以后我要是回去晚了就來你這睡!”
謝思琪的理由倒是充分,韓東狐疑地問了一句,“真不是對我有企圖?”
“鬼才對你有企圖,愛給不給!”
“算了,給你,來的時候跟我說一聲,萬一我半夜尿尿摸上你的床就不好了。我的小兄弟半夜脾氣暴躁得很,不小心嚇到你就不好意思了!”
謝思琪:“”手機(jī)用戶請瀏覽閱讀,更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。