第十八章 買(mǎi)田置鋪
第二天一早,王友富就要去鎮(zhèn)上牙紀(jì)那看看,王青辰也跟著要去,王友富只得帶上王青辰。
王友富此行的主要目的就是買(mǎi)地,畢竟對(duì)于莊戶(hù)人家來(lái)說(shuō),沒(méi)有什么比地更讓他們覺(jué)得保險(xiǎn)的了。
兩人到了鎮(zhèn)上,王友富就領(lǐng)著王青辰進(jìn)了一家鋪面,這家鋪面是鎮(zhèn)上有名的錢(qián)牙紀(jì)開(kāi)的,錢(qián)牙紀(jì)口碑也不錯(cuò),因而大部分人有個(gè)什么事都喜歡找這錢(qián)牙紀(jì)。
王友富向錢(qián)牙紀(jì)說(shuō)明了來(lái)意,錢(qián)牙紀(jì)想了一會(huì)兒道:“你要想好了,這個(gè)時(shí)節(jié)買(mǎi)地不劃算,地里莊稼剛種上,一般不會(huì)有人家選擇這個(gè)時(shí)候賣(mài)地,就算有,價(jià)錢(qián)也會(huì)抬的比平時(shí)高。”
“這個(gè)我也知道,價(jià)錢(qián)只要不是高的太多就成?!蓖跤迅坏馈?br/>
“你大概想買(mǎi)多少地?”錢(qián)牙紀(jì)問(wèn)道。
“二十畝左右?!蓖跤迅淮鸬馈?br/>
“水田還是旱田?”
“最好是有水田?!?br/>
“行,我會(huì)幫你留意,一有消息,我就通知你。你家是住哪里的?”錢(qián)牙紀(jì)問(wèn)道。
王友富說(shuō)了地址后帶著王青辰出來(lái)了,雖然地沒(méi)買(mǎi)到,但王友富也沒(méi)多沮喪,本來(lái)他也做好了買(mǎi)不到地的打算。父子倆看了看什么也沒(méi)買(mǎi)又回去了。
回到家,就聽(tīng)說(shuō)老宅那邊與羅家給王青云和羅家姑娘訂好了成親的日子,日子在秋收后,連彩禮也讓媒婆給送去了,除了給了十五兩的彩禮錢(qián),其它彩禮都是按莊戶(hù)人家的正常規(guī)格。不過(guò)老宅倒是沒(méi)有向村里人借錢(qián),據(jù)說(shuō)老太太對(duì)老爺子說(shuō)家里已經(jīng)把所有的錢(qián)都拿出來(lái)了,勉強(qiáng)湊夠了十五兩。當(dāng)然,估計(jì)除了老爺子和王友田,這一大家子還真沒(méi)什么人信。
王青云成親的日子定了下來(lái),王青華這幾天都顯得比較沉默,本來(lái)話(huà)就不多,現(xiàn)在話(huà)更少了。這天王友富終于看不下去了,將王青華拽到一邊,悄悄對(duì)他允諾了今年一定給他說(shuō)上媳婦。
王青華想了想,似下定決心道:“爹,我沒(méi)關(guān)系的,我還小,不急?!?br/>
“你和青云也就相差了一歲,他今年都要成婚了,你這還沒(méi)說(shuō)親呢,咋還不急呢?”王友富瞪大了眼睛道。
“爹,咱家還欠著三十兩銀子呢,等銀子還完了再說(shuō)我這事吧!”王青華抬頭看著王友富道。
大兒子這樣孝順懂事,王友富很欣慰,但一時(shí)也不知道該怎么和兒子說(shuō)家里有錢(qián)了的事,只道:“那三十兩銀子的事你先別管,反正今年肯定能給你說(shuō)個(gè)媳婦,爹先給你透?jìng)€(gè)底,省的你亂想?!?br/>
“爹,我沒(méi)亂想。”王青華嘟囔道。
“那你這幾天咋沒(méi)勁呢?”王友富問(wèn)道。
王青華不作聲了,他這幾天心里確實(shí)是有點(diǎn)煩躁的,畢竟老宅的青云只比他大一歲,兩人也算是一起長(zhǎng)大的,現(xiàn)在青云今年就要成親了,而他到現(xiàn)在都沒(méi)有說(shuō)親。更何況家里還欠著三十兩,估計(jì)近幾年家里都拿不出錢(qián)來(lái)給他娶媳婦,不過(guò)他向來(lái)比較孝順懂事,也從來(lái)不會(huì)怨恨誰(shuí),家里的情況已經(jīng)這樣了,他不打算再增加家里的負(fù)擔(dān)。可是現(xiàn)在自己爹告訴他今年一定會(huì)給他娶上媳婦,他反而不知所措了。
王友富也在想,大兒子這么懂事,要不是二兒子賺的三百兩銀子,家里還真拿不出錢(qián)給他說(shuō)媳婦,兩個(gè)兒子一個(gè)懂事一個(gè)有用,他心里還是比較欣慰的。女兒彩云則是被他忽略了,畢竟女兒在他心里一直就是陪錢(qián)貨。
自那天談話(huà)后,王青華雖然不知道自己爹為什么會(huì)那么肯定今年能給他說(shuō)上媳婦,不過(guò)他也沒(méi)有多問(wèn),他心里想的是,如果能說(shuō)上媳婦最好,說(shuō)不上他也不會(huì)怨家里。
錢(qián)牙紀(jì)的辦事效率果然很快,這才沒(méi)幾天,錢(qián)牙紀(jì)就坐著馬車(chē)來(lái)到王友富家,告訴他,云橋村有人要賣(mài)地,十五畝水田,問(wèn)他要不要買(mǎi)。
云橋村也是王家村鄰村,不過(guò)和馬田村相反的方向,一個(gè)在東面一個(gè)在西面,離家也不遠(yuǎn),于是王友富就帶了銀票準(zhǔn)備先去看看地再說(shuō)。王青辰自看到錢(qián)牙紀(jì)就知道有人要賣(mài)地了,也跟著要去,王友富想著反正王青辰也知道要買(mǎi)地的事兒,也就答應(yīng)了。
到了云橋村那塊地,錢(qián)牙紀(jì)將要賣(mài)的地指給王友富看,這十五畝水田是連成一片的,王友富下車(chē)看了看泥土的成色,又看了看周?chē)乃麠l件,各方面都很滿(mǎn)意,就問(wèn)道:“這十五畝水田要多少錢(qián)?”
“這水田你也看到了,不僅地肥,用水什么的都是極方便的,就是平時(shí)也能賣(mài)到八兩銀子一畝的,而且里面的水稻都種好了,要不是他們家急等著用錢(qián),是絕不會(huì)賣(mài)的。他們家的意思是每畝再加個(gè)五百文?!卞X(qián)牙紀(jì)回答道。
錢(qián)牙紀(jì)這話(huà)到?jīng)]有坑騙人,水田平時(shí)都能賣(mài)到七八兩銀子一畝,這塊地成色、水利都不錯(cuò),的確可以賣(mài)到八兩銀子一畝,現(xiàn)在里面水稻又種好了,每畝加五百文也不算過(guò)分。于是王友富決定道:“就買(mǎi)這十五畝了?!?br/>
不一會(huì)兒錢(qián)牙紀(jì)就喊來(lái)了要賣(mài)地的這家人,丈量了土地,雙方確認(rèn)好了后,三方都去了錢(qián)牙紀(jì)的鋪面,錢(qián)牙紀(jì)幫忙寫(xiě)好了買(mǎi)賣(mài)文書(shū)。王友富去了鎮(zhèn)上的錢(qián)莊將銀票兌成銀兩,付了這一百二十七兩五百文錢(qián),那邊賣(mài)地的人將地契給了王友富就先回去了。
王友富激動(dòng)地拿著手里的地契和買(mǎi)賣(mài)文書(shū),這十五畝水田從今以后可就是他的了。不過(guò)錢(qián)牙紀(jì)可不管他激不激動(dòng),“這還只是民契,官府是不認(rèn)的,是要換成官契的?!?br/>
王友富沒(méi)搞懂,不過(guò)王青辰倒是有點(diǎn)懂了,也就是民契是不具有法律效力的,需要到官府辦理過(guò)戶(hù)過(guò)稅手續(xù)。王友富雖然不懂,但聽(tīng)錢(qián)牙紀(jì)說(shuō)的和官府扯上關(guān)系,這年頭莊戶(hù)人家對(duì)于官府從心理上是有一種畏懼的,于是又讓錢(qián)牙紀(jì)幫忙換成官契。
錢(qián)牙紀(jì)又給王友富算了一下這稅錢(qián)和傭金,總共是三兩多銀子。王友富給了這稅錢(qián)和傭金后,就準(zhǔn)備離開(kāi),但被王青辰拉住了。
“爹,咱再買(mǎi)個(gè)鋪?zhàn)影?!”王青辰提議道。
“鋪?zhàn)??買(mǎi)鋪?zhàn)幼魃酰俊蓖跤迅惑@詫道,畢竟莊戶(hù)人家有錢(qián)大多想的都是要買(mǎi)地,很少有人會(huì)買(mǎi)鋪?zhàn)拥摹?br/>
“買(mǎi)個(gè)鋪?zhàn)?,以后要想做什么小買(mǎi)賣(mài)也方便,就是不做買(mǎi)賣(mài),也可以租給別人收租金啊!”王青辰道。
“哈哈,你這小娃倒是精明!”錢(qián)牙紀(jì)聽(tīng)了王青辰的話(huà)笑道。
王友富想了想,反正現(xiàn)在也買(mǎi)不到地,那就先買(mǎi)個(gè)鋪?zhàn)涌纯匆渤?,于是就?wèn)起了錢(qián)牙紀(jì)這鋪?zhàn)拥那闆r。
“鋪?zhàn)游沂掷锏故怯袔准?,不過(guò)你們想要買(mǎi)個(gè)什么樣的鋪?zhàn)樱俊卞X(qián)牙紀(jì)問(wèn)道。
王友富對(duì)這不是很清楚,就道:“這個(gè)我也不懂,你看是哪樣的鋪?zhàn)雍媚兀俊?br/>
“如果你們手頭寬裕的話(huà),我倒是建議你們買(mǎi)一個(gè)鋪?zhàn)雍竺孢B著院子房屋的,這樣以后要想開(kāi)鋪?zhàn)恿撕竺嬲每梢宰∪?。我手上有兩家這樣的鋪?zhàn)印!卞X(qián)牙紀(jì)建議道。
王友富和王青辰聽(tīng)了都很心動(dòng),就跟著錢(qián)牙紀(jì)去看了那兩家鋪?zhàn)?。第一家鋪?zhàn)釉臼情_(kāi)酒樓的,方位比較好,在鎮(zhèn)上人口密集的地方,除了前面的兩層鋪面外后面還連著一個(gè)院子,院里里有五間正房外加一個(gè)廚房一個(gè)柴房還有一間放雜物的屋子。這家酒樓被后來(lái)開(kāi)的香滿(mǎn)樓搶了生意,經(jīng)營(yíng)不下去,主家就想著賣(mài)了鋪?zhàn)?,要價(jià)一百兩。王青辰想著上次王友富賣(mài)猴頭蘑的地方可不就是在香滿(mǎn)樓。
第二家鋪?zhàn)邮侵骷易饨o別人開(kāi)雜貨鋪?zhàn)拥模骷壹敝缅X(qián),租戶(hù)又盤(pán)不下來(lái)這家鋪面,因而主家就想要把鋪?zhàn)淤u(mài)掉。這家鋪?zhàn)与m然比不上開(kāi)酒樓那家的好位置,但方位也是不錯(cuò)的,前面是臨街的三間鋪面,后面的院子被一道墻隔成兩部分,前院連著鋪面,里面有兩間庫(kù)房;后院與鋪面隔開(kāi),里面有五間正房和一間廚房一間柴房。前后院的隔墻上開(kāi)有小門(mén),后院還單獨(dú)開(kāi)了一個(gè)小門(mén),通后面的小巷。這家鋪?zhàn)右獌r(jià)九十五兩銀子。
王友富想了想,他們家現(xiàn)在也不會(huì)做小生意,買(mǎi)了開(kāi)酒樓的那家還得想辦法租出去,還不如買(mǎi)了第二家已經(jīng)租給別人的鋪?zhàn)印M跤迅挥终髟?xún)了錢(qián)牙紀(jì)的意見(jiàn),決定買(mǎi)第二家的鋪?zhàn)?,不過(guò)王友富希望能將鋪?zhàn)拥膬r(jià)錢(qián)再降一降。
錢(qián)牙紀(jì)通知了鋪?zhàn)又骷遥?jīng)過(guò)協(xié)商,主家同意將價(jià)錢(qián)降到九十兩,不能再少。王友富想了想,也同意了以九十兩的銀子買(mǎi)下鋪?zhàn)?。雙方確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后,就讓錢(qián)牙紀(jì)幫忙寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)文書(shū)了。王友富付了鋪?zhàn)拥你y子,又給了五兩多銀子的稅錢(qián)和傭金,就等錢(qián)牙紀(jì)幫忙到衙門(mén)里辦理過(guò)戶(hù)過(guò)稅手續(xù)了。
錢(qián)牙紀(jì)今天一下子做了王友富兩筆生意,心情還是很不錯(cuò)的,保證會(huì)將事情辦好,不會(huì)出差錯(cuò)。
這邊王友富又是買(mǎi)地又是買(mǎi)鋪?zhàn)拥模那橐彩欠浅<?dòng),這是他以前都不敢想的事,沒(méi)想到一下子都做齊全了。不過(guò)他也沒(méi)忘了請(qǐng)錢(qián)牙紀(jì)一起去了剛買(mǎi)的鋪?zhàn)?,和原?lái)的租戶(hù)重新確立了租用合同,還是按照原來(lái)的每年七兩銀子的租金,并收了租戶(hù)的一年租金七兩銀子。
事情都弄好后,王友富才松了一口氣,銀子換成了實(shí)實(shí)在在的田地和鋪?zhàn)?,他才覺(jué)得心里踏實(shí),這一切都不是夢(mèng),這幾天一直緊繃的神經(jīng)才松懈下來(lái)。
然而誰(shuí)都沒(méi)有注意到,賣(mài)鋪?zhàn)拥闹骷覄偝隽隋X(qián)牙紀(jì)的鋪?zhàn)樱粚?duì)夫婦就攔著向他打聽(tīng)了王友富買(mǎi)鋪?zhàn)拥氖隆?/p>