葉謹(jǐn)言說(shuō)話的語(yǔ)速不緩不急，四平八穩(wěn)，看起來(lái)就像個(gè)性格敦厚的長(zhǎng)者，可要是誰(shuí)這么認(rèn)為，八成要被坑死了。
    能在地產(chǎn)業(yè)把公司做的風(fēng)生水起，規(guī)模越來(lái)越龐大，葉謹(jǐn)言的性格中肯定有冷酷殘暴的一面，只是沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái)而已。
    也許他的溫柔，只留給朱鎖鎖了吧。
    顧韶元急忙客氣，“葉總您想岔了，我能進(jìn)那些公司，都是因?yàn)榧依锏挠H戚有股份，說(shuō)白了還是關(guān)系戶，沒(méi)有您夸的那么玄乎?！?br/>     范金剛一合掌，“我就說(shuō)吧，小顧最大的缺點(diǎn)還是心定不下來(lái)，這一點(diǎn)你一定要好好改改，跳槽來(lái)跳槽去的，反倒把自己給耽擱了?！?br/>     戴茜聽(tīng)得很上頭，什么狗屁親戚，八成是包養(yǎng)她的那些富婆，把他安排進(jìn)自己的公司，工作享受兩不誤。
    越想越生氣，忍不住對(duì)顧韶元怒目而視。
    小魂淡怎么就這么不爭(zhēng)氣呢，靠女人算什么本事，有點(diǎn)自尊好不好？
    葉謹(jǐn)言冷不丁被顧韶元懟了一下，假裝不喜，主動(dòng)跟戴茜敘舊。
    三人都是二十年的老關(guān)系了，聊起當(dāng)年的事，顧韶元也插不上嘴。
    心說(shuō)這小老頭挺小心眼的，故意晾自己。
    顧茶茶是什么人啊，向來(lái)都是沒(méi)臉沒(méi)皮的性格，有人請(qǐng)吃飯還不好，干嘛非要參與他們的話題，做一個(gè)合格的干飯人不好嗎？
    三人聊得火熱，時(shí)不時(shí)的輕笑出聲，戴茜生怕顧韶元被冷落，正想把話題引到他的身上，在葉謹(jǐn)言面前幫他說(shuō)說(shuō)情，然而轉(zhuǎn)頭一看，這小子吃得比誰(shuí)都起勁。
    一桌子菜，一大半都進(jìn)了他的肚子里。
    葉謹(jǐn)言跟范金剛互視一眼，都從對(duì)方眼睛里看到了驚奇。
    別看顧韶元表現(xiàn)的有點(diǎn)痞氣，不是很討人喜歡，可是他這副安之若素的性格可不是一般人能擁有的。
    數(shù)遍整個(gè)魔都，哪個(gè)人見(jiàn)了葉謹(jǐn)言不是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，大氣都不敢喘一口，有幾個(gè)敢在他面前這么毫無(wú)形象大吃大喝的？
    “小顧的胃口真好，看你吃飯是真的香，連我都忍不住想多吃一點(diǎn)?！比~謹(jǐn)言隨口夸了一句。
    “人嘛，忙忙碌碌一輩子，可不就是為了吃得好睡得香嗎？不是我自夸，單憑我的飯量，就已經(jīng)站在絕大部分人的終點(diǎn)線上。”
    “就拿葉總您來(lái)說(shuō)吧，擁有的財(cái)富幾輩子都花不完，可是論起吃進(jìn)肚子里的東西，您還真比不上我！”
    戴茜毫不客氣的懟了回去，“你整個(gè)就一飯桶，真好意思觍著臉自夸？”
    不知為何，一看到顧韶元那種對(duì)什么事都不放在心上的表情，戴茜就很無(wú)奈。
    明明硬件那么好，配置那么高，怎么就沒(méi)有一點(diǎn)上進(jìn)心呢！
    急死個(gè)人！
    葉謹(jǐn)言很羨慕，“我覺(jué)得小顧說(shuō)的挺有道理的，人如果能一輩子都吃得好睡得香，那這輩子真沒(méi)白活，像我年紀(jì)大了，各種老年病隨之而來(lái)，有再多的錢也換不來(lái)一個(gè)好胃口?！?br/>     “哼！沒(méi)心沒(méi)肺的人都吃得好睡得香！”
    顧韶元直接無(wú)視了戴茜的白眼，對(duì)三人說(shuō)，“你們繼續(xù)敘舊，不用管我，這家店的菜品味道不錯(cuò)，有機(jī)會(huì)再來(lái)嘗嘗?！?br/>     葉謹(jǐn)言莞爾一笑，“小顧，我能否問(wèn)你個(gè)問(wèn)題?！?br/>     “你說(shuō)。”
    “看你的穿著，家里條件應(yīng)該不錯(cuò)吧？眼界見(jiàn)識(shí)應(yīng)該也不低，我想問(wèn)你，對(duì)地產(chǎn)行業(yè)怎么看？”
    “地產(chǎn)行業(yè)？你這個(gè)命題有點(diǎn)廣啊，老實(shí)說(shuō)，除了買房子，我沒(méi)怎么接觸過(guò)地產(chǎn)行業(yè)，不好評(píng)價(jià)?！?br/>     “沒(méi)事，在座的都是老朋友了，就當(dāng)朋友之間的閑聊，說(shuō)錯(cuò)了也沒(méi)關(guān)系?！?br/>     顧韶元斟酌了下，“我覺(jué)得吧，地產(chǎn)行業(yè)吃了幾十年的人口紅利，到現(xiàn)在差不多也該到頭了，從最近這幾年的結(jié)婚率跟新生兒的出生數(shù)量來(lái)看，后面剛需房的需求量會(huì)下滑，甚至暴跌?！?br/>     “再加上政策收緊，地產(chǎn)行業(yè)暴利的日子基本上過(guò)去了，接下來(lái)地產(chǎn)企業(yè)不應(yīng)該講什么利潤(rùn)，而是生存！”
    幾人都沒(méi)指望顧韶元能說(shuō)出個(gè)子丑寅卯來(lái)，沒(méi)想到他一開(kāi)口還真說(shuō)了點(diǎn)干貨，一下子吸引了葉謹(jǐn)言的注意力。
    “生存……這倒是個(gè)很新奇的觀點(diǎn)，你認(rèn)為未來(lái)的幾年里，地產(chǎn)行業(yè)會(huì)走下坡路？”
    “對(duì)！寒冬將至！”
    范金剛對(duì)顧韶元的話嗤之以鼻，“什么寒冬將至，你可真會(huì)危言聳聽(tīng)，你還不知道吧，最近我們精言新開(kāi)發(fā)的樓盤賣的有多火?！?br/>     “我沒(méi)說(shuō)現(xiàn)在就開(kāi)始走下坡路。”筆趣閣
    范金剛被懟的沒(méi)話了，葉謹(jǐn)言繼續(xù)問(wèn)，“依照你的判斷，地產(chǎn)行業(yè)會(huì)在什么時(shí)候開(kāi)始下行？”
    “我又不是專業(yè)研究這個(gè)的，當(dāng)然判斷不出來(lái)，但我覺(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，哪怕不斷有政策出臺(tái)，還是止不住資本的熱炒，買得起房子的政策不允許有多套房產(chǎn)，買不起的繼續(xù)買不起?！?br/>     “早晚有一天，當(dāng)老百姓發(fā)現(xiàn)兩代人的積蓄也買不起房子的時(shí)候，就會(huì)開(kāi)始躺平。”
    “躺平？這個(gè)詞倒是挺新鮮的?！?br/>     葉謹(jǐn)言臉上帶著笑，心里卻被震到，從大的角度去看，還真是這么回事。
    “那你覺(jué)得，要是寒冬來(lái)臨，我們應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)？”
    “放緩發(fā)展，縮減債務(wù)，改進(jìn)攻為防御，進(jìn)行戰(zhàn)略收縮，來(lái)來(lái)去去不就是那一套流程嘛?！?br/>     顧韶元擦了擦嘴，繼續(xù)說(shuō)，“其實(shí)我覺(jué)得吧，社會(huì)的發(fā)展離不開(kāi)資本的推動(dòng)，但資本的原動(dòng)力其實(shí)就是割韭菜，樓市已經(jīng)割了幾十年了，想繼續(xù)割也割不動(dòng)了。”
    老百姓都被忽悠慘了，看別人零幾年買的房子，現(xiàn)在已經(jīng)翻了二十倍以上，就覺(jué)得買房子可以抗通脹，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)高速上漲，但真實(shí)情況是，全國(guó)兩億多套正規(guī)商品房中，有六成是一二年以后賣出去的。
    尤其是一六年前后買房子的，直接被掛在山頂上，房貸利率至少在百分之四以上，有的甚至達(dá)到百分之六。
    也不想想，為了一套房子，每年要掏百分之六的利息，那房?jī)r(jià)每年得漲幾個(gè)百分點(diǎn)，才能讓購(gòu)房人的資產(chǎn)不貶值？
    再者，這世上哪有只漲不跌的東西？
    “老百姓哪怕對(duì)房子的執(zhí)念根深蒂固，也經(jīng)不住高額的房?jī)r(jià)，被迫只能躺平，地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然也會(huì)繼續(xù)下行?！?/p>