1983年歲末，《人民日?qǐng)?bào)》刊登的一篇文章——《一個(gè)有獨(dú)創(chuàng)精神的廠長步鑫生》，使浙江海鹽襯衫總廠廠長步鑫生成了明星式的人物。
    步鑫生提出的“上不封頂，下不保底”的分配方案。
    實(shí)際上就是要打破“端鐵飯碗”、“吃大鍋飯”、“干多干少一個(gè)樣”的平均主義分配制度。
    隨后，國家電視臺(tái)《新聞聯(lián)播》欄目組也做了相關(guān)報(bào)道。
    于是裁縫出身的步鑫生不但被樹立為改革開放的一個(gè)先進(jìn)典型，他的事跡也影響到整個(gè)工業(yè)系統(tǒng)的改革進(jìn)程。
    一時(shí)間，擴(kuò)大企業(yè)自主權(quán)，推行廠長負(fù)責(zé)制，成為了全國工業(yè)企業(yè)重點(diǎn)參照的改革方向。
    但現(xiàn)實(shí)就是這么諷刺。
    與之恰恰相反的是，已經(jīng)先一步試行的經(jīng)營管理者責(zé)任制，并且取得實(shí)際成效的京城服務(wù)行業(yè)，卻于12月間，對(duì)改革的前景出現(xiàn)了動(dòng)搖，甚至掉頭開上了歷史的倒車。
    敢情今年自年初以來，自京城市委決定在前門、西單兩條大街上進(jìn)行試點(diǎn)。
    允許三十人已下的國營零售店、飲食服務(wù)店，實(shí)行國家所有，集體承包責(zé)任制。
    說只要完成一定的利潤額，所剩全歸企業(yè)，不再分成。
    那些率先一步被逼著走出這步的國營、集體企業(yè)，很快就嘗到了實(shí)際的好處。
    不但本來虧損的買賣都扭虧為盈，變得紅紅火火。
    承包人從中掙了很多錢，職工的待遇也因此大幅提高。
    可以說承包企業(yè)從上至下，人人滿意，擁護(hù)改革的積極性空前高漲。
    但就因?yàn)閽曛X了，也招人眼紅了，麻煩就跟著來了。
    常言道，不患多寡而患不均啊。樂文小說網(wǎng)
    服務(wù)局的內(nèi)部居然有人開始唱反調(diào)，認(rèn)為承包的底數(shù)給定的低了，讓承包企業(yè)賺大了，國家和集體就吃虧了。
    還有人建議不要再實(shí)行“死包”政策，要采用“靈活”的辦法，不再讓國家和集體吃虧。
    就連社會(huì)上群眾議論，也全是不滿。
    認(rèn)為這些承包企業(yè)的職工，拿到獎(jiǎng)金數(shù)目大大超過社會(huì)平均水平，是極其不公平的。
    就這樣，鑒于收入問題實(shí)在敏感，這次改革被冷落下來。
    上面宣布，從12月開始，商業(yè)系統(tǒng)、服務(wù)行業(yè)，全面暫停承包合同。
    至于承包者，反對(duì)無效，承包企業(yè)職工的意見，也統(tǒng)統(tǒng)被忽略。
    不用說啊，此舉嚴(yán)重挫傷了商業(yè)職工的積極性。
    以至于大家憤憤不平下，又拿出了職工對(duì)付國家最好的武器——請(qǐng)假、偷懶、甚至怠工。
    僅僅這一個(gè)月，本已經(jīng)改善了企業(yè)經(jīng)營情況再度扭轉(zhuǎn)直下。
    不僅利潤下降，許多企業(yè)又開始虧損，就連群眾對(duì)于商業(yè)服務(wù)態(tài)度的不滿也明顯增加。
    可這又怪誰呢？
    而且這種情況下，喬萬林作為重文區(qū)服務(wù)局主抓這項(xiàng)工作的干部之一，無疑也受到了影響，遭遇了無妄之災(zāi)。
    不但基層單位對(duì)他不滿意，認(rèn)為竹籃打水，白忙一場(chǎng)。
    大家是被他給涮了，悔不當(dāng)初聽了他的勸說。
    就連服務(wù)局里的敵對(duì)一系也以此發(fā)難，認(rèn)為他沒把事情辦好，把他的功勞給抹去了不少。
    本來呢，喬萬林在游園會(huì)、書市和壇宮三件事兒上立下了大功，是有希望直接提正科的。
    這么一來，也就只是把副科長做實(shí)，去了個(gè)“代”字。
    要沒個(gè)兩三年，往上走這是不可能的。
    不用說，喬萬林自然十分的抑郁，仕途上一步差步步差。
    早上一級(jí)還是晚上一級(jí)差距大了。
    而寧衛(wèi)民知道這件事后，心里同樣過意不去。
    他當(dāng)然記得，當(dāng)初可是因?yàn)樗俜种倏春眠@件事，才會(huì)極力攛掇不那么情愿的喬萬林放棄書市，去大刀闊斧的干這件事。
    結(jié)果現(xiàn)在弄成這個(gè)局面，他能擇得干凈，說與自己無關(guān)嗎？
    即便是喬萬林不當(dāng)面埋怨他，那人家心里也肯定別扭不是嗎？
    所以，為了維護(hù)好這段關(guān)系，他就必須得做點(diǎn)什么，想辦法進(jìn)行補(bǔ)償。
    琢磨來琢磨去，寧衛(wèi)民盯準(zhǔn)了一樣?xùn)|西——單元房！
    為什么他會(huì)動(dòng)這個(gè)心思？
    其實(shí)是因?yàn)樵缭?980年，偉人的《關(guān)于建筑業(yè)和住宅問題的談話》，就相當(dāng)于某種程度上為商品房放開了一道不大的口子。
    “城鎮(zhèn)居民可以自己購買房屋，也可以自己蓋房。不但新房可以出售，老房子也可以出售；可以一次付款，也可以分期付款，十年、十五年還清。但不要超過二十年?！?br/>     這就是偉人當(dāng)時(shí)親口定下的政策方向。
    于是隨后，京城具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的單位為了響應(yīng)號(hào)召，就拉開了大興土木，建造職工樓的序幕。
    實(shí)際上，從1982年開始，第一批解決職工住房問題已經(jīng)開始依次竣工，各單位也紛紛在內(nèi)部開始了商品房銷售的試點(diǎn)工作。
    但非?？上У氖?，這么好的福利性政策，響應(yīng)者卻寥寥無幾。
    哪怕國家給這些商品房規(guī)定死了略高于成本價(jià)的銷售價(jià)格，還讓各單位給予補(bǔ)貼，個(gè)人只需承擔(dān)很少一部分。
    可實(shí)際上，仍然沒有幾個(gè)人愿意掏錢，改善自己居住面積的。
    道理很簡(jiǎn)單，這其中既有京城的老百姓們實(shí)在太窮，剛剛過了溫飽線還沒幾年的緣故。
    但更主要的，其實(shí)還在于福利免費(fèi)分房的政策同時(shí)實(shí)行著。
    那么既然能夠通過單位獲得近乎免費(fèi)的住房，又有多少人愿意自己去買呢？
    就是手里有足夠錢的人，也會(huì)因看著別人免費(fèi)分房眼紅，覺得自己要花錢購房太虧了。
    所以最終導(dǎo)致，各單位對(duì)政策執(zhí)行是執(zhí)行，但已經(jīng)能夠確定這事兒一定失敗，將會(huì)完全流于形式了。
    別的不說，房子賣不出去，資金就無法回收。
    資金無法回收，也就沒有后續(xù)投入。
    那政策就注定得黃，這事兒沒辦法良性循環(huán)，當(dāng)然持續(xù)不下去。
    唯一解決的辦法，其實(shí)就是徹底取消公房分配制度，才能讓購房模式被人們真正接受。
    鑒于此，寧衛(wèi)民便把喬萬林找了來，當(dāng)面直言不諱的提出來自己的謀算。
    他的意思是，既然喬萬林有買單位自建房的權(quán)力，而他有錢，卻弄不到房子。
    那不如由他掏錢給喬萬林買房。
    買下房子后，喬萬林愿意搬去住新房也好，愿意留下住舊房也可，反正騰出一套房給他用十年就行。
    十年之后，他把房子鑰匙歸還，倆人就算扯平了。
    他掏的這筆錢壓根就不用喬萬林還，實(shí)質(zhì)上是抵充房租了。
    應(yīng)該說，寧衛(wèi)民的主意盤算的真是挺好。
    不但喬萬林可以白白落套房子，享受到政府的購房優(yōu)惠補(bǔ)貼。
    他除了補(bǔ)償了心里的歉意，還能順便解決自己目前缺房用的問題。
    這是一箭三雕?。?br/>     但是，他的好心好意一開始也不是很順利就被喬萬林接受。
    因?yàn)閱倘f林也是精明人，他知道這是一種人情兌換，當(dāng)然要盤算一下是否劃算。
    別忘了，這時(shí)候的人思維比較傳統(tǒng)，僅僅能看到房子的使用價(jià)值，看不到房子的升值潛力。
    喬萬林覺得接受這番好意，寧衛(wèi)民付出太多，自己又沒有什么實(shí)際好處。
    弄不好倒要欠對(duì)方一份人情，這是虧本的買賣。
    所以他第一反應(yīng)就是拒絕。
    “我房子夠住的了，一家三口，再多有什么用呢？你幫我買房就是給我添累贅，我不但要維護(hù)修理，還要交房租呢。再說了，我早晚也能分著，何況讓你花這冤枉錢？”
    這種價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)讓寧衛(wèi)民一下就笑了。
    “哎呀，我怎么說你好，你就不能往長遠(yuǎn)打算打算？房子恐怕是當(dāng)下最難用錢買到的必需品了。分房得把職稱、工齡、學(xué)歷、戶口啊，都量化成分?jǐn)?shù)，然后按累計(jì)得分排名。你能分到一套兩居室純屬運(yùn)氣，是因?yàn)轭^幾年知青下鄉(xiāng)了，你才有機(jī)會(huì)。換成現(xiàn)在你試試？難如登天?！?br/>     “因?yàn)榍疤崾窍鹊糜蟹坎拍芊值健Ｒ獩]有房可分，那級(jí)別再高也沒用啊。你再想想，計(jì)劃生育政策的前提是人口失控，知青回城連每人安置個(gè)工作都做不到，這就是說房子再多也沒有人多。上面為什么非要讓各單位蓋職工樓，再賣給職工呀，不就是分配制度進(jìn)行不下去了嗎？”
    “要是以后萬一有變，說徹底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了嗎？沒弄到手的不就吃大虧了嗎？你光看見那點(diǎn)房租了，你怎么不想想，你要轉(zhuǎn)了電話，一個(gè)月基費(fèi)就得十五塊錢，這么一比，那幾塊錢房租算個(gè)什么呀？房管局要給您修一次下水道或者是暖氣，這一年的房租就白收您的了。這難道還不劃算嗎？”
    “你別說房子沒用。那是你飽漢子不知餓漢子饑，不知道別人缺房的情況有多么嚴(yán)重。別的不提，外企又怎么樣？我倒是有錢，還有汽車開，可沒處弄房去。每月光租賓館的錢，你知道我花多少嗎？難懂這還不能說明房子的可貴嗎？”
    “還有你自己，不缺房也是暫時(shí)的。難道你的兒子就不長大，不結(jié)婚了？你怎么就那么短視眼呢？也就是外資企業(yè)無法購房，否則你們單位要肯把樓房賣給我們公司，我們都愿意以翻倍的價(jià)錢吃下來?！?br/>     這么一來，喬萬林還真有點(diǎn)動(dòng)心了。
    他回去一跟局里打聽。
    局里可銷售的職工樓一共有兩棟，按政策，他要出三分之一購房款，單位補(bǔ)貼三分之二。
    這批房每建筑平方米售價(jià)定為了二百四十元。
    那就是八十塊錢一平米啊，按他的級(jí)別，買六十四平米的三居室就得五千多塊。
    可關(guān)鍵是，管這事兒的人就沒想到居然有人傻到還真要自己花錢買房。
    那是充滿嘲弄的哈哈大笑，一個(gè)勁的催他趕緊交錢。
    而金處長知道了這事兒，又勸他冷靜。
    說大多數(shù)人都不愿意出這個(gè)錢，也出不起這個(gè)錢。
    這事兒拖下去弄不好，最后沒人買，弄不好就成白分了。
    他要掏錢買，不就吃虧嗎？
    一下子弄得喬萬林又有點(diǎn)猶豫了。
    幸好寧衛(wèi)民對(duì)這事兒看得準(zhǔn)，又替喬萬林做了一回分析。
    “當(dāng)然不吃虧啊。還別這么想，真弄成白分，確實(shí)有很大的可能性?？赡菢拥脑?，別忘了你才是副科，又去了沒幾天，一定能有份兒？萬一沒你的呢？”
    “其實(shí)我看哪，還是現(xiàn)在花錢買房最好。一是響應(yīng)國家政策，穩(wěn)拿把攥能弄到房。二是還可以先挑好朝向的，好樓層的。只要是自己花錢買，無論上下都說不出你什么來。因?yàn)檫@樣是光明正大的呀。別人羨慕，他們也可以掏錢嘛?！?br/>     “你再想想今后，一旦用不著這房，你還可以繼續(xù)租給別人啊。這就等于你有了一筆旱澇保收的外快了。就是退休，這房子公家也不會(huì)要回去，你能吃一輩子，還能傳給孩子。又不用再去求房管部門的人了，這也少了人情債，多么合適啊。”
    “再說了，錢都是我掏，房子是你的名字，你又能虧什么？你還別怕租不出去，我放句大話，這房子，我永遠(yuǎn)給你兜底，沒人要我租。還不行嗎？”
    還真別說，是有道理啊。
    就這么著，喬萬林沒話說了。
    終于下定決心把寧衛(wèi)民給的錢交上去了。
    而且這事兒還挺順，很快就拿到了鑰匙。
    他如愿以償?shù)囊搅艘惶鬃詈贸?，二層樓的三居室?br/>     不過對(duì)于搬家住新房，喬萬林可沒這個(gè)打算。
    他覺得自己家住得挺好，大冬天的，也實(shí)在懶得動(dòng)彈。
    何況這新樓基本還沒人住呢，晚上就跟鬼樓似的，他可不愿意找這個(gè)刺激。
    所以鑰匙直接就甩給了寧衛(wèi)民。
    寧衛(wèi)民當(dāng)然樂壞了，興沖沖的跑去了新房一看，嘿！更美了。
    因?yàn)榱钠矫拙褪羌兇獾氖覂?nèi)面積，這年頭可沒坑人的“公攤”啊。
    于是，他終于有了第一個(gè)完全掌握在自己手里，可以隨時(shí)方便出入，又能隨意存放私物的據(jù)點(diǎn)。
    不但可以把從印章廠弄來的銀盤子，玉石徽章都運(yùn)過來了。
    關(guān)鍵是可以把暫存在天壇園里的那些硬木精品家具挪進(jìn)來了。
    他再也不用替這些一直不得不存放在別人地方的東西，患得患失，提心吊膽。
    說真的，事后想想，就連他自己都認(rèn)為自己這件事辦得漂亮極了。
    簡(jiǎn)直就是機(jī)器貓附體，也太能造福人間了！
    哎呀，居然什么便宜都占了，真他媽無奈！
    也只能捶著床夸自己幾句“太牛X了！”
    別人要跟你比智商，還咋活呀……