15分鐘之后，段正濤帶著史蒂夫出現(xiàn)在張東強(qiáng)和華小熊他們的包間內(nèi)。
    張東強(qiáng)為雙方做了詳細(xì)的介紹，再次落座之后，華小熊翹著二郎腿兒，抽著煙，看向段正濤說(shuō)道：“段副市長(zhǎng)，你所說(shuō)的短平快的項(xiàng)目是什么項(xiàng)目？
    不過(guò)我要提前聲明一下，雖然我和小寶妹妹有投資的意愿，但我們并不是什么菜鳥(niǎo)，我現(xiàn)在可是華恒集團(tuán)的常務(wù)副總裁，家族里一半兒的生意都是由我來(lái)負(fù)責(zé)的，雖然我也很想通過(guò)家族的考核，這樣就可以名正言順的繼承家族企業(yè)，但是，對(duì)我而言，考核不考核的不是問(wèn)題，最關(guān)鍵的是，我要確定項(xiàng)目是否值得投資。”
    韓小寶立刻跟進(jìn)說(shuō)道：“我一切為華哥馬首是瞻。”
    段正濤微微一笑：“關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目，你們盡管放心，有我段正濤擔(dān)保，絕對(duì)沒(méi)有任何的問(wèn)題。
    至于項(xiàng)目到底是什么，我也不介意和你們直接明白的說(shuō)出來(lái)。
    我相信你們都應(yīng)該看到了，近期我們市招標(biāo)辦公布了一個(gè)招標(biāo)公示，是關(guān)于降龍縣與金山縣合作打造的龍山項(xiàng)目，這是一個(gè)大型的3000畝地的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，在這個(gè)招標(biāo)文件里明確規(guī)定，最終排名前3的競(jìng)標(biāo)方需要拿出競(jìng)標(biāo)金額的50%放在指定的銀行進(jìn)行鎖定，鎖定期限為三個(gè)月，以確保競(jìng)標(biāo)投資商擁有強(qiáng)大的實(shí)力能夠保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
    我旁邊這位，是哈爾斯集團(tuán)的總裁，哈爾斯集團(tuán)將會(huì)參加這次的競(jìng)標(biāo)，而且以哈爾斯集團(tuán)的實(shí)力，拿下這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該沒(méi)有任何的問(wèn)題，不過(guò)由于之前哈爾斯集團(tuán)投資領(lǐng)域是多方面的，大量的資金壓在別的項(xiàng)目上，所以在招標(biāo)文件中所規(guī)定的50%的鎖定金額事情上出現(xiàn)了一些困難，需要300多億的過(guò)橋資金，鎖定期限是三個(gè)月。
    只要過(guò)了這三個(gè)月，哈爾斯集團(tuán)沒(méi)有任何的問(wèn)題。
    不過(guò)，現(xiàn)在我倒是很擔(dān)心，就憑你們兩個(gè)年輕人，能否調(diào)動(dòng)得了300億的資金。這可不是小數(shù)目。”
    華小熊揉了揉帥氣的額頭，苦笑著說(shuō)道：“段副市長(zhǎng)還真的不客氣，一張嘴就要300億，的的確確不是一個(gè)小數(shù)目，這事情我得和家里商量一下，我一個(gè)人做不了主。”
    韓小寶也輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭：“如果我家里同意的話，我能夠調(diào)動(dòng)的資金也不會(huì)超過(guò)100億，剩下的就只能小熊哥來(lái)出了。”
    華小熊直接拿出手機(jī)，撥通了一個(gè)電話，同時(shí)往外走去。
    過(guò)了10多分鐘之后，華小熊再次回到房間內(nèi)，目光看向段正濤和史蒂夫說(shuō)道：“我剛才跟我老爸匯報(bào)了一下，我老爸說(shuō)了，這個(gè)項(xiàng)目的確是一個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，而且過(guò)橋資金的鎖定期限只有三個(gè)月，風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較可控的，但是，我爸說(shuō)了，雖然風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控，但是300多億的項(xiàng)目，哪怕出現(xiàn)一點(diǎn)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)給我們?nèi)A恒集團(tuán)帶來(lái)不可預(yù)估的損失，所以，這個(gè)項(xiàng)目我們可以投資，那是因?yàn)橛卸问虚L(zhǎng)作為擔(dān)保，但是，僅僅以段市長(zhǎng)個(gè)人作為擔(dān)保并不穩(wěn)妥，所以，我們需要史蒂夫這一方能夠拿出足夠匹配過(guò)橋資金的抵押物來(lái)進(jìn)行抵押。
    不管是股權(quán)也好，技術(shù)專(zhuān)利也罷，或者其他的東西，只要抵押的東西能夠與過(guò)橋資金的額度相匹配，這個(gè)項(xiàng)目我們?cè)敢馔顿Y。
    至于說(shuō)過(guò)橋資金的利息，我們絕對(duì)不會(huì)獅子大開(kāi)口，只需要在銀行正常的過(guò)橋資金利息的基礎(chǔ)上上浮20%就可以了。但是，還是那句話，必須要有足夠的抵押物。”
    段正濤聽(tīng)完之后，眉頭微皺，目光看向史蒂夫。
    史蒂夫的臉色也有些難看。
    華小熊對(duì)利息的要求倒是不算貪婪，只是比銀行的過(guò)橋利息都要了20%，比高利貸要便宜很多，但是，他要求匹配等額抵押物的行為，卻讓他有些難以接受。
    史蒂夫猶豫了一下，說(shuō)道：“如果要用抵押物的話，我不能做主，我也得向集團(tuán)總部請(qǐng)示一下。”
    華小熊笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭：“你隨意，對(duì)我們而言，這個(gè)項(xiàng)目做不做都沒(méi)有關(guān)系，我們還可以做其他的項(xiàng)目，我們也相信，段副市長(zhǎng)手中一定還有其他的可以讓我們投資的項(xiàng)目。
    即便頓市長(zhǎng)手中沒(méi)有，我們也可以去其他的省市去找，我相信，就憑我們的資金實(shí)力，全國(guó)這么大，找一個(gè)短平快的項(xiàng)目還是沒(méi)有任何問(wèn)題。
    我們之所以選擇來(lái)南一省，是因?yàn)槲覀冋J(rèn)為南一省的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，機(jī)會(huì)更多一些，但也僅此而已。”
    半個(gè)小時(shí)之后，史蒂夫走了回來(lái)，目光看向華小熊說(shuō)道：“華總，我已經(jīng)跟總部商量過(guò)了，總部說(shuō)，需要抵押物沒(méi)有問(wèn)題，我們可以用我們集團(tuán)在降龍縣的分公司百分百的股權(quán)來(lái)進(jìn)行抵押，這家分公司旗下有2500畝地，以現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格，這2500畝地價(jià)值上百億。應(yīng)該也差不多了。”
    華小熊立刻拿出手機(jī)，撥通了公司的估價(jià)部門(mén)，讓對(duì)方立刻對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)。
    20分鐘之后，公司估價(jià)部門(mén)的電話打了過(guò)來(lái)，華小熊聽(tīng)完之后，臉色當(dāng)時(shí)就陰沉了下來(lái)，冷冷的看向史蒂夫說(shuō)道：“史蒂夫先生，你是在逗我玩兒?jiǎn)幔?br/>     我們公司估價(jià)部門(mén)聯(lián)合信息部門(mén)對(duì)你們的這塊土地進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，根據(jù)他們反饋的信息，這塊土地你們拿下來(lái)的價(jià)格好像連一個(gè)億都不到吧，一個(gè)億的項(xiàng)目就想拿走我300億的資金，你是在逗我玩兒?jiǎn)幔俊?br/>     史蒂夫搖搖頭：“華總，你不能這樣子，你應(yīng)該算的是這片土地現(xiàn)在的價(jià)值是多少，而不是我們拿走土地時(shí)的價(jià)格是多少，現(xiàn)在市場(chǎng)風(fēng)云變幻，真正衡量土地價(jià)值的就是市場(chǎng)價(jià)格。”
    華小熊搖搖頭：“史蒂夫先生，看來(lái)你還是不太誠(chéng)懇了，我們的信息部門(mén)向我反饋，說(shuō)降龍縣已經(jīng)對(duì)所有政策性土地直接出臺(tái)了相關(guān)政策，政策性土地限制很多，不僅不能轉(zhuǎn)為商業(yè)用途，而且在交易上會(huì)有嚴(yán)重的麻煩，即便我們拿下了土地，這塊土地對(duì)我們來(lái)說(shuō)，價(jià)值也非常有限。
    如果你想用這塊土地來(lái)作為抵押的話，那么對(duì)不起，恕不奉陪。”
    華小熊說(shuō)完，直接站起身來(lái)：“寶妹，咱們走吧，哈爾斯集團(tuán)沒(méi)有任何的誠(chéng)意，他們是在把咱們當(dāng)傻瓜耍呢。”
    韓小寶立刻站起身來(lái)，兩人轉(zhuǎn)身向外走去。
    看到他們要走，史蒂夫連忙大聲說(shuō)道：“二位，先不要著急，請(qǐng)你們聽(tīng)我把話說(shuō)完。
    除了這塊土地之外，我這邊還有另外一家公司的股權(quán)。
    這家公司也是我們哈爾斯集團(tuán)旗下的企業(yè)，目前我們一共投資了將近500個(gè)億的房產(chǎn)項(xiàng)目，我們?cè)敢獍堰@個(gè)項(xiàng)目50%的股權(quán)抵押給你們，再加上降龍縣的這片2500畝的土地，像你們?nèi)谫Y380個(gè)億的過(guò)橋資金，這應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題吧？”
    華小熊搖了搖頭：“50%的股權(quán)肯定不行，至少要60%的股權(quán)抵押，你剛才已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，你們一共投資了500個(gè)億的房產(chǎn)項(xiàng)目，而現(xiàn)在，房?jī)r(jià)正在不斷的下降，誰(shuí)也不能保證三個(gè)月之后房?jī)r(jià)會(huì)降到什么程度，如果你們只抵押給我們50%的股權(quán)，那么到時(shí)候如果降得太多的話，如果一旦你們的這筆過(guò)橋資金出現(xiàn)了問(wèn)題的話，后果我們承受不起。所以60%的股權(quán)抵押是最基本的！”
    史蒂夫又出去打電話了。
    過(guò)了一會(huì)兒，史蒂夫臉色蒼白的回來(lái)了，咬著牙說(shuō)道：“行，我們總部答應(yīng)了。
    明天我們就可以簽訂相關(guān)的股權(quán)抵押協(xié)議，并進(jìn)行公證，問(wèn)題是你們的資金什么時(shí)候能夠到賬？”
    華小熊說(shuō)道：“合同簽訂之后三天內(nèi)肯定到賬。”
    史蒂夫點(diǎn)點(diǎn)頭：“行，那這樣吧，投標(biāo)倒數(shù)第4天，我們簽訂正式的合作協(xié)議，并辦理所有的抵押措施和工程措施，確保投標(biāo)之前，資金到賬。”
    華小熊說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題。
    開(kāi)標(biāo)日的倒數(shù)第4天，華小熊和韓小寶，正式與哈爾斯集團(tuán)簽訂了過(guò)橋資金融資協(xié)議，并且由公證處公證，段正濤作為見(jiàn)證人。
    協(xié)議正式生效。三天后，資金直接打進(jìn)了哈爾斯集團(tuán)的賬戶(hù)。
    史蒂夫看著這380個(gè)億的資金，他的臉上露出了得意的笑容。
    有了這筆過(guò)橋資金，他終于可以肆無(wú)忌憚的操縱整個(gè)白鹿市的房?jī)r(jià)了，柳浩天雖然能夠向銀行施壓，但是他能量再?gòu)?qiáng)，也拿這兩位超級(jí)富二代沒(méi)有辦法。
    “柳浩天，你給我等著，這次我要把你們降龍縣攪他一個(gè)天翻地覆！民不聊生！我倒是要看看，你這個(gè)縣委書(shū)記到時(shí)候如何向你的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待，如何向老百姓交代！”
    第2天上午9:00，龍山項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)會(huì)會(huì)議室的大門(mén)正式打開(kāi)，史蒂夫帶著詹姆斯和拉卡斯邁步走進(jìn)會(huì)場(chǎng)內(nèi)，坐在了寫(xiě)著他們公司名字的座位上。
    就在這時(shí)，史蒂夫聽(tīng)到了身后傳來(lái)了兩個(gè)熟悉的聲音，轉(zhuǎn)頭看去，看到華小熊和韓小寶正有說(shuō)有笑的邁步走了進(jìn)來(lái)。
    他們竟然直接坐在了史蒂夫他們不遠(yuǎn)處的座位上。
    史蒂夫轉(zhuǎn)頭看去，看到了上面寫(xiě)著華恒地產(chǎn)4個(gè)大字。
    史蒂夫的臉色頓時(shí)變蒼白起來(lái)。