“行，不著急?！毙旆轿⑽Ⅻc(diǎn)頭。
    沒(méi)等一刻鐘，一穿著西裝的中年胖子就走了進(jìn)來(lái)。看到徐方后，這胖子臉上堆起笑容，振聲道：“徐總您好，我是譚長(zhǎng)杰，久仰徐總大名，沒(méi)想到在這里見(jiàn)面了?！?br/>     “我就是個(gè)小人物，譚總大名才是如雷貫耳啊。”徐方客氣了一句。
    “快請(qǐng)坐，”譚長(zhǎng)杰招呼一聲，笑道：“徐總那的飯菜真是讓人難以忘懷，現(xiàn)在我不管見(jiàn)什么客人，場(chǎng)所全都定在您那?！?br/>     “譚總愛(ài)吃就好?！毙旆接挚蜌庖淮?。
    看徐方根本不朝地產(chǎn)方面引，譚長(zhǎng)杰不得不率先打開(kāi)話(huà)題：“對(duì)了老弟，我聽(tīng)說(shuō)你對(duì)我那邊小區(qū)感興趣，不知你一口能吃下多少？”
    徐方知道重頭戲來(lái)了，緩聲道：“這要看譚總的誠(chéng)意了，要是價(jià)格合適，我就全部接盤(pán)。要是價(jià)格談不攏，我就簡(jiǎn)單買(mǎi)幾套給員工住?！?br/>     譚長(zhǎng)杰仔細(xì)打量徐方幾眼，心里琢磨徐方購(gòu)買(mǎi)的幾率有多大。不過(guò)徐方表面如同古井，看不出半分內(nèi)心想法。
    心里感慨這年輕人的心性，譚長(zhǎng)杰沉吟片刻道：“這片小區(qū)每棟樓十二層，建筑可用總面積達(dá)到16.3萬(wàn)平。一平你按四千塊算，就是6.5億的營(yíng)業(yè)額，你感覺(jué)我多少錢(qián)賣(mài)你合適？”
    徐方強(qiáng)忍住掀桌子的沖動(dòng)，嗤笑道：“譚總，恕我直言，這塊地方建設(shè)的地點(diǎn)有點(diǎn)雞肋，比市區(qū)外環(huán)要遠(yuǎn)，甚至一些靠近市區(qū)的村鎮(zhèn)都比咱們到市區(qū)快，如果真要說(shuō)，這地方根村子沒(méi)有區(qū)別，就是小區(qū)的樓比村里平房好看點(diǎn)。你們現(xiàn)在對(duì)外出售，一平米也就三千出頭，怎么到我這就算四千了？”
    “這地方任何配套設(shè)施沒(méi)有，超市、飯店、商場(chǎng)、醫(yī)院、加油站、學(xué)校，這么重要的東西一個(gè)都沒(méi)，咱們就別說(shuō)影院、KTV、會(huì)所等這些休閑場(chǎng)所了。龍澤小區(qū)今年七月建好，現(xiàn)在已經(jīng)十月了，不知譚總賣(mài)出了多少套房？”徐方毫不客氣道：“要是譚總真想誠(chéng)心轉(zhuǎn)讓?zhuān)@么算賬就太沒(méi)誠(chéng)意了啊。”
    譚長(zhǎng)杰聽(tīng)徐方說(shuō)的中肯，知道這小子顯然是做過(guò)調(diào)查，故作大咧咧道：“老弟，你說(shuō)這些話(huà)就見(jiàn)外了。超市、醫(yī)院、商場(chǎng)這些還不好建？只要里面有人住進(jìn)去，這些設(shè)施肯定都會(huì)有的，這些都是細(xì)節(jié)。至于價(jià)格，你開(kāi)個(gè)數(shù)吧，不過(guò)不能太低了，不然我還不如留著自己賣(mài)?！?br/>     “二億?！毙旆介_(kāi)了個(gè)價(jià)。
    “二億，你真敢說(shuō)！”譚長(zhǎng)杰沒(méi)忍住，直接吼了一嗓子：“這折合下來(lái)，一平米就一千多塊錢(qián)，感情我蓋了樓，費(fèi)力不討好不說(shuō)，還倒貼給你錢(qián)？”
    “嘿嘿，那譚大哥就開(kāi)個(gè)實(shí)誠(chéng)價(jià)，咱倆都能接受的。你想賺錢(qián)，我也想賺錢(qián)，你不能用賣(mài)不動(dòng)的房?jī)r(jià)賣(mài)給我，這樣我也沒(méi)得賺啊?！毙旆綄⑶蛴痔吡嘶厝?。
    譚長(zhǎng)杰猶豫半晌，才咬牙道：“你全款付？”
    “如果價(jià)格沒(méi)問(wèn)題，這個(gè)可以談?！毙旆近c(diǎn)點(diǎn)頭。
    “全款的話(huà)，一口價(jià)六億，這也是我的底線(xiàn)，你要是能同意，咱們就繼續(xù)朝下談，談不下去也無(wú)妨，純粹當(dāng)結(jié)交個(gè)朋友。”譚長(zhǎng)杰大手一揮，似乎給了個(gè)抄底價(jià)。
    徐方知道譚長(zhǎng)杰還是報(bào)的虛價(jià)，自己要真買(mǎi)下來(lái)，那真是缺心眼，不過(guò)這塊地徐方有信心運(yùn)作出去，想了想還是決定少殺點(diǎn)價(jià)早點(diǎn)拿下：“譚大哥，你這對(duì)外賣(mài)也就三千出頭，這價(jià)不誠(chéng)心想坑我一把嗎？后期我還得搭建基礎(chǔ)設(shè)施，你這個(gè)價(jià)給我，讓我掙什么錢(qián)？全款五個(gè)億，你能賣(mài)我就接著，賣(mài)不了咱們就算了。”
    五億，這價(jià)格已開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，可以說(shuō)是少了一塊肥肉。不過(guò)確實(shí)如徐方所說(shuō)，哪怕他用這個(gè)價(jià)格賣(mài)出去了房，后期還要配合醫(yī)院等配套設(shè)施建設(shè)，總的來(lái)說(shuō)很麻煩。這么折算下來(lái)，賣(mài)給徐方雖然利潤(rùn)少了點(diǎn)，但勝在回款快，省心省力，不僅能快速把當(dāng)初在這里投資建設(shè)的昏招抹平，還能小賺一把。