像劉華這樣的人，在寧州是一個(gè)很龐大的群體，并且數(shù)量還在不斷的增加，因?yàn)槌鞘行略鋈丝谠诓粩嘣黾樱郧笆俏龑幹菔侵苓叺娜丝谟咳耄缃耠S著這座城市的吸引力越來(lái)越大，范圍也越來(lái)越廣。
    其實(shí)寧州市雖然優(yōu)秀，但也沒(méi)有那么夸張，其實(shí)寧州房子的價(jià)格也并不便宜，但架不住其它城市更離譜，毫不夸張的說(shuō)是全靠其它城市的襯托方才彰顯出了如此強(qiáng)大的吸引力。
    寧州市如今有著新一線的風(fēng)采，在天盛資本為整座城市的財(cái)政兜底之下，懸崖勒馬，市方面出臺(tái)各種Z策，不讓樓市成為一批脫韁的野馬。
    寧州有陸鳴，有天盛這也超級(jí)賺錢納稅超多的金融巨頭，但其它城市就沒(méi)有寧州市這般幸運(yùn)了，甚至有的小城更是離譜，沒(méi)有這個(gè)命還拼命吹泡泡。
    百萬(wàn)人口的城市，一般是縣級(jí)市或者三四線城市，人口其實(shí)并不多，產(chǎn)業(yè)也不是很強(qiáng)，當(dāng)?shù)乜赡苡幸稽c(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè)，但也是僅此而已。
    后續(xù)發(fā)展本來(lái)不是很有力，而人口可能十幾年都沒(méi)有增長(zhǎng)過(guò)，甚至減少，且在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)即將走向自然減少，年輕人外流，老齡化比較嚴(yán)重等等。
    本來(lái)這些三四線城市應(yīng)該是一個(gè)慢節(jié)奏的生活狀態(tài)，居民儲(chǔ)蓄反而不低，雖然賺的不多，但是用的也不多，所以大家都能存下點(diǎn)錢來(lái)。
    直到平靜的生活被房子炒作熱潮打亂，賬面財(cái)富的快速飆升瘋狂的吸收了大量的儲(chǔ)蓄進(jìn)入樓市投機(jī)炒作。
    小城市的人喜歡跟風(fēng)，很容易形成隨大流的行為。
    于是乎……
    本來(lái)三千到五千一平米的縣城，呼啦一通爆炒在兩年內(nèi)就拉到了一萬(wàn)甚至一萬(wàn)五一平米，本來(lái)一千五到兩千五的鎮(zhèn)上，呼啦一通爆炒給拉到了五千到七千一平米的離譜價(jià)格。
    呼啦一通炒作，基本上把小城里面所有的流動(dòng)性資金全部吸進(jìn)去了，而產(chǎn)業(yè)本來(lái)就不是特別發(fā)達(dá)，支柱型產(chǎn)業(yè)有十分有限，結(jié)果大家的注意力都放到炒房子上面去了。
    在如同噬人鯊一樣的開(kāi)發(fā)商涌入之后，一棟棟高樓拔地而起，十年不到的時(shí)間里，大量的小城陷入了一次賬面財(cái)富的饕餮盛宴之中，銀行的業(yè)績(jī)節(jié)節(jié)高，小城幾乎所有人的積蓄都投入到了房子中，賬面財(cái)富不斷刷新，就算是半路上車，甚至現(xiàn)在才上車的人，賬面財(cái)富都增長(zhǎng)不少。
    然而，問(wèn)題是這個(gè)游戲還能持續(xù)多久？能一直玩下去？能填飽人們無(wú)止境的貪欲？
    百來(lái)萬(wàn)人口的三四線小城又有多少外來(lái)人口接盤(pán)？本地的年輕人呢？每年出生六七千人，一半人上大學(xué)，很多年輕人以后都要去外地發(fā)展，被諸如寧州這樣的大城市給吸引而去。
    可想而知，當(dāng)這場(chǎng)狂歡結(jié)束之后，傷害可能是永久的，因?yàn)榉N種冰冷而真實(shí)的數(shù)據(jù)表明人口即將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，小城里的人口只會(huì)減少的更快，老齡化的速度也會(huì)更快，最終樓市的崩盤(pán)將會(huì)蒸發(fā)小城大部分人積累下的財(cái)富。
    ……
    卻說(shuō)基金會(huì)的二手房交易平臺(tái)正式開(kāi)始指導(dǎo)價(jià)后，又是引來(lái)了一波熱議。
    “太魔幻了，寧州這樣的七八百萬(wàn)人口規(guī)模的大城市，而且人口大規(guī)模凈流入的城市把房?jī)r(jià)往死里摁住，但其它地方的一些堪堪過(guò)百萬(wàn)人口四線小城，人口凈流入甚至負(fù)數(shù)，房?jī)r(jià)卻如脫韁的野馬奪命狂奔，最終崩盤(pán)只會(huì)加速小城的衰敗，只有寧州這樣的城市能夠繁榮依舊。”
    “一切都源于瘋狂的炒作，源于貪婪！”
    “講道理，我最近也在考慮要不要去寧州發(fā)展。”
    “太天真了，哈哈！指導(dǎo)價(jià)300萬(wàn)！家具家電給你200萬(wàn)！家具家電必須一次性付款！”
    “指導(dǎo)的只是銀行，怎么還有這種憨批以為是指導(dǎo)賣家？”
    “寧州有的地方已經(jīng)取消學(xué)區(qū)房抽簽了，買學(xué)區(qū)房的又要虧了！”
    “指導(dǎo)剛剛出來(lái)，南城居然被腰斬了？住在寧州隔壁的我瑟瑟發(fā)抖。”
    “不跌就自己拿著等死的那天，什么都不是你的。”
    “寧州人一枚，指導(dǎo)了無(wú)法換房了，本來(lái)想賣了老房子去買新房換個(gè)大的，結(jié)果指導(dǎo)我換不了房……[捂臉]”
    “指導(dǎo)價(jià)就是成交價(jià)嗎？天真！”
    “確實(shí)不是成交價(jià)，是可以貸款的指導(dǎo)價(jià)，貸款買只能按這個(gè)價(jià)格往下貸，所以超出部分自己套現(xiàn)金，你要全款買壓根不受影響，樓市炒的就是紙幣未來(lái)的價(jià)值罷了。”
    “281都是樓齡很老的那種了啊……”
    “不是聽(tīng)說(shuō)二手房有陰陽(yáng)合同嘛？”
    “唉，我們這種十八線小城被炒到1.2萬(wàn)一平米，尼瑪比寧州市的均價(jià)都高，簡(jiǎn)直離天下之大普，人均工資工資2000不知道有沒(méi)有。”
    “想問(wèn)問(wèn)，房?jī)r(jià)下跌，高價(jià)購(gòu)房的業(yè)主可以維權(quán)嗎？”
    “哈哈？你真搞笑。”
    “想問(wèn)問(wèn)，股市下跌，高價(jià)購(gòu)股的股民可以維權(quán)嗎？樓上說(shuō)的就很高興，特逗！”
    ……
    陸鳴并不知道的，就在基金會(huì)的二手房交易指導(dǎo)平臺(tái)剛剛開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，另一邊以衛(wèi)建平的匯景集團(tuán)為首的寧州當(dāng)?shù)氐囊黄狈康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商暗地里開(kāi)始動(dòng)作頻頻了。
    開(kāi)始動(dòng)用一些上不了臺(tái)面的計(jì)策，大致就是找到寧州市當(dāng)?shù)氐囊恍┏捶靠汀⒊捶繄F(tuán)去科學(xué)與民生基金會(huì)哪里鬧，人越多越好，所謂按鬧分配，法不責(zé)眾嘛。
    而且，寧州市的二手房指導(dǎo)價(jià)一出來(lái)，不只是匯景集團(tuán)這類地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利益受損，那些炒房團(tuán)也一樣。
    ……
    寧州市某娛樂(lè)城里的一間KTV包廂里，六七個(gè)中年人坐在包廂里，但并沒(méi)有人K歌。
    其中一位帶著一條金項(xiàng)鏈的光頭男罵罵咧咧道：“哼，匯景那幫狗日的真踏馬不是個(gè)東西，想讓我找一群人跑去陸鳴的基金會(huì)那里去鬧？真當(dāng)我們是傻子呢？”
    另一名穿著黑色襯衫的男子點(diǎn)了一只煙，傾吐煙霧說(shuō)：“咱房?jī)r(jià)可以頂?shù)暮軆礆垼皇悄X殘，知道什么人可以惹，什么人惹不起。”
    坐在其中的一名平頭男也說(shuō)道：“就是，現(xiàn)在的陸鳴那是我們能招惹得起的人物？他匯景都不敢明著跳出來(lái)與之為敵，擺明了就是想把我們當(dāng)槍使，事情鬧大真的兜不住了，匯景這些開(kāi)發(fā)商第一個(gè)賣的就是我們！”
    天盛資本，市值超過(guò)3萬(wàn)億的巨無(wú)霸，自有資產(chǎn)+管理資產(chǎn)超過(guò)7萬(wàn)億，手握2萬(wàn)億的流動(dòng)性現(xiàn)金，天盛資本單獨(dú)拎出來(lái)一家公司的稅收能頂寧州市其它企業(yè)+個(gè)稅的總和，老美的眼中釘、肉中刺。
    這樣的存在背后站著的不僅僅是地方上的寧州，炒房客們只有腦殘了才會(huì)去剛這樣的存在？
    鬧？
    就算鬧，那也得看對(duì)象不是？
    這些炒房客們確實(shí)也對(duì)陸鳴恨的牙癢癢的，但恨歸恨，牙癢癢不是皮癢癢，腦殼也沒(méi)被門(mén)夾。
    光頭男說(shuō)道：“不過(guò)這也不是辦法，總不能坐以待斃，依我看，直接弄一群人去匯景這些開(kāi)發(fā)商那去鬧，可勁兒鬧。”
    大家一聽(tīng)都愣了下。
    黑衣襯衫男說(shuō)道：“頭哥，匯景再怎么不是東西，但利益上和咱們總歸是一致的啊，不太合適吧？”
    光頭男冷笑道：“有什么不適合？業(yè)主鬧事從來(lái)都是大鬧開(kāi)發(fā)商，你有見(jiàn)過(guò)去一家非盈利機(jī)構(gòu)鬧事的？誰(shuí)讓他匯景是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商？事情鬧大了有一定的幾率讓寧州市方面顧慮，要是能因此拖一拖指導(dǎo)價(jià)的進(jìn)度，也許能套現(xiàn)離場(chǎng)。咱們?nèi)ト翘焓ⅲF定被寧州相關(guān)部門(mén)給光速摁了，搞不好咱幾個(gè)可就進(jìn)去了，但鬧匯景就不一樣了。”
    平頭男頓時(shí)說(shuō)道：“有道理，正所謂柿子要挑軟的捏，天盛資本咱不敢惹也惹不起，但匯景在這個(gè)時(shí)候肯定不愿多生事端，咱們也不至于進(jìn)去。”
    眾人很快就達(dá)成一致共識(shí)。
    此時(shí)此刻，衛(wèi)建平恐怕做夢(mèng)都沒(méi)有想到他策劃的這一系列操作會(huì)被反咬一口。
    ……
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