不得不說的是，寧州市的房子價格在當(dāng)下全國范圍內(nèi)是獨(dú)具特色的一座城市，同時這些年來也因?yàn)榉績r的良心在全國眾多老百姓中備受好評的一座城市，本地人幸福，外地人羨慕。
    這樣的好評，到底是刻意的輿情引導(dǎo)還是大眾切實(shí)發(fā)出的聲音，要判斷這一點(diǎn)其實(shí)也很簡單，只需要看寧州市近年來的人口凈流入的數(shù)據(jù)情況就知道了。
    最近兩年來，寧州市持續(xù)保持逐步增長的人口凈流入趨勢，這說明了該城市的吸引力和活力繼續(xù)保持上升空間。
    因?yàn)闆]有對比就沒有傷害，以寧州市同等級別的城市的房子上漲數(shù)據(jù)作對比更是一目了然，在2016年12月份，寧州市的房子均價是每平米7980元，而其它同級別的城市同期為每平米2.2萬元。
    到了現(xiàn)在的2018年9月份，寧州市的房子均價8216元每平米，今年兩年來上漲幅度僅為2.95%，絕對跑輸通貨膨脹，僅小幅度跑贏銀行兩年期存款利率，幾乎可以忽略。
    而其它同級別的城市的均價數(shù)據(jù)現(xiàn)在是超2.9萬元每平米了，上漲幅度為31.81%，對于一個普通老百姓而言，兩年前一套100萬的房子，如果他當(dāng)時沒買，換到今天去買同樣的一套房子，僅僅隔開不到兩個年頭的時間差就要憑空多支付31.81萬的資金。
    這個數(shù)目對一個普通老百姓而言無疑是個可望而不可及的數(shù)字，要知道以今年的數(shù)據(jù)顯示，全國14億人口里面，月薪在1萬元及以上的群體，占全國人口比例僅3%，事實(shí)的情況總是殘酷的，短視頻里面一些月入三千的妹紙看不起月入三萬的漢子不過是被資本家洗腦，動不動月入過萬滿地走不過是一個魔幻現(xiàn)實(shí)主義的都市神話傳說。
    真正的現(xiàn)實(shí)情況是月入過萬毫無疑問是屬于高收入群體了，達(dá)到這個級別就意味著跑贏全國97%的同胞，即便是這部分高收入群體，一個人不吃不喝一年下來的工資也都沒能跑贏當(dāng)年的房價上漲速度。
    這就是當(dāng)下與寧州市同級別的城市里的房子的情況，沒有對比就沒有傷害，大量的新增人口凈流入不是沒有道理的。
    在其它城市的房子漲瘋了的情況之下，寧州市的房子在近兩年來不但沒有升值，反而是在貶值的，大家都暴漲就你微漲等于下跌，不漲等于就是在暴跌，但寧州的城市公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的升級卻是一點(diǎn)都沒有拉下。
    該修的地鐵、該建的機(jī)場、該增加的醫(yī)療設(shè)施、學(xué)校、環(huán)境綠化都在如火如荼的有序推進(jìn)，都跟上了老百姓的需求，街頭采訪中寧州的市民也都不加掩飾的表現(xiàn)出了自己的幸福指數(shù)和對這座城市的滿意度給予高度贊美。
    這一切都是因?yàn)閷幹菔械姆孔由蠞q欲望被摁住了，寧州市的老百姓知道這座城市的房價現(xiàn)在買和五年后買沒有多大的差別，所以就敢消費(fèi)以提高當(dāng)前的生活水平了，同時把本來要把鎖死在房子身上成為不動產(chǎn)的資金騰了出來變成了流動性現(xiàn)金進(jìn)行消費(fèi)，于是有了消費(fèi)的基礎(chǔ)。
    口袋里有現(xiàn)金才能消費(fèi)，于是消費(fèi)上來了，大量的消費(fèi)當(dāng)然就帶動了就業(yè)以及各領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，進(jìn)而體現(xiàn)出了寧州這座城市的機(jī)會和迸發(fā)出來的活力，于是又吸引更多的新增人口，進(jìn)一步帶動消費(fèi)和就業(yè)，由此形成了良性的正循環(huán)，在全國范圍內(nèi)都掩蓋不住其旺盛的生命力。
    不過如果只是看到這一層，說明段位還是不夠，寧州市現(xiàn)在的大好局面也是有潛在代價的，但是代價卻是全國其它城市和其它城市里的老百姓間接為寧州市分擔(dān)了這些代價。
    這里面的邏輯也很簡單，當(dāng)寧州市的房子不漲，寧州老百姓手里的錢沒有鎖在房子身上而是體現(xiàn)在消費(fèi)上的時候，就說明資金進(jìn)入了日常消費(fèi)品市場，正常情況下是一定會推動寧州市的物價大規(guī)模上漲的，因?yàn)殄X多了嘛。
    但實(shí)際情況并沒有引發(fā)寧州市大規(guī)模的物價暴漲，原因就在于寧州市并非是一座經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的城市，更不是一個獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)體，而是在全國統(tǒng)一市場中的一員，也不存在關(guān)稅壁壘，寧州市的消費(fèi)需求由全國的市場為其供應(yīng)，有多大的需求都不會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，全國市場足夠龐大，會為其源源不斷的供貨來確保當(dāng)?shù)匚飪r的穩(wěn)定。
    換句話說，也就等于把通脹壓力輸出全國均攤了，格局往大了對比說，就跟老美瘋狂印鈔但這些年來通脹都被壓制的原因是一個道理，原因就在于大中華區(qū)市場通過壓低自己的利潤在為北美源源不斷的提供廉價而物美的商品，幫助漂亮國穩(wěn)住了當(dāng)?shù)匚飪r，同時還購買大量的美債讓美國人有錢花，不然有商品了沒錢花也是白搭。
    沒有大中華區(qū)市場持續(xù)提供物美價廉的商品，就以老美那核動力印鈔機(jī)，通脹早就暴漲了，沒有大規(guī)模購買美債，老美無錢消費(fèi)日子也沒法過。
    其實(shí)這也挺扯淡的，而且很不公平，自己壓低利潤掙的血汗錢不改善自己的生活水平反而去購買一大堆漂亮國的債券，漂亮國體驗(yàn)了雙倍的快樂，本身就不合理，不過這也是沒辦法的事情，需要韜光養(yǎng)晦，知道被雙重壓榨也只能先忍著。
    由此可見，回過頭來講寧州市現(xiàn)在的發(fā)展格局如此大好，當(dāng)?shù)氐睦习傩丈钊绱嗣罎M，不僅僅要感謝陸鳴和天盛資本提供巨額的稅收為這座城市的財政兜底，對于全國的老百姓間接為寧州市其分擔(dān)了潛在代價卻沒有享受到相應(yīng)的回饋這件事情不只是要感謝，更要感恩。
    如果全國范圍內(nèi)其他城市的老百姓手里那些被鎖定在房子身上的錢都變成現(xiàn)金了，這些資金都涌入了日常消費(fèi)品市場，那全國的物價上漲早就爆炸了，哪還有寧州現(xiàn)在的風(fēng)光和幸福生活？
    由此可見，寧州市的繁榮在短期內(nèi)，其他城市仍然是難以被復(fù)制的，這座城市太特殊了，除非其他城市也能出現(xiàn)天盛資本這種納稅體量的企業(yè)以及像陸鳴這種具有社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)家，否則想打開全國局面就只能走兩條路。
    一條當(dāng)然是科技創(chuàng)新比如新能源產(chǎn)業(yè)這些，找到新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，這是理論上的最優(yōu)解，但現(xiàn)實(shí)中實(shí)現(xiàn)是最難的，因?yàn)榭萍紕?chuàng)新不是一蹴而就，很多時候是偶然的。
    另一條毫無疑問就是實(shí)現(xiàn)人民幣的國際化之路，如果世界上的其它國家將人民幣視為核心外匯儲備貨幣，比如像美元那樣，就等于把鎖在房子身上的不動資金轉(zhuǎn)移到各國的外匯儲備中，房子就可以從容淡定的降下來，同時不會沖擊到日常商品市場的物價劇烈波動。
    這兩條路，如今國家都在積極推進(jìn)也必須要推進(jìn)，兩條路都打通那是最好的局面，而只要打通其中一條就足以帶來天翻地覆的巨變。
    ……
    9月中旬，周六。
    下午茶時間，陸鳴真愜意的坐在客廳沙發(fā)冥想思考，小安安在這個時候來到了客廳，到他旁邊的位置坐下，安亦柔旋即說道：“最近的消息和輿情你關(guān)注了沒有？”
    陸鳴閉目不動說道：“難不成又出新鮮的幺蛾子了？”
    安亦柔說道：“算是，又不算是，最近外界正在盛傳一種關(guān)于你的陰謀論的聲音，而且隨著時間發(fā)酵越發(fā)有市場。”
    聽到這話，陸鳴睜開了研究并偏頭瞄了眼小安安，饒有興致的說道：“什么陰謀論？”
    安亦柔托著下頜漫不經(jīng)心的說：“還不是因?yàn)榛饡闪藰鞘械臏喫米镆淮笃比肆藛h，說你打的一手名利雙收的好牌，段位在大氣層，不愧是戰(zhàn)略大師，可不要以為是在贊美你噢，這可是陰陽師在怪氣你，實(shí)際上在說你既當(dāng)裱子又還想立牌坊。”
    陸鳴不禁笑了，道：“有點(diǎn)意思，接著說。”
    安亦柔有條不紊的說道：“這些聲音解讀你的行為，認(rèn)為你一方面參與到樓市中來強(qiáng)力打壓房價以圖獲取底層大眾的心求得美名，另一方面不遺余力的通過打擊樓市來倒逼大規(guī)模的資金進(jìn)入股市給天盛資本抬轎子以求得利益，所以名利雙收。”
    聞言，陸鳴一言不發(fā)的沉默著，并且煞有其事的噘著嘴，傲嬌。
    不一會兒，安亦柔看向他說道：“這聲音很有市場，顯然是有心人在幕后引導(dǎo)輿情，我們要不要公關(guān)一下，總不能什么都不做吧？”
    陸鳴頓時道：“你還說對了，咱們就是什么都不做，該吃吃該喝喝，甭管。”
    聽到這話的安亦柔很是疑惑。
    陸鳴又說道：“天盛資本雖然沒有刻意的這么做，但這些聲音的分析其實(shí)也沒有錯，客觀上的邏輯是成立的，也確實(shí)對天盛資本有利，既然有利為什么要去跟他們對線？”
    當(dāng)房子不讓炒，或者有利可圖的空間不大的時候，資金就一定會尋找別的安住，樓市不能玩剩下的就只有債市和股市能夠容納如此規(guī)模的資金池了，債市是最不好玩的，那就只能是股市。
    這也是未來兩到三年后的股市越發(fā)火爆，基金行業(yè)越發(fā)火爆的原因，就是因?yàn)橥娣孔拥娜碎_始玩股票了，別看未來兩三年指數(shù)沒怎么漲，但結(jié)構(gòu)市的行情之下股市的總量卻從現(xiàn)在的五六十萬億飆升到了驚人的百萬億之巨的規(guī)模，這么大的新增資金量從哪來？答案無語多言。
    而天盛資本現(xiàn)在持續(xù)抄底股市，手握地板價的籌碼，就等著增量資金來抬轎子，所以樓市被打下來，確實(shí)有利于股市，這點(diǎn)毋庸置疑、
    而股票市場是天盛資本的主場，當(dāng)然天盛資本就是既得利益的成員了，現(xiàn)在外界盛傳的這種聲音也沒什么毛病。
    陸鳴自然也不會去對線，因?yàn)殡S著這種聲音的擴(kuò)大，就會有越來越多的人堅信未來牛市要來了，于是大家不去炒房子來炒股，也相當(dāng)于間接搶了玩房子那批人的利潤。
    只有大家不炒房子來炒股了天盛資本的業(yè)績才能起飛的嘛，而且房住不炒也符合上層的意思，由此可見年底大A的反轉(zhuǎn)和明年初迎來的一波牛市的核心邏輯在這兒。
    ……
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