第187章車上視察論道
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    午宴開在了別墅區(qū)大酒店，各家旅行社的負(fù)責(zé)人加上外來的新聞記者也有百十號人，一共放了十幾桌。吳湘和林穎在菜肴上更是狠下了一番功夫，力求突出向山風(fēng)味的特色來。
    為此還在縣里成立了一個向山風(fēng)味特色菜研究會，會員都是當(dāng)?shù)鼐茦堑恼茝N師傅。屬于民間行會組織，會員們則享受著度假區(qū)管委會的特殊貢獻(xiàn)津貼。本就是一個共贏的事，各酒樓對此非常支持。
    此次招待旅游界的各路神仙，管委會把向山風(fēng)味特色菜研究會的會員請來好幾位，幫助別墅區(qū)大酒店研究菜單，并負(fù)責(zé)主廚各自的拿手招牌菜。
    別墅區(qū)大酒店的環(huán)境非常好，寬敞明亮，視野開闊，設(shè)施先進(jìn)，淡雅不俗，讓人走進(jìn)大堂就感覺很舒適，有現(xiàn)代化大酒店的味道。
    因為下午還要舉行度假區(qū)揭牌儀式，所以午宴不提供白酒，每桌擺幾瓶啤酒，就是那么個意思。
    明河書記一行和市領(lǐng)導(dǎo)們吃得很滿意，連稱向山風(fēng)味特色菜特別地道，口感好，色香味俱全。
    飯后稍作休息，13準(zhǔn)時開始了參觀活動，葉斌和上官云琪負(fù)責(zé)陪著省市領(lǐng)導(dǎo)，其他常委們也按照各自的分工，分別陪著各家旅行社的負(fù)責(zé)人，各地新聞記者則由寧蘭和宣傳部的人負(fù)責(zé)招呼。
    假日公寓的建筑特色與別墅區(qū)一脈相承，展現(xiàn)出獨(dú)特的海濱建筑風(fēng)貌，數(shù)十棟樓，占了很大一片區(qū)域。
    看過假日公寓，來到海水浴場。
    海水浴場位于白沙灘泉水灣內(nèi)，可同時容納幾萬人游泳。這里三面森林帶，綠樹蔥蘢，現(xiàn)代的高層建筑與傳統(tǒng)的別墅建筑巧妙地結(jié)合在一起，景色非常秀麗。浴場建筑面積達(dá)到20000平方米。擁有造型各異，新穎別致、色彩斑斕的更衣室百余座。場區(qū)道路整齊，路燈新穎，花架、花廊、空廊及飲食、衛(wèi)生等公用設(shè)施，間布齊全。海灣內(nèi)水清波，灘平坡緩，沙質(zhì)細(xì)軟白潔，自然條件極為優(yōu)越。
    因為今天免費(fèi)開放，浴場里人非常多，游泳的、戲水的，沙灘上曬太陽的，顯得非常繁鬧。
    由于在海水浴場駐留時間比較長，臨時取消了參觀水上運(yùn)動中心設(shè)施建設(shè)項目。
    來到管委會辦公樓，也就是原來的銀沙灘鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府的辦公樓，望著這棟明顯與整個度假區(qū)格調(diào)不一樣的陳舊建筑，明河書記不由樂了，眼里透著一絲贊許，扭頭對陪在身邊的葉斌，笑道：“葉書記，你們管委會的干部們非常難得啊，把錢都用在了刀刃上了。若是我們各地在發(fā)展經(jīng)濟(jì)上，都有白沙灘海濱旅游休閑度假區(qū)管委會這種質(zhì)樸的作風(fēng)和長遠(yuǎn)的目光，何愁經(jīng)濟(jì)不能發(fā)起來”
    葉斌道：“創(chuàng)業(yè)之初，這里的起步資金就是靠一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大理石廠的利潤一支撐起來的。度假區(qū)能發(fā)展今天的程度，確實是與管委會干部們這種質(zhì)樸的作風(fēng)和長遠(yuǎn)的目光分不開。”
    管委會辦公樓雖然陳舊，但仍然布置的張燈結(jié)彩，彩旗招展，花團(tuán)錦簇，一片喜氣氛圍，度假區(qū)內(nèi)的居民、工作人員、老城區(qū)趕來的人群近萬余人擁擠的站在鎮(zhèn)前的廣場上。
    省市縣電視臺早已選好了機(jī)位，從不同角度選區(qū)拍攝畫面，現(xiàn)場記者已開始對著鏡頭解現(xiàn)場氛圍。由于受現(xiàn)場設(shè)備條件的限制，只能采取的是錄播方式。
    揭牌典禮儀式準(zhǔn)時開始，典禮主持是從省電視臺邀請的兩名著名節(jié)目主持人，省委書記明河和市委書記陳偉國共同上前揭牌，樂隊、鑼鼓隊、秧歌隊這些經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新城區(qū)群眾業(yè)余文娛活動隊，在覆蓋著國家旅游度假區(qū)牌匾的大紅綢子落下之時，聲樂齊奏，載歌載舞，現(xiàn)場掌聲雷動。
    隨后王建碩常務(wù)副省長代表省委省政府作了熱情洋溢的講話、陶忻市長代表市委市政府、向山縣委縣政府作了答謝講話。
    然后現(xiàn)場表演了大秧歌，十幾支秧歌隊同場表演，看完表演，典禮儀式結(jié)束，人群開始步行前往海濱邊上搭就的文藝表演舞臺，觀看文藝表演。
    葉斌和林永波則陪同明河書記前去視察經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
    一輛中型面包車，里面坐著明河書記、黃源主任、陳偉國書記和李渡、葉斌、林永波等人，駛上了白沙灘至向山口新城區(qū)的道路。
    道路為對開六車道，邊上有綠化帶、人行道、路燈等，非常正規(guī)的城市道路。與白沙灘至向山口新城北部區(qū)域、白沙灘至老城區(qū)、老城區(qū)至向山口新城區(qū)的兩縱，一同構(gòu)成大中心城市的三橫兩縱主干線。
    接近向山口新城的區(qū)域街路兩邊也正在緊張施工，一棟棟別致的樓房拔地而起，建筑與別墅區(qū)、假日公寓區(qū)的建筑風(fēng)格一脈相承，展現(xiàn)出獨(dú)特的海濱建筑風(fēng)貌。而且與向山口新城建筑接壤連片，形成一城兩貌的獨(dú)特風(fēng)景。車進(jìn)向山口新城遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就能看見北面蔥郁的綠色森林和碧波蕩漾的秀美湖景。
    “這里就是我們大中心城市中心的向山湖保護(hù)區(qū)。”葉斌隨口介紹道。
    明河書記目光露著興趣，若有所思地道：“設(shè)計的很科學(xué)啊，嗯，應(yīng)該是城市綠眼、綠肺的功能吧。”
    “嗯，我們城市發(fā)展的定位是打造‘向山生態(tài)型花園式海濱旅游的魅力城市’。在生態(tài)建設(shè)規(guī)劃上，主要體現(xiàn)的是‘顯山、露水、透綠、出新’的特色，像這樣的森林、水源、水系、農(nóng)田、綠地、溫地等綠肺自然生態(tài)資源保護(hù)區(qū)，在大中心城市里共設(shè)置了七處，力爭構(gòu)建起‘真山真水融入城，生態(tài)林地楔入城、沿河沿路綠繞城、公園廣場綴城’的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。建設(shè)具有國際水平的宜居‘花園城市’。”葉斌很有條理的介紹著城市的生態(tài)環(huán)境建設(shè)理念。
    明河書記仔細(xì)品味著葉斌所的城市生態(tài)建設(shè)理念，微笑頭。
    車經(jīng)過綠樹環(huán)繞、幽靜秀美的校園區(qū)。葉斌介紹道：“這里是文化教育區(qū)，目前已有河?xùn)|大學(xué)向山分校、河?xùn)|農(nóng)業(yè)大學(xué)向山分校、河?xùn)|科技大學(xué)向山分校、河?xùn)|財貿(mào)大學(xué)向山分校、河?xùn)|師范大學(xué)向山分校、河?xùn)|工業(yè)大學(xué)向山分校、烏龍江省工業(yè)大學(xué)濱海分校、濱海大學(xué)向山分校入駐，還有省海洋生物科研所、省農(nóng)科院農(nóng)業(yè)科研所等研究機(jī)構(gòu)，同時我們還成立了向山職業(yè)培訓(xùn)學(xué)院、向山電子學(xué)院、縣高中、縣第一初中、縣中心學(xué)等學(xué)校。”
    明河書記了頭，道：“一個城市的發(fā)展離不開文化教育的支撐，這才是經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)的根本保障啊。向山在發(fā)展中能夠注意到培育文化教育的發(fā)展，不失為長遠(yuǎn)之計。”
    車至前面十字巷口，能夠看見不遠(yuǎn)處的向山口新城區(qū)南部****。明河書記閃過一絲詫異的神色。
    葉斌瞧見忙解釋道：“這是我們新城區(qū)南部的中心位置，屬于步行商業(yè)休閑****，為了確保那里的生態(tài)環(huán)境，是不通車的。”
    黃源不由笑著插話道：“這個設(shè)計倒是非常新穎別致啊。”
    葉斌笑道：“原來的設(shè)計不是這樣的，這是我們縣里的一個規(guī)劃奇才硬逼著我對這里重新設(shè)計修改的，呵呵。”他眼前不由閃過左洛臉紅脖子粗服自己的場景。
    明河書記望著葉斌不由笑了，能夠被手下一個專業(yè)人才硬逼著修改城市核心內(nèi)容的設(shè)計，足可看出眼前這年輕人海納百川的宏闊胸襟了。
    車至大片的居民住宅區(qū)，一路駛過，車上幾位領(lǐng)導(dǎo)逐漸感覺到不同來了，住宅區(qū)的形制規(guī)格表現(xiàn)出三個梯次來，區(qū)院里的景致、格局乍一看沒什么不同，但通過樓體的陽臺能夠看出大、中、三種面積。
    葉斌笑道：“我們的城市住宅開發(fā)共分成高檔、中檔、低檔三種不同的區(qū)域，其中高檔住宅開發(fā)區(qū)域最，中等住宅開發(fā)區(qū)域適中，低檔住宅開發(fā)區(qū)域面積最大。前兩者是由開發(fā)商開發(fā)的，低檔住宅區(qū)域則是由開發(fā)區(qū)管委會下屬的新城低檔住宅開發(fā)投資管理公司負(fù)責(zé)一體開發(fā)的。這樣基本滿足了不同消費(fèi)者的消費(fèi)需求。”
    明河書記露出重視的神色，問道：“葉書記，談?wù)勀銈冞@個低檔住宅開發(fā)的構(gòu)思。”
    葉斌很自豪地道：“當(dāng)初我們在新城規(guī)劃時，就充分考慮到了一個問題，隨著電子基地建設(shè)的不斷擴(kuò)大，會有越來越的打工者涌入我們向山，而且我們本地的老百姓還不富裕，這樣就構(gòu)成了一個龐大的低消費(fèi)群體。”
    “如果我們不加以限制的將所有房地產(chǎn)開發(fā)全部放開，為追求利潤最大化，房地產(chǎn)商們肯定會炒高地價，大肆開發(fā)高檔住宅，這樣無節(jié)制的發(fā)展只會造成一個后果，房地產(chǎn)泡沫的虛假繁榮，而卻讓大部分的老百姓都賣不起房了。”
    “我們不能為了發(fā)展，而讓老百姓買不起房啊，那不是本末倒置了嗎。因此我們在新城房地產(chǎn)開發(fā)之初，就設(shè)立了高中低檔住宅開發(fā)區(qū)域，采取了不同區(qū)域規(guī)定固定開發(fā)檔次，地價不同的政策，雖然我們犧牲了一部分土地開發(fā)收入，但卻可以最大限度的遏制住城市整體房地產(chǎn)的虛假暴漲。”
    “結(jié)果高檔住宅區(qū)域的土地開發(fā)一搶而空，中檔住宅區(qū)域也全部售出，低檔住宅區(qū)域則無人問津了。為此開發(fā)區(qū)管委會成立了新城低檔住宅開發(fā)投資管理公司，代表政府對低檔房進(jìn)行開發(fā)，薄利多銷，整體推進(jìn)，再加上我們在低檔房開發(fā)上的優(yōu)惠政策，盈利也非常可觀，倒是彌補(bǔ)了我們在不同開發(fā)區(qū)域不同地價上的損失，這也是個意外之喜吧。”
    “由于我們推出了大批量的低檔保障房，不但滿足了普通老百姓的需求，而且抑制住了高檔房、中檔房的價格攀升。因為有對比嘛，城市整體房價在那呢，你價格太虛高了，消費(fèi)者也一樣會不買賬的。”
    [奉獻(xiàn)]