由于林平在外匯管理局特殊的地位與待遇，他很快得到了所有即將要參加拍賣會的公司名單。
    雖然林平對大多數(shù)地產(chǎn)的名字很陌生，可是通過趙晚秋主編的特殊渠道，很快摸清了這幾家房地產(chǎn)商的大概資料。
    長江實業(yè)、恒基兆業(yè)、新世界、恒隆地產(chǎn)以及新鴻基，看著這些巨頭的身影林平頓時有些頭大。
    雖說這些人沒有自己的未來經(jīng)驗，可是以一敵五林平多少有些壓力，畢竟這里面可是有一家姓李的公司。這老家伙干別的不行，倒騰房地產(chǎn)還是很有一套。
    尤其是看地皮的眼光，這老家伙再后世可沒少囤積土地。甚至有些地皮一囤積，即是整整十幾二十年。
    而這20年正是國家高速騰飛的黃金時期，無論是房價還是地皮的價格都是隨著國家經(jīng)濟的增長而水漲船高。
    正因為有這樣的人在，林平需要謹(jǐn)慎一些。
    雖然知道了自己的敵手，可是林平在可沒有多少時間去顧及這些壓力，因為在東京的拍賣會馬上就要開始。
    在港城的對手，林平只在后世聽說過一兩個而已。畢竟林平穿越之前可沒有多少時間去了解房地產(chǎn)，畢竟那個時候的他可沒有錢去炒房。
    當(dāng)拍賣正式開始的時候，沐克南為了增長見識，選擇跟隨林平一同入場。
    而跟隨林平一同入場的還有青木櫻子與蒼木結(jié)衣。
    “今天來參與競拍的房地產(chǎn)商以及財產(chǎn)們，個個都非常有實力。如果當(dāng)真要比拼財力的話，恐怕你不是他們的對手。”蒼木結(jié)衣雖然覺得說這番話不妥，但還是好心的出言提醒道。
    “沒關(guān)系，今天就當(dāng)見見世面也好。反正這也是我人生中第一場拍賣會。”林平說這話的時候，又低頭看了一下手上的文件。
    今天到場的公司一共121家，這些公司不只是霓虹國的企業(yè)，還有來自全球各個地方的同行。
    畢竟在此時此刻的東京，可是全球第二大城市僅僅次于紐約而已。
    有這樣的名頭在，每當(dāng)當(dāng)?shù)卣贸鐾恋剡M(jìn)行拍賣時，來自全球的同行以及聞著血腥味的財團(tuán)都會像鯊魚一樣聚集過來。
    畢竟是全球第二大城市，就算不是地產(chǎn)行業(yè)，僅僅只是為了掙錢，也會把這塊土地買下來在手上捂上個一兩年。
    即便當(dāng)?shù)赜信c后世某些城市一樣的要求，只能是房地產(chǎn)開發(fā)公司才有資格購買這些土地，畢竟當(dāng)?shù)卣刹辉试S有些財團(tuán)光明正大的炒地皮。
    只不過對于萬能的財團(tuán)來說，他們只需要購買一家擁有房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)，這樣的禁令便可以繞過。不過好在，東京當(dāng)?shù)夭]有這樣的要求。任何企業(yè)都可以參與招標(biāo)，只要你能夠付得起保證金，便有資格獲得舉牌拍賣的機會。
    當(dāng)事人步入會場，尋找到自己的號碼坐下后。
    身邊的很多人并非是黃皮膚黑頭發(fā)黑眼睛，各種小黑小白一大片。各種各樣的膚色代表著這場拍賣是如何的國際化。
    “你們說這塊地最終會成為什么樣的價格？”林平問這話的時候多少有些緊張。
    歸根結(jié)底還是手中無糧沒那么多資金，沒錢的時候說話都不那么硬氣。
    “60萬平方米的地皮，雖然不是核心中的核心地段。至少也是處在核心區(qū)的邊緣，用不了幾年也算是核心區(qū)。這樣的地皮如果放在港城的話，這一塊地至少值1億美金。
    港城尚且如此，更不要說排名全球第二的東京。依照我的經(jīng)驗，這塊地很可能飆升到1.2億到2億美金左右，畢竟60萬平方米的面積可不算小。比你之前惦記的那塊地幾乎大了一倍。”沐克南用自己粗淺的經(jīng)驗猜測的說道。
    然而沐克南說完之后，卻又繼續(xù)補充道：“我剛才說的只不過是正常的價格，看看現(xiàn)場這么多財團(tuán)躍躍欲試。你最好有個心理準(zhǔn)備，萬一當(dāng)價格突破3億時。你可要做好放棄的想法，千萬不能腦子一熱在3億之上選擇接盤。”
    沐克南雖然非常的佩服林平有著各種各樣的稀奇古怪的想法，可是在房產(chǎn)這個行業(yè)上，再多的想法也比不過資金的充裕。
    如果太高的價格拿下這塊地皮，不但沒有任何經(jīng)濟上的回報，反而會拖累整個公司陷入絕境。
    畢竟房地產(chǎn)行業(yè)，可是一個周期性行業(yè)，資金回籠的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他任何一個行業(yè)。
    拍賣地皮，建設(shè)房產(chǎn)，上市銷售回籠資金。這一個流程下來最少也是2~3年的時間，這么長的時間周期，對于一般的公司而言，一兩個項目還能接受。
    一旦開工的地塊過于密集，即便是世界第一的房地產(chǎn)商，也承受不住這樣的資金壓力。
    更何況林平的大唐集團(tuán)才剛剛成立沒幾天，上來就要接觸兩個項目，顯然是有些過度的自信。
    只不過對林平來說這些價格只不過是時間問題，雖然沐克南的勸慰合情合理。林平也只不過是一笑而過，并沒有表達(dá)任何觀點與情緒。
    半個小時之后拍賣會正式開始，在臺上東京政府詳細(xì)的再次介紹了一番之后，拍賣師正式拿著那吸引所有人注意的小錘子站立到了臺上。
    “5000萬美金！”由于面向的是全球所有競拍者，這次的競拍統(tǒng)一的使用美元進(jìn)行結(jié)算。
    所有人喊價時，都必須使用美元。就在拍賣師宣布正式開始之后不到一秒鐘，已經(jīng)有人高高舉起手中的牌子喊出了自己的價格。M.??Qúbu.net
    “6000萬美金！”拍賣師甚至還來不及對于之前5000萬美金的拍賣價格表態(tài)，已經(jīng)有新的數(shù)字之前的價格變成了歷史。
    “7000萬美金！”在價格沒有突破2億美金之前，拍賣時內(nèi)心也十分清楚他現(xiàn)在說的每一句話都是廢話。只需要看著臺下的老板們進(jìn)行表演，估計臺下的任何人都清楚，這塊地的價值差不多在2億美金以上，現(xiàn)在喊價只不過是一些小公司想要露露臉罷了。
    “1億美金！”從7000萬美金過渡到1億美金，僅僅離拍賣師宣布開始過了不到15秒。
    “1.1億...”
    “1.5億...”有人想要加價，只不過他們的話還沒有說完，新的數(shù)字已然出現(xiàn)。
    在場的所有人都沒有想到競拍如此的激烈，激烈到才剛剛開場而已，價格已經(jīng)突破1.5億。
    當(dāng)價格來到1.5億的時候，大公司已然做好準(zhǔn)備，隨時準(zhǔn)備亮出自己的價格。
    現(xiàn)場短暫的出現(xiàn)了一秒鐘的報價空擋，拍賣時感覺終于輪到自己出場。只不過當(dāng)他要對著話筒說還有沒有要加價的時候，突然有人直接把價格抬到了，讓全場紛紛回頭看向那人的特殊情況。
    “3億美金！”喊出這個價格的正是林平，對于林平來說，3億才剛剛開始。
    3億美金的報價，讓全場人紛紛回頭看向傳出聲音的方向。
    此時在競拍現(xiàn)場的兩邊看臺上，許多財團(tuán)都在紛紛打電話請示總部。
    “3.1億美金！”華爾街終于動了，他們沒想到這才剛剛開始，居然有人把價格調(diào)的這么高。
    只是看向那人黃皮膚黑頭發(fā)黑眼睛時，短短的那一瞬間，電光火石之間。甚至很多人都猜想這個男人會不會是一個托？
    按照正常的拍賣流程，想要把價格沖到三個億，至少需要十幾分鐘的時間。
    即便是全球第二大城市，所有人都明白這里的土地有多么昂貴。可總歸還是需要一個緩慢增長的空間。
    如此不按套路的出牌，讓很多人內(nèi)心不免生出了警惕的想法。
    不過也僅僅是一瞬間而已，對于東京這樣的城市，他們還是有著100%的信任。他們相信不會走采用這么下作的操作手法。畢竟在這個城市賣出的地塊每年都有兩三起，如果有這樣的貓膩，恐怕早就被人們發(fā)現(xiàn)。
    “3.15億美金！”一個中年禿頂?shù)哪腥伺e牌喊道。
    “3.2億美金！”一個滿頭金發(fā)的白人馬上跟上。
    “3.25億“
    “3.3億”
    “3.35億”
    “3.4億...“兩個人快速刷新數(shù)字。
    全場所有人都靜靜的看著二人表演。
    “3.45億...“中年男人再次加價500萬。
    “這是三井集團(tuán)的三井友上，看來三井集團(tuán)對這塊地勢在必得。”林平的座位前面有人指著遠(yuǎn)方的中年禿頂男小聲的說道。
    “那邊那位金發(fā)男是誰？”說話之人的身邊，有人詢問道。
    “這金發(fā)男是誰我也不清楚？不過他身邊的那個男人倒是有過一面之緣，如果沒猜錯的話他應(yīng)該是華爾街一家財團(tuán)的CEO!”說話之人猶豫了一下，不是很確定的說道。
    二人聊天時，時不時的回頭看向林平。
    畢竟剛才喊出3億的男人，可就坐在他們的身后。
    而這兩個人聊天似乎有意無意的聲音放大了許多，好像故意說給林平聽一樣。讓林平知道他的競爭對手什么來頭。
    “4億美金！”聽到二人聊天的話，林平毫不猶豫直接把價格再次拉到整數(shù)。
    林平喊出的這個價格已然是快要接近天花板。
    雖然整塊地皮的面積高達(dá)60萬平方米，可畢竟任何房地產(chǎn)商不可能把每一平米都蓋成房子。
    在任何一個國家，對于一塊土地面積都有規(guī)定允許的建筑面積。
    甚至樓與樓之間必須要空出多遠(yuǎn)的距離都有明文規(guī)定，只不過在寸土寸金的東京，這樣的限制被人為的縮小了許多。
    這60萬平方米的土地上，如果換算成非地震帶地區(qū)，估計可以蓋很多30層的大樓。
    可這畢竟是地震帶國家，七級地震就像家常便飯一樣經(jīng)常發(fā)生。
    即便在后世，在整個東京都地區(qū)30層以上的樓，也不是想象中的那般多。
    應(yīng)作為人口第一大城市，從空中看下的場景，感覺也就那樣。
    除了這是地震帶地區(qū)之外，更重要的是在這個城市有一條法律規(guī)定，規(guī)定在低層樓宇建筑地區(qū)不容許建設(shè)高層住宅。
    顯然這條法律是為了保護(hù)那些獨門獨院的私人住宅，以及有些歷史的古建筑。甚至是那些5層樓以下的密集居民區(qū)。
    現(xiàn)在林平的報價，初步估計已經(jīng)達(dá)到了樓面價格，每平米350美元的售價。
    而這個價格僅僅是樓面價格而已，畢竟這是土地面積的成交價除以圖紙上的建筑面積所得到的價格。
    當(dāng)整體大樓建設(shè)完畢，以及后續(xù)裝修之后，再加上開發(fā)商的預(yù)期盈利目標(biāo)。
    這價格至少要翻2~3倍，也就是說現(xiàn)在這處地皮如果建成商品房的話，每平米的售價最少在1000美元左右。
    而這1000美元差不多就是12萬日元的每平米價格。
    雖然與林平剛剛買到手的每平米50萬日元的獨棟別墅相差勝遠(yuǎn)，可畢竟一個普通商品房與獨門獨院的別墅自然是價格不可相提并論。
    林平現(xiàn)在計算的只不過是普通商品房的成交價格而已。
    可林平要建造的并不是商品房，而是商業(yè)中心以及高檔公寓跟五星級酒店。
    當(dāng)普通商品房跟高檔公寓相比擬時，高檔公寓的售價恐怕又要向上增長三到四倍，達(dá)到每平米40萬左右日元的最終成交價。
    而這一切，僅僅是停留在4億美元的報價基礎(chǔ)之上。
    一旦這塊地皮的價值再向上增長，未來的這些物業(yè)單位，售價也會水漲船高。
    前面正在比拼的二人顯然對于林平的報價十分的憤怒，根據(jù)這樣的價格，未來想要順利賣出的話恐怕會有所壓力。
    按照現(xiàn)在的價格，如果建成高檔公寓，幾乎快要等同于獨棟別墅的價格。
    對于絕大多數(shù)有錢人來說，他們或許更喜歡獨棟別墅。高檔公寓只適合，外國投資者，各大公司高層，以及全球各地的富豪。
    如果價格再次向上增長的話，對于任何一家房地產(chǎn)開發(fā)商來說，都會陷入巨大的壓力。
    一旦未來建成之后，銷售不給力的話，恐怕資金回籠是一個巨大的難題。
    “現(xiàn)在價格已經(jīng)拿到4億美金，還有沒有要加價的？”拍賣師終于說出了一句話。
    此時此刻，不只是現(xiàn)場的人在關(guān)注。還有通過電視直播，很多有心人在盯著這場拍賣會。
    一個人一邊看著拍賣會，一邊對著跨國電話說個不停。
    “這個混小子...”當(dāng)聽到林平爆出4億美金的價格時，國內(nèi)有人忍不住爆粗口的說道。
    林平顯然不知道，國內(nèi)一場超高等級會議上，有人在通過跨國電話實時了解著那邊的一切。
    在場的人顯然無法想象，區(qū)區(qū)一塊60萬平米的土地，居然可以報出4億美金的價格，這顯然顛覆了他們的世界觀。
    如果土地都這么值錢的話，那國家還愁什么外匯？
    網(wǎng)頁版章節(jié)內(nèi)容慢，請下載愛閱小說app閱讀最新內(nèi)容
    “沈兄！”
    “嗯！”
    沈長青走在路上，有遇到相熟的人，彼此都會打個招呼，或是點頭。
    但不管是誰。
    每個人臉上都沒有多余的表情，仿佛對什么都很是淡漠。
    對此。
    沈長青已是習(xí)以為常。
    因為這里是鎮(zhèn)魔司，乃是維護(hù)大秦穩(wěn)定的一個機構(gòu)，主要的職責(zé)就是斬殺妖魔詭怪，當(dāng)然也有一些別的副業(yè)。
    可以說。
    鎮(zhèn)魔司中，每一個人手上都沾染了許多的鮮血。
    當(dāng)一個人見慣了生死，那么對很多事情，都會變得淡漠。
    剛開始來到這個世界的時候，沈長青有些不適應(yīng)，可久而久之也就習(xí)慣了。
    鎮(zhèn)魔司很大。
    能夠留在鎮(zhèn)魔司的人，都是實力強橫的高手，或者是有成為高手潛質(zhì)的人。
    沈長青屬于后者。
    其中鎮(zhèn)魔司一共分為兩個職業(yè)，一為鎮(zhèn)守使，一為除魔使。
    任何一人進(jìn)入鎮(zhèn)魔司，都是從最低層次的除魔使開始，
    網(wǎng)站即將關(guān)閉，下載愛閱app免費看最新內(nèi)容
    然后一步步晉升，最終有望成為鎮(zhèn)守使。
    沈長青的前身，就是鎮(zhèn)魔司中的一個見習(xí)除魔使，也是除魔使中最低級的那種。
    擁有前身的記憶。
    他對于鎮(zhèn)魔司的環(huán)境，也是非常的熟悉。
    沒有用太長時間，沈長青就在一處閣樓面前停下。
    跟鎮(zhèn)魔司其他充滿肅殺的地方不同，此處閣樓好像是鶴立雞群一般，在滿是血腥的鎮(zhèn)魔司中，呈現(xiàn)出不一樣的寧靜。
    此時閣樓大門敞開，偶爾有人進(jìn)出。
    沈長青僅僅是遲疑了一下，就跨步走了進(jìn)去。
    進(jìn)入閣樓。
    環(huán)境便是徒然一變。
    一陣墨香夾雜著微弱的血腥味道撲面而來，讓他眉頭本能的一皺，但又很快舒展。
    鎮(zhèn)魔司每個人身上那種血腥的味道，幾乎是沒有辦法清洗干凈。