，我真是個(gè)富二代 ！
    富二代，真的是個(gè)貶義詞。
    哪怕很多人口頭鄙夷狗日的富二代不過是投胎小能手，但內(nèi)心還是極度渴望自己也能成為富二代，盡享唾手可得的富貴繁華，不管父輩是用什么樣的手段積累下來的財(cái)富，自己能坐享其成就是了。
    就算做不成富二代，也希望能抱著富二代的腿叫爸爸叫老公。
    所以富二代們自然也富而恃驕、錦衣玉食、光環(huán)加身。
    但錢多多顯然是個(gè)另類的富二代。
    特別是在陸大叔的眼中，這個(gè)富二代讓他太惋惜自己的兒女沒能教成這樣。
    一頓飯的功夫，基本就把蛤蟆嘴對面的地產(chǎn)項(xiàng)目敲定了。
    原本陸大叔的思路是做民宿景觀地產(chǎn)，但湯媽媽說的就是一個(gè)苗頭，老齡化社會(huì)這種提法不光是錢多多這么個(gè)大四學(xué)生、學(xué)創(chuàng)中心主任在說，很多人都在提。
    只是大多數(shù)人只是寫論文、演講稿，有些人卻會(huì)投入實(shí)施。
    所謂福祉學(xué)科，在日本搞得正兒八經(jīng)是個(gè)門類，國內(nèi)還比較模糊，這跟國家太大有點(diǎn)關(guān)系，牽一發(fā)動(dòng)全身的事情，往往都是一慢二看三通過，容不得像小國家那么錯(cuò)了再來的成本沒那么大。
    所以各種方向的試探都在做。
    目前國內(nèi)做得最落地就是人壽保險(xiǎn)系統(tǒng)有人在搞養(yǎng)老地產(chǎn)，簡而言之就是人壽保險(xiǎn)金用來搞地產(chǎn)開發(fā)，一方面地產(chǎn)在國內(nèi)基本穩(wěn)賺不賠，一方面這種帶有養(yǎng)老院福利性質(zhì)的地產(chǎn)，未來就是投保人的養(yǎng)老地。
    這就好比保險(xiǎn)業(yè)實(shí)際上就是預(yù)先收了保險(xiǎn)費(fèi)，然后把錢拿去投資盈利，反哺保額兌現(xiàn)，算是跟銀行類似的金融業(yè)做法，很多人已經(jīng)把保單也作為投資的一種。
    這種養(yǎng)老地產(chǎn)就進(jìn)一步把資金投資給固定下來，算是一條龍產(chǎn)業(yè)。
    陸家有資格有人脈能參與這種金融地產(chǎn)投資，但這種地產(chǎn)目前往往都在中心區(qū)，也就是地產(chǎn)容易升值的地方。
    這也是國內(nèi)一個(gè)特點(diǎn)，就好像以前那些所謂的房車營地的醉翁之意不在酒，都不是為了搞房車，而是為了拿地做產(chǎn)業(yè)一樣。
    現(xiàn)在不少這種地產(chǎn)也是頂著個(gè)福祉名頭做最賺錢的地產(chǎn)，誰會(huì)愿意到偏遠(yuǎn)的地方去真的搞養(yǎng)老地產(chǎn)？
    萬一沒有升值沒有人住，這投資不就打水漂了？
    而且這種地產(chǎn)回報(bào)幾十年才能把投保人住進(jìn)去的話，回本兒也太慢了。
    既然有能賺快錢的辦法，為什么還要老老實(shí)實(shí)做什么養(yǎng)老地產(chǎn)呢？
    頂這個(gè)名兒，就是為了拿地，特別是便宜的拿地。
    所以陸大叔本來有點(diǎn)嗤之以鼻的。
    他丟不起這人！
    在餐桌邊說起來的時(shí)候，他那種瀟灑勁兒，讓孟桃夭都覺得心醉，錢多度還沒這種中年大叔的云淡風(fēng)輕勁兒，功力差得遠(yuǎn)。
    明明可以獲利幾千萬的地產(chǎn)，一句丟不起這人，就不愿去掛羊頭賣狗肉。
    錢多多連鼓掌都覺得是在阿諛奉承，襯不起這種他景仰的派頭，只能連連點(diǎn)頭。
    但顯然錢多多這邊考慮的事情已經(jīng)逐漸浮出水面，一條真是兩年多來慢慢積累起的點(diǎn)滴線索。
    老年人們住在鬧市區(qū)的高樓大廈養(yǎng)老院里面，真的很方便養(yǎng)老嗎？真的很適合他們的身體狀況嗎？
    青山綠水的怎么都要更適宜身體機(jī)能吧。
    相比單獨(dú)的小養(yǎng)老院沒有足夠醫(yī)療保障機(jī)構(gòu)，足夠規(guī)模的養(yǎng)老地產(chǎn)確實(shí)可以配備夠格的醫(yī)院。
    那么錢多多曾經(jīng)著手營造過的逆城鎮(zhèn)化建設(shè)小區(qū)，那三項(xiàng)基本原則就可以跟這個(gè)對應(yīng)起來。
    接著錢多多關(guān)于老年人群體在零工經(jīng)濟(jì)上的特點(diǎn)，這可是得了劉副市長認(rèn)可的思路。
    只有活在神話世界的人，才以為到了退休年齡，所有人都該享清福。
    也只有老實(shí)人，才以為一切都能靠國家。
    實(shí)際情況是國家根本負(fù)擔(dān)不起這種巨大的人數(shù)體量，兩三億的老年人啊。
    現(xiàn)實(shí)就是很多老年人還得自己養(yǎng)活自己。
    憤青會(huì)噴體制，噴社會(huì)，真正的棟梁則是在現(xiàn)實(shí)中找尋解決辦法。
    好比錢多多孟桃夭在日本看到的那種老年設(shè)計(jì)師，作為老齡化社會(huì)走在前面的日本，其實(shí)已經(jīng)給國內(nèi)趟出些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
    大力發(fā)展老齡化的零工經(jīng)濟(jì)，絕對能夠有效緩解老齡化社會(huì)的經(jīng)濟(jì)問題。
    這種高度，已經(jīng)是國家政策層面的東西了。
    錢多多沒想那么高，他的思路是先試著做出來看看。
    但具體怎么做，他還在思考。
    陸大叔在春節(jié)前就聽他說過，今天聽了他在福祉學(xué)科方面投入更大的精力在思考。
    索性拍板下來。
    蛤蟆嘴對面那塊地，他拿到是可以做地產(chǎn)的，現(xiàn)在改變使用性質(zhì)用來做養(yǎng)老地產(chǎn)，因?yàn)楸緛砭湍玫帽阋说故〔涣硕嗌馘X，但肯定能夠得到一系列的政策傾斜。
    別人擔(dān)心的能不能賺錢，陸大叔先不考慮，就當(dāng)給錢多多練手。
    呃……
    上回在華東聽見唐四方家里讓他被騙四百萬，都故意讓他經(jīng)歷教訓(xùn)，錢多多已經(jīng)覺得很土豪了。
    后來搞分公司也是全力支持的讓唐四方練手。
    這片地產(chǎn)搞起來起碼也是幾千萬上億的項(xiàng)目，非親非故的就只是拿給錢多多練手？
    就因?yàn)樗桥畠旱那澳杏眩?br/>     反正孟桃夭拿著筷子，又是那種橫著很好看的指尖，肩頭有點(diǎn)聳起的似笑非笑看丈夫。
    湯媽媽更有趣的觀察孟桃夭表情：“不要管這種事情，你陸大叔有私房錢的，絕對不會(huì)調(diào)用營地公司這邊的資金，你這邊現(xiàn)在的現(xiàn)金存量有點(diǎn)大，怎么考慮的？”
    孟桃夭只好收回目光，輕言細(xì)語的解釋：“瘋狂擴(kuò)張我認(rèn)為這個(gè)階段并不是最合適的，華東分公司的成立不到兩個(gè)月，現(xiàn)在十七家營地建成投入，算是我們對全國市場的試探，必須要到明年春季，才敢這樣復(fù)制到其他區(qū)域分公司，但下半年到年底，我們準(zhǔn)備在滇南、西疆、晉西、瓊海、桂西、黔州還有藏北這幾個(gè)省份分別實(shí)驗(yàn)性的建設(shè)三到五個(gè)營地，既考察未來分公司的合作者，也考察市場接受度，更主要是短時(shí)間先鋪得到處都有點(diǎn)，讓客戶滿意，而這下半年到明年春節(jié)，就主要是夯實(shí)內(nèi)部，公司內(nèi)部，各營地的管理員內(nèi)部，反復(fù)杜絕安全隱患，這也是多多提出來的，我主要是實(shí)施。”
    湯媽媽瞟了眼曾經(jīng)的女婿：“你倆很完美，相互組合得我都羨慕，他沉穩(wěn)有眼界，你細(xì)致有魄力，唉……瓜瓜就只知道玩，難道真的玩一輩子？”
    孟桃夭連忙：“她已經(jīng)很棒了！我跟多多是成長過程中相互影響，還有原生家庭的影響，讓我們對于做企業(yè)、做實(shí)體，還有眼界什么的比較本分，瓜瓜成長在你們這樣的家庭，那肯定對物質(zhì)的渴求沒有我們這么明顯，她這不算玩……嗯，其實(shí)是也有點(diǎn)受到多多影響，她在文娛類方面帶動(dòng)不少大學(xué)生，沒準(zhǔn)兒以后我們還能又交叉上呢。”
    湯媽媽眼睛亮亮：“怎么交叉上？”
    孟桃夭挖空心思的瞎吹捧，其實(shí)知道個(gè)屁：“現(xiàn)在還看不出來……總之，唉，不瞞您說，這段時(shí)間我媽回來，我簡直是焦頭爛額，那才叫玩一輩子……”
    為了抵御老公前女友媽媽的強(qiáng)大攻勢，桃子都不惜自爆了。
    錢多多則猛然感到了巨大壓力。
    幾千萬上億的投資，上次在整個(gè)營地公司的建設(shè)中，他已經(jīng)體會(huì)過了一次。
    但實(shí)際上最后因?yàn)槊咸邑驳馁Y金結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，讓公司在初期的幾百萬資金運(yùn)用，堪堪過了千萬級(jí)的支持以后，就開始回本兒產(chǎn)生造血機(jī)能，雖然這些使用權(quán)資金還不能完全說是利潤，陸家投入的資金還沒抽回去，但實(shí)際上豐厚的回報(bào)已經(jīng)是板上釘釘了，只是看接下來怎么合理規(guī)劃資金而已。
    換做貪婪的合作伙伴，或許這個(gè)時(shí)候早就忙著喊分錢了。
    陸家卻從來沒提過這個(gè)，雖然所有資金都匯入他們的財(cái)務(wù)賬戶，孟桃夭卻能完全不受限制的調(diào)用。
    但這一次就不一樣了。
    營地建設(shè)看似總投資幾千萬過億，那是好些年把全國營地網(wǎng)絡(luò)全都建設(shè)起來的總投資吧，平時(shí)都是零零碎碎的建設(shè)資金，一旦投入一片營地就能攬一波使用權(quán)資金，根本不需要投入那么多。
    而一大片地產(chǎn)建設(shè)投資就真的要全砸進(jìn)去。
    按照陸大叔的說法，那些地產(chǎn)商不過是高負(fù)債吃銀行，高套利吃公眾，玩的是金融機(jī)構(gòu)的錢搞杠桿，都是騙人的把戲。
    既然他丟不起這個(gè)人，那就真金白銀的自己掏錢把這片地產(chǎn)做起來。
    全都做起來，才能知道能不能盈利的問題。
    要是到時(shí)候沒有人來住，怎么辦？
    要是整個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)不能形成合理的盈利模式，怎么辦？
    錢多多從來都不認(rèn)為慈善就是把自己的錢直接捐出去，福祉學(xué)科也不是為了簡單的養(yǎng)老騙國家資金。
    就像打印餐廳一樣，得讓運(yùn)營的每個(gè)人賺到工資，甚至餐廳所有者也能賺到錢，然后才有合理的一部分作為助學(xué)基金。
    得合理合法的賺錢運(yùn)轉(zhuǎn)起來的模式，才是健康長遠(yuǎn)的模式。
    他還只是個(gè)二十二歲的年輕人。
    又沒什么重生穿越的金手指，更沒有那些什么腦殘的外星人系統(tǒng)。
    怎么辦？
    富二代還真是不好當(dāng)。