我哈哈大笑：“這兩個(gè)問(wèn)題我早就考慮過(guò)了，本更的天湖上城還是按照商品房的模式去開(kāi)發(fā)，不過(guò)不再對(duì)外發(fā)售，而只是針對(duì)集團(tuán)內(nèi)部困難職工實(shí)行成本價(jià)銷售。”
    “而且在銷售的模式上我也要做相應(yīng)的調(diào)整，否則即使價(jià)格再便宜，有部分困難職工恐怕一時(shí)也負(fù)擔(dān)不起。”
    在座的都是聰明人，一聽(tīng)馬上就明白了，其實(shí)我打的是瘋狂打折促銷的主意，不過(guò)不管到最后我打折促銷的力度有多大，同行都不能對(duì)我們說(shuō)閑話，因?yàn)槲覀兊姆孔硬⒚嫦驅(qū)κ袌?chǎng)銷售，惡意壓價(jià)的屎盆子無(wú)論如何扣不到我們頭上來(lái)。
    而且，也確實(shí)只有困難職工才最有可能接受天湖上城的地理位置，如果換成是公司白領(lǐng)或者高級(jí)技術(shù)人員的話，他們寧愿多花錢在市區(qū)里買房甚至是租房。
    “假設(shè)我們通過(guò)核算得出天湖上城的房子每平米的成本價(jià)是6000塊錢，成本價(jià)銷售，一套100平米的房子總價(jià)也要60萬(wàn)，職工A有意內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，但是東拼西借只能一次性拿出20萬(wàn)來(lái)，剩下的40萬(wàn)如果走銀行貸款，需要支付大筆的貸款利息，對(duì)于部分困難職工來(lái)說(shuō)還貸的壓力還是非常大的，這絕對(duì)不是我的初衷。”
    “而如果采用購(gòu)買+租賃相結(jié)合，企業(yè)和職工共同持有房產(chǎn)的方式進(jìn)行內(nèi)部銷售，A職工可以選擇先20萬(wàn)全款購(gòu)買該套房產(chǎn)1/3的產(chǎn)權(quán)，剩余2/3的產(chǎn)權(quán)則屬于公司，A職工每月只需向公司支付這2/3面積的租金即可。”
    “并且A職工在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，可以分分批隨時(shí)向公司購(gòu)買余下2/3產(chǎn)權(quán)，直至擁有該套房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這樣員工省吃儉用幾年就能擁有房子的完全產(chǎn)權(quán)，比走銀行按揭貸款壓力小得多，同時(shí)還能節(jié)省一大筆貸款利息。同時(shí)這也能極大的體現(xiàn)公司對(duì)困難職工的關(guān)心、關(guān)愛(ài)之情，讓這些職工死心塌地的為我們服務(wù)。”
    “至于大家擔(dān)心的員工是否愿意住進(jìn)天湖上城的問(wèn)題，我相信只要花點(diǎn)小成本，每天增加幾輛往返各個(gè)分公司與天湖上城之間的交通車，這個(gè)問(wèn)題馬上就能解決。“
    “按照你的想法，困難職工支付的首批購(gòu)房款，估計(jì)也只能保證天湖上城順利建成，償還銀行貸款的問(wèn)題還是不能解決啊。”有人提出質(zhì)疑。
    這次都不用我回答，林孑然當(dāng)即站起來(lái)現(xiàn)是對(duì)我說(shuō)道：“你累了先休息一下，這個(gè)問(wèn)題我來(lái)回答。”
    然后她面向全體人員接著說(shuō)道：“到時(shí)候天湖上城除了已銷售部分，剩余的也已經(jīng)100%租賃出去，那就屬于優(yōu)良資產(chǎn)，到時(shí)候我們可以組建物業(yè)公司來(lái)管理這部分資產(chǎn)，并且抵押給銀行向他們申請(qǐng)把之前的短期貸款轉(zhuǎn)成長(zhǎng)期貸款。”
    “要是銀行不同意怎么辦，并且銀行很大的可能不會(huì)同意，因?yàn)樽屑?xì)一算誰(shuí)都能算得出你們那些租賃業(yè)務(wù)是賠本買賣。”
    林孑然伸手一指我笑著說(shuō)：“秦市長(zhǎng)欠這小子那么大一個(gè)人情，到時(shí)候正好給他機(jī)會(huì)償還，讓他跟銀行的人打一聲招呼。”
    “這個(gè)，還是要見(jiàn)到小陳的具體方案之后再做討論，小陳你明天把方案帶到公司里來(lái)，給各位董事研究過(guò)之后，我們下星期再召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)具體討論這件事情。”林天浩雖然沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)拍板，但他這樣說(shuō)這件事就算基本定調(diào)了。
    有了這件事做鋪墊，接下來(lái)再討論我的人事任命問(wèn)題就簡(jiǎn)單得多了，一切水到渠成，我成了新組建的田建地產(chǎn)公司副總裁，與林孑然搭檔共同執(zhí)掌天建地產(chǎn)公司。
    作為集團(tuán)旗下曾經(jīng)最重要的公司之一，天建地產(chǎn)平時(shí)也在浩天集團(tuán)總部辦公，并且占據(jù)了其中的兩個(gè)樓層。
    作為公司的一把手和二把手，我和林孑然的辦公室都設(shè)在大廈的第18層，取諧音“要發(fā)”的意思，由此可見(jiàn)集團(tuán)上下對(duì)重組之后的天建地產(chǎn)期望還是很高的。
    當(dāng)我和林孑然在分管人事的集團(tuán)副總（也就是林孑然她老媽）的帶領(lǐng)下，上到18樓的時(shí)候，只見(jiàn)財(cái)務(wù)室里幾個(gè)老娘們正聚在一起說(shuō)閑話，扯是非，笑聲傳遍整個(gè)十八樓辦公區(qū)。
    幾個(gè)老娘們聊得正HIGH，我們?nèi)硕荚陂T口站了有半分鐘了，里面居然沒(méi)人發(fā)現(xiàn)我們的存在。
    我不由得眉頭一皺，這群人也太放肆了，工作時(shí)間居然敢這樣而且居然沒(méi)人管，這樣天建地產(chǎn)能賺錢才怪呢。
    林孑然老媽好整以暇的看著我們倆，大概是想看看我們接下來(lái)會(huì)如何處理這件事情。
    林孑然用眼神示意我出面處理。
    “咳咳！”我輕輕咳嗽了兩聲。
    幾個(gè)老娘們聞聲一齊看過(guò)來(lái)，當(dāng)他們見(jiàn)到門外站著集團(tuán)副總之后，不由得大驚，不過(guò)還不到一秒鐘時(shí)間，幾個(gè)人便重新鎮(zhèn)定了下來(lái)，假惺惺的聊了幾句工作的事，然后各自抱著一個(gè)文件夾回到了自己的座位上，其中一個(gè)滿臉雀斑的肥胖中年婦女還抱著個(gè)文件夾向門口走來(lái)。
    這貨工作時(shí)間聊與工作無(wú)關(guān)的話題不說(shuō)，居然還串崗，他叔可忍，他嬸都不能忍。
    我站在門口正中央，絲毫沒(méi)有讓開(kāi)道路讓她出來(lái)的意思，雀斑婦女抱著文件夾尷尬的站在我們?nèi)嗣媲埃椭^小聲道：“蘇總……”
    “你哪個(gè)部門的，叫什么名字？”其實(shí)這時(shí)候我已經(jīng)看到她胸前的工作牌了，卻故意問(wèn)。
    她看了林孑然老媽一眼，“人事部的。”
    “人事部，王芳。”
    “如果我沒(méi)記錯(cuò)的話，現(xiàn)在應(yīng)該是工作時(shí)間吧？”
    “是的。”
    “很好，你是人事部長(zhǎng)，那么麻煩你告訴我根據(jù)公司規(guī)定上班時(shí)間串崗，聊與工作無(wú)關(guān)的話題應(yīng)該怎么處理？”我繼續(xù)板著臉問(wèn)道。
    她又看了一眼林孑然老媽，發(fā)覺(jué)對(duì)方?jīng)]有任何反應(yīng)之后，只好硬著頭皮回答：“我是過(guò)來(lái)跟他們核對(duì)部門預(yù)算的事情。”
    傻子都知道我問(wèn)這話的目的是什么，因此對(duì)方聰明的選擇了撒謊，只是她的這個(gè)謊撒得卻不怎么高明。
    “核對(duì)部門預(yù)算，需要全體財(cái)務(wù)人員參與？”我接著追問(wèn)。
    “這……我，總之不是蘇總你們想的那樣。”對(duì)方抵死不承認(rèn)。
    “抵賴也沒(méi)用，我們都在這站了有半分鐘了。身為人事部長(zhǎng)不說(shuō)以身作則而且還知法犯法，最讓人無(wú)法接受的是你現(xiàn)在對(duì)待這件事的態(tài)度，知錯(cuò)不改。我覺(jué)得你已經(jīng)不適合繼續(xù)在人事部工作，回頭你自己請(qǐng)辭吧。”
    “你誰(shuí)啊？”
    “還沒(méi)來(lái)得及介紹，他是公司新來(lái)的副總裁，陳輝，陳副總。”林孑然老媽介紹道。
    “副總也不能隨隨便便讓人主動(dòng)請(qǐng)辭，我又沒(méi)犯什么錯(cuò)，麻煩你讓一讓，我要回去工作了，陳副總。”對(duì)方故意把“陳副總”三個(gè)字咬得很重，這是公然對(duì)我的嘲諷。
    我冷笑：“不主動(dòng)辭職也可以，但是剛才擅自離崗的事必須按照公司規(guī)章制度進(jìn)行處理，既然你是人事部長(zhǎng)這一看歸你管，一會(huì)你自己拿出處罰決定來(lái)。”
    “不是，我又沒(méi)犯錯(cuò)，你憑什么要求對(duì)我進(jìn)行處罰？剛才我已經(jīng)解釋過(guò)了，我進(jìn)來(lái)是談工作，而不是你所說(shuō)的竄崗。”對(duì)方繼續(xù)抵賴。
    我心里冷笑，這貨一定是憑哪個(gè)的關(guān)系進(jìn)來(lái)的，當(dāng)著集團(tuán)人事副總的面還敢這么狂，說(shuō)明她的后臺(tái)肯定不小，但是以為這樣我就沒(méi)法處理她，那她就太天真了。
    “我們都聽(tīng)見(jiàn)了，你還不承認(rèn)，拒不承認(rèn)錯(cuò)誤，加重處罰。”
    “你沒(méi)有證據(jù)，不能胡說(shuō)，如果今天你一定要堅(jiān)持處罰我的話，那我就去找王董事長(zhǎng)給我評(píng)理。”對(duì)方終于搬出自己的后臺(tái)來(lái)壓我。
    其實(shí)見(jiàn)到她工作牌上的名字的時(shí)候，我就已經(jīng)猜到這老娘們的后臺(tái)是公司的名譽(yù)董事長(zhǎng)，她這樣一說(shuō)正中我的下懷。
    我晃了晃左手戴著的智能手環(huán)，笑著說(shuō)道：“這個(gè)過(guò)程我一直在錄音，這東西也是咱們集團(tuán)旗下的公司生產(chǎn)的，你應(yīng)該不會(huì)不認(rèn)識(shí)吧？”
    說(shuō)著，我還故意回放了其中一小段給她聽(tīng)，正好是剛才她在財(cái)務(wù)室里笑得最大聲的那一段。
    王芳頓時(shí)嚇得臉色煞白，嘴唇哆嗦道：“對(duì)不起，我……我辭職。”
    我等的就是她這句話，立即讓出門口讓她出去；“回去準(zhǔn)備吧，下班之前來(lái)這里結(jié)算工資。”
    然后，我又對(duì)財(cái)務(wù)室里幾個(gè)人老娘們說(shuō)：“還有你們，上班時(shí)間聚眾聊天，還有沒(méi)有紀(jì)律性，下班之前我要看到你們對(duì)這件事情的深刻檢討，現(xiàn)在幫我召集公司全體人員到會(huì)議室開(kāi)會(huì)。”
    我能猜得到財(cái)務(wù)部的這些人基本上也都是有后臺(tái)的，我現(xiàn)在連名譽(yù)董事長(zhǎng)的人都敢開(kāi)，就更不用在意這些人背后的人，不過(guò)上任第一天就搞大清洗這也不符合我的性格，只要這些人不要太過(guò)分，并且事后能夠證明他們完全有能力勝任現(xiàn)在的工作，不管是誰(shuí)的人我都是不會(huì)把他們趕走的。
    天建地產(chǎn)的項(xiàng)目雖然早就停了，但是公司上下也還有一零八在冊(cè)人員。結(jié)果開(kāi)會(huì)的時(shí)候一點(diǎn)名，只到了83除了有五個(gè)人有辦理手續(xù)屬于正常外出之外，還有20個(gè)找不到人，再叫人去查打卡記錄，有七個(gè)人干脆就沒(méi)來(lái)上班。
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