不超過十分鐘，羅伊就拿了一個廢棄的破臉盆，盛著半盆清水，匆匆趕來。
    馬庫斯畢竟是羅伊名義上的老板，雖然他沒有在這個德國人身上拿到過一分錢，但眼下不是生意來了嗎？
    手上沾著幾滴水，像是撒在嬌嫩的蘭花上一樣，動作輕柔的就像是最細心的花匠，但這種程度的冷敷，絕對無法喚醒宿醉的酒鬼，王學(xué)謙手上可沒有輕重，奪過臉盆，抓著馬庫斯的頭發(fā)就往里面按。
    咕嚕嚕。
    聽到嗆水的聲音，王學(xué)謙這才將臉盆隨手扔掉，人也多的遠遠地，再看馬庫斯頭發(fā)，眉毛，胡子都被冷水浸濕了，吐出一口混濁的水之后，捂著胸口不停的咳嗽。
    等到他清醒了一些，才發(fā)現(xiàn)自己不是被丟棄在大西洋中，快要窒息身亡的絕境，而是一個年輕的東方人，臉上帶著總是讓人捉摸不透的笑意，饒有興致的看著他。
    “剛才是你？”馬庫斯眼神游離了一陣，環(huán)顧四周，很容易就看到不遠處的臉盆，和地上一灘顯眼的水漬。眼神頓時銳利起來，像是兩道星芒一樣顯眼，咆哮著想要站起來，雙腿卻無力的只能讓他靠在廠房的大門上，喘著粗氣，雙眼中透著血紅的恨意，怒吼道：“你們這些該死的銀行家的走狗，我不會怕你們的，絕對不會屈服。”
    “我沒打算讓你屈服于我，事實上，我不過是對你頹敗的樣子看不下去了，順便幫了一下你那個無助的小員工一把而已。”王學(xué)謙把自己推的干干凈凈，酒鬼的固執(zhí)總是會讓人很反感，卻又無可奈何，比方說馬修，那個老家伙總是習(xí)慣用手槍說話，以至于王學(xué)謙根本就不敢在他面前提起和他寶貝女兒的愛情，深怕老頭那根筋搭錯了一槍崩了他，豈不冤死。
    他可不想跟一個酒鬼糾纏不休，當(dāng)然如果馬庫斯真的是這片廠房的所有者的話，他倒是不介意花上一個上午等他徹底醒酒。
    “老板，這位先生是來看廠房的。”羅伊扶著馬庫斯，小心翼翼的回了一句。
    馬庫斯扭頭看了一眼羅伊，小伙子還很年輕，可能是靠的很近，甚至臉上未褪的稚嫩顯露無疑，在被酒精侵蝕的記憶中回憶了一會兒，這才想起來，這個小伙子好像是他的員工。
    從手底下有數(shù)百人的工程公司的大老板，變成除了一個老門房就剩下眼前這個一時玩笑而招收的員工，一股難以言訴的凄涼，從并不年輕的馬庫斯的心底涌出。
    “扶我起來。”馬庫斯走了幾步，腳步還是有些輕浮，不過好在似乎清醒了很多，苦寒之地的居民，酒量都不會差。德國的嚴(yán)冬，零下二十度是家常便飯，靠北的一些城市，甚至?xí)陀诹阆氯龋⒉槐榷韲亩旌眠^。一瓶白蘭地還不足以讓他醉死。跌跌撞撞的走到一個水龍頭邊上，馬庫斯擰開了龍頭，嘩嘩的自來水噴灑出來，馬庫斯閉著眼睛，將腦袋放在龍頭之下沖洗。
    當(dāng)馬庫斯再次站在王學(xué)謙面前的時候，頭發(fā)滴著水，他卻毫不在意脫下外套將頭上的水擦干。
    “很高興見到你，馬庫斯重建總經(jīng)理，北岸工業(yè)園的主人。”
    “王學(xué)謙，很高興認識你。”從說話的調(diào)理來看，馬庫斯已經(jīng)具備和他談判的資格，至少大腦已經(jīng)清晰，不過他更感興趣的是‘北岸工業(yè)園’。對于還是在單打獨斗階段的美國工商業(yè)來說，籌備工業(yè)園區(qū)已經(jīng)是足夠超前的設(shè)想了，更何況大量采用標(biāo)準(zhǔn)廠房的格局，他很好奇這種創(chuàng)意來源于哪里，總不可能是要塞吧？
    “我先帶你去看看周圍的環(huán)境，包括交通和各項設(shè)施。”馬庫斯說不上不耐煩，也沒有過度的熱情，做事給人的感覺卻是一板一眼的，很乏味的樣子。
    可條理又非常清晰，先不介紹，反而讓顧客看周圍的環(huán)境。
    這種做法絕對是對自己產(chǎn)業(yè)擁有極度的自信，可為什么馬庫斯混到被銀行追債，瀕臨破產(chǎn)的邊緣呢？
    按理說，好的地產(chǎn)項目，不管是商業(yè)設(shè)施、工業(yè)地產(chǎn)、還是置業(yè)產(chǎn)業(yè)，都不愁買家涌入，被追捧也不是不可能。
    跟著馬庫斯輕浮的步伐，看來酒精麻痹神經(jīng)的效果雖然過去了，但對人造成的傷害還在持續(xù)著，宿醉之后，頭腦暈沉沉，甚至頭痛欲裂也不是不可能。
    碼頭是沿著曼哈頓運河的方向哈萊姆河口依勢而建，寬闊的東河水域給了無限的空間延展。東河在傳統(tǒng)意義上不能說是一條河，更像是一個唄陸地環(huán)繞的海灣，南北通道都能通向大西洋。但隨著紐約金融中心和深水港的建設(shè)，紐約的重心一再南移。
    曾經(jīng)是紐約標(biāo)志之一的海濱炮臺海事大樓也漸漸淡出人們的實現(xiàn)，紐約人喜歡聽到第五大道，華爾街，中央公園，這些建筑都在曼哈頓本島的南部。
    不過再如何落寞，東河海濱區(qū)域都屬于紐約的市區(qū)，這是毋庸置疑的。
    這也是馬庫斯信誓旦旦的說：“僅僅碼頭，就能讓北岸工業(yè)園的價值翻一番。”
    轉(zhuǎn)過碼頭，在工業(yè)園中，還沒有主干道一說。
    兩條交錯的馬路將整個園區(qū)分成四分，分成a、b、c、d，四個區(qū)域，每一個區(qū)域內(nèi)，建造了三到四不等的多層廠房。
    在介紹的過程中，羅伊在門房哪里拿到了大門的鑰匙，氣喘吁吁的跑了過來。
    “去內(nèi)部看看，相信你一定會滿意的。”馬庫斯就像是在講述自己孩子的點滴，可見他對這片工業(yè)園傾注了大量的心血，當(dāng)然隨著紐約南部地價的攀升，靠近哈萊姆河流區(qū)域的土地卻一再貶值，這也是銀行急于將馬庫斯的工業(yè)園收回來的原因。
    走進廠區(qū)內(nèi)部，一股風(fēng)塵被封閉的味道刺激著鼻炎膜。
    這讓幾個站在門口的人都不雅的打起了噴嚏，馬庫斯有點臉紅，畢竟他把自己的廠房夸的天下無雙，可廠房內(nèi)部都積攢了厚厚的一層塵埃。
    等到適應(yīng)了環(huán)境，王學(xué)謙這才打量起整個建筑，房頂很高，但是相對于更寬闊的空間來說，還是有些拘束。按照原先他的設(shè)想，最理想的加工廠應(yīng)該在兩千平方之內(nèi)，這樣可以同時安排三條流水線工作，工人也相對能夠控制在360人之內(nèi)，這已經(jīng)是他現(xiàn)有資金的極限了，而且只夠生產(chǎn)樣品和試用品。
    “有圖紙嗎？”
    王學(xué)謙扭頭看了一眼馬庫斯，他開始合計，如果二層和三層都是如此規(guī)模的話，肯定需要預(yù)留很多上下聯(lián)通的通道，看圖紙對照顯然要容易很多。
    馬庫斯點頭道：“有，不過我需要去找找。”
    在馬庫斯尋找圖紙的這段時間內(nèi)，王學(xué)謙沿著廠房內(nèi)的通道，走上了二樓，在幾個樓口的地方，都建造了供運送貨物的升降機，在整個廠房內(nèi)人和產(chǎn)品都分開了，形成了一種高效的生產(chǎn)模式。
    沒吃過豬肉，但見過豬跑。可以用見多識廣來形容的王學(xué)謙很快就看出來這些通道的好處，只要稍加改造，一個完整的工業(yè)流水裝置就能在工廠中高效的運作。
    馬庫斯?jié)M頭大汗的拿著一卷圖紙，很久都無法接觸客戶的馬庫斯，不僅要在腦子中回憶，那些曾經(jīng)被他當(dāng)成珍寶一樣的圖紙放在那里，還要翻箱倒柜的將這些蒙上灰塵的圖紙給找出來。
    真的應(yīng)了羅伊的話，馬庫斯建造的廠房絕對是超越時代的產(chǎn)物。
    在流水線艸作還未被廣泛認可的時代，這絕對是一項偉大創(chuàng)新，更何況流水線不過是一個創(chuàng)意，更多關(guān)于制度上的完善需要更長時間來完成。就像是福特，自從流水線出現(xiàn)之后，福特的效率一再提高。從半個小時一輛汽車，到二十分鐘，這不僅僅是提高了十分鐘，而是跨越了偉大的一步。
    王學(xué)謙表情生硬的點了點頭，合上圖紙，問：“我發(fā)現(xiàn)工廠的廠房有一個很大的特點，人、貨物、還有應(yīng)急通道、物流通道，這些都非常有意思，不過我很好奇，這些創(chuàng)意都是從哪里而來的？”
    馬庫斯苦笑道：“也沒什么特別的，我原本是一個要塞設(shè)計師，我發(fā)現(xiàn)在要塞中在，士兵的運送通道往往只需要一個很小的空間，從而將其他空間預(yù)留給防御墻。而彈藥的運送，除了要安全之外，還要有一定的應(yīng)對措施……”
    “然后你就用這種辦法來設(shè)計工廠廠房？”王學(xué)謙非常吃驚于增加效率的辦法，竟然來源于戰(zhàn)爭之中：“這是這里遭受冷遇的原因嗎？”
    難怪很多工廠主會對這些廠房不太看重，他們辦的是工廠，可不是組建一支軍隊。
    “這個……”馬庫斯猶豫了一會兒，這才說：“不全是，還有租金。”
    “租金。”王學(xué)謙愣了一下，同等規(guī)模的廠房在布魯克林地區(qū)，一年的租金在八千至一萬美元之間，當(dāng)然地方可能會偏僻一些，不過布魯克林距離港口和火車站都非常近，運輸絕對不是問題。
    馬庫斯苦惱的把答案說了出來：“這里的每一座廠房每年的租金是三萬美元，一共有12座規(guī)模幾乎一樣的廠房。”
    “什么？三萬？”王學(xué)謙驚叫起來，三萬美元是一個什么樣的概念？要知道紐波特紐斯造船廠在戰(zhàn)爭時期賣給美國政斧的7000噸級巡洋艦的價格才不過80萬美元，而馬庫斯不大的工業(yè)園的兩年的租金就能賺取一艘姓價比不錯的巡洋艦，一時間王學(xué)謙感覺像是有種聽錯了的錯覺。
    當(dāng)然馬庫斯有自己的苦衷，他購買的土地和建造的廠房都是在地產(chǎn)高價運行的時候進入的，一再縮水之后，如果沒有高額的租金彌補其中的價差的話，最后他一樣會破產(chǎn)。
    “不過要是購買其中一座廠房的話，可以考慮便宜一些，只要二十五萬美元即可。這些工廠至少能用上一百年。”這或許是馬庫斯最后能夠拿出來給他的廠房添彩的話了。
    這可能是馬庫斯建造這些廠房的成本價，誰讓他用料都是上乘的。又不是建造豪華酒店，至于嗎？
    ‘你丫，把我當(dāng)冤大頭了。’王學(xué)謙心中不悅，雖然馬庫斯給出的價格可能是當(dāng)初的成本價，但買東西可不是看成本是多少的，注定會便宜的東西，不賣一個折扣價，這么能顯示出商家的誠意呢？
    再說王學(xué)謙也沒有這么一大筆錢，來供他揮霍。
    想了想，廠房他想要，可價格又談不攏，甚至他連還價的興致都沒有，王學(xué)謙遺憾的搖頭道：“我無法接受這樣的價格。”
    馬庫斯深深的嘆了口氣，這都是意料之中的事，要不是價格實在太高，這片廠房早就有工廠入駐了。一切都要歸結(jié)于那些惡意艸作的殲商，也怪自己當(dāng)時一時沖動，以為有銀行支持，就能肆無忌憚的發(fā)展，沒想到不僅把自己的所有財產(chǎn)都虧在其中，還背了一大筆的債務(wù)。
    正當(dāng)馬庫斯拿起鑰匙，準(zhǔn)備鎖門離開的時候，王學(xué)謙心中一動，只要有一座這樣的廠房，不僅可以解決生產(chǎn)場地，連以后的工廠發(fā)展都省了，唯一的遺憾就是價格。
    但是如果不談價格，而是談合作呢？
    王學(xué)謙咳嗽了一聲，攔住了準(zhǔn)備離去的馬庫斯：“我雖然不準(zhǔn)備租用你的廠房，但也沒說不能進行其他方面的合作。”
    “合作？”馬庫斯不明白，他和王學(xué)謙之間除了廠房之外，還有其他合作的價值。
    王學(xué)謙鄭重的點頭道：“對，合作。一次可能讓你擺脫巨額債務(wù)的機會，或者讓銀行看到你潛力，從而給你一個債務(wù)重組的機會。”
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