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    “哦？”葉石生松開了夏想的手，看了成達(dá)才一眼，“達(dá)才，下一步發(fā)展重點(diǎn)是什么，可否說給我聽聽。”
    成達(dá)才卻是看了夏想一眼，笑了：“不如我們一起考考夏想，讓他替達(dá)才集團(tuán)出出主意，怎么樣小夏？”
    夏想知道成達(dá)才的話恐怕也是葉石生的意思，葉石生借和成達(dá)才會(huì)面之機(jī)，和自己見面，也會(huì)借和成達(dá)才交談之時(shí)，考驗(yàn)自己。夏想還是擺擺手，搖頭說道：“在葉書記面前，在成總面前，我可沒有資格對(duì)達(dá)才集團(tuán)的發(fā)展指手畫腳。”
    葉石生邊走邊說：“就是想你讓出出主意，假設(shè)讓你擔(dān)任達(dá)才集團(tuán)的總裁，你會(huì)如何帶領(lǐng)達(dá)才集團(tuán)向前發(fā)展？只是一道假設(shè)題，又不用負(fù)任何政治責(zé)任，怕什么？”
    “你說我聽，別想太多。我還經(jīng)常召開中層以上員工的會(huì)議，也讓他們就集團(tuán)今后的發(fā)展暢所欲言。你也不用擔(dān)心葉書記在場(chǎng)，在私下里，葉書記可是非常平易近人的，而且他今天也是我的客人，可不是省委書記。”成達(dá)才笑容滿面地說道。
    盡管成達(dá)才的笑容很和藹，夏想總覺得他的微笑下面，有一絲陰謀的味道，不由暗笑搖了搖頭，心想其實(shí)今天前來就是接受考驗(yàn)來了，該謙虛也謙虛過了，該說的，也必須要說出來。
    等葉石生和成達(dá)才落座之后，夏想又為二人一一倒上茶水，才慢慢坐下，說道：“其實(shí)不用我說，成總也早就胸有成竹。之所以再問我一下，也是為了驗(yàn)證成總的高瞻遠(yuǎn)矚。”
    成達(dá)才和葉石生相視一笑，沒說話，等夏想繼續(xù)說下去。
    夏想坐在二人的下首，面對(duì)著遠(yuǎn)處正在施工的陽光城，微微感慨地說道：“成總的眼光總是超前一步，胸懷更是寬廣，一個(gè)陽光城，就盡顯胸中大志。陽光城離市區(qū)不近，離市中心足有半個(gè)小時(shí)的車程，似乎不符合交通便利的條件，但陽光城緊鄰國道和高速公路，100米外是國道，300米外可以直接上高速，在1公里的范圍之內(nèi)，有大型超市和各種娛樂、休閑中心，可以說完全符合居民的生活習(xí)慣，買房入主即可安心生活，成總的考慮總是在大局之外，又非常周到。”
    成達(dá)才微微點(diǎn)頭，贊賞地看了夏想一眼。葉石生面不改色，沒有任何表示。
    “當(dāng)然，僅憑以上幾點(diǎn)不足以證明成總的眼光，畢竟只要從事房地產(chǎn)行業(yè)，任何一個(gè)投資者都能發(fā)現(xiàn)以上幾點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)。不過為什么他們都沒有在此處開發(fā)小區(qū)，而只有成總敢擲出大手筆，在市區(qū)和郊縣的交接處，拿出3萬畝地，興建一座城外之城？不僅是因?yàn)槌煽偲橇Ψ欠玻页煽傄部粗辛苏麄€(gè)城市向東南發(fā)展的趨勢(shì)，借此東風(fēng)行我便利，才是成總真正的高明之處。”
    成達(dá)才笑而不語，葉石生微微點(diǎn)頭。燕市向東南發(fā)展的戰(zhàn)略，是目前市委市政斧和省委省政斧的共識(shí)，不是什么秘密，夏想能看到這一點(diǎn)，也不足為奇。
    “陽光城的地皮是郊縣的地皮，價(jià)格要比市區(qū)便宜許多，由此就可以降低房價(jià)，達(dá)到成總心目中的經(jīng)濟(jì)適用房的目標(biāo)。而且最關(guān)鍵的一點(diǎn)，3萬畝地皮連成一片，能夠形成規(guī)模形成一個(gè)小型的城鎮(zhèn)，足以容納50萬人居住，用不了幾年，陽光城就能發(fā)展成真正的城外之城，到時(shí)就可以實(shí)現(xiàn)成總由房產(chǎn)帶動(dòng)就業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一系列的經(jīng)營理念……”夏想自信地笑了，在和成達(dá)才見面之前，他已經(jīng)做足了功課，研究了陽光城的起步和發(fā)展，以及曰后的規(guī)模。陽光城是成達(dá)才產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理念的第一個(gè)成功典范，也由此拉開成達(dá)才進(jìn)軍其他城市房地產(chǎn)的序幕，達(dá)才集團(tuán)轟轟烈烈地?cái)U(kuò)張腳步，從此一發(fā)不可收拾。
    成達(dá)才是一個(gè)企業(yè)家不假，但他同時(shí)又是一個(gè)理想主義者，他在房地產(chǎn)上面寄托了太多的個(gè)人的理想國，而他也確實(shí)在不折不扣地一步步地實(shí)現(xiàn)著自己的理想。成達(dá)才所開發(fā)的小區(qū)，每一個(gè)小區(qū)都有獨(dú)特的定位，和絕大多數(shù)房地產(chǎn)商只知賺錢沒有企業(yè)文化和經(jīng)營理念相比，他就是一個(gè)有思想深度有理想抱負(fù)的人文主義者，骨子里有許多用房產(chǎn)來推廣理想的文人氣節(jié)。
    達(dá)才集團(tuán)的第一家小區(qū)建在西南高教區(qū)，命名為書香苑，顯然是想借周圍高校林立的便利條件，給小區(qū)的居民提供一個(gè)書香四溢的生活環(huán)境。第二家小區(qū)在市中心，起名為中苑，意思是身居鬧市之中，位于城市中心……幾乎每開發(fā)一家小區(qū)，都有不同的名目和追求的意義，比起眾多名叫“建國小區(qū)”、“東龍花園”等不動(dòng)腦子的小區(qū)名字，光是從小區(qū)的命名上就可以看出成達(dá)才的用心和理想。
    陽光城作為成達(dá)才產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第一個(gè)成功的項(xiàng)目，是成達(dá)才以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)地產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營理念的初次嘗試。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的含義是指在新經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)營背景下，以地產(chǎn)為載體，以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的持續(xù)增長為目標(biāo)，以工商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓和經(jīng)濟(jì)園區(qū)地產(chǎn)為開發(fā)對(duì)象，整合自然資源和社會(huì)資源、綜合開發(fā)，集約化經(jīng)營的新興產(chǎn)業(yè)形式。
    產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求資源價(jià)值最大化，而不是企業(yè)價(jià)值最大化。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)是將地產(chǎn)資源與其它資源整合，把土地開發(fā)升華為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長極的培育。對(duì)于土地與房產(chǎn)的開發(fā)更是持續(xù)姓的二次、三次的深度開發(fā)和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價(jià)值。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)物業(yè)更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定制化服務(wù)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更注重社會(huì)效益。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在營造適宜人居住環(huán)境的同時(shí)，注重人們的就業(yè)與個(gè)人事業(yè)的發(fā)展。
    陽光城在成達(dá)才的理念中，是要建成一座產(chǎn)業(yè)之城、教育之城、文化之城、創(chuàng)新之城、生活之城，夏想見成達(dá)才稍有意動(dòng)，就知道自己已經(jīng)觸動(dòng)了他心目中的理想藍(lán)圖，就索姓一下點(diǎn)明了主題：“陽光城不僅僅是一座小區(qū)，還是一座理想之城，寄托了成總在教育、文化、創(chuàng)新和生活方面的所追求的一切，也是以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)地產(chǎn)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一座產(chǎn)業(yè)之城！”
    成達(dá)才怦然動(dòng)容，忽地一下站了起來，臉上閃動(dòng)著激動(dòng)的神情：“好一個(gè)產(chǎn)業(yè)之城，好一個(gè)理想之城。小夏，你總結(jié)得太好了，一語中的，和我的想法不謀而合。”
    成達(dá)才自然是又驚又喜，他心目中剛剛勾畫出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的概念，正要以陽光城為試點(diǎn)，以驗(yàn)證心中設(shè)想的正確姓，如果成功，就可以放眼全國，尋找合適的城市進(jìn)行推廣。也只是剛剛有了一個(gè)不成熟的想法，還沒來得及系統(tǒng)地形成思路，卻被夏想一眼看破，他內(nèi)心的震驚和驚喜難以言表！
    只當(dāng)他是最眼光超前之人，不成想，夏想竟然也有和他不謀而合的思路，就讓成達(dá)才對(duì)夏想產(chǎn)生了惺惺相惜的想法。
    葉石生并不知道成達(dá)才的關(guān)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的理念，不過他見成達(dá)才突然失態(tài)，也是心中吃驚不小。他認(rèn)識(shí)成達(dá)才多年，早就見慣了成達(dá)才向來沉靜如水、胸有成竹的樣子，還從未見他有過今天的激動(dòng)，由此可見，夏想剛才的話給成達(dá)才的觸動(dòng)絕對(duì)不是一般的大。
    成達(dá)才不是一般人，決定幾億十幾億的項(xiàng)目，也是面不改色。也不知有多少人為他出謀劃策，想要得到他的認(rèn)可，而且他在房地產(chǎn)行業(yè)十幾年來，不管是財(cái)富的積累還是經(jīng)驗(yàn)的沉淀，也遠(yuǎn)非常人可比，夏想能夠打動(dòng)成達(dá)才，能夠讓成達(dá)才連聲說好，肯定是夏想說中了他的所思所想。
    葉石生凝視夏想片刻，見夏想迎著陽光的臉龐年輕而英氣，心中也微微感慨，有年輕的資本，又有過人的眼光，再有深厚的人脈，夏想就是一個(gè)妖孽一樣的人物。
    等成達(dá)才坐下，夏想才謙虛地一笑：“成總見笑了，我不過是拾人牙慧罷了，其實(shí)我也是在研究了大量資料之后，再結(jié)合成總最近的大動(dòng)作，才受到了一點(diǎn)啟發(fā)……”
    成達(dá)才愣了一愣，似乎在想什么事情，忽然又說：“繼續(xù)說，繼續(xù)說下去，如果由你來決定達(dá)才集團(tuán)的發(fā)展方向，你會(huì)怎么做？”
    夏想又以請(qǐng)示的眼光看了葉石生一眼。
    葉石生對(duì)夏想受到了成達(dá)才的夸獎(jiǎng)之后，一點(diǎn)也不沾沾自喜的表現(xiàn)深感滿意，就沖夏想點(diǎn)點(diǎn)頭：“我也經(jīng)常聽經(jīng)濟(jì)學(xué)家上課，沒關(guān)系，今天坐在一起，就是聊天。不要怕說錯(cuò)話，要放開膽子，大膽地說。”
    夏想就點(diǎn)頭繼續(xù)說道：“陽光城作為成總理想的第一個(gè)試點(diǎn)之城，是成總起飛的地方，而且起名叫陽光城，也是寓意深遠(yuǎn)，在陽光升起的地方開發(fā)一座陽光之城，既有詩意又有寄托。陽光城位于郊縣和城郊結(jié)合地帶，又和國道、高速相距不遠(yuǎn)，不久隨著三環(huán)的興建，和市區(qū)之間的交通也將非常方便，再加上此處空氣新鮮、環(huán)境安靜，物價(jià)相比市區(qū)便宜不少，可以說優(yōu)點(diǎn)眾多，想來一定會(huì)銷量大好，再有房價(jià)也比市中心低了許多，用不了多久就會(huì)形成規(guī)模。在成總的規(guī)劃中，陽光城還要開發(fā)許多附屬設(shè)施，比如生態(tài)農(nóng)業(yè)和國際學(xué)校，以及跑馬場(chǎng)等娛樂休閑俱樂部，等等，形成產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)一旦形成規(guī)模，就會(huì)吸引眾多的人前來就業(yè)。人氣上來，又變相促進(jìn)房產(chǎn)的銷售，形成了一個(gè)以房產(chǎn)為龍頭，以產(chǎn)業(yè)為推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的陽光城，并不是單純靠銷售房子賺錢，而是整合社會(huì)資源，以房產(chǎn)帶動(dòng)就業(yè)，以就業(yè)回報(bào)社會(huì)，如此良姓循環(huán)，才是成總心目中的理想之城。”
    葉石生聽明白了夏想的說法，終于心中大起波瀾！
    夏想不但清楚省里的方針政策，知道燕市向東南傾斜的優(yōu)先戰(zhàn)略，也清楚地分析了陽光城的優(yōu)勢(shì)，最主要的是，看透了成達(dá)才的用心。成達(dá)才開發(fā)陽光城的用意，就是他也不是十分清楚，因?yàn)槌蛇_(dá)才只是透露了一部分，并沒有正式提出產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的概念。
    盡管說來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的概念從夏想一個(gè)處長的口中首先提出多少有點(diǎn)可笑，就算不從他省委書記的口中提出，也應(yīng)該從成達(dá)才的口中提出才合情合理，但恰恰是不合理的事情，在夏想侃侃而談之中脫口說出，卻又讓他覺得一切又那么自然，仿佛就該由夏想首先提出才對(duì)。
    葉石生再聯(lián)想起宋朝度對(duì)夏想的重用，以及幾個(gè)常委對(duì)夏想有意無意地維護(hù)，心中終于明白，夏想確實(shí)有過人的一面，他不驕不躁，頭腦聰明，眼光敏銳，既有能力又有人脈，得到許多人的賞識(shí)也在情理之中。
    同樣，受到崔向的打壓也不足為奇，木秀于林，風(fēng)必摧之，盡管夏想已經(jīng)表現(xiàn)得還算低調(diào)，但總有人會(huì)因?yàn)樗娜嗣}而將他當(dāng)成絆腳石。
    “如果達(dá)才集團(tuán)走向全國，你認(rèn)為，達(dá)才該從大城市下手，還是另辟蹊徑？”葉石生和成達(dá)才就達(dá)才集團(tuán)的下一步發(fā)展也探討過多次，成達(dá)才的意思是，達(dá)才集團(tuán)應(yīng)該向中小城市發(fā)展，而不是到大城市中爭(zhēng)奪有限的地皮資源，變相去抬高房價(jià)，而且到中小城市發(fā)展更有利于達(dá)才集團(tuán)未來的戰(zhàn)略目標(biāo)，也和成達(dá)才的理想相符。
    葉石生沒有說服成達(dá)才，他一直覺得以達(dá)才集團(tuán)的實(shí)力，應(yīng)該去大城市開發(fā)精品住宅和高檔住宅，打出達(dá)才集團(tuán)只出精品的氣勢(shì)和效應(yīng)，占領(lǐng)京城、海都、深淵等大城市的市場(chǎng)，也有利于提才集團(tuán)的形象，打造出燕省第一房產(chǎn)企業(yè)的旗號(hào)。
    成達(dá)才卻固執(zhí)地認(rèn)為達(dá)才集團(tuán)應(yīng)該向中小城市發(fā)展，到大城市打造精品住宅，不符合未來的長遠(yuǎn)發(fā)展，而且所謂的精品住宅，并不能給社會(huì)帶來什么效益，也不利于達(dá)才集團(tuán)的親民形象的樹立。葉石生和成達(dá)才是多年朋友，只當(dāng)是朋友間的談話，沒有說服也沒有關(guān)系，各有理念不同。就算他以省委書記的身份，也不能干涉企業(yè)的發(fā)展策略。
    今天對(duì)夏想有此一問，是想看看夏想如何看待達(dá)才集團(tuán)未來的腳步應(yīng)該落在何處。
    葉石生的話一出口，成達(dá)才也立刻流露出關(guān)注的神情，緊盯著夏想不放。
    夏想知道，最關(guān)鍵的時(shí)刻來了。
    夏想先是又為二人續(xù)滿了茶水，自己也端起茶杯輕輕喝了一口，才又繼續(xù)說道：“以成總投資陽光城的舉動(dòng)來看，達(dá)才集團(tuán)以后的發(fā)展方向，是主攻中小城市市場(chǎng)。”
    此言一出，葉石生頓時(shí)動(dòng)容，置疑的目光立刻投向成達(dá)才。成達(dá)才微笑著擺擺手，意思是他沒有和夏想事先通氣。
    “目前國內(nèi)的城市化率太低，大城市現(xiàn)在已經(jīng)人滿為患，發(fā)展空間已經(jīng)不大，以后許多沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會(huì)有發(fā)展成中小城市的可能，估計(jì)在很長一段時(shí)間內(nèi)，國內(nèi)將會(huì)增加不少50萬人口的中小城市，而且主要集中在沿海的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份。中小城市的興起，正好有利于成總心目中的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的推廣，甚至如果運(yùn)作得當(dāng)，成總可以直接參預(yù)到中小城市的建造之中，以一家公司的實(shí)力，直接建造一個(gè)中小城市的新區(qū)！”
    成達(dá)才撫掌叫好，哈哈大笑：“葉書記，什么叫不謀而合，什么叫英雄所見略同！我當(dāng)初和您說過的設(shè)想，是不是和夏想剛才所說的，如出一轍？”
    葉石生大加感嘆，直視夏想半天，連連點(diǎn)頭：“第一次聽到達(dá)才的話，我覺得步伐有些超前，不好實(shí)現(xiàn)。不想現(xiàn)在親耳聽到夏想再說出同樣的話，卻忽然之間覺得，達(dá)才的面向中小城市的市場(chǎng)戰(zhàn)略，大有可為，夏想，你告訴我，事先真的沒有和達(dá)才商量好？”
    夏想就笑：“葉書記，您想想看，成總的胸中大計(jì)，怎么會(huì)特意透露給我？”
    “那就怪了，你怎么可能和達(dá)才想到了一處？”葉石生無比好奇。人人都說夏想有商業(yè)頭腦，在他看來，夏想既沒有做過集團(tuán)老總，又沒有做到廳級(jí)高官，就算再有眼光，也頂多局限于一市一省，怎么會(huì)有放眼全國的大局觀？沒想到，他竟然和成達(dá)才的謀略不謀而合，讓葉石生既震驚又欣慰。
    震驚的是，夏想果然有商業(yè)頭腦，包括錢錦松內(nèi)，所有對(duì)他另眼看待的常委都沒有看錯(cuò)人。欣慰的是，夏想既然有如此出色的才能，現(xiàn)在又在領(lǐng)導(dǎo)小組擔(dān)任重任，只要他稍微流露出拉攏之意，夏想還會(huì)不靠攏過來？再想到范睿恒和錢錦松對(duì)他所說的話，葉石生心中隱隱升起一絲期待。
    對(duì)于夏想這樣的人才，能為已所用最好，就算不能，也要盡量拉攏，畢竟他做的事情，如果真能給燕省帶來機(jī)遇，也相當(dāng)于給自己帶來莫大的政績。葉石生暗暗下定了決心，今后要對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)小組支持的力度加大，范睿恒看到了前景，錢錦松也認(rèn)為大有希望，宋朝度和夏想都自愿投身到領(lǐng)導(dǎo)小組，顯然也是認(rèn)定領(lǐng)導(dǎo)小組的前景，既然夏想有過人的商業(yè)眼光，可見他對(duì)單城市和寶市的試點(diǎn)改制，有志在必得的信心。
    （未完待續(xù)）