段澤濤一見龍永川就知道他是為什么事來了，卻故意裝作不知，站起來迎了上去，呵呵笑道：“龍行，你這位財(cái)神爺今天怎么有空來登我的窮衙門哦！……”。
    龍永川沒好氣道：“澤濤老弟，你這個(gè)‘房五條’可把我們銀行給坑苦了，我們的房貸業(yè)務(wù)一下子萎縮了近三分之一，現(xiàn)在好多房地產(chǎn)公司因?yàn)槭堋课鍡l’影響，還不起我們銀行的貸款，導(dǎo)致我們一下子多了好多壞賬呆賬，遠(yuǎn)的不說，夢湖園房地產(chǎn)公司老板龍?jiān)葡柽@一跑，我們建行一下子就多了四千多萬的壞賬，聽說你這位市長大人今天在現(xiàn)場表態(tài)由市城建投資公司接管夢湖園地產(chǎn)項(xiàng)目，那夢湖園地產(chǎn)欠我們建行的錢是不是也由市城建投資公司負(fù)責(zé)償還啊？！……”。
    段澤濤對(duì)龍永川的責(zé)難也不以為意，親自為龍永川泡了茶，笑呵呵地道：“龍行，搞了半天你是來興師問罪的啊，不過你這棒子打到我頭上可有點(diǎn)冤枉啊，欠你錢的是房地產(chǎn)公司又不是我，你怎么找我要債啊？！銀行借錢給房地產(chǎn)公司是你們雙方的合同行為，出現(xiàn)壞賬說明你們銀行在批貸款的時(shí)候?qū)J款風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不夠，怎么著也找不到我頭上吧!……”。
    龍永川老臉一紅，這事確實(shí)找不到段澤濤頭上，但是‘房五條’的實(shí)施確實(shí)也給銀行帶來了一定的沖擊，房貸業(yè)務(wù)占了銀行貸款業(yè)務(wù)的近一半以上，這也是銀行最喜歡的貸款業(yè)務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)小，就算還不起貸也有房產(chǎn)抵押，銀行收回房子還賺一筆，‘房五條’實(shí)施以后這一塊的業(yè)務(wù)大大縮水，連完成總行下達(dá)的放貸目標(biāo)任務(wù)都有困難了。
    所以龍永川對(duì)段澤濤強(qiáng)硬推行房價(jià)調(diào)控也有一肚子意見，就有些蠻橫不講理地道：“這我不管，你是星州市長，全市的房地產(chǎn)公司都?xì)w你管，我不找你找誰，你如果不管，那今后你們星州市的項(xiàng)目別想從我們建行系統(tǒng)貸到一分錢！……”。
    段澤濤知道龍永川怒氣的根子在哪里，見他用不貸款來威脅自己也不驚慌，微笑道：“龍行，我知道你對(duì)我堅(jiān)持調(diào)控房價(jià)有看法，可是房價(jià)虛高問題已經(jīng)引起了中央的高度重視，調(diào)控房價(jià)是大勢所趨，不信我們可以打個(gè)賭，一年之內(nèi)，中央絕對(duì)要出臺(tái)政策調(diào)控房價(jià)，而且力度會(huì)比我的‘房五條’要大得多，說不定會(huì)直接調(diào)高銀行房貸的貸款利率和首付款比例，我只不過是先行一步罷了……”。
    “目前全國都面臨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，銀行作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器也應(yīng)該要轉(zhuǎn)變思路，不要老把眼珠子盯在房貸這么丁點(diǎn)大的地方，象我們正在推行的城鎮(zhèn)化建設(shè)計(jì)劃，就是很好的項(xiàng)目啊，貸款風(fēng)險(xiǎn)低，投資回收有保障，我可以大膽的預(yù)測，今后全國都會(huì)要大規(guī)模推行新城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，如果省建行能在這上面先行一步，也肯定會(huì)成為全國銀行系統(tǒng)的楷模，說不定中央總行還會(huì)為此嘉獎(jiǎng)你呢……”。
    龍永川眼睛一亮，銀行系統(tǒng)也是要講政績的，頓時(shí)對(duì)段澤濤的這個(gè)新城鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃來了興趣，段澤濤一看龍永川的表情立刻知道他動(dòng)心了，趕緊拿出相關(guān)的資料詳細(xì)地向龍永川推銷起自己的新城鎮(zhèn)化建設(shè)計(jì)劃來，最后龍永川被徹底說服了，當(dāng)即表示省建行會(huì)調(diào)出三百個(gè)億的貸款配額全力支持星州的新城鎮(zhèn)化建設(shè)計(jì)劃。
    走出段澤濤的辦公室，龍永川這才想起自己的初衷其實(shí)是來找段澤濤興師問罪的，不禁莞爾失笑，這個(gè)段澤濤可真厲害啊！似乎自己每次去找他討債，不但債沒要成，還會(huì)被他忽悠得又貸出一大筆貸款出去，不過這也正說明段澤濤的確是個(gè)非常有能力有魅力的家伙，將來必定前途無量，能夠和他搞好關(guān)系，對(duì)自己的將來也大有幫助，這也讓段澤濤在龍永川心中的分量又重了許多。
    有了銀行貸款支持，又有象龍騰集團(tuán)這樣有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與，新城鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃如火如荼地推行起來，但是新的問題又出現(xiàn)了，新建城鎮(zhèn)的農(nóng)民因?yàn)檎鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低集體上訪，告狀告到省政府去了！
    省長楚天雄把段澤濤找去問情況，段澤濤還被蒙在鼓里，市政府給予新城鎮(zhèn)建設(shè)的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是六萬元一畝，同時(shí)還給拆遷戶分配住房，交納養(yǎng)老保險(xiǎn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)按說不算低了，回去一查才知道問題出在下面干部對(duì)政策的落實(shí)上面。
    原來是幾個(gè)新城鎮(zhèn)的政府首腦為了搞政績工程，迎合段澤濤的新城鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃，大規(guī)模圈地，這樣市政府撥下去的征地拆遷款就不夠用了，那幾個(gè)新城鎮(zhèn)的政府首腦就私自調(diào)低了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將市政府定的六萬元一畝調(diào)到三萬一畝。
    段澤濤氣得當(dāng)場拍了桌子，把那幾個(gè)新城鎮(zhèn)的政府首腦叫來狠狠訓(xùn)了一頓，“我們搞城鎮(zhèn)化的目的是什么？！就是要改善農(nóng)民的生活條件，使得農(nóng)民也能享受到和城市居民一樣的幸福生活，城鎮(zhèn)化以后，這些農(nóng)民永久地失去了他們賴以生存的土地，所以城鎮(zhèn)化首先要解決的就是這些農(nóng)民日后的生計(jì)問題，你們私自調(diào)低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是把這些農(nóng)民往死里逼嗎？！……”。
    “城鎮(zhèn)化首先要做好科學(xué)規(guī)劃，不能搞‘造城運(yùn)動(dòng)’，你們盲目圈地只會(huì)造成不必要的資源浪費(fèi)，勞民傷財(cái)，這不是惠民工程而是害民工程！城鎮(zhèn)化不能一味地追求規(guī)模，求大求全，要結(jié)合實(shí)際情況，找準(zhǔn)定位，從傳統(tǒng)投資和城市配套規(guī)劃兩個(gè)層面尋找投資機(jī)會(huì)……你們幾個(gè)先把手頭的工作放下，去市委黨校好好學(xué)習(xí)一下，理解什么是真正的城鎮(zhèn)化！……”。
    這件事也讓段澤濤意識(shí)到一個(gè)好的計(jì)劃如果在實(shí)施的過程中不注意監(jiān)管，不能上下統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，很可能就會(huì)在實(shí)際操作中走形變味，把好事辦成壞事，他讓市政府督查室組織調(diào)查組，由市政府督查室馬清親自帶隊(duì)去到各個(gè)試點(diǎn)的新城鎮(zhèn)，監(jiān)督有無違規(guī)操作的情況，又讓市委黨校組織培訓(xùn)班，讓新城鎮(zhèn)的基層干部們參加培訓(xùn)，除了請相關(guān)的專家上課外，段澤濤還親自去給干部們講課，灌輸新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的操作思路，以及政府應(yīng)該在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中發(fā)揮的作用和職能。
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