宋翰見段澤濤重視自己的意見，也很是高興，繼續(xù)道：“香港在1973年成立了香港房屋委員會(huì)，它大力推行公共屋村和新市鎮(zhèn)的建設(shè)。最早的時(shí)候，它大力改造、重建各種簡(jiǎn)陋惡劣的老式的徙置屋村，把原來像九龍城寨這樣惡劣寮屋區(qū)改造成像樂富中心那樣舒服的人居環(huán)境……”。
    “原來的徙置屋村一般都是7層高，沒有獨(dú)立衛(wèi)生間，房委會(huì)把這些老式的廉租房統(tǒng)統(tǒng)拆掉，重新建造二、三十層的高層，高容積率帶來高密度的人群，高密度的人群帶來巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)，商業(yè)的繁榮帶來周邊配套設(shè)施的完備，并且因?yàn)楦呷莘e率能置換更多的公共空間，讓新一代的屋村變得非常舒適……”。
    “香港的屋村單位分兩種，一種是屋村僅供出租，叫公營(yíng)屋村；還有一種供出售，叫居屋屋苑，價(jià)格都非常便宜，是正常市價(jià)的三分之一左右，屋村的面積都不大，大概50平方到90平方左右，租金也很便宜，如今香港政府把屋村已經(jīng)推廣到比較偏遠(yuǎn)點(diǎn)的郊區(qū)，象元朗、大嶼山、沙田頭這些地方原本都比較偏僻荒涼的，如今也比較繁華了，屋村的興建也促進(jìn)了香港的繁榮，目前香港己有九個(gè)新市鎮(zhèn)，包括沙田、東涌和馬鞍山等……”。
    段澤濤腦袋里靈光一閃，似乎捕捉到了點(diǎn)什么，這時(shí)謝石山說話了，“我上個(gè)月剛?cè)チ艘惶讼愀郏瑢?duì)香港的屋村模式也專門進(jìn)行了考察，應(yīng)該說香港的屋村模式的確很好地解決了低收入人群的居住問題，但是這里面有個(gè)問題，就是香港的屋村模式是建立在香港政府雄厚的財(cái)力的基礎(chǔ)上的，內(nèi)地城市的財(cái)政大多比較緊張，赤字很大，如果斷了賣地的經(jīng)濟(jì)來源，維持財(cái)政的正常運(yùn)轉(zhuǎn)都很困難，更不用說拿出錢來興建廉租房了……”。
    “而且即便是香港政府如今也感覺到很大的財(cái)政壓力，公營(yíng)屋村占用了太多的政府公共基金，給政府造成了極大的負(fù)擔(dān)，最近港府也有意向把部分廉租房出售給住戶以緩解財(cái)政壓力，所以內(nèi)地城市要復(fù)制香港的屋村模式難度很大！……”。
    宋翰攤了攤手，表示這就不是他能解決的問題了，石濤搖了搖頭嘆了一口氣道：“說到底還是錢的問題，沒錢什么都干不成，我看澤濤還是趁早死了調(diào)控房?jī)r(jià)的這條心，如今政府都指著賣地賺錢呢，還有那些開發(fā)商也都盯著這塊大肥肉，你這樣干等于把所有人全給得罪了，這不是找不自在嗎？！……”。
    突然段澤濤猛地站起來，興奮地道：“不！我覺得香港的屋村模式并不是完全不能效仿，之前我也進(jìn)入了一個(gè)誤區(qū)，一直認(rèn)為調(diào)控房?jī)r(jià)就必然會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)低迷，但事實(shí)上這是兩個(gè)概念，我們要打擊的只是那些抬高房?jī)r(jià)牟取暴利的房地產(chǎn)商！……”。
    “剛才宋翰兄有一句話提醒了我，他說屋村的興建促進(jìn)了香港的繁榮，使得香港涌現(xiàn)出了許多新的城鎮(zhèn)，我就想到了我們完全可以把房地產(chǎn)調(diào)控與城鎮(zhèn)化建設(shè)結(jié)合起來！……”。
    “華夏如今已經(jīng)步入了經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型和工業(yè)化后期，國(guó)家邁進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力將由投資、開發(fā)變?yōu)閯?chuàng)新和效率，以往的投資、開發(fā)的粗放型道路已經(jīng)受到阻礙，城鎮(zhèn)化可以通過土地的集約使用，增強(qiáng)土地利用率和農(nóng)民收入分配，加快農(nóng)村富余勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移……”。
    段澤濤越說越興奮，來回在包廂里踱著步，眾人也都目光灼灼地望著他，期待他能探索出一條切實(shí)可行的新思路，朱文娟和謝娜更是將一雙美眸牢牢地系在了段澤濤身上，此時(shí)的他神采飛揚(yáng)，散發(fā)出一種奇異的男性魅力。
    “其實(shí)縱觀世界發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展史，當(dāng)生產(chǎn)力達(dá)到高度發(fā)達(dá)水平的時(shí)候，城鎮(zhèn)化是其發(fā)展的必由之路！城鎮(zhèn)化對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需和推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整都是有著非常重要的作用的，通過城鎮(zhèn)化建設(shè)會(huì)使得我們的土地利用率大大提高，那么對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)不擔(dān)不會(huì)有影響，還能大大地促進(jìn)其發(fā)展！……”，段澤濤興奮地?fù)]著手道。
    眾人也都被段澤濤感染了，謝石山也興奮地站起來，鼓掌叫好道：“澤濤，如果你的思路能夠?qū)嵤芸赡苣芴剿鞒鲆粭l改革發(fā)展的新路，解決我們國(guó)家目前正面臨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸問題！我支持你！……”。
    一向喜歡抬杠的石濤也興奮地點(diǎn)點(diǎn)頭道：“這個(gè)思路聽起來的確比較可行，如果能夠成功，星州可就出名了，全國(guó)都要學(xué)習(xí)星州模式，澤濤，你要把這件大事干成了，可是真要載入星州的史冊(cè)的！……”。
    聚會(huì)盡歡而散，段澤濤越來越覺得這樣的聚會(huì)讓自己獲益匪淺，主動(dòng)提出以后要每個(gè)月定期聚會(huì)一次，石濤哈哈大笑道：“我們都是閑人，能和你這位大市長(zhǎng)坐而論道，可是無比榮幸呢，就怕你這大市長(zhǎng)日理萬(wàn)機(jī)，沒空搭理我們這些升斗小民呢……”。
    回到家中，段澤濤仍十分興奮，母親和小思梅都早已睡了，段澤濤直奔書房，拿起筆紙奮筆疾書起來，李梅十分體貼地給他泡了一杯茶，也先去睡了。
    這一晚段澤濤幾乎整晚未睡，經(jīng)過一晚上的思索和整理，一個(gè)初步完善的龐大計(jì)劃形成了，看著寫得密密麻麻的稿子，段澤濤臉上露出了欣慰的笑容，伸了一個(gè)懶腰，這才發(fā)現(xiàn)窗外已經(jīng)蒙蒙亮了，新的一天開始了！
    早上一上班，段澤濤就把昨晚寫好的稿子交給方東民，讓他立刻打印出來，方東民拿著稿子出去了，段澤濤靠在椅子上，疲憊地揉了揉太陽(yáng)穴，解決問題的思路出來了，可是這樣一個(gè)龐大的計(jì)劃在常委會(huì)上能通得過嗎？袁志農(nóng)蟄伏許久，他會(huì)愿意配合自己來推進(jìn)這個(gè)龐大的計(jì)劃嗎？！
    等方東民把稿子打印出來，段澤濤想了想，就拿了打印好的稿子去找袁志農(nóng)，希望能說服他支持自己的這個(gè)計(jì)劃……
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