談小天的態(tài)度打消了季先蘭的緊張，他慢慢將張家想開醫(yī)院的事說了出來。
    “談總，你說燕京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么這么高？
    居然能把張家嚇退，要知道張家可是在全世界都開設(shè)醫(yī)院的……”談小天聽明白了，雖然季先蘭沒明說找他的目的，但憑他的社會(huì)閱歷，一聽就懂了。
    這是想讓自己出面幫著講價(jià)呢！談小天不是愣頭小子了，雖然他也很想玉成此事，別的不說，就憑張寶岙給自己的那個(gè)藥方，這個(gè)忙他也得幫，而且如果張家真在燕京開一家高水平醫(yī)院，以后自己的親朋好友看病也就不用往米國(guó)跑了。
    可是那么多人都沒講下價(jià)來，自己難道就行？
    談小天還沒自大到狂妄的程度，他斷定，這里面一定有深層原因。
    “季院士，你別急，我先打個(gè)電話問一下?！?br/>     他一個(gè)電話打給麻扶友，問了他那棟大樓周邊的地價(jià)。
    整個(gè)燕京城的地塊價(jià)格都在麻扶友心里裝著，談小天一問，麻扶友當(dāng)即給出了一個(gè)靠譜的答案。
    不是樓貴，而是地貴。
    那棟辦公樓的地塊在四環(huán)內(nèi)，周邊幾個(gè)地塊之前都是通過拍賣成交的，因此有參考值，如果按照那幾個(gè)地塊的拍賣平均價(jià)，5億這個(gè)價(jià)還真沒多要。
    “談總，不瞞你說，那塊地之前我注意過，要不是面積太小，開發(fā)不了成規(guī)模的小區(qū)，我就準(zhǔn)備拿下了。
    你朋友買這塊地準(zhǔn)備做什么？
    我可以幫著估算一下?！?br/>     “做醫(yī)院的，他們想把原有的那棟樓裝修改造成醫(yī)院?！?br/>     麻扶友笑了，“醫(yī)院可是暴利行業(yè)，穩(wěn)賺不賠，不過那棟樓面積太小，我建議他買下那塊地，把那棟樓推了，重新蓋一棟高層，至少也要20層吧！那個(gè)地塊做成規(guī)模的小區(qū)不行，但是建一棟獨(dú)棟高層還是沒問題，這樣新醫(yī)院規(guī)模上來了，盈利能力也會(huì)跟著提高?！?br/>     麻扶友不懂醫(yī)學(xué)，但是會(huì)做生意，他出的主意還真是像模像樣。
    談小天剛才用的是免提，所以麻扶友說的話全被季先蘭聽到。
    季先蘭眨著眼睛，聽的似懂非懂。
    他在301醫(yī)院那是大神一般的存在，但只負(fù)責(zé)專業(yè)上的事，像掙錢這種小事從來不操心。
    “談總，如果把舊樓推倒，重新建新樓，那花的錢豈不是更多了?！?br/>     他的關(guān)注點(diǎn)放在這上了。
    談小天覺得這個(gè)老頭很可愛，耐心的為他講解起來，“季院士，和地價(jià)相比，蓋樓的錢就真的是小錢了，剛開始投入一些，但是新醫(yī)院建成后，規(guī)模大了，收治的患者多了，盈利能力會(huì)呈倍數(shù)增加。
    我打個(gè)比方，原先這棟樓只有六層，能收治100個(gè)患者，每個(gè)月每個(gè)患者住院能掙10000元，在醫(yī)院滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)的情況下月收入是一百萬，一年1200萬，但是新樓是20層，能收治350個(gè)患者，收入350萬，這樣算下來，一年就能多掙3000萬，建一棟20層高的大樓也不過就這個(gè)價(jià)了，只需一年時(shí)間就能把建樓的錢掙回來?！?br/>     這次季院士聽明白了，但他的目的可不是這個(gè)，“談總，你的這個(gè)主意挺好，回去后我會(huì)向張博士說明，但我這次來主要還是求你出面，看看能不能找一找那個(gè)燕京醫(yī)藥集團(tuán)，把價(jià)格再壓一壓，你人脈廣，說不定會(huì)有辦法?！?br/>     季先蘭既然開口，談小天僅僅猶豫了一秒鐘，“季院士，我可以去試試，但能不能成我可不敢保證?！?br/>     “談總出面，肯定比我們這幫沒用的老頭子強(qiáng)，成與不成，我都表示感謝?！?br/>     有了談小天這番話，季先蘭心滿意足的走了。
    談小天當(dāng)即撥打了幾個(gè)電話，問清楚了這棟大樓的產(chǎn)權(quán)方到底是誰。
    燕京醫(yī)藥集團(tuán)是華藥集團(tuán)公司的下屬公司，同時(shí)又接受燕京國(guó)資委管理，關(guān)系比較復(fù)雜。
    不過當(dāng)談小天聽到華藥集團(tuán)公司這幾個(gè)字后，心里有了主意。
    前段時(shí)間阿桑帶著卡塔國(guó)經(jīng)貿(mào)團(tuán)訪華時(shí)，是他幫這些大型國(guó)企拉來了大量訂單，其中就包括華藥集團(tuán)公司。
    因此這些大型國(guó)企的老總都非常感謝談小天，像華藥的齊千樹齊總，華兵的陳武單陳總還有很多國(guó)企負(fù)責(zé)人現(xiàn)在還和他保持著比較密切的聯(lián)系。
    談小天抱著試一試的想法，撥通了齊千樹的電話。
    電話剛一接通，齊千樹熱情的聲音便穿了出來，“談總，什么指示？”
    “齊總，我哪敢對(duì)你有指示，想咨詢你一點(diǎn)事情?！?br/>     “咱們之間談什么咨詢，有話盡管說?！?br/>     “是這樣，你們集團(tuán)公司下面有一家燕京醫(yī)藥集團(tuán)，在東四環(huán)那里有個(gè)廢棄的辦公樓你知道吧？”
    談小天只說了一個(gè)開頭，齊千樹就明白了。
    “談總，這幫灣灣人挺神通廣大?。∽哧P(guān)系都走到你那里去了。
    這個(gè)事挺復(fù)雜，不是一句兩句能說清楚的，要不咱兩見一面，我給你詳細(xì)介紹一下?！?br/>     一個(gè)小時(shí)后，談小天和齊千樹在一處茶館見了面。
    齊千樹對(duì)這里很熟悉，讓茶藝師把茶泡好后就把她趕了出去，房間里只剩下他們兩個(gè)人。
    齊千樹親手給談小天倒了一杯茶，隨后就直接開口，“談總，不瞞你說，最近因?yàn)檫@棟樓，已經(jīng)有不下五個(gè)人找到我，為了這個(gè)事，我可是得罪了不少人。
    這棟樓原先是燕京制藥十廠的，現(xiàn)在十廠和其他藥廠合并，搬到了郊區(qū)，這里便空了下來，按理說這么多關(guān)系放在這兒，我把價(jià)格放低一點(diǎn)也不是不行，但這棟樓上了國(guó)有資產(chǎn)的賬面，當(dāng)年是經(jīng)過資產(chǎn)評(píng)估的，估值5個(gè)億?！?br/>     齊千樹伸出手，晃了晃，“在我的職權(quán)范圍內(nèi)，只能將總價(jià)壓低五個(gè)點(diǎn)，也就是2500萬，再低就是賤賣國(guó)有資產(chǎn)，這個(gè)帽子可不小，我承受不起，燕京醫(yī)藥的老劉已經(jīng)給他們便宜了2000萬，既然談總出面，我再給降500萬，這是我能力的極限了?！?br/>     齊千樹不等談小天問，直接就把整個(gè)情況全盤托出，又讓了500萬。
    談小天也沒話說了，雖然對(duì)于一個(gè)價(jià)值五億的地塊來說，500萬真的是杯水車薪，但齊千樹能做到這一點(diǎn)，也是很不容易的。
    “謝謝齊總，我問問那邊，不管最后能不能成，這個(gè)人情我記下了。”
    齊千樹大笑，“要說人情，只有我欠談總的，上次卡塔國(guó)的訂單我還要好好謝謝你呢！我已經(jīng)給老陳、老黎他們幾個(gè)打電話，他們幾個(gè)都往這趕呢，今天好不容易抓到你了，可不能這么輕易放過你?！?/p>