，重生過(guò)去震八方 ！
    “那好吧！這個(gè)你看著辦，我對(duì)這些也不懂。”方圓聳了聳肩說(shuō)。
    其實(shí)他不是不懂，只是嫌麻煩而已，他還是比較喜歡到處跑跑。
    在這方面，老曹比方圓更合適，與此同時(shí)，老曹好像也明白方圓為什么買這么多房子了。
    別看租金不是很高，但擱不住時(shí)間長(zhǎng)啊！方圓買的這些房子，面積大一些的，也不過(guò)一萬(wàn)多塊錢。
    像那些面積小的，也就六七千，七八千而已，就按一年租六百塊錢計(jì)算，也就十幾年就把買房子的錢收回來(lái)了。
    就這還是少算的，如果位置好的話，可能用不了幾年就給收回本了。
    在這里待了一上午，老曹看方圓的眼神都變了，他怎么也沒(méi)有想到，買房竟然有這么大的利潤(rùn)。
    如果早知道的話，當(dāng)初就算是吃糠咽菜也要把錢都買上房。
    “我說(shuō)方圓，我算是服了你了。”老曹忽然來(lái)了一句。
    “呃！”方圓愣了一下，看著老曹問(wèn)道：“你這是……”
    “唉！早知道這樣，當(dāng)初我就跟著你一起買房子了。”
    “老曹，你不會(huì)怪我吧？”方圓看著老曹問(wèn)。
    “不會(huì)，當(dāng)初你讓我買點(diǎn)房子，我沒(méi)有聽(tīng)，要說(shuō)怪也是怪我自己，唉！現(xiàn)在說(shuō)這些干什么，一切都晚了。”老曹搖了搖頭說(shuō)。
    “誰(shuí)說(shuō)晚了？一點(diǎn)都不晚，現(xiàn)在價(jià)格比當(dāng)初可能高一點(diǎn)，但那時(shí)候的錢和現(xiàn)在還不一樣呢！”
    “啊！”老曹驚訝的看著方圓問(wèn)道：“這么說(shuō)現(xiàn)在還可以買？”
    “當(dāng)然可以買啊！這么給你說(shuō)吧！我現(xiàn)在是沒(méi)有時(shí)間，要不然我還會(huì)買，要不然這樣，你還去幫我買房子，然后我給你跑腿費(fèi)。”
    “去去去，這次不行，我先幫你把房子租出去，然后就去找房源。”老曹像趕蒼蠅似的對(duì)方圓揮了揮手。
    “哈哈哈！”方圓笑了笑。
    老曹雖然想要去買房了，但是他答應(yīng)方圓的事情并沒(méi)有要放下，這也是方圓為什么放心把這個(gè)交給他的原因。
    “對(duì)了方圓，你說(shuō)我應(yīng)該買什么樣的房子？”
    聽(tīng)到老曹這么問(wèn)，方圓想了想說(shuō)道：“這個(gè)要看你是怎么想的，其實(shí)都差不多，如果你想買四合院的話，價(jià)格會(huì)便宜一些，如果你想買臨街房，雖然說(shuō)價(jià)格會(huì)貴一些，但是可以更快見(jiàn)到錢。”
    “就跟你這里一樣！”老曹看著方圓說(shuō)。
    “對(duì)，你看我這里也買了不少房子，可是現(xiàn)在出租的也只有臨街房，就連臨街房里面的院子都沒(méi)有打算出租。”
    “呃！這是為什么？”老曹不明白的問(wèn)。
    方圓苦笑一下，說(shuō)道：“不是我不想租，而是暫時(shí)不會(huì)有人租，就目前來(lái)說(shuō)，能有錢租房做生意的人，不可能沒(méi)有住的地方。”
    聽(tīng)到方圓這么說(shuō)，老曹點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道：“這倒也是。”
    “不過(guò)老曹，像這種住房，現(xiàn)在雖然還沒(méi)有人租，但是以后絕對(duì)會(huì)有很多人租，而且租金也不少收。”
    “真的？”老曹聽(tīng)到方圓這么說(shuō)，眼睛一亮問(wèn)。
    “當(dāng)然，要不然我買那么多房子干嘛。”
    老曹拍了拍腦袋說(shuō)道：“對(duì)啊！我怎么把這個(gè)給忘了，你可是也買了不少不是臨街的四合院。”
    兩個(gè)人喝了一會(huì)茶，又出去吃了一些東西，時(shí)間已經(jīng)來(lái)到下午，也就是老曹跟別人約好的時(shí)間。
    方圓剛好也沒(méi)有什么事，就跟著一起過(guò)去了。
    來(lái)到約定的地方，方圓也見(jiàn)到了租房的人，這是一名三十多歲的中青年。
    這年輕人給人的感覺(jué)就是干凈利索，雖然身上穿的衣服很普通，但一看就是那種一塵不染。
    “你好！是你要租房吧？”老曹上來(lái)就問(wèn)。
    “是是是，是我要租房。”對(duì)方連忙伸出手說(shuō)。
    “走吧，看上什么地方了？”
    “就前面這幾間。”對(duì)方指了指。
    方圓看過(guò)去，這是一套臨街四間的四合院，位置還不錯(cuò)，雖然沒(méi)有在橋頭，但是離橋頭并不遠(yuǎn)。
    “咦！怎么看上這里了，這個(gè)位置可沒(méi)有橋頭那邊的位置好。”老曹說(shuō)。
    “我知道，可是那邊的價(jià)格也高啊！目前我還租不起。”對(duì)方尷尬的說(shuō)道。
    “好吧！咱們先看房子。”
    “嗯！”
    從頭到尾方圓都沒(méi)有說(shuō)話，也不需要他說(shuō)話，他就是跟過(guò)來(lái)看看，就目前來(lái)說(shuō)，還是交給老曹比較好。
    來(lái)到房子前，老曹把那一大串鑰匙拿了出來(lái)。
    老曹倒是沒(méi)有感覺(jué)到有什么，可是租房的中青年人表情就豐富了。
    不知道是羨慕還是嫉妒，反正臉上很精彩。
    老曹按照門牌號(hào)找出鑰匙，就把大門給打開(kāi)了。
    這臨街的四間房子是通的，進(jìn)去以后可以說(shuō)一目了然。
    “怎么樣，這面積還可以吧！”老曹說(shuō)。
    “嗯！面積夠大，咱們看看后院吧！”對(duì)方點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)。
    “咦！你是想連后院也租著嗎？”老曹問(wèn)。
    “是的！”
    “那好吧！那就看看后院。”
    然后一行三人來(lái)到了后院，雖然后院有單獨(dú)的門，可是跟臨街房還是連在一起的，也就是說(shuō)從臨街房也可以直接進(jìn)后院。
    加上前面的臨街房，這套四合院的總面積是三百一十多平米，后院同樣有四間正房和五間偏房。
    之所以才五間偏房，是因?yàn)樵跂|側(cè)這里有一個(gè)過(guò)道，也就是大門，所以就少了一間房子。
    當(dāng)然，有這么多房子，院子同樣也不小。
    這套四合院的院子里沒(méi)有大樹(shù)，倒是有幾棵小石榴樹(shù)，一點(diǎn)也不占地方，最起碼看上去院子很大。
    “對(duì)了，你租這房子準(zhǔn)備干什么？”老曹問(wèn)。
    “我想開(kāi)家飯店。”
    “開(kāi)飯店？開(kāi)飯店前面還不夠用嗎？”
    聽(tīng)到老曹這么問(wèn)，對(duì)方點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道：“我想做大一點(diǎn)，前面的房子當(dāng)大堂，后面這些房子弄成包間。”
    “這樣啊！”老曹點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    “是這樣，我到時(shí)候可能還把房子做一些改動(dòng)，不知道可不可以。”
    這次沒(méi)有等老曹說(shuō)話，方圓就說(shuō)道：“只要主體不動(dòng)，你想怎么改動(dòng)怎么改動(dòng)。”
    “那沒(méi)問(wèn)題，我絕對(duì)不動(dòng)主體。”對(duì)方連忙保證。
    “那就沒(méi)問(wèn)題了。”方圓點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)。
    中青年看了看老曹，估計(jì)是想聽(tīng)老曹這么說(shuō)。
    沒(méi)想到老曹聳了聳肩說(shuō)道：“他說(shuō)的話跟我說(shuō)的話同樣好使。”
    “噢！”對(duì)方點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    “那房租……”中青年看了看老曹，又看了看方圓。
    可是這次方圓并沒(méi)有說(shuō)話，不但沒(méi)有說(shuō)話，還往旁邊走了過(guò)去。
    然后就聽(tīng)老曹說(shuō)道：“這個(gè)位置還是不錯(cuò)的，如果你連后院都租的話，我也不跟你多要，一年一千五。”
    “一……一千五？”中青年驚訝的看著老曹。
    “怎么，我要便宜了？”
    “不不不，您這價(jià)有點(diǎn)高了。”
    “一千五還高啊！行，那你說(shuō)多少？”
    聽(tīng)到老曹這么問(wèn)，中青年想了想說(shuō)道：“如果一千塊錢一年的話，我還是可以接受的。”
    “一千……我說(shuō)年輕人，你真會(huì)開(kāi)玩笑，人家三間臨街房，而且位置還比較偏，一年還六百呢！我這位置，還是四間，再加上后院這些，一年給你要一千五一點(diǎn)都不多。”
    老曹這話說(shuō)的倒不錯(cuò)，如果比著別人，他要一千五確實(shí)不多，不過(guò)他也知道，方圓現(xiàn)在對(duì)房租要求不高，只希望快點(diǎn)租出去。
    “這個(gè)……”地方尷尬的撓了撓頭。
    因?yàn)樗仓溃喜苷f(shuō)的是事實(shí)，比著別人，這個(gè)位置，這個(gè)面積一千五確實(shí)不高，可是沒(méi)辦法啊！他手里的資金有限。
    “這樣，你也別一千，我們也不要一千五，一年就按一千二吧，我們也知道飯店剛開(kāi)業(yè)需要不少啟動(dòng)資金，房租你半年一交。”方圓這時(shí)候過(guò)來(lái)說(shuō)道。
    “啊！真……真的嗎？”
    “真的，如果行，咱們現(xiàn)在就簽合同。”老曹說(shuō)道。
    “可以可以。”
    然后方圓就從懷里拿出一式兩份合同，這是他提前寫(xiě)好的，說(shuō)白了就是后世的制式合同。
    這合同只需要填寫(xiě)幾個(gè)地方，然后雙方簽字，那么就算是完成了。
    “你先看看。”方圓把合同遞給地方。
    “噢！好。”
    地方很快把合同看了一遍，然后指著上面一條問(wèn)道：“為什么合同只有一年？不能多簽幾年嗎？”
    “不好意思，我們這里的合同全部都是一年，不過(guò)你也不需要擔(dān)心，后面這一條寫(xiě)的很清楚，同等條件下，你可以優(yōu)先續(xù)租。”
    “這……”
    如果是別的，方圓可能不如老曹，但是說(shuō)到合同這件事上，估計(jì)現(xiàn)在沒(méi)有幾個(gè)人比他更清楚。
    方圓這也是沒(méi)辦法，因?yàn)樗芮宄荒暌院螅@里就會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化。
    如果一下子簽好幾年的合同，這根本就不可能，別人可能會(huì)，但他不會(huì)。
    要知道那樣的話，他可能需要好幾年沒(méi)辦法漲租金，他跟別人不一樣，別人可能因?yàn)樽饨鸬膯?wèn)題跟租戶耍賴，但他方圓不會(huì)。
    所以這件事還是提前說(shuō)清楚比較好，要不然以后扯皮。
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