，重生過去震八方 ！
    “也對。”方圓點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    “方圓，其實(shí)我現(xiàn)在還有一個(gè)擔(dān)心。”老廠長皺了皺眉頭說。
    “噢！您擔(dān)心什么？”方圓看著老廠長問。
    “我擔(dān)心這個(gè)融資并不會(huì)順利，你想啊！工廠都欠了好幾個(gè)月工資了，這個(gè)時(shí)候，誰手里還有錢啊！就算是手里有錢，誰會(huì)拿出來啊！大家根本就不知道以后會(huì)怎么樣。”
    “廠長，這個(gè)您不需要擔(dān)心，我保證，只要您這樣做，就絕對沒問題，現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急，是核算一些工廠價(jià)值，然后再來制定計(jì)劃。”
    “嗯！我知道了，我回去就找人對工廠進(jìn)行核算、評估。”
    “嗯！等評估結(jié)果出來，再進(jìn)行下一步。”方圓點(diǎn)了點(diǎn)頭說。
    “好。”
    老廠長這也是急了，沒辦法，工廠現(xiàn)在沒錢，上面又不撥款。
    這都是十年時(shí)期給鬧的，以前效益好的時(shí)候，工廠賺的錢都上交了。
    現(xiàn)在工廠給弄的烏煙瘴氣，亂七八糟，上面又不管了，讓工廠自負(fù)盈虧，這不是開玩笑嗎！
    俗話說巧婦難為無米之炊，老廠長現(xiàn)在就是這個(gè)巧婦，如果他想讓工廠繼續(xù)運(yùn)營下去，那么就必須要搞到米。
    還好老廠長雖然迂腐，但并不傻，知道什么叫當(dāng)務(wù)之急。
    要不然的話，工廠只能倒閉一途。
    這么大個(gè)工廠，如果真的倒閉了，那問題就嚴(yán)重了，在職職工加上退休職工近兩萬人怎么安排。
    要知道現(xiàn)在可不像后世，失業(yè)了有失業(yè)險(xiǎn)，退休職工也有財(cái)政局發(fā)退休工資。
    現(xiàn)在失業(yè)就失業(yè)了，可能連點(diǎn)補(bǔ)助都拿不到，至于說退休職工，那就更是如此了。
    要知道退休職工可都是工廠代發(fā)工資的，連在職的職工都拿不到工資，可想而知會(huì)怎么樣。
    老廠長不急就怪了。
    又跟方圓聊了幾句，老廠長就著急忙慌的離開了。
    在老廠長離開以后，師父看了方圓一眼問道：“你小子是不是又要出什么幺蛾子？”
    “呃！”方圓愣了一下，看著師父問道：“師父，為什么這么說？”
    “我問你，你認(rèn)為毛紡廠現(xiàn)在值多少錢？”師父問。
    “這個(gè)……”方圓撓了撓頭，說道：“說實(shí)話，這個(gè)我還真不知道，這就要看工廠有沒有外債了。”
    師父給了方圓一個(gè)白眼說道：“外債？你認(rèn)為可能有外債嗎？”
    聽師父這么一說，方圓想了想還真是，這個(gè)時(shí)候不像后世，根本不可能有什么外債。
    如果在后世，工廠經(jīng)營不下去了，有可能跟銀行貸款，可是現(xiàn)在可沒有貸款這一說。
    既然沒有外債，以毛紡廠現(xiàn)在的規(guī)模，起碼價(jià)值一個(gè)億。
    “還可能真沒有，最多也就是欠工人半年的工資而已。”
    毛紡廠現(xiàn)有職工加上退休職工，按兩萬人計(jì)算，按平均沒人每月三十七塊五的工資。
    半年的工資也不過就四百五十萬而已，這對于一家總資產(chǎn)上億的大廠來說，還真是不算什么。
    可惜在上億的資產(chǎn)，都是固定資產(chǎn)，并不能變成現(xiàn)金，這也是毛紡廠的現(xiàn)狀。
    “那我問你，就算是除去這半年的工資，毛紡廠價(jià)值有多少？”
    “近億吧！”方圓不確定的說道。
    他確實(shí)不確定，雖然他住在毛紡廠家屬院，但他并不是毛紡廠的職工，就算是毛紡廠的職工，也不可能知道毛紡廠價(jià)值多少。
    因?yàn)榫退闶抢蠌S長，也要找專人進(jìn)行評估。
    “那行，就按一億算，如果說拿出一半股份進(jìn)行融資，你認(rèn)為工人能認(rèn)購多少？”
    “呃！”方圓撓了撓頭，說道：“這個(gè)我還真沒想過。”
    師父這話還真是一針見血啊！如果工廠拿出百分之五十的股份出來融資，在國家利益不受侵害的情況下，那么就要融資一個(gè)億。
    連退休職工都算上，整個(gè)毛紡廠也就兩萬來人。
    一億平均到兩萬人身上，那么一個(gè)人就要拿出五千塊錢。
    五千塊錢，不要說退休職工，就算是在職職工，又有誰可以拿出來。
    要知道這可是一名正式職工不吃不喝十幾年的工資啊！
    這才剛過了十年時(shí)期，可以說大家手里都沒有什么錢，要不然也不會(huì)才欠半年工資就有很多人揭不開鍋了。
    是，可能有一部分人手里還存點(diǎn)錢，但這錢絕對很少，估計(jì)除了方圓家，整個(gè)毛紡廠沒有誰弄拿出一千塊錢。
    就算是胖叔家也是一樣，胖叔這些年雖然收入不低，也存了一些錢，可是不要忘了，大寶和二寶剛分家沒有幾年啊！
    胖叔存的那點(diǎn)錢，估計(jì)早就讓胖子的兩個(gè)哥哥給掏干凈了。
    對于大家的現(xiàn)狀，不要說融資一個(gè)億，哪怕是融資一千萬都不一定能融到。
    看到方圓這種表情，師父還能不明白怎么回事，所以搖了搖頭沒有再說什么。
    “師父，您這是什么表情？”
    “你自己知道。”師父撇了撇嘴說。
    “呃！”方圓苦笑著搖了搖頭，說道：“師父，我真的沒有別的意思，不都是為了大家嗎！”
    “為了大家？我看你是為了你自己吧！”
    師父這話讓方圓有點(diǎn)臉紅，可能是因?yàn)楸粠煾缚创┝诵乃及桑?br/>     可是方圓也沒有辦法啊！不管是為了他自己，還是為了大家，他把剛才盤活就好了。
    這樣的話，國家沒有受損失，工人的利益也沒有受損失，這不就是好事嗎！
    甚至說國家和工人不但沒有受損失，反而因?yàn)樗玫搅撕艽蟮睦妫@是三贏。
    第二天，方圓就把這件事給放下了，因?yàn)樗懈匾氖虑橐プ觥?br/>     開車來到雅寶路這邊，方圓先轉(zhuǎn)了一圈，然后就去找建房子的人。
    方圓這是準(zhǔn)備把臨街房全部給重建，而且是按照每一處宅子的總面積去建。
    現(xiàn)在一處三百平米的宅子，臨街房的面積也就五六十平米而已，這顯然小了一些。
    所以方圓打算把這些房子全部給拆了重建，重建后的房子，是把整個(gè)宅基地全部給建上。
    也就是說，到時(shí)候的建筑面積會(huì)達(dá)到三百平米，而且方圓已經(jīng)想好了，他不但要重建，還要建兩層。
    這樣的話，兩層都可以做門面房，當(dāng)然，也可以用二層當(dāng)倉庫，或者住的地方，這個(gè)就要看租戶的了。
    不過這樣一來，面積可就增加的太多了，最起碼增加好幾倍，而且這還不算二層的面積。
    說白了，方圓就是想讓利益最大化，哪怕以后拆遷，也能拿到最大的好處不是。
    接下來一個(gè)月，方圓一直在忙雅寶路這邊的事情，方圓找了一家建筑公司，當(dāng)然，是國營的。
    沒辦法，暫時(shí)還沒有私營建筑公司出現(xiàn)，那么就只能找國營的。
    不過有一點(diǎn)，因?yàn)楦母镩_放了，國營建筑公司也對外經(jīng)營了，只是價(jià)格稍微高了一點(diǎn)而已。
    為了省事，方圓這可是包工包料啊！也就是說，他只要出錢就可以。
    總體來說，要比他自己弄貴了百分之十左右，可別小看這百分之十啊！那也是一大筆錢。
    要知道這可是一百多套房子，多了不說，就按一棟房子三萬塊錢計(jì)算，那就是四百來萬。
    多百分之十，可就是四十來萬了。
    至于說為什么建一棟房子為什么需要那么多錢，這很正常，也不看看建筑面積。
    買一套三百來平米的四合院，價(jià)格也就一萬多點(diǎn)，但建筑面積還不到兩百平米。
    而方圓重建以后，這三百平米的四合院，就變成了一棟總建筑面積六百平米的二層小樓。
    雖然多花了一些錢，但方圓也感覺到值了，因?yàn)椴恍枰傩牧恕?br/>     還有就是不用擔(dān)心偷工減料的問題，先不說現(xiàn)在還沒有偷工減料的概念，就算是有，也沒有人敢，因?yàn)檫@建筑公司是國營單位。
    再說了，這點(diǎn)錢跟以后的收益比起來，根本什么都不是，所以方圓也不需要糾結(jié)這個(gè)。
    他現(xiàn)在想的是能把房子建起來就行，別的什么都不考慮。
    就在方圓剛把雅寶路這邊安排好，老廠長再次找上了門，同時(shí)也帶著工廠價(jià)值評估。
    這可不光是工廠自己評估，還有專業(yè)人員進(jìn)行的評估報(bào)告。
    更方圓想的有點(diǎn)出入，工廠的總資產(chǎn)竟然達(dá)到一億三千萬，不過想想也是，要知道這其中還有無形資產(chǎn)呢！
    等方圓把材料看完，老廠長說道：“方圓，這個(gè)恐怕很困難吧？”
    方圓把資料放下問道：“噢！為什么這么說？”
    “一億三千萬啊！估計(jì)融資十分之一都不一定能成功。”
    老廠長在這里待了大半輩子了，要比方圓更了解大家的情況，這也是他為什么這么說的原因。
    “沒試試您怎么知道不行呢！”方圓笑了笑說。
    “啊！真要試啊？”
    “我說廠長，都這個(gè)時(shí)候，您這樣說就有點(diǎn)不負(fù)責(zé)任了，我問您，如果不融資，工廠還能撐多久。”
    “呃！這個(gè)……”
    “行了，就按這個(gè)計(jì)劃去做，每天就把融資計(jì)劃書公示出來，讓大家自己選擇，實(shí)在不行，到時(shí)候再想別的辦法。”
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