“地皮位置怎么樣？”李晉挑眉問道。
    蘇東升立刻吩咐人拿來了省城城區(qū)的地圖。
    打開地圖，蘇東升指著上面的一塊位置說：“這塊地一共16畝，不算小了。”
    “它的位置屬于南臨江江灘地塊，不過唯一的問題在于稍微偏了一些，屬于核心城區(qū)外圍，交通和配套設(shè)施方面可能要差一些。”
    聽著蘇東升的話，李晉把目光落在地圖上。
    隨即，李晉目光一閃。
    這個位置他太熟悉了。
    5年之后火爆省城的高檔住宅區(qū)就是這里。
    地理位置的問題根本不是問題，因為在年后省城就會啟動地鐵建設(shè)項目和城區(qū)擴容項目。
    兩個項目中，這塊地全部被納入了核心區(qū)域。
    而且南臨江作為省城的重點旅游資源，會得到非常大的重視。
    甚至在后來，就在此刻蘇東升所說的這塊地旁邊會興建起一個省內(nèi)最大的游樂園。
    這個游樂園還是港商投資的，可謂是風(fēng)頭無無兩。
    李晉記得前世，這個高檔住宅區(qū)開盤價6000元每平米，這在當(dāng)時的省城已經(jīng)絕對算是超高價。
    但如此還是擋不住購房者的熱情，真正的一房難求，無數(shù)購房者通宵排隊削尖了腦袋就為弄到一套房源。
    夸張的是未來省內(nèi)唯一的一本大學(xué)會在這里興建新校區(qū)，加上附屬高中的成立，整個房價被推到了令人驚駭?shù)牡夭健?br/>     在李晉重生時，這處小區(qū)的房價是多少？
    8萬每平米。
    要知道那時候已經(jīng)是2020年，距離前世這個住宅區(qū)的落成已經(jīng)過去了15年，屬于老房子了。
    但哪怕位置最差的二手房，成交價也沒有低于7萬7每平米。
    “目前來看位置差一些沒關(guān)系，一個樓盤的建設(shè)至少是以年為單位，省城的發(fā)展絕對會超越我們的建設(shè)速度。”
    李晉目光灼灼，肯定地說道。
    “現(xiàn)在省城的城區(qū)已經(jīng)非常老舊和擁擠，城區(qū)擴容勢在必行，我想上頭的領(lǐng)導(dǎo)們，早已經(jīng)在考慮這件事情了，而且這塊地又靠近南臨江，絕對是優(yōu)質(zhì)的候選地塊。”
    李晉的話讓蘇東升很驚訝。
    “阿晉，有時候我真的懷疑你能預(yù)測未來。”
    “你說的沒錯，我得到了一些絕密的內(nèi)部消息，市府已經(jīng)在討論城區(qū)擴容的相關(guān)計劃。”
    “一旦確定就會被上報到省府核準，而我得到的消息中，這塊地有很大的把握被納入重點開發(fā)項目。”
    “這個消息目前還沒有流傳出來，但你居然靠自己的眼光就看出來這一點。”
    蘇東升收起了地圖，嘆道：“你的商業(yè)嗅覺讓我感覺很恐怖。”
    蘇晚晴見到李晉得了夸獎，頓時喜笑顏開，整個人都美滋滋的。
    李晉輕笑，他當(dāng)然不可能告訴蘇東升自己真的能‘未卜先知’。
    “這塊地拍賣的底價是多少？”
    蘇東升冷笑一聲，說：“3個億。”
    “瘋了吧。”李晉哭笑不得。
    “按照現(xiàn)在的行情，省城住宅用地的價格差不多也就在3000塊錢一平方，16畝地也就不到11000平米，滿打滿算3400萬足夠了，他們一開口就要翻10倍？”
    “還有南臨江南岸的整體開發(fā)權(quán)。”
    蘇東升語出驚人。
    李晉狠狠一挑眉，心中直接蹦出一個字：買！
    南臨江的北岸多荒山，所以不適合用作商業(yè)開發(fā)，相比起來，南岸的商業(yè)價值要高太多。
    這塊地皮的位置就在南臨江南岸，整個南臨江橫貫省城，未來不但有大學(xué)城還有附屬高中等一系列高等學(xué)校。
    未來的港商投資的游樂場也會在南岸。
    可以說，綿延近6公里的南臨江南岸會是未來20年，整個省城的重點開發(fā)區(qū)域。
    一旦擁有了整體開發(fā)權(quán)，等于就是買下了整個省城未來20年的半壁江山。
    也正是因為這筆買賣直接虧炸，所以本省以后再也沒有賣過整體開發(fā)權(quán)這種玩意。
    了不起給你一個荒山頭，即便如此也是被人搶破頭。
    “拍賣底價是3億，何家這些大家族還有其他一些大公司必然會出手，誰都能看的出來整體開發(fā)權(quán)的重要性，哪怕放在手上升值也是值得的，所以最終成交價會很高。”
    蘇東升捏了捏鼻梁，說道：“你覺得有沒有必要去競爭？”
    “一定要拿下來！”
    李晉的堅定無比的語氣讓蘇東升和蘇晚晴父女倆都驚訝地看過來。
    重新打開地圖，李晉指著核心城區(qū)說道：“核心城區(qū)太老了，現(xiàn)在市府考慮的是城區(qū)擴容，但是根據(jù)我對北上廣深這些一線城市的了解，未來老城區(qū)改造和新城區(qū)建設(shè)會是主流。”
    “你們看看，整個省城，還有比南臨江南岸更合適的地方嗎？”
    蘇東升和蘇晚晴仔細看去，震驚地發(fā)現(xiàn)，如果當(dāng)真要建設(shè)新城區(qū)，整個省城，除了南臨江南岸，再沒有更合適的地方。
    “一旦我們能拿下南臨江南岸整體開發(fā)權(quán)，我們就掌握了未來20年整個省城核心經(jīng)濟區(qū)的最大話語權(quán)。”
    李晉以極其自信和肯定的語氣說著，打開五指在地圖上做出一個抓攏的手勢。
    “這是未來大勢，也是能讓我們的房地產(chǎn)公司直接扶搖直上九千里的東風(fēng)。”
    蘇東升緊緊地盯著李晉，按那住內(nèi)心的激動，說道：“你已經(jīng)在謀劃未來20年的大勢？”
    李晉自負道：“蘇叔叔，這個時代，是大浪淘沙的時代，時間緊迫，我們不能穩(wěn)扎穩(wěn)打一步步來，要做，就要爭取每一個一步登天的機會。”
    “好！我信你！”
    蘇東升能白手起家打下如今家業(yè)，可不是什么優(yōu)柔寡斷的人。
    “這塊地，哪怕捏在手里10年，只要你所說的大勢成真，也是值得的。”
    李晉心里默默道，不需要10年，如果記憶不錯的話，港商現(xiàn)在已經(jīng)在和省府招商辦的領(lǐng)導(dǎo)接觸了。
    一旦按照前世記憶他們確定了南臨江南岸的游樂場項目。
    那是30個億的投資，今年全省最大的一個引資項目。
    光是這個項目落實，買下開發(fā)權(quán)的本錢就全回來了！