，最快更新權(quán)色官途 ！
    年二十八那天，按照往年的慣例，這時(shí)候一般都是機(jī)關(guān)發(fā)過年獎(jiǎng)金并且打掃辦公室衛(wèi)生準(zhǔn)備過年的一天。
    市里召開了一次常委例會(huì)。春節(jié)是敏感期，開這種會(huì)議在慣例上是布置一下節(jié)日期間的安全事項(xiàng)和社會(huì)面控制工作，順便通過一下值班安排。
    其實(shí)市委常委每人都要輪流擔(dān)任值班領(lǐng)導(dǎo)，只是這種值班就顯得輕松許多，只需要電話開機(jī)即可，實(shí)際上真的有問題，出了事，就按照值班表上的分配及時(shí)回到崗位上指揮處置突發(fā)事件便可。
    但是這次的會(huì)議卻增加了一個(gè)議題，就是研究西營片舊改工作相關(guān)事項(xiàng)。這個(gè)議題乍一看去十分籠統(tǒng)，舊改工作涉及方方面面，具體研究哪一方面？雖然議題籠統(tǒng)，不過聯(lián)系到之前招標(biāo)流產(chǎn)一事，議題的內(nèi)容就像退潮的礁石一樣露出了水面。
    招標(biāo)流產(chǎn)讓舊改項(xiàng)目變得復(fù)雜起來。表面上看，這是一項(xiàng)政府工程，但由于起特殊性，涉及民生、地區(qū)發(fā)展和穩(wěn)定等等全局因素，光是一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組已經(jīng)不足以掌控。
    所以，舊改工作領(lǐng)導(dǎo)小組將項(xiàng)目乘上市委常委會(huì)上進(jìn)行討論，讓濱海市最高的權(quán)力機(jī)構(gòu)定下調(diào)子，再交由舊改領(lǐng)導(dǎo)小組是依照?qǐng)?zhí)行。
    因此，這次會(huì)議的意義非同一般。由于涉及的部門多，舊改辦、財(cái)政、建委、公安、國土、臨海區(qū)和開發(fā)區(qū)都派出領(lǐng)導(dǎo)列席。
    春節(jié)期間的工作安排和往年沒什么倆樣，相關(guān)慶典活動(dòng)的安排，還有值班、重點(diǎn)監(jiān)控、一日一報(bào)等細(xì)節(jié)工作，都是這些翻爛了的老黃歷，所有人基本上都是聽了一次，連意見都懶得發(fā)表，一直說沒意見通過。
    第二個(gè)議題開始，氣氛立馬就緊張起來。
    議題討論之前，劉大同先開宗明義說了話：“大家都知道，這次招標(biāo)工作竟然流產(chǎn)了，參加競(jìng)標(biāo)的居然只有兩家企業(yè)，今天之所以把這個(gè)項(xiàng)目放到常委會(huì)上討論，就是檢討一下我們的方法和方式是否合適。我記得公開招標(biāo)是林安然同志提出來的，我看行不通，其實(shí)原因也很簡單，林安然同志把這次改造項(xiàng)目盤子鋪得太大，需要投入的資金是個(gè)天文數(shù)字，現(xiàn)在咱們南海省內(nèi)能吃下這個(gè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)恐怕鳳毛麟角，所以沒什么企業(yè)出來競(jìng)標(biāo)也是正常的。”
    他的言下之意很明顯，無形中在推薦馬海文的“滾動(dòng)式”征收方案，征一點(diǎn)，賣一點(diǎn)，一點(diǎn)點(diǎn)把整個(gè)西營片區(qū)吃光。
    馬海文接口道：“我也贊同劉市長的說法，今天既然將項(xiàng)目擺在了常委會(huì)上，我想干脆定下個(gè)整體的方案，就按照方案去執(zhí)行可以了，至于交給哪家企業(yè)去做，哪家企業(yè)更適合做這個(gè)項(xiàng)目，也可以定定調(diào)子。”
    矛頭一下子指向了林安然，其實(shí)在會(huì)前，林安然就已經(jīng)考慮過這個(gè)問題，在會(huì)上劉大同和馬海文肯定要就競(jìng)標(biāo)一事發(fā)難。
    因?yàn)槿绻_競(jìng)標(biāo)，四象房地產(chǎn)肯定不是中原集團(tuán)的對(duì)手，無論從投入資金還是企業(yè)底蘊(yùn)、實(shí)力還有技術(shù)力量，倆家企業(yè)都不在一個(gè)檔次上。
    這就不難看出為什么招標(biāo)工作會(huì)黃掉，恐怕劉大同也在暗中操作，甚至省里的鄔士林是否也有參與也不得而知，總之到了最后，誰都不敢來參與競(jìng)標(biāo)，企業(yè)老板都清楚，這是一個(gè)看起來香，啃起來硬的肉骨頭。
    鐘山南道：“既然今天這么多職能部門的同志都在，不妨將項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組制定的兩份方案都拿出來，討論一下，大家都討論討論，到底誰的方案更適合我們?yōu)I海市的市情。”
    他轉(zhuǎn)向舊改辦的唐國民道：“唐主任，你匯報(bào)下兩份方案。”
    唐國民身材瘦削，頭發(fā)花白，可是精神矍鑠，站起來就像一桿筆直的旗桿，體內(nèi)似乎蘊(yùn)含著一股巨大的能量，很有專家的范兒和氣場(chǎng)。
    在倆套方案里，他是更偏向林安然這個(gè)方案，每一次閱讀，都有種激情澎湃的感覺。
    他先把馬海文的“滾動(dòng)式”方案讀了一次，這個(gè)方案已經(jīng)不新鮮，在場(chǎng)的常委大多數(shù)都聽過，沒有設(shè)么新意。
    等讀完了，鐘山南又道：“唐主任，你是行家，請(qǐng)分析下這個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)。”
    唐國民道：“優(yōu)點(diǎn)是省錢，賣地也能讓政府有收入。缺點(diǎn)是征收難度太大，之前西營街道方面做過摸查，如果按照這套方案提出的征收價(jià)格，同意接受的居民不足百分之三十。”
    此言一出，所有人都紛紛交頭接耳，低聲議論。
    鐘山南又問：“我們市政府提出的征收價(jià)格是多少？”
    唐國民翻開文件夾，看了看道：“住宅是670-850元，商用商鋪是920-1100元。其中根據(jù)被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)、年限等等來恒定，例如如果是土木混合結(jié)構(gòu)的，價(jià)格自然就低，如果是混凝土框架結(jié)構(gòu)的，當(dāng)然就低。但是西營片是老城區(qū)，所以基本上都是土木結(jié)構(gòu)。”
    林安然其實(shí)心中十分清楚，為什么那么多居民不同意這個(gè)價(jià)格。之前江建文曾經(jīng)找過自己發(fā)過牢騷，其實(shí)這個(gè)價(jià)格是94年第二次打算進(jìn)行舊改時(shí)候聘請(qǐng)的相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估價(jià)格。
    這次馬海文是拿來主義，處于壓低征地價(jià)格以便獲得更高拍賣利潤的角度出發(fā)，所以沒有聘請(qǐng)新的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，直接沿用了94年的征收價(jià)格。
    當(dāng)然，居民也不是傻瓜，別說這價(jià)格不高，就算再高點(diǎn)，要把他們的商鋪征收了，斷了一家人的生活來源，他們也是不干的。
    劉大同和馬海文臉色陰郁，對(duì)唐國民，倆人心里都清楚，這人根本就是個(gè)迂腐的知識(shí)分子，同他說什么大局意識(shí)是沒有用處的，就算誘之以利，他也不會(huì)為之所動(dòng)。林安然之所以把唐國民擺到舊改辦主任的位置上，并且讓江建文擔(dān)任副主任，就是太清楚這一點(diǎn)。
    只要這個(gè)舊改辦不被馬海文控制，那么劉大同就很難對(duì)項(xiàng)目諸多插手。
    鐘山南道：“那你再說說第二個(gè)方案。”
    提到林安然的那個(gè)方案，唐國民就顯得有些激動(dòng)，有些激昂道：“林常委提出的這個(gè)方案并不是一個(gè)屬于今天的方案，這個(gè)方案屬于未來，也不光是咱們?yōu)I海市的一個(gè)舊改方案，也不止屬于我們南海省，甚至鄰近的北川省也被納入了整體設(shè)計(jì)之中。”
    接著，他將林安然設(shè)計(jì)的方案詳細(xì)讀了一次，其中更是分析了未來的鋼鐵基地及東盟貿(mào)易區(qū)域、南海省西南片中西城市及國家西部開發(fā)戰(zhàn)略等等因素對(duì)濱海市未來十年的利好影響。
    說到最后，唐國民激動(dòng)道：“林常委這個(gè)集旅游、商貿(mào)于一體的開發(fā)計(jì)劃，將舊城文物保護(hù)開發(fā)、區(qū)域交通環(huán)境中心、信息交流中心以及商業(yè)中心發(fā)展等要素，放在一個(gè)方案中綜合思考，很具前瞻性。這個(gè)項(xiàng)目一旦實(shí)現(xiàn)，將會(huì)立足西營一個(gè)點(diǎn)，拉動(dòng)我們整個(gè)城市的一個(gè)片，帶動(dòng)并不僅僅是濱海市的商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)消費(fèi)，而是提升了整個(gè)南海省西南片的經(jīng)濟(jì)格局。”
    對(duì)于這個(gè)計(jì)劃，在座的許多常委紛紛叫好，樂玲等幾人也就自己的立場(chǎng)發(fā)了言，但是都沒有明確表態(tài)到底支持哪一方，只是說了一些好聽的話。
    輪到劉大同發(fā)言的時(shí)候，出現(xiàn)了另一種聲音。
    劉大同先說了一大堆肯定的話，幾乎將前面幾個(gè)人的發(fā)言總結(jié)了一遍，然后話鋒一轉(zhuǎn)，說：“不過，大家注意到整個(gè)方案的一個(gè)致命問題。這個(gè)計(jì)劃，兩年內(nèi)投資一百個(gè)億，而我們市政府在配合這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，就必須在周邊地區(qū)投入三十個(gè)億進(jìn)行配套設(shè)施和公共設(shè)施的基礎(chǔ)建設(shè)。而整個(gè)計(jì)劃，分五年完成，后面三年還要投入兩百個(gè)億，總投入是三百億人民幣，而我們地方政府要投入的配套設(shè)施投資就達(dá)到了八十多個(gè)億。也就是說，這個(gè)方案從實(shí)施到完成，企業(yè)和地方一共投入三百八十個(gè)億！”
    他頓了頓，拿起面前的茶杯，胸有成竹地喝了口水：“三百八十億元是個(gè)什么概念？我們?yōu)I海市去年一年的GDP才僅僅三百一十多個(gè)億，也就是說，小小一個(gè)西營片的幾平方公里就要投入比我們一年國內(nèi)生產(chǎn)總值還要高的資金！”
    唐國民不得不承認(rèn)劉大同說的是事實(shí)，點(diǎn)點(diǎn)頭說：“劉市長你說的沒錯(cuò)，這個(gè)項(xiàng)目從資金投入上看，的確十分嚇人。”
    劉大同繼續(xù)說道：“目前的投資額度其實(shí)還不算是嚇人的。這么一個(gè)龐大的規(guī)劃，四百個(gè)億恐怕根本搞不下來。加上物價(jià)上漲因素，搞不好，整個(gè)投資，需要五六百億元。也就是說，實(shí)際投資，可能比這個(gè)預(yù)算高出不少。如此一來，就出了兩個(gè)問題，這樣的項(xiàng)目，根本不可能施很長時(shí)間，得分期進(jìn)行，項(xiàng)目一旦上馬，前兩年，就可能砸一兩百億。你們會(huì)說，這些錢是企業(yè)投入的，與我們無關(guān)。可是我們的配套資金呢？一個(gè)CBD商圈，又參雜進(jìn)了旅游元素，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、市政設(shè)施不跟上能行？要多少錢？咱們?yōu)I海市不是省城三角洲的富裕城市，就算傾全市財(cái)政之力，也未必能解決這個(gè)資金來源問題，這個(gè)項(xiàng)目怎么搞？這讓我想起咱們?yōu)I海市的一個(gè)老笑話，這富人出雞，窮人出醬油都出不起！我們總不能因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目，把咱們一個(gè)市的財(cái)政施垮吧。這方面，要做好充分評(píng)估，如果沒有這方面的評(píng)估，這個(gè)方案，就是個(gè)問題。”
    劉大同的意思很明確，計(jì)劃確實(shí)是個(gè)好計(jì)劃，看起來的確也很美好，但這樣一個(gè)計(jì)劃，似乎不應(yīng)該由濱海市這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)三類地級(jí)市來搞，也承擔(dān)不起。如果在省城經(jīng)濟(jì)三角洲的富裕地市，那又當(dāng)別論。
    這毫無疑問是在唱反調(diào)。難道劉大同不知道中原集團(tuán)的背景？不知道何源的來頭？這是否表明他在和葉文高叫板?或者說，他有意這樣做，只是要給自己一點(diǎn)顏色看看。
    他敢這么干？以他一個(gè)地級(jí)市市長的身份，是否有這個(gè)膽量？還是得到了更高一層領(lǐng)導(dǎo)的支持？
    難道那個(gè)站在背后的人，是鄔士林？
    ...