顧玖提醒鄧存禮，“得抓緊時(shí)間把書院辦起來。別的事情可以拖一拖，書院這事決不能拖。要用最好的材料，建造書院。”　　一套宅院想賣幾萬兩，除了地段，還能靠什么？　　當(dāng)然是靠逼格，靠需求。　　什么是需求。　　自古以來，人有了錢就想追求精神上的富足，俗稱逼格。　　高逼格的書院，才有高逼格的房產(chǎn)項(xiàng)目。　　想讓子孫到高逼格的書院讀書嗎？　　買房吧！　　沒錯(cuò)，顧玖要干的事情，就是建學(xué)區(qū)房。　　工讀院校，也就是后世的技校，她打算就建在二期后面，順便提升一下二期以及三期房產(chǎn)項(xiàng)目的逼格。　　至于高逼格的書院，就建在那山上。　　她要建大周朝一等一的書院，吸引全天下優(yōu)質(zhì)師生入駐。　　山坡上，山腳下，山后面，就是計(jì)劃中的四期，五期房產(chǎn)項(xiàng)目。或許將來還會(huì)有六期，七期……　　反正她買了足夠的土地，足夠建很多很多的房子。　　她還提醒鄧存禮，“叫你尋摸那些致仕的老太醫(yī)到這邊開醫(yī)館的事情，也得抓緊。”　　除了教育，還要有配套的醫(yī)療。　　沒有誰比太醫(yī)院致仕的太醫(yī)更有逼格。　　顧玖名下那個(gè)藥鋪，可以賣賣藥方，賣賣藥材，卻賣不了身份逼格。　　請(qǐng)老太醫(yī)給自己看病，多有面的事情啊。　　那些個(gè)富豪，世家大族，就喜歡請(qǐng)有身份的人替自己做事。　　大不了，太醫(yī)開藥，到她名下的藥鋪拿藥。　　大不了她讓藥鋪在新民縣這邊開個(gè)連鎖分店。　　除了教育和醫(yī)療，剩下的就是交通。　　有了交通，才有更多的人流量，才有更多的商機(jī)，那些高檔的消費(fèi)場(chǎng)所才會(huì)主動(dòng)入駐新民縣。　　顧玖叫上鄧存禮，“隨去去見幾位老大人。”　　兩人出了簽押房，朝集市那邊的公房走去。　　兩人皆是步行，護(hù)衛(wèi)護(hù)送。　　顧玖看見大槐樹壩子上，已經(jīng)有小販開始擺攤，她對(duì)鄧存禮說道：“想辦法引導(dǎo)更多的小販游商到這邊叫賣，不拘什么貨物。”　　鄧存禮說道：“目前來說，還是京城小民更舍得花錢。游商們更喜歡去京城做買賣。不過隨著二期第一批人入駐，這邊的商機(jī)會(huì)越來越興旺。”　　顧玖點(diǎn)點(diǎn)頭，“慢慢來。等這邊住的人超過十萬，二十萬，不用我們操心，市場(chǎng)自會(huì)興旺。屆時(shí)還要修再修兩個(gè)商業(yè)集市。”　　一邊說一邊走，終于來到公房。　　少府家令同戶部尚書正在大眼瞪小眼，新民縣縣令顧喻夾在中間，苦不堪言。　　見到顧玖到來，好似見到救星，“小玖妹妹，你可算來了。”　　顧玖含笑點(diǎn)頭，“我來了。兩位大人，今兒怎么有空來這賤地？當(dāng)心臟了鞋。”　　“詔夫人真會(huì)說笑，這地面干凈的很，比京城某些坊市還要干凈三分，怎會(huì)是賤地，又怎會(huì)臟了鞋。”戶部尚書打了個(gè)哈哈。　　少府家令翻了個(gè)白眼，十分嫌棄。心道這老摳肯定又在冒什么壞水。　　不過戶部尚書說的也沒錯(cuò)，新民縣旁的不敢說，衛(wèi)生情況絕對(duì)是走在全京城最前面。　　顧玖愛干凈，連帶著她手下的人也見不得那臟兮兮的地面。　　最初衛(wèi)生隊(duì)只有五十個(gè)人，如今已經(jīng)擴(kuò)建到三百來人。　　這些人不干別的，就負(fù)責(zé)拿著掃把撮箕，從早到晚打掃衛(wèi)生，確保自個(gè)負(fù)責(zé)的區(qū)域從早到晚都是干凈的。　　集市上每天人來人往，就是靠著衛(wèi)生隊(duì)，才能保證地面時(shí)刻干干凈凈，垃圾落地不超過一刻鐘就會(huì)被清掃打理。　　顧玖笑瞇瞇地說道：“兩位大人都是無事不登三寶殿。今兒倒是奇了，竟然一起出現(xiàn)在這里。　　老祖宗，一個(gè)時(shí)辰前，我們剛在少府衙門見過，你怎么又過來呢？你若是有事，使人喚我一聲就成了。何須勞師動(dòng)眾，親自過來。”　　少府家令哼哼兩聲，“嗯，老夫有話需當(dāng)面說。”　　少府家令的那個(gè)下屬實(shí)在是不忍卒睹，為了忍耐，臉都扭曲了。　　顧玖含笑問道：“不知老祖宗有什么話和晚輩說？”　　少府家令瞥了眼戶部尚書，“讓這老摳先說，老夫不著急。”　　戶部尚書：你才老摳，你全家都是老摳。　　戶部尚書很心塞，想他堂堂河?xùn)|趙氏，傳承了兩三百年的世家，別的沒有，就是大氣。　　竟然被少府家令這個(gè)老不修的取了個(gè)外號(hào)叫老摳。　　別以為他不知道，少府上下私下里都跟著叫他老摳。　　哼！　　先不和這老東西計(jì)較，正事要緊。　　“詔夫人，上次你提起的稅源……”　　他可是眼巴巴地望著。　　少府家令：我靠！戶部又搞了什么新稅源？過分了啊，有好處竟然不拿出來分潤(rùn)。今兒幸虧他跟來了。要不然這便宜就全讓戶部占了去，少府連湯都沒得喝。　　少府家令又朝顧玖看去，滿臉寫著：小玖，你不厚道啊！這么好的事情，怎么不惦記著少府，光想著戶部。老夫?qū)δ悴缓脝幔繋装偃f兩都借給你了，全天下這可是頭一份。你撇開少府給戶部找稅源，良心不會(huì)痛嗎？　　戶部尚書瞪眼：老賊，又想截胡。鹽鐵稅收叫你們拿了去，這一回定不能叫你得逞。　　兩個(gè)老家伙，加起來快一百四十歲，你瞪我，我瞪你，十足的孩子氣。　　顧玖喝了口清茶，低頭一笑，“談稅源之前，我想先請(qǐng)兩位老大人看一樣?xùn)|西。”　　“什么東西？”　　顧玖說道：“外面春光大好，兩位大人若是不嫌棄，不如隨我到外面走一走。”　　“走走走，出去曬曬太陽(yáng)也好。這把老骨頭許久沒動(dòng)彈了。”　　顧玖打頭，帶著兩位大人還有顧喻，走出公房，朝集市后巷走去。　　后巷這邊是車馬行，所有商鋪的車馬，全都寄放在后巷。　　故此，后巷的氣味重了些。　　“小玖啊，不是說曬太陽(yáng)嗎，怎么帶我們來了此處？”　　顧玖含笑問道：“兩位大人，沒發(fā)現(xiàn)這里有什么不同嗎？”　　“什么不同？”　　顧玖含笑不語(yǔ)。　　顧喻眨眨眼，提醒兩位大人能不能紆尊降貴看看那車馬行。　　啥？　　為啥看車馬行。　　顧喻輕咳一聲，“過往，所有車馬行，都是黃泥巴做地基，講究點(diǎn)的鋪點(diǎn)稻草就成。天晴還好，一到下雨天，那地面簡(jiǎn)直無法下腳。又是黃泥，又是牲畜糞便，要有多污穢就有多污穢。　　二位大人都知道，今兒凌晨，京城下了一場(chǎng)雨，地面都澆頭了。可你們看看這車馬行，可有半點(diǎn)污穢之處？”　　咦！　　這一提醒他們才注意到車馬行的地面竟不是黃土。　　“這是什么？踩上去硬邦邦的。”　　顧玖神秘一笑，“兩位大人隨我來。”　　走出車馬行，來到二期背面，這里是一條街巷。運(yùn)送建材的車馬，全從這條街上過。　　她指著路面，“兩位大人請(qǐng)看。”　　咦！　　“這路面為何如此平整，結(jié)實(shí)？這么多車馬負(fù)重行駛，這路面竟然沒被壓塌？”　　“看這地面，說是黃泥，顏色卻又不對(duì)。而且老夫從未見過如此平整的路面，這是怎么做到的？”　　顧玖依舊神秘一笑，“馬車來了，二位大人不妨上馬車感受一下這條路面到底有多平整。”　　兩位大人被徹底激起了好奇心，紛紛上了馬車。　　這條街面，足有五里長(zhǎng)，馬車跑了個(gè)來回。　　等馬車停下，率先聽見少府家令的喊聲，“哎呀呀，不得了。坐在馬車上，穩(wěn)得不行。比那青石板地面走的還穩(wěn)當(dāng)。更別提那黃泥官道，根本沒資格同這路面比。”　　兩位大人，都是一臉興奮的下了馬車。　　二人都是人精，見了一回，又親自乘坐感受了一回，便知道這路是真好。　　若能推廣，必定大大提高兩地的溝通效率，促進(jìn)商業(yè)來往。　　“詔夫人，此路何物修建？作價(jià)幾何？”　　若是成本太高，那只能抱憾。　　顧玖笑了起來，“鋪設(shè)路面的材料很簡(jiǎn)單，就是三合土，也叫土水泥。前段時(shí)間，有工匠改進(jìn)了土水泥的配方，使得土水泥更加堅(jiān)硬，成本卻沒有增加。　　你們看，這么多負(fù)重?cái)?shù)百斤的車馬在這條路上，每日反復(fù)碾壓，歷時(shí)一個(gè)半月，期間還有數(shù)場(chǎng)大雨，然而這條路面依舊堅(jiān)硬平整，并無損壞。”　　兩位大人一聽，趕忙跑到路上，查看路面。　　顧玖生怕發(fā)生車禍。　　這條路因?yàn)槎诠こ蹋嚵髁渴菢O大的。　　“兩位大人快回來。”　　幾個(gè)護(hù)衛(wèi)沖到路中央，阻攔南來北往的車輛，不要撞了兩位大人。　　兩位大人檢查了一路，最后齊齊大笑起來。　　加起來一百多歲的兩個(gè)老人，笑得像個(gè)兩百斤的胖子，一路跑回顧玖身邊。　　“小玖啊，你說的這個(gè)土水泥作價(jià)幾何？”　　顧玖含笑說道：“十文一擔(dān)。”　　一擔(dān)足有一百二十斤。　　兩位大人眼睛都亮了，“果真這般便宜？”　　“這是當(dāng)然。”　　“哈哈……”　　兩位大人開心得笑起來。　　戶部尚書手舞足蹈，“若是用這土水泥鋪一條到河?xùn)|的道路，來回一趟，能節(jié)省多少時(shí)間？”　　少府家令不答應(yīng)，“憑什么要鋪設(shè)去河?xùn)|的道路，照理該往南邊鋪。”　　“我們河?xùn)|哪里不好，憑什么不能鋪設(shè)土水泥路？”　　兩個(gè)加起來一百四十歲的老人，為了往哪個(gè)方向鋪設(shè)水泥路，竟然當(dāng)街吵了起來。　　看著這一幕，顧玖苦笑不得。　　“兩位大人，日頭曬，我們先回公房喝茶。有什么想法，大家慢慢商量。”　　兩位大人互相瞪了一眼，誰都不服氣誰。　　戶部尚書想起今兒來這里的目的，總算找回了一點(diǎn)理智。　　他悄咪咪地問顧喻，“這個(gè)土水泥路，能節(jié)省一半時(shí)間？”　　顧喻說道：“不止。從京城到河?xùn)|，單趟得二十來天。若是鋪設(shè)了土水泥路，只需七八日就能到。”　　“那太好了！”戶部尚書喜不自勝。　　他們趙家是河?xùn)|大戶，家族中人，幾乎每隔一兩月都要來往于京城河?xùn)|兩地。其中大部分時(shí)間都浪費(fèi)在路途上。　　若是二十天的路程，果真能縮短到七八天，那來回一趟可方便了。　　而且土水泥不貴，才十文錢一擔(dān)，關(guān)鍵水泥路面足夠堅(jiān)硬平整，馬車來來回回在上面跑，又快又平穩(wěn)。　　世上再也找不出，比這更便宜更好的路面。　　戶部尚書有種撿到寶的感覺。　　少府家令則想到這修這樣一條路，修個(gè)幾千里，那得花費(fèi)多少錢。　　“即便十文錢一擔(dān)，修路也忒花錢。”　　顧玖抿唇一笑，“不妨事。”　　真當(dāng)她要拿土水泥出來做慈善，免費(fèi)替朝廷修路嗎？　　這是可以的。　　不過也別當(dāng)過路費(fèi)是擺設(shè)，收費(fèi)站是多余。　　修了路，收點(diǎn)過路費(fèi)理所當(dāng)然吧。　　這一盤棋，顧玖已經(jīng)擺好了棋盤，設(shè)定好了棋譜，并且已經(jīng)率先落下幾個(gè)子。　　她敢從少府借貸幾百萬兩，真以為她光用來修房子嗎？　　沒有什么比修路更爽的。　　她不僅要大周最大的地產(chǎn)商，她還要做基建狂魔。　　哈哈哈……　　顧玖真想仰天大笑三聲，太爽了！　　不過這事還需造勢(shì)。　　光靠二期后面那條路做樣板還不夠。　　顧玖已經(jīng)盯上了南城門外的官道，打算將這條官道打造成樣板路。　　回到公房，稍微洗漱，然后幾人坐下來喝茶。　　少府家令和戶部尚書都盯著顧玖，可是誰都沒開口說話。　　顧玖低頭一笑，朝戶部尚書說道：“戶部可以在京城增加一個(gè)稅源，一切都是現(xiàn)成的。”　　“什么水源？”　　“游商稅。”　　這三個(gè)字剛從顧玖的嘴里吐出來，兩位大人便已經(jīng)明白過來。　　所謂游商，就是區(qū)別于行商和坐商，沒有固定攤位，整日背著貨物在街面上叫賣的小商小販。　　京城里面有很多這樣的小販，具體數(shù)目沒統(tǒng)計(jì)過，不過肯定不少。　　新民縣這邊也有很多。　　目前的主流，朝廷從上到下對(duì)這些游商都不怎么歡迎。　　衙役會(huì)不時(shí)驅(qū)趕這些商販，不許他們?nèi)ミ@條街，也不許去那條街。　　若是遇到上面清查，衙役直接掀了貨物，將人抓了關(guān)上七八日，家人拿錢贖人才肯放人也是有的。　　唯有新民縣這邊，歡迎游商到來。　　“收游商稅能行？這能收多少錢？”　　顧玖輕聲一笑，“能收多少錢，大人試試看不就行了。提著籃子叫賣的游商，一日收取五文稅費(fèi)，趕著牛車驢車做游商的，一日收取十五文稅費(fèi)。　　除皇城外，不拘地點(diǎn)，任由他們叫賣。為調(diào)動(dòng)衙役的積極性，防止貪腐，方便游商，我特意做了個(gè)游商稅方案。”　　青梅當(dāng)即拿出一本裝訂成冊(cè)的稅收方案，卻不交給二位大人任何一位。　　兩位大人齊齊盯著方案書，眼熱得很。　　顧玖笑著問道：“大人想要？真相收游商稅？”　　戶部尚書連連點(diǎn)頭，“蚊子肉再小也是肉啊，豈能不要。家令大人，這點(diǎn)蚊子肉，你們少府應(yīng)該看不上吧。”　　少府家令如今有了新的追求，“放心，老夫不與你爭(zhēng)搶游商稅。”　　能不能開征游商稅，還說不定。他犯不著為了這點(diǎn)蚊子肉，到朝堂上嚷嚷。　　戶部尚書一臉興奮，“詔夫人有何條件，盡管提。”　　顧玖拿著方案書，輕聲一笑，“水泥路二位大人已經(jīng)感受過，晚輩斗膽，請(qǐng)兩位大人幫忙在朝中造勢(shì)。關(guān)于修路，具體怎么修，我這里也做了一本方案書。”　　兩本一模一樣的方案書，放在兩位大人面前。　　自費(fèi)修路，設(shè)收費(fèi)站收取過路費(fèi)？　　兩位大人有點(diǎn)懵逼。　　自費(fèi)修路，這得花費(fèi)多少錢啊？　　顧玖說道：“我知道朝中無錢，因此不敢指望朝廷撥錢修路。我愿意承擔(dān)修路的一切費(fèi)用，天下流民皆可以到工地上修路，掙一份工錢養(yǎng)家，沿途百姓我們也是歡迎的。　　唯一的要求，請(qǐng)朝廷準(zhǔn)許我設(shè)收費(fèi)站，收取車馬行商過路費(fèi)。朝廷不得插手收費(fèi)站一切事務(wù)。”</br>