李光宇可不清楚霍英東他們后面談?wù)摰氖虑?，第二天上午，李光宇和李兆基幾人在?jīng)貿(mào)部副部長(zhǎng)的陪同下前往了長(zhǎng)安街。
    這里是郭鶴年和其合作的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在這里打造一棟38層寫(xiě)字樓、兩棟30層國(guó)貿(mào)公寓，一棟21層的大飯店，郭鶴年投資了五億美金。
    未來(lái)這里將會(huì)是京城商貿(mào)中心，也是外資總部首選地，項(xiàng)目就起名為國(guó)貿(mào)大廈。
    去年的時(shí)候，李氏財(cái)團(tuán)和香江財(cái)團(tuán)把主要精力放在了天水圍地區(qū)的開(kāi)發(fā)以及廣場(chǎng)協(xié)議上面，所以并沒(méi)有對(duì)這邊多家重視，加上這邊是和政府合資，所以他們并沒(méi)有太過(guò)關(guān)注。
    去年香江財(cái)團(tuán)經(jīng)濟(jì)壓力非常大，李光宇這邊的壓力也不小，不管是臺(tái)北捷運(yùn)和各地的中華城項(xiàng)目和天水圍項(xiàng)目，還是在日本股市上，都需要大量的資金投入。
    在日本股市收益沒(méi)有回來(lái)之前，李光宇和李兆基等人都是在勒緊腰帶過(guò)日子。
    李光宇是非常佩服郭鶴年的魄力的，能夠在這樣一個(gè)時(shí)期大膽的和政府合作，在京城建立如此龐大的項(xiàng)目，不愧是馬來(lái)西亞華資財(cái)團(tuán)的掌舵人。
    李光宇現(xiàn)在到?jīng)]有太多的想法，他自己的主要市場(chǎng)是在鵬城、花城、鷺島、滬市，未來(lái)還會(huì)有雙慶、蓉城、琴島、津門、杭城，至于京城這邊，李光宇還真沒(méi)有太大的計(jì)劃。
    滬市未來(lái)才會(huì)是李氏財(cái)團(tuán)重點(diǎn)投資地區(qū)，李氏財(cái)團(tuán)絕大多數(shù)集團(tuán)大陸總部都會(huì)放在那里，那里才是大陸的經(jīng)濟(jì)中心。
    而且目前還不是李氏財(cái)團(tuán)旗下地產(chǎn)集團(tuán)大規(guī)模進(jìn)入的時(shí)候，李光宇計(jì)劃是在日本樓市泡沫爆炸之后才會(huì)開(kāi)始進(jìn)入大陸這邊的市場(chǎng)。
    目前國(guó)貿(mào)大廈周圍并不繁華，甚至可以用荒涼來(lái)形容，郭鶴年把項(xiàng)目選擇放在這里，也是希望帶動(dòng)京城這一代的發(fā)展。
    經(jīng)貿(mào)部副部長(zhǎng)一邊陪同李光宇等人在項(xiàng)目工地參觀，一邊向他們講解國(guó)貿(mào)大廈的規(guī)劃、投資以及建設(shè)進(jìn)度，以此方便李光宇他們更清楚的了解這里的情況。
    這里面的人，目前除了霍英東沒(méi)有房地產(chǎn)公司之外，不管是李光宇還是李兆基等人，還是包玉剛、王寬誠(chéng)和胡應(yīng)湘都有著地產(chǎn)集團(tuán)。
    今天經(jīng)貿(mào)部帶他們來(lái)參觀這里，也是希望通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目讓他們知道大陸并不會(huì)限制他們主業(yè)在大陸發(fā)展，他們從事的地產(chǎn)行業(yè)同樣可以以多種形式在內(nèi)地投資。
    霍英東在一旁說(shuō)道：“光宇、嘉誠(chéng)，你們?cè)谔焖畤沁叺拈_(kāi)發(fā)已經(jīng)結(jié)束，而且那邊的銷售非?；鸨恢滥銈兘酉聛?lái)有沒(méi)有考慮前來(lái)這邊投資呢？”
    李嘉誠(chéng)回應(yīng)道：“英東，你也清楚，我長(zhǎng)實(shí)和和記黃埔這些年來(lái)一直高速擴(kuò)張，加上日本又開(kāi)發(fā)了幾個(gè)新的項(xiàng)目，目前實(shí)在是心有余而力不足啊，等我日本項(xiàng)目完工之后，我會(huì)優(yōu)先考慮這邊的市場(chǎng)。”
    李光宇則說(shuō)道：“霍生，我旗下星光地產(chǎn)集團(tuán)和星月地產(chǎn)集團(tuán)在東京都市圈和大阪都市圈都有著大量的項(xiàng)目，同時(shí)星光地產(chǎn)集團(tuán)在將軍澳將會(huì)在造一座星光城，會(huì)德豐集團(tuán)也會(huì)在香江島和臺(tái)北同時(shí)建設(shè)會(huì)德豐廣場(chǎng)，耗資同樣不小。
    不過(guò)我確實(shí)非常看好這邊的市場(chǎng)，要是有不錯(cuò)的地方，我不介意和政府合作建立一個(gè)集商務(wù)和商業(yè)為一體的項(xiàng)目?！?br/>     目前這里郭鶴年已經(jīng)進(jìn)來(lái)了，李光宇則不想和他搶，反正京城這么大，沒(méi)有必要為了一點(diǎn)利益?zhèn)穗p方的和氣。
    現(xiàn)在他手里還掌握著一百多億美金，現(xiàn)在還不知道投資哪里，在這邊投下幾億美金沒(méi)有什么問(wèn)題。
    李兆基和李嘉誠(chéng)、鄭裕彤幾人不比李光宇，他們目前把精力都放在了日本地產(chǎn)市場(chǎng)，沒(méi)有太多財(cái)力去顧及其它市場(chǎng)，雖然明知道這邊也肯定會(huì)比較不錯(cuò)，也只能忍痛放棄了。
    包玉剛笑著說(shuō)道：“光宇，你就不要在我們面前哭窮了，雖然你這些項(xiàng)目投資確實(shí)很大，這些資金對(duì)我們來(lái)說(shuō)感到巨大壓力，但對(duì)你來(lái)說(shuō)只怕都不需要你額外撥付資金吧。”
    包玉剛對(duì)于李光宇產(chǎn)業(yè)非常了解，星光地產(chǎn)集團(tuán)在將軍澳在造一座星光城，以這次星光城二期銷售的資金就足夠了，而且還用不完。
    至于會(huì)德豐集團(tuán)，目前可是香江最大的收租集團(tuán)，在84年前后耗資一百多億進(jìn)行抄底，到處買買買，現(xiàn)在每個(gè)月的租金就非?？植?。
    隨著這兩年香江樓市的回暖，雖然目前香江樓市還沒(méi)有回到82年的巔峰時(shí)期，但是比84年最低谷的時(shí)候已經(jīng)上漲了60%，會(huì)德豐當(dāng)初收購(gòu)的那些產(chǎn)業(yè)以現(xiàn)在價(jià)格出售，他們將會(huì)獲利接近一百億港幣，這還不算他們這兩年的租金。
    會(huì)德豐集團(tuán)現(xiàn)在財(cái)務(wù)上面同樣非常充裕，就算兩座會(huì)德豐廣場(chǎng)同時(shí)開(kāi)工，會(huì)德豐集團(tuán)自己資金就足以支撐其建設(shè)。
    唯一要李光宇支持的只有在日本的星光地產(chǎn)集團(tuán)，那邊擴(kuò)張?zhí)?，哪怕星光地產(chǎn)集團(tuán)這幾年在寶島市場(chǎng)獲取了非常不錯(cuò)的利潤(rùn)，依舊無(wú)法滿足星光地產(chǎn)集團(tuán)在那邊的投資。
    李光宇清楚這里都是地產(chǎn)方面的行家，自己集團(tuán)什么情況他們都比較了解，所以這上面要忽悠他們是根本不可能的。
    只是目前關(guān)于地產(chǎn)這一塊兒目前還沒(méi)有放開(kāi)，李光宇想在這邊隨心所欲的發(fā)展還不太可能，所以目前他主要還是開(kāi)發(fā)其它地區(qū)市場(chǎng)，在這邊市場(chǎng)徹底打開(kāi)之后，他才會(huì)讓幾大集團(tuán)進(jìn)駐。
    目前有機(jī)會(huì)的話可以和政府合資開(kāi)發(fā)一下，要是沒(méi)有機(jī)會(huì)也無(wú)所謂，這幾年李光宇把地產(chǎn)的重心放在了日本市場(chǎng)，那邊房?jī)r(jià)這幾年會(huì)快速飆升，李光宇可不會(huì)錯(cuò)過(guò)這樣的機(jī)會(huì)。
    李光宇說(shuō)道：“包叔，我現(xiàn)在是攤子鋪的太大，到處都要用錢，比如香江航空集團(tuán)，我投進(jìn)去都近百億美金了，現(xiàn)在都還沒(méi)有從里面調(diào)一分錢出來(lái)，九龍集團(tuán)這邊投資也不小，目前就連一點(diǎn)利潤(rùn)我沒(méi)見(jiàn)到，手里吃錢貨的集團(tuán)太多，我不得不把錢卡緊一些啊，就擔(dān)心那天資金鏈斷裂，那麻煩可就大了。”
    李光宇目前可不僅僅這兩個(gè)吃錢貨，東方半導(dǎo)體集團(tuán)雖然利潤(rùn)年年高漲，但是李光宇根本就沒(méi)有從那邊抽調(diào)資金出來(lái)，所有的盈利都讓集團(tuán)進(jìn)行擴(kuò)張，加大對(duì)研究的投入。
    現(xiàn)在東方半導(dǎo)體集團(tuán)不僅僅是從事芯片設(shè)計(jì)、研發(fā)與制造，同時(shí)在向上下游延伸，讓東方半導(dǎo)體集團(tuán)在這方面擺脫各方的限制。
    而李光宇旗下鵬宇集團(tuán)的利潤(rùn)，從來(lái)就沒(méi)有抽調(diào)出去過(guò)，目前大陸外匯比較緊張，李光宇這邊的人名幣主要是給內(nèi)地員工發(fā)放工資和用于慈善，其它資金用于李氏產(chǎn)業(yè)在內(nèi)地的投資。
    妙書(shū)屋
    ，