衛(wèi)奕信自然知道北區(qū)那邊的麻煩事，不過他還是有一些辦法的，再說了，現(xiàn)在是優(yōu)先發(fā)展深水埗，對(duì)這邊進(jìn)行改造，把這邊很多空蕩蕩的廠房改造為商業(yè)中心，同時(shí)打造深水埗商務(wù)中心。
    至于北區(qū)那邊，可以慢慢來，香江政府一期給那邊規(guī)劃五公頃開發(fā)土地，另外醫(yī)院、學(xué)校這些公共配套項(xiàng)目是不在其內(nèi)的，那邊用個(gè)十年時(shí)間也有著不錯(cuò)的成果。
    而且政府完全可以進(jìn)行土地置換，一些地方完全可以收回政府，用來置換粉嶺上水的土地用于開發(fā)。
    而這方面只要李光宇愿意干，他們政府就能夠促成，把一些邊緣的已售土地收購(gòu)過來，然后再置換過去，只要不突破條約限制就行。
    衛(wèi)奕信說道：“李先生，你也清楚香江目前的情況，大量的人口擁擠在香江島和九龍幾區(qū)，我們政府愿意在交通方面進(jìn)行加快建設(shè)，為了促進(jìn)北區(qū)的發(fā)展，我們計(jì)劃修建官塘經(jīng)過大埔到北區(qū)的地鐵，以加強(qiáng)香江公共交通的建設(shè)。”
    衛(wèi)奕信執(zhí)政和之前那些完全不同，他是緊著香江財(cái)政花，現(xiàn)在東區(qū)海底隧道已經(jīng)開工，不僅僅是官塘到將軍澳的地鐵在建設(shè)，中環(huán)經(jīng)過東區(qū)海底隧道到將軍澳的地鐵線同樣在建設(shè)當(dāng)中，他就根本沒想過要給香江財(cái)政留多少錢。
    要是實(shí)在沒錢的時(shí)候，李光宇估計(jì)衛(wèi)奕信借款也會(huì)把這些項(xiàng)目干下去，反正他是不想香江財(cái)政上面有什么結(jié)余的。
    從他上任就可以看出來，香江國(guó)際機(jī)場(chǎng)、到將軍澳的地鐵線，這天水圍的地鐵線剛剛通車，又迫不及待的要準(zhǔn)備建設(shè)官塘經(jīng)過大埔到北區(qū)粉嶺上水的地鐵線。
    這樣多的基礎(chǔ)建設(shè)投資，基本能夠把香江土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用耗光，而香江每年稅收收入也就能夠維持香江政府和一些公共事務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
    李光宇也知道衛(wèi)奕信的想法，反正現(xiàn)在香江財(cái)政收入都是歸香江使用，他可不會(huì)讓這些錢躺在賬上，就算到時(shí)候出現(xiàn)負(fù)債也無所謂，反正又不需要他們來收?qǐng)觥?br/>     現(xiàn)在之所以出現(xiàn)這樣的局面，主要還是因?yàn)?997年香江會(huì)回歸內(nèi)地，到時(shí)候香江就和英倫沒關(guān)系了，所以現(xiàn)在衛(wèi)奕信他們就是在畫大餅，攤子能夠鋪多大就鋪多大。
    反正完不成有人來接盤，到時(shí)候要是項(xiàng)目停擺，到時(shí)候他們就好跳出來進(jìn)行指責(zé)，煽動(dòng)香江輿論。
    其實(shí)開發(fā)北區(qū)李光宇是非常愿意的，那邊距離和鵬城交接，羅湖口岸就在北區(qū)和鵬城交界地，只是那邊打造一個(gè)什么樣衛(wèi)星城，這還需要好好規(guī)劃。
    只是在那邊投資幾十上百億港幣修建一座座小區(qū)，這并不是目的，這樣的話粉嶺上水根本就沒有太大的發(fā)展前景。
    李光宇說道：“爵士，深水埗這邊開發(fā)樓盤和商業(yè)還行，這邊有油尖旺、香江島市民來補(bǔ)齊，北區(qū)那邊沒有支柱產(chǎn)業(yè)的話很難能夠起來，不知道你對(duì)北區(qū)是什么規(guī)劃？”
    衛(wèi)奕信非常清楚北區(qū)的情況，他既然在對(duì)李光宇提議，他自然有著自己的一些規(guī)劃。
    中環(huán)是香江的金融中心，油尖旺是香江商業(yè)中心，天水圍是香江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，將軍澳是香江影視娛樂傳媒中心，深水埗將會(huì)是香江宜居商業(yè)物流中心，北區(qū)那邊衛(wèi)奕信打算把其打造為香江的文旅產(chǎn)業(yè)、體育賽事中心。
    本來衛(wèi)奕信是準(zhǔn)備在北區(qū)建立農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心的，現(xiàn)在目前這方面都被恒宇超市集團(tuán)給壟斷了，他也就放棄了這計(jì)劃。
    衛(wèi)奕信說道：“李先生，北區(qū)那邊我計(jì)劃打造為文旅和體育產(chǎn)業(yè)新城，希望那邊能夠有大型購(gòu)物中心，香宇漫畫主題樂園，各種大型體育場(chǎng)館，高檔住宅區(qū)，我們會(huì)把我們香江體育團(tuán)隊(duì)搬到那邊去。”
    對(duì)于衛(wèi)奕信的規(guī)劃李光宇倒是認(rèn)同，只是依靠香宇漫畫主題樂園只怕還帶動(dòng)不了那邊的發(fā)展，哪怕他在那邊建立一個(gè)大型的會(huì)德豐廣場(chǎng)，這也要人流市場(chǎng)支撐才行，目前那邊顯然不具備這樣的市場(chǎng)。
    至于衛(wèi)奕信建議的高檔住宅，李光宇清楚這主要是吸引內(nèi)地的購(gòu)房者，香江這邊金領(lǐng)階層主要云集在香江島和九龍半島，可不會(huì)跑到北區(qū)購(gòu)房。
    李光宇想了一陣之后，出聲說道：“爵士，這方面還需要一些計(jì)劃，我打算和寶島、以及東南亞一些人商議，組建幾個(gè)賽事聯(lián)盟出來，既能夠鍛煉各地的體育人才，同時(shí)也能夠帶動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這樣北區(qū)才能夠發(fā)展起來?！?br/>     李光宇這次算是為香江發(fā)展操碎了心，要不是香江是他起家之地，要不是香江的發(fā)展關(guān)系到他旗下產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，他才懶得想方設(shè)法的進(jìn)行謀劃。
    他打算拉著辜振甫、何宏森、郭鶴年、邱德拔、陳有漢、黃惠忠、陳永栽等人組建只一個(gè)籃球聯(lián)盟和足球聯(lián)盟，這樣一來北區(qū)就有著打造體育產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，同時(shí)也帶動(dòng)香江整個(gè)體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
    對(duì)于李光宇的計(jì)劃，衛(wèi)奕信內(nèi)心非常高興，他就知道李光宇是不會(huì)讓他失望的，這也是他特意找李光宇的原因。
    李光宇和香江很多商人不同，這位不僅僅只顧及自己的發(fā)展，同時(shí)也大力支持香江的發(fā)展。
    這些年來要不是有著李光宇的不斷布局謀劃，香江除了金融、物流、房地產(chǎn)之外，只怕早已出現(xiàn)工業(yè)空心化。
    只要李光宇和亞洲各大華人富豪組建了兩大體育聯(lián)盟，北區(qū)發(fā)展將不再是問題。
    香江各區(qū)也能夠形成錯(cuò)位布局，這有利于香江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，香江的未來也會(huì)走的更穩(wěn)。
    衛(wèi)奕信說道：“李先生，你放心，在組建方面我們政府一定盡力協(xié)助，必要的時(shí)候我會(huì)和幾國(guó)以及半島和葡京地區(qū)政府長(zhǎng)官溝通，促進(jìn)這兩大賽事的組建?！?br/>     而且建立體育場(chǎng)館方面的土地，衛(wèi)奕信也會(huì)和內(nèi)地聯(lián)絡(luò)部門溝通，這方面他可不希望計(jì)算到50公頃里面去，這體育場(chǎng)館和醫(yī)院、學(xué)校一樣同樣是屬于公共基礎(chǔ)配套設(shè)施。
    而且現(xiàn)在香江體育協(xié)會(huì)和奧委會(huì)主席就是霍鷹東，把北區(qū)打造為文旅和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新城，怎么也要讓他出點(diǎn)力，李光宇他們的聯(lián)盟覆蓋地區(qū)越大，北區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿σ苍酱?，這次要是能夠拉近內(nèi)地一些城市球隊(duì)加入聯(lián)盟最好，到時(shí)候客隊(duì)球迷過來能夠給北區(qū)帶來不錯(cuò)的消費(fèi)。
    李光宇對(duì)于組建兩大聯(lián)盟還是很有信心的，寶島、葡京和香江這邊沒有絲毫問題，只要內(nèi)地條件允許，他旗下的鵬宇集團(tuán)同樣能夠建立一支球隊(duì)。
    至于東南亞地區(qū)，李光宇會(huì)想辦法說服他們的，至少泰國(guó)那邊沒問題，陳有慶弟弟陳有漢現(xiàn)在可是那邊的華商核心人員之一，他們陳家有實(shí)力組建一家球隊(duì)。
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