“大部分長(zhǎng)安城的百姓，都有屬于自己的房子，真正沒(méi)有房子的百姓，其實(shí)不是很多。
    如今南山建工在作坊城修建了那么多房子，其他一些勛貴也在長(zhǎng)安城外模仿作坊城的風(fēng)格，修建了一些房屋。
    這么多的房屋投入到市面上，價(jià)格會(huì)下跌，不是很正常的嗎？”
    令狐無(wú)疆堅(jiān)持著自己的觀點(diǎn)。
    雖然他很尊重楊本滿，但是作為令狐投資公司的掌柜，他現(xiàn)在慢慢的也有了自己的一些堅(jiān)持。
    要不然你跟一些客戶溝通的時(shí)候，三言兩語(yǔ)就被人給說(shuō)服了，人家怎么可能會(huì)對(duì)你有信心呢？
    “房子多，價(jià)格就一定會(huì)下跌嗎？”
    楊本滿作為看多的一方，自然不會(huì)認(rèn)同令狐無(wú)疆的觀點(diǎn)。
    “供大于求，價(jià)格不就是會(huì)下跌嗎？哪怕是作坊城的房子，也不是沒(méi)有下跌過(guò)啊？既然以前有可能下跌，那么以后也會(huì)下跌的可能性，是完全存在的。”
    “不，我不同意你的觀點(diǎn)。如果房屋的價(jià)格真的下跌了，真的賣不出去了，那么南山建工也好，其他的勛貴也好，必然會(huì)減緩房屋修建的速度和數(shù)量，到時(shí)候市面上可以買到的房屋，不就又變少了嗎？
    再說(shuō)了，現(xiàn)在長(zhǎng)安城去到許多地方的交通都便捷了很多，各地涌入到長(zhǎng)安城的人是越來(lái)越多了。
    不說(shuō)其他的，單單各個(gè)書院招收的外地學(xué)員，每年就至少有一萬(wàn)多人吧？
    雖然這里面有不少是出生貧寒的學(xué)員，但是至少有一半是具備購(gòu)買房屋實(shí)力的學(xué)員。
    這就意味著單單依靠各個(gè)書院的學(xué)員，每年就能消化掉幾千上萬(wàn)套房子。”
    關(guān)鍵時(shí)刻，還是數(shù)據(jù)最有說(shuō)服力。
    長(zhǎng)安城現(xiàn)在有十幾所書院。
    像是觀獅山書院和曲江書院這樣的大書院，每年都要招收三四千名學(xué)員。
    小一點(diǎn)的書院，每年也是至少招收幾百個(gè)，或者一千多學(xué)員。
    所以每年的新學(xué)員數(shù)量，已經(jīng)有兩三萬(wàn)人。
    這里面，雖然以長(zhǎng)安城出生的子弟居多，但是外地的怎么也有一半啊。
    雖然經(jīng)過(guò)了多年的努力，但是真正有機(jī)會(huì)來(lái)到長(zhǎng)安城求學(xué)的，大部分還是家庭條件比較不錯(cuò)的。
    你讓外地的普通百姓家庭，每天都在為溫飽問(wèn)題而奮斗，哪怕是書籍的價(jià)格已經(jīng)下降到一兩百文就能買到一本的程度，對(duì)他們來(lái)說(shuō)也還是太昂貴了。
    除了少數(shù)覺悟很高的父母，沒(méi)有多少家庭能夠一直支持孩子求學(xué)。
    “有……有這么夸張嗎？”
    令狐無(wú)疆也被楊本滿拋出來(lái)的這個(gè)數(shù)據(jù)給嚇了一跳。
    真要是有這么多潛在的購(gòu)房者的話，那長(zhǎng)安城的房?jī)r(jià)，還真是會(huì)繼續(xù)上漲啊。
    畢竟，楊本滿剛剛只是那書院的學(xué)員做了一個(gè)例子。
    還沒(méi)有說(shuō)無(wú)數(shù)涌入到各個(gè)作坊當(dāng)匠人、幫工的外地人，還有無(wú)數(shù)來(lái)長(zhǎng)安城經(jīng)商的外地人呢。
    “只會(huì)更多，不會(huì)更少。畢竟，哪怕是長(zhǎng)安城本地的學(xué)員，也有不少會(huì)選擇在作坊城購(gòu)買一套房子，給自己?jiǎn)为?dú)居住的。”
    “可是最近兩年，長(zhǎng)安城的房?jī)r(jià)明顯沒(méi)有什么變化啊？這不是跟你說(shuō)的邏輯對(duì)不上呢？”
    令狐無(wú)疆糾結(jié)了一會(huì)之后，又找到了一個(gè)理由。
    “房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)是一直存在的，但是這種上漲，不是斜線式的，而是階梯式的。
    上漲一段時(shí)間，然后平穩(wěn)一段時(shí)間，接著繼續(xù)上漲一段時(shí)間，然后再平穩(wěn)一段時(shí)間。
    你要是整理一下最近十年長(zhǎng)安城的房?jī)r(jià)走勢(shì)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它的規(guī)律基本是這樣的。
    你要知道，房?jī)r(jià)要是上漲的太厲害，御史臺(tái)的許多御史，都是會(huì)跳出來(lái)彈劾的。
    這個(gè)時(shí)候，不管是南山建工也好，還是朝廷也好，肯定會(huì)采取一定的措施，給不斷上漲的房?jī)r(jià)降一降溫度，甚至出現(xiàn)房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)微微下跌的情況。
    但是這并不意味著房?jī)r(jià)就不會(huì)上漲了。相反的，因?yàn)榭凸俚男枨蟊粔褐屏耍鹊竭@個(gè)風(fēng)頭過(guò)去之后，下一波的房?jī)r(jià)上漲幅度，反而更加大了。”
    楊本滿這么一說(shuō)，令狐無(wú)疆就無(wú)話可說(shuō)了。
    因?yàn)樗肓讼胫螅l(fā)現(xiàn)這些年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，還真是跟楊本滿說(shuō)的一樣。
    畢竟，他也是在作坊城買過(guò)房子的人。
    “那我明天抽空去作坊城走一趟，看看那里最近有什么新的房子推出來(lái)，先試著買個(gè)幾套看看。”
    “大膽的去買吧！你就想一想，這個(gè)作坊城是楚王殿下非常重視的項(xiàng)目，他會(huì)讓南山建工一直修建房屋，難道就不用擔(dān)心房屋價(jià)格下跌嗎？
    既然連楚王殿下都不擔(dān)心，那么說(shuō)明了什么呢？”
    楊本滿現(xiàn)在已經(jīng)徹底的成為一名楚王黨了。
    哪怕是在御史臺(tái)，他也是光明正大的夸獎(jiǎng)楚王府。
    根本就不擔(dān)心別人笑話他。
    錢財(cái)多到了一定程度之后，御史臺(tái)里面，也已經(jīng)沒(méi)有幾個(gè)人敢光明正大的嘲笑他了。
    長(zhǎng)安城現(xiàn)在的商業(yè)氛圍比較濃厚，各個(gè)勛貴對(duì)于經(jīng)商的事情，也都越來(lái)越不掩飾了。
    反正所有勛貴家中都有人在經(jīng)商，遮遮掩掩的也沒(méi)有什么必要了。
    “楊御史，既然你覺得購(gòu)買房屋是一個(gè)好的投資方案，那么我是不是也可以拿出一部分的錢財(cái)出來(lái)投資良田呢？
    畢竟，雞蛋不能放在一個(gè)籃子里頭。伴隨著令狐投資公司的規(guī)模越來(lái)越大，我想把投資分散到大唐股票交易所、房屋買賣和良田買賣之中。”
    “按理來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)格不斷上漲，土地的價(jià)格自然也是同步上漲的。但是如果你購(gòu)買的土地是良田，用來(lái)種植糧食的，那么它的價(jià)格是否會(huì)上漲，還真是不好說(shuō)。”
    楊本滿想了想，給出了一個(gè)讓令狐無(wú)疆感到意外的答案。
    “為什么呢？”
    “原因很簡(jiǎn)單啊，玉米和土豆的出現(xiàn)，讓糧食的產(chǎn)量增加了。那么大趨勢(shì)上面，糧食價(jià)格的走低，是一個(gè)必然的事情。
    這就意味著同樣一畝地的土地，能夠產(chǎn)出的糧食的價(jià)值在降低。
    這種情況下，你還指望良田的價(jià)格不斷上漲嗎？”
    楊本滿指了指前方一堆堆剛剛采摘下來(lái)的玉米，說(shuō)出了自己的理由。
    腦子不算笨的令狐無(wú)疆，張了張嘴，無(wú)話可說(shuō)。
    楊本滿說(shuō)的道理，不算難理解。