韋家是長(zhǎng)安城本地大戶。
    雖然名氣上跟五姓七望還有點(diǎn)差距，但是在關(guān)中地區(qū)，韋家的影響力卻是也點(diǎn)也不比五姓七望要差。
    作為本地豪族，手中自然也有不少的土地。
    眼看著作坊城那里，楚王府在不斷的賣(mài)房子掙錢(qián)，要說(shuō)韋家不羨慕，那是不可能的。
    猶豫了許久，在去年的時(shí)候，韋家終于還是決定進(jìn)入到房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)。
    就在明德門(mén)附近幾里處，韋家拿出了一塊占地幾百畝的土地，幾乎是完全模仿作坊城的建筑風(fēng)格，修建了五百套的院子。
    這些院子，從外觀上看上去，跟作坊城的沒(méi)有什么太大的區(qū)別。
    哪怕是里面的裝修風(fēng)格，也都準(zhǔn)備走作坊城的路子。
    什么衛(wèi)生間啊，暖氣片啊，這些自然都是必備的。
    甚至地下的排水措施，韋家都下了大本錢(qián)，按照作坊城的做法搞了下水道，不用擔(dān)心一場(chǎng)大雨就被淹沒(méi)了。
    “郎君，按照現(xiàn)在的進(jìn)度，再有一個(gè)多月的時(shí)間，就可以完成全部的裝修了。這幾天是進(jìn)行衛(wèi)生間的修筑，一切都按照計(jì)劃在進(jìn)行。”
    韋寶作為韋思仁手中最得力的掌柜，除了負(fù)責(zé)城南馬車(chē)行的事情，也兼顧了韋氏的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目——金澤豪庭的開(kāi)發(fā)。
    當(dāng)然，他只是名義上的負(fù)責(zé)人，具體項(xiàng)目的跟進(jìn)，自然有別的管事負(fù)責(zé)。
    要不然他也分身乏術(shù)啊。
    “前陣子你不是說(shuō)衛(wèi)生間的修建，會(huì)比原計(jì)劃的延遲一些嗎？怎么現(xiàn)在又趕上了？”
    韋思仁自然是希望一切都按計(jì)劃進(jìn)行，不過(guò)前后得到的消息有點(diǎn)不同，讓自然也是要確認(rèn)清楚。
    “之前主要是衛(wèi)生間修建的時(shí)候需要使用到大量的銅管，但是長(zhǎng)安城中的銅管，有一半都是范陽(yáng)盧氏的銅管作坊生產(chǎn)的。
    他們之前并沒(méi)有想到銅管的需求會(huì)那么的旺盛，所以準(zhǔn)備的銅錠一直都比較有限。
    哪怕是多方調(diào)集，也沒(méi)有籌集到足夠的銅錠。
    所以當(dāng)時(shí)他們的掌柜跟我說(shuō)是需要延遲至少一到兩個(gè)月才能交貨。
    但是聽(tīng)說(shuō)范陽(yáng)盧氏在澳洲的銅礦作坊已經(jīng)順利的投產(chǎn)了，前陣子還把銅錠從永平港運(yùn)輸?shù)搅宋妓a頭，所以銅管的產(chǎn)量，立馬就上去了。
    我承諾給他們加價(jià)五個(gè)點(diǎn)，他們立馬就優(yōu)先把所有的銅管都出售給我們了。”
    韋寶簡(jiǎn)單的解釋了一下前因后果。
    至于多加的五個(gè)點(diǎn)，在時(shí)間面前，根本就不算什么。
    反正金澤豪庭走的時(shí)候高端路線，那作坊城那么偏遠(yuǎn)的地方，一套院子隨隨便便都要賣(mài)一千多貫錢(qián)了。
    金澤豪庭的地理位置這么好，沒(méi)有理由比作坊城便宜啊。
    而建造一套院子需要花費(fèi)的成本，韋寶是非常清楚的。
    除了衛(wèi)生間和玻璃、暖氣等東西比較耗費(fèi)錢(qián)財(cái)之外，其他的東西有個(gè)一百貫錢(qián)就搞定了。
    要知道，這年頭的開(kāi)元通寶還是很值錢(qián)的。
    普通百姓一年的收入也就是一兩貫錢(qián)，一百貫錢(qián)的成本，已經(jīng)相當(dāng)于普通百姓兩輩子的收入了。
    “羊毛出在羊身上，這些銅管雖然很昂貴，但是效果也確實(shí)好。對(duì)于長(zhǎng)安城的勛貴富商來(lái)說(shuō)，如果售賣(mài)的房子里面沒(méi)有衛(wèi)生間，那就意味著落后了。
    哪怕是長(zhǎng)安城內(nèi)的老房子，也有許多開(kāi)始加裝衛(wèi)生間了。”
    韋思仁對(duì)于韋寶加價(jià)購(gòu)買(mǎi)銅管的事情，不以為意。
    哪怕銅管的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，就已經(jīng)占到了建筑成本的一半，那也可以承受得住。
    一套一千多貫錢(qián)的房子，能有有一半的利潤(rùn)率，那就已經(jīng)是暴利了。
    哪怕是銅管成本再上漲一兩成，韋思仁都還能忍受。
    “嗯，確實(shí)如此，等金澤豪庭修建完畢之后，我們的人手立馬就可以開(kāi)始修建旁邊的金澤華庭，有了前面的經(jīng)驗(yàn)，最多等到今年底，就可以完工。
    不過(guò)我發(fā)現(xiàn)進(jìn)入到貞觀二十年后，長(zhǎng)安城中已經(jīng)有好幾家勛貴開(kāi)始進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)了。
    特別是前陣子作坊城的房子再次以高價(jià)售罄之后，大家的積極性立馬就更高了。
    我擔(dān)心在這種情況下，銅管的價(jià)格還會(huì)不斷的上漲，并且出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。
    郎君，我有一個(gè)提議，趁著現(xiàn)在跟范陽(yáng)盧家的合作關(guān)系比較緊密，我們是不是提前把金澤華庭需要使用到的銅管全部給買(mǎi)下來(lái)？”
    作為項(xiàng)目名義上的負(fù)責(zé)人，韋寶自然不希望金澤華庭的修建工作再出現(xiàn)什么波折。
    到時(shí)候損失的都是錢(qián)啊。
    反正現(xiàn)在自己加價(jià)五個(gè)點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)銅管，東家都沒(méi)有什么意見(jiàn)。
    那么提前囤積金澤華庭修建使用的銅管，應(yīng)該就更加無(wú)所謂了。
    “可以，反正這些銅管遲早也是要用上的，放在倉(cāng)庫(kù)里也不用擔(dān)心生銹，那就先買(mǎi)回來(lái)吧。”
    韋思仁幾乎沒(méi)有任何猶豫就同意了韋寶的提議。
    伴隨著大唐經(jīng)濟(jì)的火熱發(fā)展，現(xiàn)在各行各業(yè)，都出現(xiàn)了一些東西供不應(yīng)求的情況。
    銅管這個(gè)東西，只是其中一個(gè)不是非常明顯的代表。
    ……
    “王掌柜，你上次要的銅管，我們作坊明天就可以全部準(zhǔn)備好，你看看什么時(shí)候安排馬車(chē)過(guò)來(lái)運(yùn)？或者我直接安排送貨上門(mén)也可以。”
    王富貴是盧家銅管作坊的大客戶。
    哪怕今年銅管供不應(yīng)求，盧安生都沒(méi)有倨傲的將乙方翻身做甲方的樣子表現(xiàn)出來(lái)。
    這一次，澳洲的銅錠運(yùn)輸回來(lái)了，新制作出來(lái)了一批銅管，他立馬就主動(dòng)的去見(jiàn)王富貴了。
    沒(méi)辦法，但凡是在長(zhǎng)安城做生意，王富貴幾乎是一個(gè)無(wú)法避免的存在。
    “盧掌柜，感謝你的好意，不過(guò)這些銅管，我們現(xiàn)在不需要了。”
    王富貴臉上，再也沒(méi)有之前的焦急了。
    此一時(shí)，彼一時(shí)。
    現(xiàn)在的作坊城，已經(jīng)準(zhǔn)備使用鍍鋅鋼管來(lái)全面替代銅管，并且在新一期的房子修建過(guò)程中，直接開(kāi)始導(dǎo)入自來(lái)水系統(tǒng)。
    “啊？不……不需要了？”
    盧安生愣了一下。
    他還以為王富貴是在說(shuō)氣話呢。
    不過(guò)看了看王富貴臉上的表情，他覺(jué)得似乎不大像。
    這么一來(lái)，他就真的納悶了。
    “是的，我們需要銅管的時(shí)候，你們供應(yīng)不上。現(xiàn)在你們供應(yīng)得上，但是我們不需要了。”
    盧安生：……