距離2-3、2-4地塊的截止投標(biāo)時(shí)間還有十天時(shí)間。
    也就是，只剩下十天便是結(jié)果見(jiàn)分曉的時(shí)刻。
    方卓托人查了查機(jī)場(chǎng)航班的信息在第二天就有反饋，那位李家城基金會(huì)的董事周楷旋并沒(méi)有出現(xiàn)在申城。
    這當(dāng)然不能完全保證她就真的不在，畢竟不是航班那么一條途徑，也不能保證李家的長(zhǎng)實(shí)公司真就不重視這次競(jìng)標(biāo)，畢竟還有其他實(shí)權(quán)人物。
    真正讓方卓有所判斷的還是來(lái)自鄭丹銳的消息。
    作為分管了經(jīng)濟(jì)的副頭目，鄭丹銳有很多渠道可以接觸手頭工作所關(guān)聯(lián)的消息，這次也不例外，況且，隨著易科和方卓持續(xù)上揚(yáng)的走勢(shì)，他也覺(jué)得彼此之間的關(guān)系更值得維系。
    按照鄭丹銳方面的意思，這次對(duì)竹園商貿(mào)區(qū)地塊最感興趣的就是新鴻基和嘉里建設(shè)，而關(guān)于長(zhǎng)實(shí)，他也幫著試探了一下，想和更具分量的公司高層談一談。
    結(jié)果，人沒(méi)變，依舊是原本在申的高級(jí)副總裁，但也試探出長(zhǎng)實(shí)一個(gè)不為外界所知的考慮，他們會(huì)正常競(jìng)標(biāo)這次的地塊，可是更想要的是另一處36萬(wàn)平方米的露香園地塊。
    鄭丹銳聽(tīng)著這位副總裁說(shuō)了一堆長(zhǎng)實(shí)對(duì)露香園的規(guī)劃，包括超五星級(jí)的酒店、酒吧街、商業(yè)住宅等配套設(shè)施，相當(dāng)鄭重其事。
    那塊位于市中心的地塊雖然還沒(méi)正式提上日程，但距離開(kāi)發(fā)確實(shí)不遠(yuǎn)，市里的一些討論和衡量被長(zhǎng)實(shí)這種巨頭聽(tīng)過(guò)去也不意外。
    “裘區(qū)長(zhǎng)，你確定鄭哥是這么說(shuō)的？”
    “確定，確定，方總啊，我認(rèn)為你的注意力應(yīng)該集中在你的正式對(duì)手上面，也要考慮怎么給我們新區(qū)好好開(kāi)發(fā)?！濒玫显诖蚪o方卓的電話里被反復(fù)詢問(wèn)，終于是被問(wèn)得不耐煩。
    “裘區(qū)長(zhǎng)，這點(diǎn)你放心。”方卓迅速回顧了一遍收到的消息細(xì)節(jié)，承諾道，“永科不是規(guī)模最大的那家公司，但絕對(duì)是最為各方面著想的公司，我們是薄利多銷。”
    “你不用跟我說(shuō)這個(gè)，反正項(xiàng)目出了岔子，我就直接去你辦公室摔桌子。”裘迪笑著警告。
    方卓一點(diǎn)都不害怕，論摔桌子，他沒(méi)怵過(guò)誰(shuí)。
    既然真正對(duì)手綜合了信息能確定下來(lái)，那就不用擔(dān)心某些額外的意氣用事了。
    雖然那些流傳在地產(chǎn)江湖里的話不是自己所說(shuō)，但保不齊李家會(huì)把這話當(dāng)真，而自己又不可能湊過(guò)去說(shuō)——我沒(méi)說(shuō)，我沒(méi)說(shuō)話，我從沒(méi)說(shuō)過(guò)那些話。
    這就可能造成一個(gè)局面，本身這塊地賺錢，競(jìng)爭(zhēng)很大，李家為了賺錢也為了擊碎某人的話，進(jìn)行標(biāo)志性的加價(jià)拿地。
    別人不知道，方卓是知道李家賺錢策略的，他們很多項(xiàng)目利潤(rùn)來(lái)源于緩慢的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，但自己要在國(guó)內(nèi)深耕，不打算那樣行事。
    這天下午，方卓再次見(jiàn)了劉肅毅，除了討論這塊地的價(jià)值之外還有一件關(guān)于永科的事需要處理。
    永科目前是七位股東，實(shí)際大股東是易科集團(tuán)，次之是永和地產(chǎn)，兩家持股合計(jì)55%，剩下的45%則是申城本地的5家地產(chǎn)公司。
    這樣的架構(gòu)形成合力，成功拿到東五塊的地皮。
    現(xiàn)在隨著易科在美上市，可以動(dòng)用更多的資金，方卓就有了進(jìn)一步梳理公司的想法，醫(yī)科集團(tuán)的風(fēng)投持股贖回是一件，永科地產(chǎn)也是一件。
    永科先前的持股方式更像是七家公司的子公司媾和體，他現(xiàn)在要的是讓永科反向注資，并購(gòu)六家房地產(chǎn)公司，真正的實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)跨越，成為一家暫時(shí)盤踞在申城和廬州的巨頭地產(chǎn)商。
    不說(shuō)比擬去年銷售額64億的萬(wàn)科、破100億的萬(wàn)達(dá)，也在華東這一片有真正的名號(hào)。
    這個(gè)過(guò)程并不難。
    尤其面前有一個(gè)需要巨額拿地款的項(xiàng)目，利益所向，不論操作還是意愿，方卓都覺(jué)得其他幾家沒(méi)有拒絕的理由。
    劉肅毅坐在恒隆23的總裁辦里，第一次聽(tīng)到方總表達(dá)這個(gè)想法，他震驚了。
    “呃，方總，這個(gè)……”
    方卓沒(méi)想到劉肅毅會(huì)有遲疑，奇怪的問(wèn)道：“這樣不好嗎？你有什么疑問(wèn)？”
    永和地產(chǎn)是最不應(yīng)該有疑問(wèn)的。
    因?yàn)椋陀揽频睦壸钌?，目前公司帳面上還有易科沒(méi)有抽回的借款。
    只是，最不應(yīng)該和到底有沒(méi)有是兩碼事。
    華夏人常說(shuō)，寧做雞頭，不做鳳尾。
    劉肅毅又猶豫兩秒，冷不丁瞧見(jiàn)方總淡淡的眼神，下意識(shí)的說(shuō)道：“方總，我沒(méi)疑問(wèn)，我是在想其他家會(huì)不會(huì)同意?！?br/>     “這個(gè)事先等拿到地再推進(jìn)，這次拿不到，下次拿到一個(gè)需要花錢的項(xiàng)目也行?！狈阶侩S意的說(shuō)道，“他們?nèi)绻煌?，就以信托開(kāi)發(fā)資金做債入股，削減持股踢出局，大家相處之間應(yīng)該挺愉快，不會(huì)不同意吧？”
    劉肅毅有點(diǎn)搞不清最后這個(gè)“不會(huì)不同意吧”里到底蘊(yùn)含什么意味，他謹(jǐn)慎的答道：“應(yīng)該會(huì)同意，有想法的由我去做工作?！?br/>     方卓滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，形成合力多好，合力之后就是徹底的自己人。
    他又囑咐幾句，話題便換為這次的地皮競(jìng)標(biāo)：“我認(rèn)為這次拿地還是要給個(gè)萬(wàn)無(wú)一失的價(jià)格?！?br/>     劉肅毅心中默默衡量，現(xiàn)在準(zhǔn)備的37億價(jià)格已經(jīng)超出主流的報(bào)價(jià)意見(jiàn)，再有“萬(wàn)無(wú)一失”，恐怕會(huì)給項(xiàng)目資金帶來(lái)很大的壓力。
    倒不是不賺錢，而是這種壓力會(huì)傳導(dǎo)到其他項(xiàng)目，東五塊的開(kāi)發(fā)和下塊地皮的獲取都可能受影響。
    “這次新鴻基的郭家老三來(lái)了申城，我聽(tīng)說(shuō)，他們那邊的價(jià)格可能會(huì)超過(guò)36。”方卓沒(méi)說(shuō)消息源，繼續(xù)說(shuō)道，“你是搞房地產(chǎn)的，你覺(jué)得這是施壓還是真會(huì)如此？我們又需要什么價(jià)格才能壓過(guò)去？”
    投標(biāo)競(jìng)標(biāo)這種事特別頭疼。
    按照劉肅毅的經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)，這有時(shí)候真的純看運(yùn)氣，你壓根不清楚同行心里是什么打算，沒(méi)準(zhǔn)就是要一鳴驚人。
    尤其，像新鴻基那種巨頭，它50億也拿得出來(lái)，市場(chǎng)規(guī)律常常無(wú)效，你賺不到錢，不代表別人賺不到錢。
    劉肅毅在方總的視線下猶豫來(lái)猶豫去，文件是都看過(guò)的，專家全都問(wèn)過(guò)的，消息也都分享的，投標(biāo)意向反復(fù)聊過(guò)的，按理，按理，方總不混跡地產(chǎn)圈，是應(yīng)該由自己給個(gè)比較確定的價(jià)格，可這個(gè)事……
    他牙一咬心一橫，說(shuō)道：“方總，這次競(jìng)標(biāo)不簡(jiǎn)單，你看吶，一共就邀請(qǐng)7家公司，其中有4家要么是港商，要么是和港商有關(guān)系?！?br/>     “像嘉里建設(shè)的郭家背后雖然是馬來(lái)西亞首富，但也被稱為香江的第五大家族，他們之間存不存在默契，很難說(shuō)，一家拿了地，沒(méi)準(zhǔn)投標(biāo)后又拉著另一家合作。”
    “這種情況下，咱們想拿這塊地……”
    “40億！”
    劉肅毅狠心喊出一個(gè)投標(biāo)價(jià)格，這是討論過(guò)的最高上限。樂(lè)文小說(shuō)網(wǎng)
    方卓微微皺眉。
    劉肅毅立即感覺(jué)自己這個(gè)價(jià)格喊高了，不合方總心意。
    方卓出聲：“這都快有我冰芯半條生產(chǎn)線了?！?br/>     劉肅毅：“……”
    “暫時(shí)先以這個(gè)價(jià)格擬標(biāo)書吧?！狈阶客饬耍坝惺裁葱虑闆r再隨時(shí)更改，你說(shuō)得對(duì)，港商們一起過(guò)來(lái)拿地，確實(shí)得注意這種勢(shì)頭。”
    劉肅毅聽(tīng)見(jiàn)這話，反而覺(jué)得肉疼了。
    沒(méi)準(zhǔn)，沒(méi)準(zhǔn)這一次的競(jìng)標(biāo)都比較正常呢？要是其他家都是34、35的那種，永科平白無(wú)故加了5億，投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)揭曉，那不純純當(dāng)了冤大頭么？
    他有心再聊聊，又很難組織起有力的理由。
    其實(shí)，方總的意思一向表達(dá)的很明白，賺多賺少，有的賺就好。
    可，總覺(jué)得能多賺卻沒(méi)賺到就很虧。
    劉肅毅按捺住心里莫名的失落，陪著方總重新梳理了一遍開(kāi)發(fā)規(guī)劃和資金來(lái)源，有的核心信息越少人知道越好，免得出現(xiàn)什么紕漏。
    等到傍晚，劉肅毅離開(kāi)恒隆，回去的路上一會(huì)考慮接下來(lái)的公司并購(gòu)重組，一會(huì)被投標(biāo)價(jià)格刺激的心潮澎湃。
    40億就40億吧，高就高了，也算穩(wěn)妥。