10月8號(hào)上午，陳喬山趕到了香港。
    國(guó)慶節(jié)期間，許小渝和戴志康也到了香港，不過兩人并不是來旅游的。
    許小渝最終決定接手香港分公司，全面負(fù)責(zé)康盛科技海外業(yè)務(wù)的拓展，這次來就是準(zhǔn)備公司的前期籌備。
    戴志康并不贊成許小渝來香港，兩人在燕京有車有房，事業(yè)已經(jīng)順利起步，結(jié)婚生子才是要緊的事，而不是跑到香港搞分公司。
    或許是香港的吸引力太大，或許是惦記陳喬山許諾的十萬美金年薪，許小渝最終還是堅(jiān)持來香港，無法說服女友，戴志康只能說服自己，無奈之下，他也只能跟過來看看。
    “陳總，路上還順利吧。”見到陳喬山，許小渝再?zèng)]了早前的隨意，她心里清楚，陳喬山面上雖過得去，心里未必待見自己。
    當(dāng)初因?yàn)楣蓹?quán)的事，當(dāng)著劉暢和嚴(yán)小沁的面，許小渝酸話怪話說了不少，一個(gè)是陳喬山的大管家，一個(gè)是他女友，雖說沒當(dāng)面撕破臉，可彼此心里都有數(shù)。
    這也是許小渝選擇來香港的原因之一，她不愿意離開康盛，又不想不尷不尬地礙陳喬山的眼，干脆來香港，一來見見世面，再者待遇也不菲，至于戴志康的勸說，她根本沒放在心上。
    見面地點(diǎn)在萬豪酒店五樓的Jcafe，陳喬山這次還是住在頂層的酒店式公寓，這里地處中環(huán)核心區(qū)，各大投資機(jī)構(gòu)都距此不遠(yuǎn)，來往很是方便。
    陳喬山并沒有談工作，而是先聊起了閑話。
    康盛科技的研發(fā)機(jī)構(gòu)在燕京，香港人力資源高企，未來如果有需要，可以在鵬城或者花都設(shè)立分部，香港分公司只負(fù)責(zé)軟件的國(guó)際推廣，相對(duì)而言，負(fù)責(zé)人的職位更偏重于市場(chǎng)，許小渝能否勝任還是兩說。
    看在戴志康的面子上，陳喬山并不介意給許小渝機(jī)會(huì)，不過能不能抓住就全看她自己的造化了。
    陳喬山問道：“你們?cè)谙愀弁娴迷趺礃樱俊?br/>     許小渝抱怨道：“其他還好，就是物價(jià)太貴了，吃的也不太習(xí)慣，昨天和戴志康去了一家米其林餐廳，一份扇貝，一份奶油蛋卷，結(jié)果一股子臭豆腐的怪味，實(shí)在接受不了，就這還花了好幾百港幣，簡(jiǎn)直是坑人。”
    戴志康笑了笑，沒吭聲，他現(xiàn)在好歹也是身家千萬的人了，而且手里剛分得集富亞洲的對(duì)賭賠款，即便是在香港，也不必為錢發(fā)愁，還真沒什么可擔(dān)心的。
    “這邊的中餐都是改良過的，想吃地道點(diǎn)的得去街邊的大排檔……”陳喬山介紹了幾句經(jīng)驗(yàn)之談，又問道：“房子找到了嗎？”
    “還沒呢，中介也找了不少，陪著小渝轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，一直沒找到合心意的。”對(duì)于許小渝來香港，戴志康是有意見的，但是這事又怪不到陳喬山頭上，薪資先不談，公司還額外提供房補(bǔ)車補(bǔ)，也算是仁至義盡了。
    戴志康心里有數(shù)，要不是看在他的面子上，許小渝沒可能拿到這份待遇，不過陳喬山大方是一回事，他并不想占公司這點(diǎn)便宜，想說服許小渝肯定沒可能，但辦法他還是想到一個(gè)，“大山，你說在香港買房怎么樣？”
    “你怎么問起這個(gè)？”陳喬山有些驚訝，戴志康這個(gè)提議顯然很有操作性。
    97金融危機(jī)，香港樓市最受傷，哪怕到了2004年，影響還沒消失。
    銀行業(yè)有一個(gè)金融術(shù)語叫call、loan，翻譯過來就是向貸款人要求提前還清欠款，這是商業(yè)銀行的一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理，一般會(huì)在抵押物大幅貶值時(shí)發(fā)生。
    03年，香港樓市就出現(xiàn)了大規(guī)模的Call、loan，由于房產(chǎn)大幅貶值，抵押價(jià)值已經(jīng)低于未償還貸款額度，很多香港銀行便開始向業(yè)主清欠。
    能全款買房的畢竟是少數(shù)，這種情況之下，使得很多居民入不敷出，破產(chǎn)也不是稀奇事，連環(huán)打壓之下，香港的樓市愈加低迷，香港甚至出現(xiàn)了高失業(yè)率、通貨緊縮的局面，房地產(chǎn)泡沫的危害可見一般。
    泡沫一旦戳破，不是簡(jiǎn)單產(chǎn)業(yè)鏈的問題，在中長(zhǎng)期貸款比例日漸增高的時(shí)代，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)關(guān)系到每個(gè)人的切身利益，泡沫破滅的后果比崩盤式股災(zāi)還要嚴(yán)重。
    這時(shí)候選擇在香港買房，無疑是抓住了時(shí)機(jī)。
    戴志康說道：“香港的房租太貴，四十平米的房子，一個(gè)月四五千，還不如花錢買一套，也就七八十萬，即使將來用不上，還可以出租，也算是一門投資了，說不定還能升值。”
    香港的房租是貴，但那也得分地段，便宜的也不是沒有，不過陳喬山并沒有說這些，想也知道，許小渝不可能去住那些老式的唐樓。
    “這個(gè)想法不錯(cuò)，不管是自住還是出租，收益率都很可觀。”陳喬山也沒隱瞞，香港是房地產(chǎn)商的香港，在港島炒樓是眾所周知的發(fā)財(cái)門路，看一看深水埗的棺材房、劏房通，就知道什么叫做剛需。
    “陳總，你有把握嗎？”許小渝忍不住問了一聲，她知道陳喬山賺錢的本事，這么久了，還沒見陳喬山失過手，或許投資香港的房產(chǎn)真是一個(gè)門路也說不定。
    “當(dāng)然，香港的住宅用地管控很嚴(yán)，即便經(jīng)過一輪金融危機(jī)的沖擊，房屋均價(jià)仍然比鵬城高出一大截，我感覺這輪低潮已經(jīng)走到盡頭，現(xiàn)在入手應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)。”
    不僅是香港，內(nèi)地的房地產(chǎn)也已經(jīng)踩了油門，起飛只是早晚的事。
    陳喬山從不對(duì)外隱瞞他對(duì)房地產(chǎn)的看法，即便是嚴(yán)教授，也是有一說一，因?yàn)樗溃康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)是大趨勢(shì)，任何抵抗都是土雞瓦狗。
    戴志康和許小渝對(duì)視一眼，兩人不禁都有點(diǎn)意動(dòng)，兩人手里不缺錢，卻沒什么投資的門路，存銀行吃利息顯然是下下之策。
    不過買房畢竟不是買菜，動(dòng)輒幾十上百萬，決定也不是輕易能下的，戴志康還在猶豫，許小渝卻動(dòng)了心思，她說道：“陳總，你經(jīng)常香港燕京兩地跑，就沒想著在香港買房？”
    “怎么沒了，我已經(jīng)找中介咨詢過了，估計(jì)年底之前會(huì)買幾套。”
    “幾套？”戴志康和許小渝都被嚇住了，香港的房?jī)r(jià)再便宜，每平尺起家就得好幾千，三五套也要好幾百萬，看來陳喬山還真是不差錢。
    陳喬山并不是一時(shí)興起，香港去年正式推出了投資移民計(jì)劃，他正在委托艾略特幫助小五辦香港永居，這需要在港一筆不小的投資。
    陳喬山準(zhǔn)備一部分投資股市，一部分在香港置業(yè)，這些都在小五的名下，但這并不是給她一人準(zhǔn)備的，陳家姐妹人人有份，再加上信托計(jì)劃和健康保險(xiǎn)，不管將來如何，陳家三姐妹這輩子都有了份足夠的保障。