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    第三百五十七章簽訂合同
    可是山羊胡老頭見到對方將這樣的一件事交給一個(gè)不成熟的年輕人，而且這個(gè)年輕人在他看來非常的淺薄，不由心中多了幾分輕視。
    他先做了一番自我介紹，叫馬亨發(fā)，他身后的那個(gè)中年人是他侄子，叫馬進(jìn)，他們這次談承包這片山區(qū)進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，是以馬氏集團(tuán)投資公司的名義來進(jìn)行的。
    葉平了解這馬亨發(fā)的心思，這馬亨發(fā)以為已經(jīng)將他看穿，輕易能將他拿下，使他們陷入被動，也就好掌握了。
    說白了，尋寶是重點(diǎn)，旅游項(xiàng)目無非就是想用這種方式掩人耳目，談判只是一個(gè)過程，他們之所以想要獲得主動權(quán)，就是想在附加條件里呈現(xiàn)。
    葉平心中已經(jīng)隱約猜測到對方的附加條件會是什么，所以他還沒有和對方正式開始談，就想到了堵死對方的辦法。
    葉平?jīng)]有主動開口。
    馬亨發(fā)撫了撫山羊胡，用那犀利的眼神盯著葉平，道，“年輕人，既然這村里的人都推舉你來談這件事，那恕我開門見山了。”
    “這片山區(qū)我們在此之前就做過調(diào)查，可以說這片山區(qū)在這芴峰山周邊一帶，除了山水自然環(huán)境不錯(cuò)，生態(tài)保持原始自然以外，非常的貧瘠，礦產(chǎn)資源不如附近的石頭村，山水風(fēng)貌不如后面的寶豐鄉(xiāng)，山禽走獸數(shù)量不如上北兆鄉(xiāng)。可以說一無事處，而從風(fēng)水上來說，這里自古就是一處鎖龍之地……”
    聽對方一直在說些貶低的話。葉平打斷了他，淡然道，“別說這些沒用的，既然這里在你們的眼中一無事處，窮山惡水，那你們還跑來做什么，既然想承包并進(jìn)行投資。自然有你們的目的所在，別把大家當(dāng)傻子。你就干脆爽快一點(diǎn)說出你的意向吧！”
    聽了這番話，馬亨發(fā)心中有些詫異，不由多看了對方幾眼，心中的輕視收斂了幾分。道，“既然這是一項(xiàng)投資，那么投資的風(fēng)險(xiǎn)與投資獲取的回報(bào)必須是成正比的，我們調(diào)研了這片山區(qū)，能建立的風(fēng)景旅游帶是北部一帶的高矮相間，霧氣迷漫的山區(qū)，而南邊一帶只能建一些附加的功能與休閑娛樂設(shè)施。”
    “所以綜合預(yù)算下，這里的投資最多不能超過兩億，其中就包括山區(qū)土地征收費(fèi)用。而且我們要在這片山區(qū)地帶進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，那么這村子周邊也必須接受相應(yīng)的改造……”
    “不行！”
    還不等馬亨發(fā)把話說完，葉平就打斷了他想提的附加條件。沉聲道，“你不必說了，還是我來說說我的條件吧，你們要承包的是這片山區(qū)，承包范圍不得越過山腳附近一帶的林區(qū)，另外那條山溪生態(tài)不得破壞。而包含進(jìn)去的那些屬于向陽村民的山地，每畝征地補(bǔ)償費(fèi)用不得低于十萬。整個(gè)山區(qū)面積承包費(fèi)用每年不得低于五千萬。”
    “另外，簽訂合同時(shí)，時(shí)間不得超過五年，你們承建項(xiàng)目時(shí)，可能會造成向陽村周邊環(huán)境污染，對村民生活造成影響，所以這額外費(fèi)用必須按年支付，并一次付清。”
    “而你們建設(shè)項(xiàng)目時(shí)使用人力，這向陽村的村民你們必須優(yōu)先考慮提供工作機(jī)會，至于你們說要改造村子周邊，范圍已經(jīng)超出合同劃定的范疇，還是想都不要想了，這就是我們的基本條件，你們?nèi)舸饝?yīng)，那就繼續(xù)談，要是不答應(yīng)，那就請便吧，以后不要再來了！”
    聽了葉平提到了這些條件，馬亨發(fā)眼角閃過一抹譏諷，道，“范圍不超過那片山林地帶也可以，那你一共想要多少錢才愿意簽合同？”
    葉平當(dāng)然捕捉到了這老頭的譏諷之意，仍是淡然說道，“我所說的這些條件，屬于向陽村方面明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用一共是五千萬，當(dāng)然其中有一千萬是屬于基本保證金，一旦你們做出侵害向陽村民利益的事情，那么我們就要扣除部分保證金來彌補(bǔ)村民的損失……”
    說到這里，葉平頓了頓，見旁邊那位馬進(jìn)臉色陰沉，想要發(fā)作，便繼續(xù)道，“當(dāng)然，我爭取的這部分利益當(dāng)中，還有四千萬都是屬于必須要保障向陽村既得利益的，至于那承包山區(qū)的費(fèi)用，你們事后可以與省政府主管旅游業(yè)的副省長談……”
    馬進(jìn)冷笑道，“就那些沒有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的破爛山地，征地費(fèi)用就要每畝十萬以上，還要什么額外補(bǔ)償，你當(dāng)我們錢多人傻不是……”
    “我答應(yīng)你！”
    不待馬進(jìn)把話說完，馬亨發(fā)一揮手就直接做了決定，道，“那就商量下細(xì)節(jié)吧，你們這村子我們該出的相關(guān)費(fèi)用一分不會少你們，至于政府方面，我們自會再去談的！”
    于是，葉平就細(xì)節(jié)方面與馬亨發(fā)進(jìn)行了一番詳談。
    馬亨發(fā)在經(jīng)過與葉平一番討價(jià)還價(jià)的口舌之爭后，馬亨發(fā)并沒有從葉平這里討得多少好處，就是連他提出的幾個(gè)很隱秘的附加條件，也被這年輕人輕意識破。
    但是他們對于這片山區(qū)志在必得的心態(tài)過于急切，這點(diǎn)被葉平牢牢把握住，就使得他們一直陷入被動，一再的妥協(xié)。
    要么接受對方的條件，要么就離開，不用再談。
    以這年輕人展現(xiàn)出來的談判能力與手腕，馬亨發(fā)這才驚訝地發(fā)現(xiàn)，他似乎有些對這個(gè)年輕人過于輕視了。
    商談好細(xì)節(jié)之后，葉潤田把村里的幾個(gè)代表叫了過來，葉平讓葉潤田把合同內(nèi)容給大伙讀了一遍。
    大伙聽了以后，都沒有異義，甚至心中還暗自興奮。
    尤其是那些山地，葉平為他們爭取了每畝十萬的征地補(bǔ)償費(fèi)用，雖然是一次性的，但這樣算下來，每家都能得個(gè)好幾十萬，而且每年還有福利性的補(bǔ)償，每家也能分到不少錢，僅是這些，就一下子讓整個(gè)向陽村民們脫貧致富了。
    至于對方會不會真的建設(shè)開發(fā)旅游區(qū)，向陽村民們反倒非常冷靜，看得很透徹，并沒有太放在心上。
    在敲定好了合同內(nèi)容之后，葉平作為向陽村民的代表，就先在那合同上簽字按了手印，然后其它村民們這才紛紛簽名按下了手印。(未完待續(xù))