第二百五十四章登州新鮮事
    二年前，登州水寨附近還是一片cao棚和寮子，現(xiàn)在已經(jīng)都看不到蹤跡了。〖全職高手最新章節(jié)閱讀.〗這不是什么政府行為，而是民間自發(fā)的商業(yè)行為。平整土地，修路，建房，這些行為不是什么善舉，完全是因?yàn)榈侵荽a頭的繁華導(dǎo)致的這一帶的土地商業(yè)價(jià)值的提升。
    這個(gè)時(shí)代是沒(méi)什么強(qiáng)拆的，資本是逐利的，但是以本地士紳為主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)商，需要維持自家一個(gè)好名聲。你要是認(rèn)為他們還有良心，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。城西海邊上蓋的所謂“安置房”，連水泥地板都不帶給的。到手的土地，由文八斤的工程隊(duì)規(guī)劃承建。沿街的房子，自然是兩層的樓房，樓下是門(mén)面，樓上住人。為了賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)，這幫人可是煞費(fèi)苦心。
    水寨最高處是個(gè)靠海邊的山坡，上面有一眼泉水，利用這個(gè)泉水修了水池，給這個(gè)新修的“小區(qū)”通了自來(lái)水。門(mén)面之后是一幢一幢的獨(dú)門(mén)別墅，內(nèi)部裝修極為豪華。
    小區(qū)這個(gè)名詞，自然是出自陳?ài)啤Ｈ缓蠛軣o(wú)恥的把靠一邊街道的門(mén)面房占為己有。
    城區(qū)內(nèi)的地皮有限，當(dāng)然不能像城外的莊園那樣，動(dòng)不動(dòng)就幾十畝的占地面積。小區(qū)里的別墅，大多數(shù)占地面積不過(guò)三四畝地。樓上樓下，前后有院子。
    開(kāi)始的時(shí)候，很多人對(duì)這個(gè)小區(qū)的銷(xiāo)售并不樂(lè)觀，認(rèn)為陳老爺可能要做一筆賠本買(mǎi)賣(mài)了。對(duì)此陳?ài)撇恍家活櫍斨罅康姆磳?duì)意見(jiàn)。揚(yáng)言就算別人撤股，他一個(gè)人gan到底。處于對(duì)陳?ài)频男湃位蛴懞茫芏嗤顿Y者都是抱著小虧一點(diǎn)當(dāng)結(jié)一個(gè)善緣的心思來(lái)投ru的。
    等到一水的兩層樓修好了，已經(jīng)是一年半以后的事qing了。接下來(lái)在陳老爺?shù)氖谝庀拢陌私镏笓]下屬修了一道三米高的圍墻，把這個(gè)小區(qū)圈起來(lái)，然后門(mén)口設(shè)了崗哨。組織一批小伙子，穿上黑se的保安制服，往門(mén)口一站。進(jìn)進(jìn)出出的都得檢查登記的時(shí)候，大家才發(fā)現(xiàn)這完全是另外一個(gè)概念的住宅。
    這地方住一個(gè)大家庭肯定不行。但是養(yǎng)外室包小三絕對(duì)是最佳場(chǎng)所啊。根本就不用擔(dān)心自家的huang臉婆打上門(mén)來(lái)。于是乎。這里的房?jī)r(jià)開(kāi)始往上竄，從最初的五千兩一套，直接沖到現(xiàn)在的一萬(wàn)兩。最可氣的還是陳?ài)苹斓埃瑪x掇一幫投資商。把房子捂著不賣(mài)。私下里讓人來(lái)裝著購(gòu)買(mǎi)房子的客人。一天一個(gè)價(jià)格的往上抬。
    開(kāi)始先抬門(mén)面，一間小門(mén)面，建筑面積不過(guò)五十個(gè)平方。就敢開(kāi)價(jià)二千兩。你不買(mǎi)？沒(méi)事，明天再來(lái)就是二千一百兩了。這一帶靠著最熱鬧的水寨和碼頭，附近不到五百米就是登州鎮(zhèn)的軍營(yíng)，做什么買(mǎi)賣(mài)都是一等一的好所在。街道兩邊的門(mén)面很快被搶購(gòu)一空。一百多間門(mén)面，賣(mài)出二十萬(wàn)兩銀子。當(dāng)初連拆遷帶安置，不過(guò)花了一萬(wàn)多兩。這房子的造價(jià)，絕對(duì)不會(huì)超過(guò)五百兩。這么一算賬，很多商家眼珠子都紅了。這銀子掙的也太容易了。
    這還不算晚，小區(qū)內(nèi)的別墅價(jià)格還在漲，五十套別墅，很快就被人搶購(gòu)殆盡。最后據(jù)說(shuō)均價(jià)是八千兩一套，本錢(qián)最多三千兩一套。這又掙了幾十萬(wàn)兩。這根本就是在搶錢(qián)啊。
    短短兩年的時(shí)間，陳?ài)谱约壕统鰝€(gè)主意，一票商家就算現(xiàn)在提起這事qing，還在那里捶胸頓足，當(dāng)初投ru太少了。
    住在這小區(qū)里的住戶，很快就顯現(xiàn)出生活質(zhì)量的提高。每個(gè)月只要一個(gè)銀圓，小區(qū)內(nèi)有人收拾的gangan凈凈，到了夜里，有保安巡邏，出ru的外來(lái)客，查的叫一個(gè)嚴(yán)實(shí)。沒(méi)有住戶的允許，一律不得ru內(nèi)。就算是官府的人來(lái)了，門(mén)衛(wèi)照樣擋駕。
    還有就是一個(gè)很明顯的特點(diǎn)，住在這里的都是二奶小三，男人都是“成功人士”。抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的，這就是一個(gè)很廣的人脈資源啊。最可氣的是，自打這個(gè)小區(qū)建成后，陳?ài)凭驮僖膊惶嵝扌滦^(qū)的事qing了。
    問(wèn)題是，別人有錢(qián)想修才發(fā)現(xiàn)，城內(nèi)的地價(jià)因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的成功，現(xiàn)在都高出過(guò)去兩倍了，沿街的路段更是離譜，三五倍都是正常的。這還怎么玩？
    怎么玩的事qing，顧喜是不會(huì)知道的。現(xiàn)在她在一個(gè)學(xué)習(xí)階段，自打到了登州，老爺給她丟進(jìn)這個(gè)小區(qū)里住下，沒(méi)多久就消失了兩個(gè)月。這都十月初了，還沒(méi)見(jiàn)他的人影。對(duì)此顧喜固然心里哀怨，但是打聽(tīng)之后才知道，老爺出海了，不是迷戀哪個(gè)狐貍jing。那就沒(méi)啥可說(shuō)的。
    如何學(xué)習(xí)的問(wèn)題，這得從最基層開(kāi)始。聯(lián)合商號(hào)的買(mǎi)賣(mài)，主要集中在一個(gè)代理人制度上。剩下的就是城內(nèi)的美洲貨零售業(yè)。這個(gè)零售業(yè)，現(xiàn)在就是這一排五間連在一起的門(mén)面房，打通之后就是一個(gè)巨大的商場(chǎng)。商場(chǎng)這個(gè)詞，還是陳?ài)仆祽械慕Y(jié)果。
    與其他小生意不同的是，這個(gè)商場(chǎng)內(nèi)貨架和柜臺(tái)，都是現(xiàn)代社會(huì)七八十年代的模式。柜臺(tái)里擺著樣品，隔著玻璃可以看的清楚，身后的貨架上擺滿了商品。客人進(jìn)來(lái)，門(mén)口有打扮的gangan凈凈的妙齡女子問(wèn)候一聲：歡迎。就這么一下，立刻bi格就提高了一些。更缺德的是，商場(chǎng)內(nèi)限制人數(shù)ru內(nèi)，五十人為上限，滿了以后出一個(gè)進(jìn)一個(gè)。這哪是在做買(mǎi)賣(mài)啊，這是在賣(mài)服務(wù)。當(dāng)然，跟這些明朝土鱉是解釋不清楚的。
    商場(chǎng)內(nèi)琳瑯滿目的美洲貨，就沒(méi)一樣是便宜的。這也決定了一個(gè)事qing，進(jìn)來(lái)的客人的口袋是否厚實(shí)。人有了錢(qián)，自然是要抬高bi格的。這個(gè)商場(chǎng)的存在，就是在gan這個(gè)事qing。
    商場(chǎng)內(nèi)根本找不到一個(gè)男xing，這也是一大亮點(diǎn)。所有服務(wù)人員都是女子，年齡不能超過(guò)十八sui。進(jìn)了商場(chǎng)的門(mén)，首先看見(jiàn)的是地上鋪的地板強(qiáng)化，鞋子上有點(diǎn)臟你都不好意思下腳。商場(chǎng)內(nèi)，一半邊是柜臺(tái)和貨架，一半邊是供客人休息的靠椅。還有所謂的更衣室，洗手間。柜臺(tái)里擺的商品很多，美洲來(lái)的化妝品和布料，女士們最喜歡光顧。美洲鐘表專柜，各種皮鞋的專柜，則最受男士青睞。小朋友最喜歡的，自然是食品專柜，各種糖果能看花眼。
    顧喜現(xiàn)在就是在這個(gè)商場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)，雖然還不是名正言順的老板娘，但是xiamian的人已經(jīng)把她當(dāng)成老板娘了。每天的各種事qing，交易賬目，都會(huì)給她匯報(bào)和審閱。看不懂不要緊，xiamian的人負(fù)責(zé)解釋清楚。如果忽悠顧喜，后果會(huì)很慘。
    都說(shuō)女兒家不能拋頭露面，將來(lái)沒(méi)法嫁人。但是在這個(gè)地方做事的女子，根本就沒(méi)這個(gè)擔(dān)憂。單單是每個(gè)月最少五個(gè)銀圓的薪水，就足以讓她們成為這個(gè)城市里很多家庭追捧的兒媳對(duì)象。更不要說(shuō)，只要是神醫(yī)老爺商鋪里呆過(guò)幾年的，哪個(gè)出來(lái)不是管家算賬的好手。
    更有趣的是，這個(gè)地方工作的女子，最期盼的結(jié)局，是被某個(gè)有錢(qián)男子看上，然后住進(jìn)后面的小區(qū)內(nèi)，從此衣食無(wú)憂，事事有人伺候。真不要說(shuō)她們的理想低俗，這里是明朝。她們過(guò)好了，家人跟著沾光。嫁一個(gè)窮書(shū)生，從此恩愛(ài)廝守，那是話本里的故事，讀書(shū)人騙百姓的段子。哪個(gè)女子跟了窮書(shū)生，能過(guò)上好日子的？等他讀書(shū)有成，熬成huang臉婆的比比皆是。當(dāng)了官，這幫讀書(shū)人哪個(gè)不養(yǎng)小的？
    顧喜所在的位置掛了一片簾子，安靜的看著這個(gè)商場(chǎng)內(nèi)的一切。走進(jìn)這個(gè)地方，嗓門(mén)再大的客人，只要被漂亮的女招待微笑的看一眼，一個(gè)手勢(shì)，走路都得放輕腳步。免得被人說(shuō)自己粗鄙不堪。
    兩個(gè)月的時(shí)間，顧喜接觸的新鮮事很多。登州跟南京比起來(lái)，小的很多。但是卻很gan凈，很有秩序。街上從來(lái)都看不到那些怒馬鮮衣的公子縱馬馳騁，更看不到什么欺負(fù)小商小販的現(xiàn)象。街上經(jīng)常看見(jiàn)的黑衣男子，腰間掛著一根短棒，人稱城管。
    這些人可不管什么大案子，但是你要在城里偷雞摸狗，欺行霸市，被他們知道了，自然是一頓好好的伺候。街上的事qing，沒(méi)有他們不管的。顧喜可不知道，這是她男人的惡趣味。只知道，有了這些城管，這個(gè)城市變的gan凈和有序。
    這個(gè)商場(chǎng)內(nèi)，客人都很安靜，說(shuō)話都是心平氣和的。真要是有人在這里鬧事，看見(jiàn)手邊的繩子沒(méi)有，使勁拉幾下，外頭的一口小鐘就會(huì)當(dāng)當(dāng)響。附近的城管和巡邏的衙役就會(huì)出現(xiàn)。
    很安靜很平和的一個(gè)下午，看完手里最后一本賬目，回去洗個(gè)澡，換身衣服，愿意繼續(xù)看賬目就看，不愿意看可以看話本，老爺?shù)臅?shū)房里各種話本都有。怕是不下幾百本。
    塔塔塔的馬蹄聲由遠(yuǎn)而近，顧喜的耳朵豎起來(lái)了，回頭看一眼，小丫鬟玲瓏早就飛也似的出去了。最近一段時(shí)間，顧喜聽(tīng)不得這四輪馬車(chē)的聲音，每次聽(tīng)到都會(huì)懷疑是老爺?shù)能?chē)。小丫鬟知道姨娘的心思，自然是一輛馬車(chē)都不放過(guò)。
    等了一會(huì)，沒(méi)見(jiàn)丫鬟回來(lái)，顧喜急了，出后門(mén)提著裙子下臺(tái)階。抬手搭涼棚望過(guò)去，街邊的小丫鬟正在惦著腳看馬車(chē)上的人和徽章。〖衍.墨.軒.小.說(shuō).網(wǎng)〗