詫異！驚奇！疑惑！不相信！
    各種表情都出現(xiàn)在趙永元和那個(gè)服務(wù)員以及王波臉上，在縣委招待賓館里工作，要說沒見過什么天才兒童那是不可能的，但是張晨的表現(xiàn)，無論是語氣動(dòng)作還是神情都超出了這個(gè)年齡該有的表現(xiàn)，這些東西他們還是輕而易舉就分辨得出來的。
    “趙經(jīng)理不用驚訝，我們真的是來看房子的，就是不知道這棟樓目前是不是還是空置的。”
    張晨一連串的動(dòng)作已經(jīng)把幾個(gè)人徹底搞蒙掉了，譚根生站在他后面也不說話，只是朝趙永元點(diǎn)了點(diǎn)頭，這就令找永遠(yuǎn)更吃驚了，他又不傻，自然看得出來這兩個(gè)人中間，這個(gè)小一些的孩子竟然是來做主的。
    這可不是開玩笑，玉山賓館這棟樓平均每層樓至少都有四百多平吧，五層樓那可是將近兩千多平的面積，即使是現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不高，像這種門面樓在百城這種縣城里那少里說也得500一平，要把玉山賓館買下來那沒有個(gè)百把十來萬都不要做夢(mèng)。
    但是現(xiàn)在一個(gè)還不到自己肩膀高的孩子竟然跟他說要看房子，趙永元想到這里原本輕松不少的神情又黯淡了下來，眼里甚至多了一絲不耐煩的神色，這一連多少日子都沒睡過安穩(wěn)覺，也不怪他沒耐性。
    但是張晨的閱歷可不比他少，一眼就看出來趙永元的變化。
    “趙經(jīng)理，不知道對(duì)現(xiàn)在玉山賓館這棟樓，您有沒有簽字出售的權(quán)限，如果沒有的話，那我們就不耽擱您的時(shí)間了。”
    張晨仿佛沒有看到趙永元臉上的表情一般，語氣顯得有些生硬，想趙永元這種人，越是正式對(duì)方越摸不清真假，現(xiàn)在買房是真，搗亂是假，張晨也不跟他客氣了，這人的精氣神都不在這里，跟他磨時(shí)間對(duì)自己沒有半點(diǎn)好處。
    “你們真是來看房的？”
    “趙先生，如果不看房我們來這里消遣嗎？”
    雖然說得有些不客氣，但是張晨的話以及稱呼的變化還是讓趙永元看出了點(diǎn)什么，但是心里還是有些半信半疑，如果不是看到張晨身后站著的譚根生看著像是個(gè)穩(wěn)重、不像是鬧事的人，只怕他早就甩手而去了。
    “王波，帶兩位去會(huì)議室，我馬上就過來，這位怎么稱呼？”
    “趙經(jīng)理，這是我譚哥。”
    “好，那麻煩你跟譚先生先去會(huì)議室稍等片刻，我去拿材料。”
    趙永元也沒有那么多規(guī)矩，說完扭頭就去辦公室找材料去了，張晨和譚根生則跟著王波去了會(huì)議室，不到幾分鐘，趙永元就捧著一摞材料走了進(jìn)來。
    “這是我們玉山賓館以前保存的資料，都是這棟樓的各個(gè)樓層的面積和功能分布情況，你們看看。
    這一份是前幾天我們?nèi)タh國(guó)土局和幾家房產(chǎn)公司拿回來的公正價(jià)格資料，現(xiàn)在我們玉山賓館因?yàn)橐恍┣闆r要把這棟樓做市價(jià)賣掉，如果你們真的要買的話－－我能不能多問一句，你們買這么大的樓面打算干什么？”
    趙永元雖然不大相信這一大一小兩人會(huì)真的把玉山賓館買下來，但是還是很好奇地問了一句，畢竟這關(guān)系到玉山賓館這棟樓以后的用途。
    按理說這是不好問的，畢竟如果這是人家的商業(yè)機(jī)密的話，恐怕是不方便透露的，但是趙永元還是鬼使神差地脫口說了一句，張晨也無所謂，自己不需要掩飾，如果在這個(gè)時(shí)候有誰能在不到一個(gè)月的時(shí)間里比白湖灣還能更快開業(yè)，而且恰恰是做烤魚的話，那他自認(rèn)倒霉。
    “我們打算買下來做餐廳。”
    “餐廳？”
    趙永元聽到餐廳兩個(gè)字頓時(shí)眼前一亮，如果是做餐廳的話那玉山賓館甚至連重新裝修的功夫都可以省掉，直接保持原樣，只要稍作調(diào)整就可以了，對(duì)于玉山賓館以及里面的老人來講，這無異于是最佳的選擇，不過這完全得看買家的意思。
    趙永元都不知不覺把希望放在了這兩人身上，如果他們真的能夠把玉山賓館買下來的話。
    “五層樓一共是1900平，每層接近400平的樣子，面積是夠了，只是趙經(jīng)理，你們現(xiàn)在給的這個(gè)價(jià)格區(qū)間是自己定的還是已經(jīng)經(jīng)過上級(jí)認(rèn)定了？”
    玉山賓館不是私人的產(chǎn)業(yè)，張晨早就知道這一點(diǎn)，自然知道以什么價(jià)格來談最終還是要上級(jí)來敲定的，所以它只是掃了一眼價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上的數(shù)字就大致在心里有了個(gè)數(shù)，但是趙永元卻越來越吃驚了，這可不是小孩子玩過家家，但是這個(gè)小孩子可不簡(jiǎn)單，這里面的道道門兒清啊。
    “你放心，價(jià)格是我們參照市場(chǎng)價(jià)定的，這是已經(jīng)經(jīng)過上級(jí)批準(zhǔn)了的數(shù)字，你們?nèi)绻I的話，只能根據(jù)這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來談。”
    “每平650，趙經(jīng)理你不覺得這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)離譜嗎，據(jù)我所知，現(xiàn)在百城最好的樓盤店面房都沒有這個(gè)價(jià)位，白玉山憑什么能要這么高的價(jià)格？”
    趙永元可以說是被張晨一句話給打懵了，這是誰家的孩子，這話說得也太那個(gè)啥了一點(diǎn)，但是張晨這句話還真不好解釋，總不能說是因?yàn)檫@是上級(jí)直接在價(jià)格區(qū)間里點(diǎn)了一個(gè)最高價(jià)吧，事實(shí)是這樣，但是誰敢這么解釋，這不是沒事找抽給自己找不痛快嘛。
    “而且你看，這資料上面明明寫了，現(xiàn)在玉山賓館的年齡也在這里，不說別的，就算是按照折舊率算，即使是這里的地皮漲價(jià)了，產(chǎn)權(quán)漲價(jià)了，但是你們這屋子總貶值了吧，就更不說我們買下來還要承擔(dān)裝修費(fèi)和重新進(jìn)行安全隱患檢查的費(fèi)用，每平650的價(jià)格，不是我說，就是隨便讓個(gè)人來看，也不會(huì)做這個(gè)冤大頭的。”
    事實(shí)上當(dāng)初評(píng)估的時(shí)候玉山賓館是作價(jià)一百萬抵押給了縣里的一家銀行，按照總面積1900平來算，每平也就526塊左右的樣子，但是銀行里壓根就不肯花這么大的代價(jià)去接手，不錯(cuò)，這棟樓放在這里鐵定是要升值的，銀行又不傻，肯定是知道這一點(diǎn)的。
    但是關(guān)鍵就是這棟樓太大了，大到銀行預(yù)計(jì)至少是在五年之內(nèi)沒人買得起，也就是說將一百萬扔出去買回來一棟大樓等五年，不光沒有投資收益還要維修費(fèi)用，這筆生意不劃算，所以根本就沒有接手，他們自然不會(huì)知道事實(shí)上即使沒有張晨，復(fù)興百貨也會(huì)在幾年之內(nèi)就會(huì)把它給租下來。
    張晨根本就不管三七二十一，一上來就把資料里面的數(shù)據(jù)和實(shí)際情況找出來狠狠地批了一通，譚根生坐在他旁邊臉上不時(shí)地露出一絲絲震驚的神情，他知道老板這個(gè)兒子跟其他的孩子不一樣，在來之前張文林其實(shí)就交代過他，主要的事情讓張晨自己負(fù)責(zé)，一開始譚根生還不懂為什么會(huì)有這種交代，但是現(xiàn)在他是徹底明白了，論談生意做買賣，張晨這個(gè)孩子能甩他十條街不止。
    不要說譚根生，就是趙永元和王波也都被張晨這一梭子話給打蒙掉了，他們可不知道玉山賓館還有這么多的條條道道，畢竟不是專業(yè)的銷售人員，被張晨這么一弄竟有些不知所措了，不過趙永元好歹也是做了十幾年的老人了，也明白張晨是在壓價(jià)，但是有些東西他即使想據(jù)理力爭(zhēng)，現(xiàn)在也沒有了動(dòng)力，就比如這價(jià)格，縣里領(lǐng)導(dǎo)隨手在價(jià)格區(qū)間里取了一個(gè)650的數(shù)字，別說是銀行了，就是隨便找個(gè)人都不一定會(huì)接受。
    “如果你們能夠接受的話，我可以以每平500的價(jià)格把整棟樓買下來，立馬簽字過戶，如果你們不能接受這個(gè)價(jià)格，我可以再提高每平50，但是如果是這樣的話我有個(gè)條件，那就是這里面的一些東西我要留下來，東西我自己挑，不要的你們?nèi)撸覄偛抛⒁饬艘幌拢F重的東西你們都搬走了，剩下的也只是一些賓館的日用品，所以你們不虧，趙經(jīng)理覺得怎么樣？”
    張晨說完也不動(dòng)聲色，但是心里已經(jīng)捏了一把汗了，每平550的價(jià)格，天哪！這簡(jiǎn)直就是撿白菜的價(jià)格，再過二十年，不，十年，絕對(duì)是翻二十倍的價(jià)，現(xiàn)在竟然這么低就有機(jī)會(huì)買到手，說不心動(dòng)那絕對(duì)是假的，但是也不能做得太明顯，人家也不傻，不會(huì)讓你撿白菜的。
    趙永元頓時(shí)就陷入沉思中，這事他拿不定主意。
    “麻煩二位稍等一會(huì)兒，我出去一下。”
    張晨點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    對(duì)方肯定是出去打電話請(qǐng)示了，這種情況在談判中也不少見，當(dāng)然在自己掌握主動(dòng)的情況下大體上是不會(huì)有變化的，除非上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)腦子有問題，否則不可能不會(huì)明白自己留給對(duì)方50每平的空間是在讓步，給他們一個(gè)臺(tái)階下。
    但是趙永元推開門回來時(shí)，臉色卻有些怪異。
    “兩位，你們要買玉山賓館的事恐怕有了些變化，剛才上面打電話來通知我，今天下午有人要來這里看房子，恐怕我現(xiàn)在還不能做主答復(fù)你們的價(jià)格，如果兩位不介意的話，下午可以一塊來看看，從個(gè)人角度上講，我還是希望你們能夠把玉山賓館買下來的。”
    懵了！
    張晨聽完這句話，心里立馬就暗叫了聲不好。
    “肯定是復(fù)興百貨！”