683.咱們就不要裝比了吧?(還有。)
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“喂,領(lǐng)導(dǎo)好。”金胤問(wèn)候道。
“嗯,小金,身體沒(méi)有大礙了吧?”吳青山在對(duì)面道:“說(shuō)起來(lái),我們也有些時(shí)間沒(méi)見(jiàn)面了。”
金胤苦笑道:“本來(lái)想著過(guò)年的時(shí)候去給你拜個(gè)年的,結(jié)果還是有些顧慮。”
“是吶。我們的關(guān)系本來(lái)就近,來(lái)往太密的話(huà),容易被有心人利用。”吳青山也道。
他接著說(shuō)道:“今天的事情我都知道了。這次的政策……我事先確實(shí)也不知情。”
金胤聞言,心里跟明鏡兒似得。
他當(dāng)然知道吳青山不知情了,否則等不到吳青山來(lái)電話(huà),他就要去興師問(wèn)罪了。
雖然他平時(shí)跟吳家的交流都是通過(guò)吳德民,但實(shí)際上,金胤之所以能走到今天,和他當(dāng)年與吳青山的上下級(jí)關(guān)系,有很大關(guān)系。
所以金胤跟吳青山,實(shí)際上非常熟悉。只不過(guò)隨著吳青山的地位日高,他也需要避險(xiǎn)。
而現(xiàn)在吳青山之所以特意打這個(gè)電話(huà),目的也是為了安撫他……
“領(lǐng)導(dǎo)。”金胤開(kāi)口問(wèn)道:“這事情現(xiàn)在鬧成這樣,你說(shuō)陳晉的身后,會(huì)不會(huì)有什么人……?”
吳青山頓時(shí)就沉默了,手機(jī)里只傳來(lái)他略顯厚重的呼吸聲……
至于陳晉,他雖然一直都沒(méi)有動(dòng)作,但卻始終在旁觀著這個(gè)年輕人的一舉一動(dòng)。
從一開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò)上的“沽名釣譽(yù)”,到炒作人設(shè),再到將晉華公司推到臺(tái)前,以爛尾項(xiàng)目博取關(guān)注……
這一樁樁一件件,饒是以他年近甲子,幾乎從記事起就被教育著勾心斗角的經(jīng)驗(yàn),也始終都沒(méi)能鬧清楚陳晉到底想干嘛?
直到今天他在上京城里,聽(tīng)說(shuō)了新政的頒布。
新政會(huì)對(duì)東江市乃至全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么影響他根本就不關(guān)心,他只關(guān)心一點(diǎn)!
“有~肯定是有的。但我不知道是誰(shuí)。”吳青山坦言道:“未必是敵人,也未必是自己人。我現(xiàn)在沒(méi)辦法下結(jié)論……”
之前以為是李厚國(guó),可李厚國(guó)不具備這種消息渠道。那還能是誰(shuí)?會(huì)把這種事關(guān)國(guó)家生計(jì)的消息,提前透露給陳晉這么一個(gè)莫名其妙的毛頭小子呢?
吳青山真的看不清楚了!
對(duì)手?
不會(huì)。如果是的話(huà),陳晉手里的材料絕對(duì)夠自己喝上好大一壺了。
自己人?
這個(gè)念頭一冒出來(lái),吳青山就覺(jué)得眉心一跳,隨即就開(kāi)始恐慌起來(lái)。
如果是自己人……安排了另一個(gè)人在東江市……
難道是自己要被放棄了嗎?
…………
吳青山在不斷驚疑著,他的這句話(huà)也把金胤嚇了個(gè)半死!
連吳青山都不知道陳晉的來(lái)頭……那自己之前上趕著跟陳晉做對(duì),不就跟挑著燈籠出恭一樣嗎?
找屎啊!
但無(wú)論如何,后來(lái)吳青山又是一番好言寬慰,金胤也總算恢復(fù)了一些元?dú)狻?br/>
掛斷了電話(huà)之后,他陷入沉思……
…………
…………
與此同時(shí),薛放也已經(jīng)一路飛車(chē),趕到了東海市。
這些事情,他必須要親自跟父親說(shuō)一聲了。
“叮咚。”
電梯應(yīng)聲而開(kāi),開(kāi)門(mén)就是玄關(guān)。這里是父親的居所,東海市最高檔的住宅小區(qū)之一,也是海地集團(tuán)的成名杰作。
薛放走出電梯進(jìn)了客廳,對(duì)保姆問(wèn)道:“我爸呢?”
“董事長(zhǎng)在游泳呢。”保姆應(yīng)道。
薛放點(diǎn)點(diǎn)頭,上了二樓,來(lái)到一個(gè)室內(nèi)的恒溫小型游泳池。
“嘩啦……”
一個(gè)體態(tài)勻稱(chēng)的中年人見(jiàn)了薛放,從泳池里走了出來(lái),詫異道:“怎么跑回來(lái)了?”
邊說(shuō)著,邊上一個(gè)妙齡女郎拿著浴袍給他披上。
薛放沖著女郎揮揮手讓她離開(kāi),隨后都顧不上坐下,就對(duì)父親把今天發(fā)生的事情全都說(shuō)了一遍。
聞言,薛國(guó)祥認(rèn)真道:“新政我聽(tīng)說(shuō)了,影響很大。接下來(lái)的日子,怕是都不好過(guò)了。”
“既然這樣的話(huà),東江市的事情就先放一放吧。暫避鋒芒。包括東海市這邊,剛剛掛出來(lái)招拍的那兩塊地,可能也要先扔著了。”
薛放有些遲疑道:“那么那個(gè)陳晉……”
“再看看吧。”薛國(guó)祥笑道:“天知道是上面的哪一位在插手東江市的事情,對(duì)象未知,目的未知,太不利了。”
“反正只要他不踩進(jìn)東海這個(gè)盤(pán)子里,就不用管他。”
“明白了。”薛放乖巧的點(diǎn)點(diǎn)頭。
…………
…………
陳晉剛回到公司里,一群人就涌進(jìn)了他的辦公室。
賈瓊,周立海,孔闕,祁旭光……連一直泡在售樓處的施杰都趕回來(lái)了,全都在等著他。
“怎么了?干嘛都這樣看著我?”陳晉被他們看的有些發(fā)毛,訕訕一笑道。
還是施杰最干脆,直接鞠躬對(duì)陳晉道:“陳總,之前太對(duì)不起了,是我誤會(huì)你了。但你實(shí)在是太厲害了。我不佩服都不行吶!”
“這個(gè)新政……”
“打住!”陳晉連忙抬手道:“它自己就出來(lái)了,跟我真的沒(méi)關(guān)系!我不知道,再問(wèn)打死!”
“哈哈哈~”
一聽(tīng)陳晉開(kāi)起了玩笑,眾人也跟著哄笑起來(lái)。
祁旭光要比施杰更明白其中的玄機(jī),畢竟他在第一時(shí)間就跟蔡鴻飛溝通過(guò)了。
如果連蔡鴻飛都半點(diǎn)消息都收不到,那么就意味著……消息的保密級(jí)別就不是地方可以觸碰的了。
他笑道:“施總,你就別問(wèn)了。”
施杰也知道自己唐突了,雖然在場(chǎng)的都是自己人,但有些事情,還是不知道來(lái)得比較幸福。
不過(guò)他還是興奮道:“陳總,我已經(jīng)把其他項(xiàng)目上的人都調(diào)到晉華公司的項(xiàng)目幫忙了。”
“我保證,接下來(lái)絕對(duì)不會(huì)在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)上出問(wèn)題!”
他的話(huà)讓眾人都情不自禁的雀躍起來(lái)!
在陳晉回來(lái)之前,祁旭光這個(gè)副總經(jīng)理就跟他們開(kāi)會(huì)討論過(guò)了,也把相應(yīng)的工作都安排下去了。
陳晉滿(mǎn)意的點(diǎn)點(diǎn)頭:“現(xiàn)在知道,我也是對(duì)晉華公司負(fù)責(zé)了吧?”
施杰一愣,隨即有些不好意思起來(lái)。
陳晉緊接著又對(duì)賈瓊問(wèn)道:“賈哥,工期方面……?”
“已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的四個(gè)項(xiàng)目,絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。另外的項(xiàng)目么,我爭(zhēng)取在月底之前,完成60%!”
賈瓊認(rèn)真的應(yīng)道。
就在這時(shí),陳晉辦公室的門(mén)被敲響了。
眾人都有些詫異,一群公司領(lǐng)導(dǎo)在里面呢,哪個(gè)員工這么不長(zhǎng)眼?
陳晉應(yīng)道:“進(jìn)。”
“嘿嘿~沒(méi)打擾你們吧?”一見(jiàn)這么多人,推門(mén)而入的黃赫笑道。
“哦,黃總!沒(méi)呢,剛要……嗯???”陳晉話(huà)沒(méi)說(shuō)完,又看見(jiàn)了黃赫身后的人。
祁旭光一個(gè)激靈,連忙上前道:“董事長(zhǎng),你怎么到東江來(lái)了?”
跟在黃赫身后的,正是千墅集團(tuán)的董事長(zhǎng),蔡鴻飛!
他揶揄道:“我再不來(lái),你都要被陳晉給拐跑咯。”
祁旭光一急:“董事長(zhǎng),你聽(tīng)我解釋?zhuān)虑椴皇悄阆胂蟮哪菢印?br/>
“好了好了,跟你開(kāi)玩笑的。”蔡鴻飛無(wú)語(yǔ)道。
他也真是搞不懂了,祁旭光在他面前,永遠(yuǎn)都這么謹(jǐn)小慎微。
陳晉見(jiàn)這兩位大佬來(lái)了,只得笑道:“你們都先出去吧,我跟黃總、蔡總聊聊。”
眾人聞言,便壓住內(nèi)心的喜悅,一齊走了出去。隨后祁旭光又端了兩杯茶進(jìn)來(lái),才小心的把門(mén)帶上。
陳晉引著兩人坐下,自己坐在旁邊,好奇道:“蔡總,怎么親自跑到東江市來(lái)了?”
蔡鴻飛看了看他,又看了看黃赫。
“這話(huà)還是我來(lái)說(shuō)吧。”黃赫嘆了口氣道:“小陳,其實(shí)蔡總昨天就到東江市了,是我接待的他。”
聞言,陳晉瞇起眼睛,揶揄道:“怎么?你們兩位……原來(lái)是準(zhǔn)備要解除我的職務(wù)嗎?”
這話(huà)一說(shuō),兩人都有些尷尬起來(lái)。
黃赫干脆道:“小陳,你猜得沒(méi)錯(cuò)。之前確實(shí)是這么想的來(lái)著。不過(guò)現(xiàn)在嘛……”
蔡鴻飛這時(shí)插嘴笑道:“現(xiàn)在,不管你想做什么,都盡管放心大膽的去做!我跟黃總都一定無(wú)條件的支持你!”
“要人,要錢(qián),你一句話(huà)!”
“哈哈哈……”陳晉高聲笑道:“兩位前輩,不是我自吹自擂,等過(guò)完了這個(gè)月,我的資產(chǎn)怕是要超過(guò)你們倆咯!”
兩人一滯,發(fā)現(xiàn)自己竟然無(wú)言以對(duì)!
他們?cè)伊舜蠊P的資金在項(xiàng)目里,自然對(duì)項(xiàng)目的情況再清楚不過(guò)了。
光是目前已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的四個(gè)項(xiàng)目,除去需要無(wú)償交付給之前客戶(hù)的,以及第一次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售掉的總共3000來(lái)套房源外,還剩下差不多18000套房源。
也就是說(shuō),總面積還有85%左右,大概在117萬(wàn)多個(gè)平方米。
再刨除7萬(wàn)平方米左右的公攤、綠化面積,還有110萬(wàn)平方米左右的可售面積。
但是……
現(xiàn)在的售價(jià)是20000!
一道簡(jiǎn)單的乘法算術(shù)題:1100000×20000=?
220個(gè)億!
而這四個(gè)項(xiàng)目的成本是多少呢?
銀行欠款84.5個(gè)億,再加上大約30個(gè)億左右的建造成本,總成本為114.5個(gè)億。
綜合下來(lái),四個(gè)項(xiàng)目可以為晉華公司帶來(lái)超過(guò)100個(gè)億的毛利潤(rùn)。
其中陳晉占股60%……
60多個(gè)億!
雖說(shuō)利潤(rùn)不能這么算,毛利潤(rùn)里面還要排除掉大量的所得稅,以及公司其他方面的開(kāi)銷(xiāo)。
但無(wú)論如何,僅這四個(gè)項(xiàng)目,都絕對(duì)能讓陳晉一躍成為國(guó)內(nèi)最年輕的富豪之一!
同時(shí)……
晉華公司還有另外20個(gè)項(xiàng)目!總建筑面積超過(guò)600萬(wàn)方!
配合市政府的道路規(guī)劃修改,以及公立學(xué)校的建立……
等這批項(xiàng)目開(kāi)售,價(jià)格一定會(huì)有相當(dāng)幅度的上漲,并且一定會(huì)在這個(gè)月內(nèi)賣(mài)完可售房源……
到了那個(gè)時(shí)候,天知道陳晉的個(gè)人凈資產(chǎn)會(huì)在短短一個(gè)月內(nèi)膨脹到什么地步?
他的資產(chǎn)超越蔡鴻飛和黃赫?
決不僅僅只是一句玩笑而已!
“黃總吶~”蔡鴻飛苦笑道:“看來(lái)我們都老了哇,現(xiàn)在的年輕人,不得了吶!”
黃赫卻是揶揄道:“蔡總,咱們倆就不要裝比了吧?說(shuō)得好像這些項(xiàng)目你沒(méi)錢(qián)賺似得?”
“嗯?哈哈哈哈……”
三個(gè)人一齊大笑起來(lái),聲音甚至透過(guò)隔音非常好的雙層玻璃墻傳到了外面!