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    只不過(guò)一想到這幾個(gè)樓盤(pán)的銷售問(wèn)題，陳晉兀自苦笑，隨即就給施杰去了個(gè)電話。
    這頭施杰正在吃飯呢，一看是陳晉的電話，接起來(lái)就笑道：“陳總，有什么吩咐呀？”
    “施總，你就別笑話我了吧？”陳晉應(yīng)道：“我這都快愁死了。”
    施杰笑道：“看你這話說(shuō)的，太假了點(diǎn)吧？剛才我還在看你的訪談呢！這一手玩得賊溜啊。宣揚(yáng)一波情懷胸襟，再賣一波慘。到時(shí)候開(kāi)盤(pán)了，客戶好感度天然的高，銷售員連銷講都省下了。你不找我，我也得找你了。怎么樣？咱們談?wù)勆鈫h？”
    “我就是找你談生意來(lái)的呀。”陳晉應(yīng)道：“聽(tīng)你吃的挺香的，管我頓飯?jiān)趺礃樱俊?br/>     “來(lái)吧來(lái)吧。”施杰哈哈一笑，掛斷電話后就對(duì)身旁的老婆眉開(kāi)眼笑道：“去弄點(diǎn)藏火腿，再把那些灰樹(shù)花和黃田菇也炒了，對(duì)了，還有冰箱里那些水產(chǎn)，都解凍一下做了吧。”
    “看把你高興的。”他老婆白了他一眼，卻是立刻起身動(dòng)起手來(lái)。除了直系血親，施杰還從沒(méi)有在家里招待過(guò)客人呢，所以她也明白陳晉在丈夫心中的地位了。
    施杰現(xiàn)在住的是個(gè)剛交付的小區(qū)，離雙龍圩倒是不太遠(yuǎn)，就在3分區(qū)的轄區(qū)內(nèi)，叫做南國(guó)帝景。也就是當(dāng)初馮才俊跟陳晉爭(zhēng)奪店長(zhǎng)位置的時(shí)候，準(zhǔn)備開(kāi)門(mén)店的地方。
    二十來(lái)分鐘后，陳晉就到了這里。只不過(guò)進(jìn)門(mén)之后，他一邊換著拖鞋一邊詫異道：“施總，你這房子是不是有點(diǎn)不符合身份吶？”
    “我有什么身份？”施杰笑道：“在家里就別總啊總的叫了，管我叫哥就行。”
    陳晉笑了笑，暗道自己也真是個(gè)奇葩，認(rèn)識(shí)的基本上都是四五十歲的中年人，也不知道是因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，還是本身的性格使然。
    像黃冕，陳北虎，方強(qiáng)這些同齡人，在他面前總顯得有些幼稚了，反而是跟年紀(jì)大些的人，才能毫不費(fèi)力的說(shuō)話。
    他點(diǎn)點(diǎn)頭笑道：“我說(shuō)杰哥，你這么大個(gè)公司的老總，就住這里？”
    說(shuō)著，陳晉四下環(huán)顧了一圈，問(wèn)道：“89方戶型？”
    “就我們兩口子住，再大，打掃衛(wèi)生不累吶？”施杰毫不在意道。
    這時(shí)他老婆從廚房里出來(lái)，招呼道：“小陳來(lái)了，快坐。今天這只鐵公雞可是下血本了，拿山珍海味招呼你呢！”
    “真的？我看看我看看。”陳晉上了桌，對(duì)那些水產(chǎn)倒沒(méi)什么感覺(jué)，反而指著一盤(pán)黃不拉幾的菜笑道：“黃田菇？杰哥，這可真是好玩意兒。灰樹(shù)花就稍微次了點(diǎn)……”
    施杰一挑眉，笑問(wèn)道：“怎么？你還懂食用菌？”
    “不懂，就是吃的多。我們那產(chǎn)這個(gè)。”陳晉應(yīng)著，不由得想起了兒時(shí)的許多事情。
    這黃田菇實(shí)際上屬于牛肝菌的一種，可食用也可入藥，相當(dāng)?shù)拿F。
    哪怕是在陳晉老家那個(gè)盛產(chǎn)食用菌的山城，也屬于高檔玩意兒了。
    價(jià)格方面，幾乎是論克賣的。50克就要上百塊，一斤上千。兒時(shí)的陳晉當(dāng)然是吃不起的了，但是因?yàn)楣睫r(nóng)多，小時(shí)候讒壞了，就會(huì)想辦法到那些大棚里順一點(diǎn)。
    其實(shí)大家也都知道是他干的，只不過(guò)可憐他是個(gè)沒(méi)爹沒(méi)碼的孩子，也就睜一只眼閉一只眼了。另外他偶爾也能找到一些野生的。
    每次要改善生活的時(shí)候，帶著陳悠上山下河的，就是陳晉兒時(shí)最有趣的回憶了。想起這些，竟讓他不由得有些走神。
    見(jiàn)他怔怔出神，施杰笑道：“動(dòng)筷子吧，別傻愣著了。”
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，坐下跟施杰干了一杯后才道：“杰哥，這次你可真得挺我一把了。”
    “具體什么情況？”施杰問(wèn)道：“按說(shuō)你這步棋走得很對(duì)。那批爛尾樓雖然條件不好，但是你能承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，還承諾原房交付，補(bǔ)齊工人的工資，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，觸動(dòng)是十分大的。”
    “以你的銷售能力，順著這個(gè)方向走下去，不說(shuō)項(xiàng)目變成爆款，但維持基本的資金鏈肯定是沒(méi)問(wèn)題的，還有什么難處？”
    陳晉輕嘆一聲應(yīng)道：“這些都沒(méi)錯(cuò)。但是這批爛尾樓的重新銷售實(shí)在太重要了，而我現(xiàn)在還沒(méi)有自己的銷售團(tuán)隊(duì)，想來(lái)想去，也只有找你了。”
    “你想讓我代理這些項(xiàng)目？”施杰笑道：“那你苦著臉干嘛？有錢(qián)給我賺，我難道不要嗎？”
    陳晉卻擺擺手道：“杰哥，我需要你把能力最強(qiáng)的銷售員，都拉到我的項(xiàng)目上。每個(gè)項(xiàng)目……至少50個(gè)銷售員駐場(chǎng)！”
    “這么多？”施杰詫異道：“你那幾個(gè)項(xiàng)目我都看過(guò)，體量沒(méi)這么大啊！每個(gè)項(xiàng)目，有20個(gè)人就不得了了吧？”
    “不是為重開(kāi)準(zhǔn)備的，是為了明年。”陳晉認(rèn)真道：“我會(huì)在3月份之前，趕工完成所有建筑主體工程……”
    “到時(shí)候，五個(gè)項(xiàng)目總共151萬(wàn)方，同時(shí)開(kāi)盤(pán)銷售！”
    聞言，施杰愣住了！
    幾秒鐘之后，他驚訝道：“151萬(wàn)方？同時(shí)銷售？陳晉你瘋了吧？”
    作為房地產(chǎn)代理公司的領(lǐng)軍人物，施杰對(duì)這些數(shù)據(jù)是極其敏感的，對(duì)相關(guān)的政策規(guī)定也非常的清楚。
    151萬(wàn)方，那就是將近2萬(wàn)套的房源吶！
    他質(zhì)疑道：“你的資金流水能吃得消么？萬(wàn)一到時(shí)候銷售不理想的話……你搞不好，要讓這些項(xiàng)目二次爛尾呀！”
    因?yàn)橐淮睒侵灰_(kāi)盤(pán)銷售之后，可就不能停工了。151萬(wàn)方的體量同步建造，施杰還從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有哪家開(kāi)發(fā)商有這種實(shí)力，別說(shuō)是東江市內(nèi)了，就算是楚南省，都沒(méi)有！
    能做到這一點(diǎn)的，除了全國(guó)排名前十的那幾家開(kāi)發(fā)商之外，就找不出其他人了。畢竟那可是涉及到上百個(gè)億的資金量啊！
    一旦銷售情況不理想，晉華公司看似風(fēng)風(fēng)火火的大動(dòng)作，頃刻間就會(huì)湮滅在洪水般的資金需求下。
    于是施杰繼續(xù)認(rèn)真勸道：“小陳，我知道你的目標(biāo)遠(yuǎn)大，也相信你在采訪里說(shuō)的那些話。但做事情，還是要腳踏實(shí)地的好。東江市那么多爛尾樓，你不可能一下子都吃下來(lái)的！”
    他理所當(dāng)然的覺(jué)得陳晉的計(jì)劃好高騖遠(yuǎn)了！
    近2萬(wàn)套房源……要知道東江市全市的存量房才只有十幾萬(wàn)套。陳晉這是要以一家之力，挑戰(zhàn)整個(gè)東江房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)能力呀！
    所以站在施杰的立場(chǎng)來(lái)看，陳晉絕對(duì)是瘋了！
    “所以，小陳！不好意思，如果你跟我談的是這樣的生意……我不能接。”
    施杰鄭重其事道：“你別嫌我說(shuō)話不好聽(tīng)，我必須再勸你一句，你現(xiàn)在的開(kāi)局確實(shí)很好，但千萬(wàn)別把一手好牌打爛咯！飯，要一口一口的吃，事，更要一件一件的做。”
    “杰哥，我明白你的意思。”陳晉亦是認(rèn)真道：“但憑你對(duì)我的了解，你覺(jué)得我會(huì)做這么沒(méi)把握的事情嗎？”
    “這……”施杰一愣，再回想起數(shù)次接觸陳晉后，留給他的印象。
    在他看來(lái)，陳晉雖然年輕，卻有著絕對(duì)超脫在同齡人之上的穩(wěn)重和老辣。這也是他一直以來(lái)都很欣賞陳晉的原因。
    可在這件事情上……
    “杰哥，看來(lái)我得給你透?jìng)€(gè)底，你才能明白了。”陳晉笑道。
    施杰皺了皺眉，看著陳晉，等著他的下文。
    陳晉開(kāi)口道：“地鐵一號(hào)線，會(huì)在近期宣布修改規(guī)劃。修改之后，會(huì)從市中心建往大學(xué)城。而我接手的那幾個(gè)爛尾樓盤(pán)，全都在地鐵沿線上。”
    聞言，施杰沉默了，低頭苦思起來(lái)。半晌才驀然抬頭道：“怪不得，怪不得呢！”
    “怎么？”陳晉不解道。
    施杰笑了：“不瞞你說(shuō)，我最近生意挺好的。從市區(qū)往大學(xué)城那一段，有六七個(gè)開(kāi)發(fā)商跟原來(lái)的代理公司合同到期了，結(jié)果全都跑來(lái)找我了。”
    “你也知道，我的收傭比其他公司高。按理說(shuō)，那些項(xiàng)目本來(lái)就賣的不好，哪舍得這些利潤(rùn)？原來(lái)是他們都知道這件事呀！”
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，既然施杰知道一些內(nèi)幕，也就沒(méi)什么可瞞的了。
    他開(kāi)口道：“規(guī)劃之所以會(huì)修改，就是他們齊心協(xié)力的結(jié)果。”
    聽(tīng)到這話，施杰就明白了。畢竟事關(guān)重大，陳晉也不好說(shuō)得太明白。
    “行，小陳。你的生意我接了！”施杰苦笑道：“看來(lái)我真的是老了，連這么明顯的異常都沒(méi)注意到，還傻乎乎的以為是公司的聲譽(yù)越來(lái)越好呢。”
    陳晉笑道：“杰哥你放心吧。等我的項(xiàng)目做完，你的華策公司，肯定會(huì)完全上一個(gè)檔次的。只不過(guò)其他的那些項(xiàng)目……”
    “不接了。沒(méi)勁。”施杰應(yīng)道：“不知道小陳你還記不記得，我以前說(shuō)過(guò)，房子就是用來(lái)住人的。”
    “雖然市場(chǎng)的現(xiàn)狀我們都無(wú)力更改，但是就像你才采訪中說(shuō)過(guò)的那句話一樣，在能力允許的情況下，我也愿意為廣大的購(gòu)房者出一份力。”
    陳晉大喜，激動(dòng)道：“杰哥！我……我都不知道該說(shuō)什么好了。”
    “別說(shuō)話，先干了這杯再逼逼！”施杰笑著給陳晉滿上了酒，豪邁的跟陳晉干了滿滿一整杯，才悠悠說(shuō)道：“小陳，要是別人，我怎么都得賺一筆。至于你嘛，能讓我保個(gè)本就行了。傭金，我只收你0.5%，夠意思了吧？”
    陳晉急道：“杰哥，那怎么行？你該賺的錢(qián)還得賺吶……”
    “老哥我的錢(qián)早就賺夠了。”施杰道：“今年我52，國(guó)外的別墅都買三幢了，錢(qián)真的花不完。我原本打算干完今年就隱退，到國(guó)外抱孫子去的。不過(guò)既然你有這份抱負(fù)，我就再陪你折騰幾年。”
    陳晉張了張嘴，說(shuō)不出話了來(lái)。
    今天施杰讓他明白了一個(gè)非常總要的道理……
    其實(shí)許多商人，或者是企業(yè)家，未必就沒(méi)有照顧消費(fèi)者利益的胸懷。只不過(guò)在游戲規(guī)則面前，他們是無(wú)奈的，只能迎合著規(guī)則去做事。
    就像無(wú)條件支持他的黃赫，和眼前的施杰一樣，要不是他們有這份心，也未必就愿意陪著自己這么玩。
    而陳晉自己能做的，就是不辜負(fù)這些人的信任。
    游戲規(guī)則他自然是無(wú)力更改的，商人逐利的本質(zhì)自然也要照顧。可是在這些前提之下，陳晉希望他能夠做得再多一些……