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    張燁聽他這么一說(shuō)，立刻便開口道：“好！開完晨會(huì)咱們就去。”
    陳晉應(yīng)聲掛斷了電話。他也很想真切的感受一下華策公司的銷售能力。
    其實(shí)雖然目前市場(chǎng)上還沒(méi)有“一二手聯(lián)動(dòng)”的項(xiàng)目出現(xiàn)，但實(shí)際上一手的代理銷售公司和二手的中介公司從來(lái)都是近親。
    畢竟房地產(chǎn)銷售行業(yè)是個(gè)很熬人的行業(yè)，每天都有無(wú)數(shù)人入場(chǎng)，更有無(wú)數(shù)人退場(chǎng)。待大浪淘沙后，留下來(lái)的也就是那么些人。
    而且一旦進(jìn)了這行之后，改行的難度是極大的。尤其是對(duì)于那些有能力做出業(yè)績(jī)的人來(lái)說(shuō)更是這樣。
    畢竟收入可觀卻可以工作散漫甚至隨心所欲的工作，并不是那么多的。
    所以人員流動(dòng)不僅僅在中介公司之間，在一手和二手之間也是經(jīng)常互通有無(wú)的。
    更何況在沒(méi)有“一二手聯(lián)動(dòng)”這種模式出現(xiàn)的情況下，一手樓盤和二手房實(shí)際上是相互競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系。一個(gè)區(qū)域的客戶就那么些，非一既二，這也是為什么方遒對(duì)陳晉的計(jì)劃那么有信心的原因。
    因?yàn)橹灰軌蚵鋵?shí)下去，那么以后中介公司就可以一二兼得了。
    但是在目前，了解周邊一手樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，總結(jié)歸納后組織對(duì)客戶新的銷講話術(shù)，爭(zhēng)取客戶在己處下單是很有必要的。
    于是在匆匆開完了晨會(huì)之后，陳晉就開上車載上了張燁，朝著良山文化村的方向行去了。
    他們先是沿著鼓墩路往北，準(zhǔn)備在盡頭拐到莫山路繞行104國(guó)道前往。但是在行到鼓墩路盡頭的時(shí)候，張燁卻像見鬼了一般，朝著陳晉喊道：“小陳，你看那！”
    陳晉循著他的指向望去，只見曾經(jīng)是斷頭路，被一大堆石塊封住的鼓墩路，此刻卻已經(jīng)悄然的打開了一個(gè)缺口。
    張燁呲牙道：“不會(huì)這么夸張吧？”
    “開過(guò)去看看不就知道了？”陳晉說(shuō)著，就從那個(gè)缺口開了出去。
    缺口之后，是只修繕了幾百米的道路盡頭。原本到了這盡頭就是徹底的無(wú)路可走了。但等到陳晉他們駛到了近處，才發(fā)現(xiàn)邊上開辟出了一條簡(jiǎn)陋的水泥小道，僅僅勉強(qiáng)夠雙向通行，但確實(shí)是能走的。
    而且，在路口還立著一塊牌子：“良山文化村由此向前5公里”
    張燁和陳晉對(duì)視了一眼，陳晉笑道：“我說(shuō)良山文化村的位置那么差，怎么敢在這種時(shí)候開盤呢。原來(lái)如此啊！”
    “對(duì)啊！”張燁道：“如果這條路能直通的話，原本幾公里的莫山路加上10公里的104國(guó)道都可以不用走了，這里就能夠直達(dá)。”
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，開著車一頭扎進(jìn)了小道，奔馳而去。邊開著，他也在注意著里程表。
    確實(shí)是在5公里左右，兩人就到達(dá)了良山文化村的項(xiàng)目地點(diǎn)。只見這里已經(jīng)開始大興土木了。
    周圍是無(wú)數(shù)的工程車，水泥車同行，剛出路口就看見了已經(jīng)裝修好的售樓處，門外還停著十幾輛的大巴車，車身上全都噴刷著“金廈集團(tuán)”的字樣。
    “有錢就是任性呀！”陳晉感慨道。他回想起自己之前只租了一輛中巴運(yùn)載那些購(gòu)買博雅園的客戶，就已經(jīng)讓客戶們賓至如歸了。
    可眼前的這些，全都是高檔大巴！客戶體驗(yàn)完全不在一個(gè)檔次，同時(shí)也彰顯了大集團(tuán)公司的實(shí)力。
    “看看去吧。”張燁說(shuō)道。
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，剛駛近停車場(chǎng)，就有一身制服筆挺的保安開始指揮協(xié)助他們停車，隨后還跑上前來(lái)開車門，一路指引進(jìn)了售樓處。
    這跟他上次跟黃冕一起到鳳凰城售樓處的待遇和感受相比，高下立斷。
    關(guān)于這些小細(xì)節(jié)，陳晉都一一記下了。在他看來(lái)，現(xiàn)在的銷售就是一個(gè)拼服務(wù)拼底蘊(yùn)拼客戶體驗(yàn)的年代。師夷長(zhǎng)技以制夷嘛！
    進(jìn)入大門后，陳晉放眼望去，卻發(fā)現(xiàn)售樓處里只有兩三個(gè)客戶，顯得很是空曠。不過(guò)聯(lián)想到他們來(lái)的確實(shí)很早，今天又是工作日，這也正常。
    正好了，越是空閑，銷售員們就越是有仔細(xì)給他們介紹的時(shí)間了。
    邊上的接待位后面，依次站著三個(gè)穿著標(biāo)準(zhǔn)職業(yè)裝，高挑靚麗女孩。都帶著淡妝，黑絲加高跟，站在一起確實(shí)惹眼。而且在脖子上還扎著絲巾，像極了銀行柜員或者是空姐的裝扮。
    見有客戶進(jìn)來(lái)了，排在第一位的女孩立刻微笑著迎了上來(lái)禮貌道：“兩位好！請(qǐng)問(wèn)是第一次到我們項(xiàng)目來(lái)嗎？”
    陳晉和張燁早就摘掉了工牌和領(lǐng)帶，見銷售員來(lái)接待了，陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭應(yīng)道：“是的，可以幫我們介紹一下嗎？”
    “好的，我叫陶芳，兩位叫我小芳就行了。請(qǐng)跟我來(lái)。”陶芳說(shuō)著，已經(jīng)遞上來(lái)兩張名片，以及兩份宣傳冊(cè)。
    陳晉和張燁隨意翻看著，跟著她到了沙盤的邊上。
    “兩位請(qǐng)看，這是我們項(xiàng)目的沙盤。我們項(xiàng)目名叫良山文化村，總建筑面積大約是150萬(wàn)方。分為了4個(gè)組團(tuán)。”
    “4個(gè)組團(tuán)以中央的山地公園‘飛鷺郡’為界，分別是郡東、郡南、郡北以及郡西。其中郡東只要是80方-100方的兩房三房戶型，是歐式的建筑風(fēng)格。”
    “而郡南和郡東差不多，也都是8-方到100方的戶型，區(qū)別在于建筑風(fēng)格是中式園林風(fēng)格的。郡北主要是120方-180方的大戶型，依坡而建，環(huán)境最好。”
    “至于郡西則是別墅區(qū)，全都是超過(guò)300方的獨(dú)棟別墅，獨(dú)門獨(dú)戶，帶大面積的花園。”
    一邊介紹著，陶芳一邊用激光筆在沙盤上指示著，力求一目了然。
    說(shuō)完之后，她反過(guò)來(lái)問(wèn)道：“不知道兩位主要考慮的是什么戶型呢？”
    陳晉聞言，不由得暗暗點(diǎn)頭。看來(lái)他之前得到的消息還是不夠完整。
    原本他一直以為良山文化村在落戶政策和價(jià)格優(yōu)勢(shì)下，會(huì)大量建造80方-100方的緊湊戶型用來(lái)吸引剛需客戶。可未曾想到了這里一看，戶型竟然一應(yīng)俱全。
    于是他想了想，指著中央沒(méi)介紹到的一塊空地問(wèn)道：“這里是準(zhǔn)備造什么？”
    陶芳看了看，笑應(yīng)道：“那里是我們良山文化村的商業(yè)配套。主要包括是餐飲，另外還有兩三家銀行和一家超市，還有一家小型醫(yī)院。銀行、超市和小型醫(yī)院都是合作單位，已經(jīng)確認(rèn)會(huì)進(jìn)駐了。”
    張燁詫異道：“那豈不是說(shuō)，除了上班之外，平時(shí)都可以不用外出，在小區(qū)里自給自足了？”
    “這位先生說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)。我們項(xiàng)目就是要打造一個(gè)獨(dú)立于東江市以外，遠(yuǎn)離都市喧囂的世外桃源。除了商業(yè)配套外，我們所有的組團(tuán)內(nèi)都是多層建筑，而且綠化率至少都在40%以上。”
    “畢竟現(xiàn)代都市人在鋼鐵叢林里生活久了，已經(jīng)很少有接觸大自然的機(jī)會(huì)了。我們項(xiàng)目，就是讓居住回歸本真嘛。”
    陶曉愜意的說(shuō)著，顯然對(duì)這些話術(shù)已經(jīng)爛熟了。但是聽在陳晉和張燁這兩個(gè)同樣是銷售高手的耳朵里，卻是引起了巨浪……