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    剛轉(zhuǎn)過路口，陳晉就看見了怡人家園店門口停放著一大堆的電瓶車自行車，可見門店里人數(shù)眾多。
    3分區(qū)的旗艦店雖然是清和苑店，但那是因?yàn)殚T店結(jié)構(gòu)的緣故。在清和苑店的二樓有大會(huì)議室，可以容納全區(qū)經(jīng)紀(jì)人開會(huì)。另外還有一個(gè)原因就是因?yàn)榍搴驮返暌幌虺錾臉I(yè)績(jī)。
    但是論門店規(guī)模，清和苑店因?yàn)橹回?fù)責(zé)一個(gè)小區(qū)，所以只有一條業(yè)務(wù)組，而怡人家園店則有兩條。
    這是因?yàn)殁思覉@這個(gè)小區(qū)規(guī)模極大，分為了一、二、三、四期工程，總戶數(shù)近萬(wàn)，交付時(shí)間從2004年一直延綿到了2008年，還得外加一個(gè)博雅園。
    所以怡人家園店不但有兩條業(yè)務(wù)組，而且還都是超編的。每條業(yè)務(wù)組都有差不多10來(lái)個(gè)人。
    再加上兩個(gè)店長(zhǎng)和店助理，總共20多人，可謂家大業(yè)大。
    陳晉剛一進(jìn)門，就立刻引起了大家的注意。沒辦法，他現(xiàn)在可是整個(gè)萬(wàn)策公司的大紅人，3分區(qū)的經(jīng)紀(jì)人也都認(rèn)識(shí)他，一看他來(lái)了，都熱情的大氣招呼來(lái)。
    何平是怡人家園店的行政店長(zhǎng)，也就是門店的主要負(fù)責(zé)人，他原本跟一個(gè)經(jīng)紀(jì)人正在說著什么呢，一見陳晉來(lái)了，絲毫沒有店長(zhǎng)對(duì)待經(jīng)紀(jì)人的上下級(jí)關(guān)系，而是很熱絡(luò)的勾著他的脖子，把他拉到門口點(diǎn)上煙聊了起來(lái)。
    雖然公司還沒有正式下達(dá)任命，但是在店長(zhǎng)會(huì)議上，曹理良早就跟一眾店長(zhǎng)都通過氣了。何平很清楚陳晉不久之后就會(huì)跟他平起平坐，所以沒有一點(diǎn)架子。
    “小陳，什么風(fēng)把你給吹到我們這窮鄉(xiāng)僻壤來(lái)了？”何平笑道。
    陳晉吐著煙應(yīng)道：“給何老大送禮來(lái)了呀！”
    “喲？什么禮？”何平好奇道。
    陳晉拍了拍公文包，笑道：“我又弄了一批房子，全在怡人家園店的管轄范圍內(nèi)，這可是大禮呀！”
    “一批房子？”何平震驚了。
    雖然陳晉能拿到房東委托公證的事情已經(jīng)傳遍全公司了，但是聽見把房子論“批”來(lái)賣的，估計(jì)全東江市也就陳晉這獨(dú)一號(hào)。
    “那感情好哇！”何平喜道：“哪的房子？”
    “博雅園的。我剛才已經(jīng)登記上去了，要不你看看？”陳晉道。
    一聽見有大批新進(jìn)房源，而且還是委托公證的優(yōu)質(zhì)房源，何平立刻積極起來(lái)，直接扔了煙跑到辦公室查看起來(lái)，陳晉也跟了進(jìn)去。
    可是何平找到新進(jìn)房源里一看，卻是對(duì)陳晉皺眉道：“小陳，你這批房子，有點(diǎn)難辦吶！怎么全是單身公寓啊？”
    “要是好辦的話，我還特意上門做什么？”陳晉笑道。
    “你也是咱們3分區(qū)的，應(yīng)該知道博雅園的情況吧？博雅園的房子本來(lái)就不好賣，更何況還是單身公寓。對(duì)了，價(jià)格怎么樣？”何平問道。
    陳晉微微一笑：“價(jià)格絕對(duì)給力！8000的底價(jià)，怎么樣？這份是大禮吧？”
    何平驚訝道：“8000？你確定嗎？”
    “確定。不過這批房子我會(huì)收個(gè)獨(dú)家房源。”陳晉應(yīng)道。
    “還要收獨(dú)家房源吶？”何平頓時(shí)就皺起了眉頭。
    他道：“小陳，你也知道。這破房源本來(lái)就賣不起價(jià)格，傭金也就低。再砍掉一半，我怕大家……”
    說著，他做了個(gè)為難的表情。
    陳晉明白他的意思。按照中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，哪怕是10000的均價(jià)，這房子一套也就45萬(wàn)的總價(jià)而已。中介費(fèi)就算全傭，也只有5000多塊錢。
    再砍去一半的話，2000多業(yè)績(jī)？
    純屬吃力不討好嘛！畢竟一套單身公寓的手續(xù)跟一個(gè)億的房子是一模一樣的，其中的差距卻是天差地別！
    陳晉笑了，拿出了在水晶灣的那個(gè)套路，解釋道：“我都考慮過了。所以成交的經(jīng)紀(jì)人還有7000的紅包，店長(zhǎng)3000。何老大，可別說我沒想著咱們自己人吶！”
    “就知道小陳你靠譜！”何平立刻眉開眼笑起來(lái)。
    給的紅包比傭金還多，沒有什么比這個(gè)更實(shí)在更能調(diào)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人積極性的了。
    然后何平又繼續(xù)往下看了起來(lái)，但是越看卻越覺得詭異。
    “小陳，你是不是重復(fù)登記了？”他皺眉問道：“怎么一下登記了幾十套？”
    “32套！”陳晉應(yīng)道：“整整兩層。”
    “嘶……”何平忍不住倒吸一口涼氣。
    他剛才沒有細(xì)看，直到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)上不斷往下翻頁(yè)，卻一直都是新進(jìn)房源。
    “這還真是一批房子啊！”他贊嘆道。
    陳晉問道：“你覺得多久能賣完？房東挺急的。”
    “賣完？”何平一聽這個(gè)問題，還真是有些難以作答。
    價(jià)格很給力，低于市場(chǎng)價(jià)2000，近乎于跳樓價(jià)。
    房東給的獎(jiǎng)勵(lì)也很給力，比傭金還要多。
    可是這都無(wú)法成為快速售罄的理由……
    “大概半年左右……吧？”何平猶豫了半天，不太確定的說道。
    陳晉一聽這個(gè)答案，很想罵一句“這是坑爹呢？”
    但他也明白何平的想法，估算出這個(gè)時(shí)間都算快的了。
    每個(gè)月所有區(qū)域所轄小區(qū)，所有成交的房子都會(huì)由公司從房管局索要數(shù)據(jù)后匯總，再分發(fā)到每個(gè)門店中。
    所以陳晉對(duì)博雅園的成交狀況也算了解，在目前的冷淡環(huán)境下，每個(gè)月只有三五套的成交，而且還都是92方或者110方這樣的戶型。
    而且近半年來(lái)，博雅園單身公寓根本就沒有成交過。
    半年時(shí)間要把這32套房子都賣光，就已經(jīng)是計(jì)算了價(jià)格加成和利益加成了。
    可陳晉等不了半年的時(shí)間！因?yàn)榘肽暌院髸r(shí)局可說不準(zhǔn)會(huì)變成什么樣子，吳德民尋摸了自己這么一個(gè)代理人，而且還親自降低身份來(lái)跟自己結(jié)交，未必就沒有時(shí)間緊迫的原因。
    “有沒有辦法再快點(diǎn)？”陳晉皺眉問道，雖然他也知道這個(gè)要求有點(diǎn)強(qiáng)人所難了。
    果然，何平想了半天，也沒有相處什么辦法來(lái)。
    陳晉嘆了口氣，最后道：“能不能把博雅園的所有成交記錄發(fā)給我一份？我自己研究研究吧。”
    “這個(gè)好說。”何平應(yīng)聲，同時(shí)就點(diǎn)擊鼠標(biāo)，按照陳晉報(bào)出來(lái)的郵箱，把本就匯總好的資料發(fā)了一份給陳晉。
    知道在這耗下去也沒什么意義，所以陳晉拿到資料之后，就返回了清和苑門店，開始研究起這份成交記錄來(lái)。
    怡人家園店是2007年開的，而限購(gòu)是2010年才開始的。所以從2007年到2009年這三年中，博雅園的成交也還算活躍，每個(gè)月都有十幾套的成交，加在一起，數(shù)量不少。
    陳晉就這么一直看著，就連晚飯也是隨意買了兩個(gè)包子對(duì)付過去，就回到家里繼續(xù)研究起來(lái)！
    這些成交記錄很詳細(xì)，從房源信息，到客戶房東的信息，還有成交分析，都有體現(xiàn)。
    直到深夜，陳晉按照面積、價(jià)格把所有成交記錄都分類整理之后，終于眼神一亮，發(fā)現(xiàn)了其中規(guī)律的一些蛛絲馬跡……