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    當(dāng)車子緩緩從智能控制的大門駛?cè)霑r(shí)，就算是在國內(nèi)見慣了各種豪宅的陳晉，剎那間也有些失神！
    巨大的入門花園背后，是通體呈白色的法式風(fēng)格莊園大宅。
    一想到這樣的頂級豪宅竟然是自己買下的，那種油然而生的驕傲感和成就感，讓人仿佛上癮似得，忍不住拼命體會(huì)。
    也是在這個(gè)瞬間，陳晉忽然明白了為什么其他頂級富豪都喜歡買超級豪宅。
    因?yàn)椤娴奶茏屓藵M足了！
    不單單是陳晉，就連已經(jīng)不是第一次來的陳悠和金家父子，下車之后也再一次暗暗感慨著，更別提鐵剛和查木林、吳小軍一行人，一個(gè)個(gè)的眼睛都看直了！
    “陳總。”金胤說道：“按照你的要求，靠左側(cè)的10個(gè)房間已經(jīng)改造成宿舍了。房子的監(jiān)控室也在那里。”
    聞言，不用陳晉吩咐，吳小軍已經(jīng)領(lǐng)著人往里面搬東西了。
    他們的行李倒是不多，一個(gè)背囊就足夠了。麻煩的是陳晉運(yùn)來的那些文件資料，幾個(gè)大箱子裝得滿滿當(dāng)當(dāng)。
    生活用品方面也早有金胤他們操辦好了，完全的拎包入住。
    這也是陳晉執(zhí)意要買豪宅的重要原因之一。
    總要讓保鏢們有地方住吧？
    要知道，米國公民是可以持槍的。在這種情況下，吳小軍他們就必須貼身保護(hù)了。
    在這個(gè)連總統(tǒng)都會(huì)被暗殺的國度，陳晉只相信自己的力量。同時(shí)他也已經(jīng)讓鐵剛幫他招募更多的好手，準(zhǔn)備逐漸加強(qiáng)自保能力。
    吳小軍他們在忙碌著，陳晉也沒什么想著逛一逛這幢豪宅，只是讓金胤領(lǐng)著他知道了書房、會(huì)客室以及臥室的位置后，就跟幾人在書房里坐下了。
    直到這時(shí)他才問道：“大致先說一說吧，我們的競爭對手都有誰？”
    “好的。”金胤認(rèn)真道：“雖然競爭這個(gè)項(xiàng)目的企業(yè)有很多家，但能跟我們競爭的只有三家。”
    “分別是富瑞集團(tuán)，三五銀行，以及復(fù)都資本。”
    “富瑞集團(tuán)背后的富瑞家族是洛城的名門之一，資助過好幾任洛城市長。只不過今天的市長選舉中，他們敗給了復(fù)都資本支持的埃瑞克·西提，算是一次挫折。所以他們才更需要在商業(yè)上有所作為，尤其是要在洛城和洛城輻射地區(qū)制造影響力。”
    “而復(fù)都資本原本主要活躍在中部地區(qū)，最近十來年才進(jìn)入洛城，算是后起之秀。7月剛剛上任的洛城市長，就是復(fù)都資本背后西提家族的倒插門女婿。”
    陳晉忍俊不禁：“米國也有倒插門的說法嗎？”
    “男方用了女方的姓氏嘛，有報(bào)道說他這樣的行為反而贏得了很多女權(quán)者的選票，可能也是策略之一吧。西提家族就是想要趁著女婿當(dāng)選的勢頭，徹底在洛城做大做強(qiáng)。”
    金胤接著說：“至于三五銀行，則是洛城本土的一家銀行，樹大根深，背景也神秘得很，我們的渠道查不到。不過它是三家當(dāng)中最佛系的，似乎還有點(diǎn)想要退出兩家爭斗的意思，準(zhǔn)備當(dāng)個(gè)漁翁。”
    “所以我估計(jì)，如果是他們聯(lián)手的話，最有可能就是富瑞家族和西提家族。他們之間雖然不對付，卻很有可能一起對付我們。”
    聽他大致這么說了一圈之后，陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭記下，隨后問道：“對了，我讓你們注冊的房地產(chǎn)綜合代理公司注冊好了嗎？”
    “額~這個(gè)~”金胤有些尷尬道：“注冊倒是注冊好了，只不過用來營業(yè)的執(zhí)照都是租來的，還不具備實(shí)際的經(jīng)營條件。陳總，不好意思……”
    “停！”陳晉笑道：“老金，你不要有太大的壓力。我當(dāng)然知道米國的中介行業(yè)跟國內(nèi)不一樣，想做綜合代理公司的難度太大了，這不怪你們。”
    金胤松了口氣，放下心來。
    關(guān)于這件事情，確實(shí)不是他沒能力，是實(shí)在太難了。
    在米國，一套二手房的成交需要貸款經(jīng)紀(jì)人、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司、稅務(wù)律師等等諸多環(huán)節(jié)才能夠完成。
    比如貸款經(jīng)紀(jì)人就只負(fù)責(zé)幫客戶聯(lián)系銀行，掌握不同銀行之間的利息浮動(dòng)變化，為客戶爭取最優(yōu)惠的貸款條件。
    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就只負(fù)責(zé)帶客戶看房，與房東的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交接，報(bào)價(jià)等等。
    產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司則是對房屋的產(chǎn)權(quán)和當(dāng)前狀態(tài)進(jìn)行擔(dān)保，作為銀行貸款和過戶的依據(jù)。
    種種角色需要齊心協(xié)力，協(xié)同合作，才能順利的成交一套二手房。
    然而這些角色又分屬于不同的公司，為客戶提供不同內(nèi)容的服務(wù)，各自都有不同的規(guī)則和限制，想要整合則困難重重。
    跟米國的細(xì)分體系比起來，國內(nèi)的房產(chǎn)中介行業(yè)就像是一鍋大雜燴，往往一家公司就包辦了所有環(huán)節(jié)。
    這就是難度所在！
    陳晉雖然對米國的二手房交易方式已經(jīng)了解得非常透徹了，卻還是想嘗試著用國內(nèi)的方式在米國運(yùn)營二手中介業(yè)務(wù)。
    一旦能夠成功，那么毫無疑問，成交效率會(huì)提高很多倍，自然而然的，企業(yè)的競爭力也就越發(fā)強(qiáng)勁了！
    “陳總，我必須得說一句~”金胤道：“連米國最大的中介公司之一的庫爾班克公司，都沒能完成這種整合。我個(gè)人的看法是，精耕一個(gè)細(xì)分行業(yè)才是成功的關(guān)鍵。”
    陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“你說得確實(shí)有道理，是我把這些想得太簡單了。”
    聞言，一直保持沉默的陳悠詫異的看了陳晉一眼，卻繼續(xù)忍著沒有插話。
    接著陳晉又跟金胤討論了一些細(xì)節(jié)問題之后，金家父子告辭，書房里只剩下了兄妹二人。
    陳悠這才問道：“哥，你為什么要當(dāng)著下屬的面承認(rèn)自己的錯(cuò)誤？這樣……恐怕會(huì)造成不太好的結(jié)果吧？”
    “哈哈哈~”陳晉笑了：“你確實(shí)成長了啊！你是想說，我想當(dāng)然的錯(cuò)誤，會(huì)讓他們得出我也不過如此的結(jié)論，從而導(dǎo)致他們的顧慮，甚至欺瞞？”
    陳悠點(diǎn)頭：“你既然知道的話，剛才為什么還那么說呢？”
    “傻丫頭~”陳晉揶揄道：“如果他沒能做成的事情，最終被我做成的話，你覺得他還會(huì)那么想嗎？”
    見陳悠皺眉思索起來，他繼續(xù)道：“先放點(diǎn)水給他們，讓他們的期待值降低，然后來個(gè)反轉(zhuǎn)，才更能讓他們佩服和忠誠！”
    “哥，你是準(zhǔn)備……戲弄他們？其實(shí)早就有準(zhǔn)備了？”
    陳晉露出意味深長的笑容：“算是吧，只不過難度依然很大。”