如果沒有人來，那他們估計(jì)還得慎重考慮考慮，可如今見被人捷足先登了，這心里可真是難受的要命，仿佛看到金山銀山漸漸離自己而去。
    他們甚至覺得這對(duì)他們不公平，因?yàn)樗麄兌忌碓诰煟质怯忻拇蟾簧蹋@大半顧客都是官員、士大夫，自然顧慮甚多，但那些晉商可沒有這么多顧慮。
    他們就是跑買賣的。
    郭淡瞧他們個(gè)個(gè)跟死了爹似得，也真不忍心再嚇唬他們，笑道：“放心，他們這些晉商暫時(shí)是從事貿(mào)易，對(duì)于生產(chǎn)沒有興趣，他們只是租下碼頭和倉(cāng)庫(kù)而已。”
    由于明朝的開中制，就是鹽、茶專賣，且委派商人去邊境貿(mào)易這些專賣商品，而明朝對(duì)北貿(mào)易，主要集中山西以北，導(dǎo)致這些晉商就迅速崛起，他們也將商人唯利是圖的精神，發(fā)揮到極致。
    郭淡頭回與他們打交道時(shí)，竟有一絲熟悉的感覺，仿佛重新回到了華爾街一樣，因?yàn)樗麄兏劦玫谝磺f買賣，就是希望能夠在這里放高利貸。
    他們對(duì)于投資期長(zhǎng)，回本慢的作坊生產(chǎn)并未有什么興趣。
    郭淡雖然沒有答應(yīng)他們，但卻盛情的款待他們，因?yàn)楹幽系朗菚x商出入的必經(jīng)之路，他們又是從事貿(mào)易的，這貨來貨往，正是郭淡希望的，作為一個(gè)生產(chǎn)基地，首先一點(diǎn)，必須得有充足的原料。
    故此，郭淡將這個(gè)碼頭和這附近的倉(cāng)庫(kù)專門租給他們晉商。
    當(dāng)然，價(jià)格也不菲，不過那些晉商也都愿意租下來，這住要是因?yàn)樾l(wèi)輝府目前是由商人接管，而郭淡展現(xiàn)出來的商人氣質(zhì)，也吸引了他們，做他們這一行，安全可是非常重要的，這么多貨物放在這里，若沒有保障，那可是不行的。
    周豐聽得猛地抬起頭來，激動(dòng)道：“也就是說……。”
    “如今許多店面是我自己在做，如果你們有興趣的話……。”
    “有，有，有。”
    周豐忙不迭的直點(diǎn)頭。
    “那我們就邊走邊說吧。”
    郭淡帶著他們往城內(nèi)走去。
    原本死氣沉沉多日的衛(wèi)輝府城，如今已經(jīng)恢復(fù)了一些人氣，只見城內(nèi)的街上有著不少背著布袋的商販，畢竟衛(wèi)輝府四通八達(dá)，一旦局勢(shì)穩(wěn)定，自然會(huì)有商人選擇往這邊走。
    但同時(shí)書生少了不少，不少書生可不愿意待在商人管理的地方，于是就跑到開封府去了。
    而街邊開門的店鋪，幾乎都是餐飲業(yè)。
    郭淡一邊走，一邊向周豐和曹達(dá)他們道：“你們可得趕緊一點(diǎn)，隨著來往的商人越來越多，可不能沒有酒樓。”
    一旦貿(mào)易起來，服務(wù)行業(yè)必將興隆，在郭淡的計(jì)劃中，制造行業(yè)和服務(wù)行業(yè)乃是衛(wèi)輝府的兩大財(cái)政支柱。
    “賢侄還請(qǐng)放心，馬上，我的人已經(jīng)在路上了。”周豐忙不迭的點(diǎn)頭，又問道：“賢侄，我們聽說潞王將潞王府承包于你，讓你租給商人？”
    “是的。”
    郭淡點(diǎn)點(diǎn)頭，又道：“這街邊上的酒樓，我可沒有打算租給你們，我都是留著最好的給你們，這街邊上的酒樓、茶肆，今后都是為了那些小商販服務(wù)的。”
    “就知道賢侄你不會(huì)忘記我們的。”周豐開心笑道。
    他們對(duì)于這些小酒樓已經(jīng)不感興趣，畢竟他們?cè)隈R賽區(qū)的酒樓都是上萬兩的投資。
    他們一邊聊著，一邊來到潞王府。
    里面的奢華，令他們瞠目結(jié)舌，與其他的商人一樣，他們都覺得，這么好的房屋，拿來做作坊，這真的是暴殄天物啊！
    真心是沒得挑。
    郭淡真的沒有騙他們，就這些樓宇，哪怕是閉著眼選，也比他們的金玉樓。醉霄樓可是要好得多。
    很快，周豐、曹達(dá)就分別從東西兩邊，各選得三棟樓宇。
    這主要是因?yàn)檫@些樓宇都是用來給潞王玩耍、居住的，故此單棟的建筑規(guī)模不大，故此只能將好幾棟連在一起。
    租金倒是暫時(shí)沒有細(xì)談，因?yàn)楣矝]有確定要收多少租金，只是讓他們交五百兩的訂金，到時(shí)會(huì)在合約上規(guī)定，當(dāng)利潤(rùn)達(dá)到多少時(shí)，租金就定多少。
    這證明郭淡非常有信心，一般情況，房東都是要求先將價(jià)格定好，不管你盈虧，但是房租不能少。郭淡不一樣，他不是搞房地產(chǎn)的，他是投資者，如果客流量不多的話，交再多的房租，他也完了，他這么安排，一來，減輕周豐他們的壓力，其次，他認(rèn)為現(xiàn)在定租金不劃算，他非常看好這里，等利潤(rùn)上來了，他也好喊價(jià)。
    但是除此之外，他們還得各支付郭淡兩千兩。
    其中包括這期間的人工費(fèi)，桌椅費(fèi)，裝潢費(fèi)，以及周邊的建設(shè)費(fèi)用。
    這桌椅都已經(jīng)做好了，因?yàn)榍靶r(shí)候，確實(shí)沒有什么事干，都得郭淡在幫他們找事，這些不要也得要。
    周豐、曹達(dá)也都答應(yīng)下來，也沒有跟郭淡講價(jià)，畢竟他們避開了一定的風(fēng)險(xiǎn)，那么自然就得承擔(dān)相應(yīng)的代價(jià)。
    等于這期間，郭淡是拿著他們的錢，來以工代賑。
    看完酒樓，他們又來到紡織區(qū)。
    “這……這太大了一點(diǎn)。”
    當(dāng)秦莊進(jìn)入紡織區(qū)時(shí)，不免大驚失色，他有生以來，第一回見到這種規(guī)模。
    郭淡笑道：“這才五千架紡織機(jī)，我當(dāng)初不就說了么，弄個(gè)一萬架，也是可以的。”
    秦莊哭笑不得道：“我當(dāng)時(shí)還以為賢侄你是在說笑的，我這小本買賣，可比不上賢侄，我用不少這么多紡織機(jī)。”
    郭淡道：“秦員外，我當(dāng)然知道你用不上，但是如果其它綢緞莊的都將絲放在這里紡織的話，這點(diǎn)點(diǎn)就肯定不夠。”
    秦莊當(dāng)即困惑看著郭淡。
    郭淡道：“我先說說你們之前如何紡織的，東找一個(gè)商人，買染料，西找一個(gè)商人買絲，又找裁縫裁剪，等等。
    這找的成本可是不低，光牙行就得抽不少傭金，而且不確定因素高，產(chǎn)量也是有限的，但在這里的話，原料是應(yīng)有盡有，而且從紡織到裁剪，都有相應(yīng)的作坊。
    也就是說，將來的紡織行業(yè)，只需要商人將錢或者特有的染料或者絲綢扔到這里來，給出自己的要求就行了，我們可以在很快的時(shí)日內(nèi)，幫他們完成。
    然而，衛(wèi)輝府的交通四通八達(dá)，去那邊的距離都差不多，而且將來會(huì)有很多的晉商，貨物生產(chǎn)完之后，他們直接可以從這里提貨，然后賣到各地上。
    哪怕是純算運(yùn)輸成本，其實(shí)也是降低的，而不是增加的。”
    別說秦莊，就連周豐他們也聽得是目瞪口呆。
    他們?cè)诟鶕?jù)郭淡的所言，幻想著那一天，那是一種怎樣的買賣，坐在京城，將錢交給牙行，十萬匹布，就可以賣到南京去了。
    坐在南京，錢扔過來，十萬匹布就到蒙古去了。
    高chao了！
    都高chao了！
    這種玩法想想都很刺激。
    其實(shí)郭淡要做的就是代工。
    因?yàn)槌l(wèi)輝府之外，別的州府，是不可能將農(nóng)業(yè)集中化，從而騰出人力來建辦大規(guī)模的手工工場(chǎng)，更別說其它的阻礙，他只能玩代工，這樣的話，只要在衛(wèi)輝府的規(guī)模不斷的擴(kuò)大，那么就等于大家都在從事手工工場(chǎng)。
    秦莊立刻拍板決定答應(yīng)下來，但只有一個(gè)條件，牙行入股。
    他感覺到這中間的奧妙，但是他一個(gè)人吞下來，壓力大不說，他暫時(shí)也不知道該怎么玩，就還需郭淡的幫助，與其如此，就還不如讓牙行入股。
    周豐、曹達(dá)他們也都答應(yīng)。
    他們也覺得這可以一搏。
    雙方口頭達(dá)成口頭協(xié)議，牙行占三成股份，秦莊拿七成。
    “那……那陶瓷作坊在哪？”
    這可是將段長(zhǎng)存給刺激壞了，他生怕郭淡又遺忘了他。
    然而，郭淡怎么可能會(huì)遺忘他，瓷器可也是海外的大宗商品。
    郭淡笑道：“段員外還請(qǐng)放心，這衛(wèi)輝府規(guī)模最大的就是陶瓷作坊，以至于大到成立裝不下，在衛(wèi)輝府以南，整個(gè)莊園占地五百頃，并且還配有專門的碼頭和倉(cāng)庫(kù)。”
    段長(zhǎng)存頓時(shí)樂得嘴合不攏了。
    郭淡是反其道而行，他沒有拆分的非常小，只要是衛(wèi)輝府的作坊，那就一定是世界之最，就沒有小作坊一說，故此一個(gè)縣城都裝不下去，分散到其它縣城去了。
    潞王府主要是服務(wù)行業(yè)，酒樓、旅店、青樓。
    其中最大的作坊就是五條槍和紡織作坊，皮革作坊。
    “老曹！”
    聽得一聲叫喊，只見徐繼榮、關(guān)小杰兩個(gè)蠢貨走了過來。
    他們兩個(gè)一過來，一個(gè)摟著曹達(dá)，一個(gè)摟著周豐。
    “走走走，我?guī)銈內(nèi)デ鄻峭嫱妗！毙炖^榮大咧咧道，
    周豐忙道：“哎喲！小伯爺嗎，我都這把年紀(jì)，哪里還玩得了。”
    關(guān)小杰沒好氣道：“你有幾個(gè)小妾，我們又不是不知道。”
    “這……。”
    周豐面露為難之色，不禁向郭淡遞去兩道求救的目光。
    他們來此是純粹為了賺錢，哪里想去什么青樓，再說這里的青樓能夠與京師相比了。
    而就在這時(shí)，陳旭升突然走了過來，道：“郭淡。”
    郭淡瞧了他一眼，然后便向周豐他們道：“他們的青樓剛開業(yè)，你們就去捧捧場(chǎng)吧，而且，那邊可是有很多新穎的玩法，不但不傷腎，而且還能消除疲勞。”
    徐繼榮直點(diǎn)頭，激動(dòng)道：“對(duì)對(duì)對(duì)，要光是青樓，我也沒興趣，我們那里還有泡腳，按摩，可是舒服了。走吧，走吧。”
    周豐他們看出郭淡有事，但他們也不太想跟徐繼榮他們混在一起，畢竟身份相差太大，是扭扭捏捏的被拉走了。
    他們走了之后，郭淡才向陳旭問道：“出了什么事？”
    陳旭升道：“是這樣的，前些天那新鄉(xiāng)縣大樹村有兩個(gè)婦人跑到紡織作坊做事，但是根據(jù)他們大樹村的規(guī)矩，婦人只能在家相夫教子，連田都不能下，更別說出外務(wù)工，如今新鄉(xiāng)來了兩個(gè)鄉(xiāng)紳，希望將這兩個(gè)婦人帶走。”
    郭淡皺了皺眉，問道：“既然他們大樹村有這個(gè)規(guī)矩，為何那兩個(gè)婦人還要來這邊做事？”
    陳旭升嘆道：“她們也都是被逼的，他們的丈夫一個(gè)今年剛剛?cè)ナ溃粋€(gè)得了病，臥床在家，如果是往常，他們村里也是救濟(jì)一下，但是近兩年，大家日子都不好過，村里拿不出錢來救濟(jì)，那兩個(gè)婦人要再不出來務(wù)工，只怕一家老小都會(huì)餓死。”
    郭淡只覺很是驚奇，道：“也就是說，寧可她們餓死，也不能讓她們出來務(wù)工？”
    陳旭升點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“他們是這么說的，這餓死只是小事，但是不能壞了他們宗祠的規(guī)矩。”
    “……！”
    郭淡一陣無語(yǔ)，道：“你倒是仔細(xì)與我說說這宗祠，竟然還能這么操作。”
    陳旭升卻是詫異的看著他，“你連這都不知道？”
    郭淡道：“我城里人，不太清楚。”
    “……？”
    陳旭升只能將宗祠一些事，告訴郭淡。
    原來在古代有著皇權(quán)不下縣的說法，就是朝廷的權(quán)利一般就到縣城為止，再往下，其實(shí)就是百姓自治，這主要是就是鄉(xiāng)紳在管理，宗祠就是國(guó)家管理的基本單位，每個(gè)村都有自己的宗祠，有自己的規(guī)矩。
    而這些規(guī)矩，多半都是祖宗留下的，是非常嚴(yán)格的。
    這可不利于資本發(fā)展。郭淡聽罷，不禁眉頭緊鎖，資本崇尚自由，然而，宗祠卻限制了自由，而且有著很多不利于資本發(fā)展的規(guī)矩，但是這個(gè)問題，必須得解決，他思忖一會(huì)兒，道：“走，帶我過去看看。”
    郭淡跟著陳旭升來到府衙，只見兩個(gè)老頭帶著四五個(gè)年輕人站在這里。
    那吳觀生正在與他們交流著，不過也是滿頭大汗，看來交流的不怎么順利。見到郭淡來了，吳觀生急忙站起身來，道：“這位便是京城來的牙商郭淡，如今衛(wèi)輝府都?xì)w他管。”
    說著，他又向郭淡介紹道：“這二位是來自新鄉(xiāng)大樹村的鄉(xiāng)紳。”他先是引向年長(zhǎng)的那位，“這位是黃老。”又引向另外一位，“這位是徐老。”
    “你就是郭淡？”
    那年紀(jì)稍長(zhǎng)的徐老向郭淡問道。
    郭淡拱手一禮，道：“二位前輩來得正好，晚輩正打算去請(qǐng)你們。”
    那兩個(gè)老者相互看了看，年長(zhǎng)的問道：“你找我們作甚？”
    郭淡手一伸，道：“二位長(zhǎng)輩請(qǐng)坐。”
    幾人坐下之后，郭淡道：“是這樣的，二位也應(yīng)該知道了，如今官府已經(jīng)撤出這里，目前會(huì)由我代管。”
    二老點(diǎn)點(diǎn)頭，神情有些忐忑，他們目前還不知道如何跟郭淡打交道，他們當(dāng)然也不愿意郭淡入駐，但是目前的話，他們也沒有辦法。
    郭淡近日也很忙，沒有顧忌到這么細(xì)致，又繼續(xù)道：“但是晚輩只是一個(gè)商人，不懂得如何管理，尤其是在規(guī)矩方面，所以我希望衛(wèi)輝府由你們鄉(xiāng)紳來管理。”
    陳旭升、吳觀生聞言，不禁面色一驚。
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