葉楓原本成立瀾山地產(chǎn)，是因?yàn)槊先敿t懂房地產(chǎn)，所以想要自己進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)試試水的，現(xiàn)在有了鑫龍地產(chǎn)，瀾山地產(chǎn)的作用也就可有可無(wú)了。
    但是這樣就造成了一個(gè)問(wèn)題，城北地塊是瀾山地產(chǎn)的，并交納土地出讓金獲得了土地證，這在法律上面，這塊地的使用權(quán)是屬于瀾山地產(chǎn)的。
    如果說(shuō)瀾山地產(chǎn)想要將這塊地的使用權(quán)過(guò)戶給鑫龍地產(chǎn)，這會(huì)面臨著一定的稅收和法律風(fēng)險(xiǎn)，并不說(shuō)，地我買下來(lái)了，我想給誰(shuí)開發(fā)，就給誰(shuí)開發(fā)。
    陳秋實(shí)對(duì)這方面也沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)。
    不過(guò)孟葦紅倒是對(duì)這個(gè)操作駕輕就熟，原本她操作的模式，是成立公司拍地，然后連著公司一起賣，這樣就可以避開風(fēng)險(xiǎn)。
    而現(xiàn)在瀾山地產(chǎn)想要不賣公司，把項(xiàng)目轉(zhuǎn)給鑫龍地產(chǎn)，孟葦紅給出了三個(gè)方案，第一種，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是由于地產(chǎn)管理法要求，瀾山地產(chǎn)得先完成開發(fā)總額的百分之25以上才可以轉(zhuǎn)讓，而完成百分之25等于在建工程，這涉及到了大量的稅費(fèi)。
    第二種，將土地劃轉(zhuǎn)至鑫龍地產(chǎn)。
    第三種，作價(jià)入股。
    總的來(lái)說(shuō)，第二種方案是最合適的，可以免征契稅……
    葉楓也跟著孟葦紅學(xué)到了很多，知道地產(chǎn)土地里面有很多的坑，一不小心就要多花很多錢，而且對(duì)于不懂行的人，操作起來(lái)也非常的復(fù)雜，比如地產(chǎn)公司的合并，分立，劃轉(zhuǎn)，都有很多的說(shuō)法。
    三個(gè)人就著城北2004—B05-B塊地歸屬權(quán)聊了一會(huì)之后，陳秋實(shí)一時(shí)興起，便提起想要去這塊地實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)去看一看。
    出門的時(shí)候，孟葦紅坐的是葉楓的車。
    “你車呢？”
    上車后，葉楓問(wèn)了一句孟葦紅。
    “賣了?！?br/>     孟葦紅說(shuō)了一句，接著對(duì)葉楓說(shuō)道：“現(xiàn)在我打算全部精力投到房地產(chǎn)這里了，我手里持有網(wǎng)易股票的事情，你不要告訴陳秋實(shí)，這樣不好?！?br/>     葉楓好奇的問(wèn)道：“為什么？這也不是什么壞事。”
    孟葦紅搖了搖頭：“我和你不一樣，你現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)大，社會(huì)地位高，陳秋實(shí)有很多有求于你的地方，甚至想巴結(jié)你，所以你是越有錢越好，哪怕你什么都不付出，你站在那里，都是一根定海神針，我心里踏實(shí)，他心里也踏實(shí)，但是我不一樣，我除了最開始投入的錢，后面幾乎沒(méi)怎么付出，時(shí)間短還好，時(shí)間長(zhǎng)了，陳秋實(shí)說(shuō)不定心里就有想法了，可能會(huì)想，我都那么有錢了，他跟我之間完全不平等，甚至于會(huì)想，地塊上我已經(jīng)賺了他1000一平方了，現(xiàn)在開放上面還要跟他一起賺錢，他虧的慌，可是這年頭，貨幣通脹的厲害，資金放在這里不升便是降，這些都是隱形看不見(jiàn)的，很多人看見(jiàn)了，也會(huì)選擇睜眼瞎，當(dāng)初我倒賣地皮的時(shí)候，就遇到過(guò)很多這種人?！?br/>     “不至于吧？”
    葉楓看了一眼后面跟上來(lái)的奧迪A6，說(shuō)道：“老陳不像是這樣的人啊。我覺(jué)得你多想了?！?br/>     “沒(méi)什么至于不至于的，事情想全面一點(diǎn)也不是什么壞事，再說(shuō)了，我手里有網(wǎng)易股票，我也不分給他，沒(méi)有，他也不會(huì)多給我錢，有什么好說(shuō)的？”
    孟葦紅看著葉楓：“你現(xiàn)在社會(huì)經(jīng)驗(yàn)淺，人心其實(shí)比你想象的要復(fù)雜多了，比如說(shuō)我和你都對(duì)陳秋實(shí)沒(méi)有幫助，鑫龍地產(chǎn)做大了，陳秋實(shí)覺(jué)得我們白白分走很多利潤(rùn)，那另起爐灶，重新注冊(cè)一個(gè)地產(chǎn)公司，然后把后面的項(xiàng)目主體都轉(zhuǎn)移到那個(gè)公司上去怎么辦？”
    葉楓想了一下。
    好像還真有這種可能，很多人在一起做生意，窮的時(shí)候可以共患難，一起齊頭并進(jìn)，但是當(dāng)公司做大做強(qiáng)之后，合伙人之間就有問(wèn)題出現(xiàn)了。
    有的人想分紅。
    有的人想繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。
    接著分歧越來(lái)越大，最后就是分道揚(yáng)鑣，朋友都做不成了。
    想到這里，葉楓點(diǎn)頭說(shuō)道：“恩，以后你持有網(wǎng)易300萬(wàn)股的事情，我誰(shuí)也不說(shuō)了?！?br/>     孟葦紅聞言，滿意的笑了起來(lái)，給葉楓拋去了一個(gè)風(fēng)情萬(wàn)種的眼神，笑著說(shuō)：“就是，那是屬于我們兩個(gè)之間的秘密?！?br/>     “……”
    葉楓感覺(jué)自己又被調(diào)戲了，于是正經(jīng)的示意了一下前面駕駛座，低聲說(shuō)道：“別鬧，前面有人呢?！?br/>     前面。
    潘坤充耳不聞，仿佛什么都沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)。
    緊接著，后面?zhèn)鱽?lái)一個(gè)女人的低笑聲：“好的，那我們等沒(méi)人的時(shí)候……”
    “哎呀，我要報(bào)警了！”
    這是葉楓急切的聲音。
    再接著，后面就是隱隱約約傳來(lái)兩人的低語(yǔ)聲了，潘坤是當(dāng)兵出身，開車的同時(shí)，不禁感嘆，這當(dāng)老板貼身司機(jī)也不容易啊，太考驗(yàn)人意志力了……
    ……
    很快。
    一前一后，兩輛車開到了城北振興路東側(cè)路段，也就是葉楓和孟葦紅轉(zhuǎn)讓給鑫龍地產(chǎn)的2004—B05-B地塊，此時(shí)荒草一片。
    而周圍的地塊已經(jīng)在逐漸開發(fā)了。
    往東過(guò)一個(gè)紅綠燈，是一個(gè)在建的安置房小區(qū)，往西是一個(gè)被圈起來(lái)，準(zhǔn)備施工的地，上面印著廣告，大潤(rùn)發(fā)超市商圈即將入駐。
    往南。
    也有一大塊地被圈起來(lái)了，工程車已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，正在打地基，上面也寫著廣告，千金易得，良“居”難求——東城名府，城市生活標(biāo)桿，公園居住典范……
    葉楓下車看著周圍，心里隱隱有印象了，東邊在建的安置小區(qū)叫龍城花苑，算是東州市最新改革的一個(gè)安置小區(qū)之一，以前的安置小區(qū)一般都是6樓加閣樓，沒(méi)有電梯，而龍城花苑這個(gè)安置小區(qū)則是帶電梯的，總層數(shù)也有18樓。
    至于西邊的大潤(rùn)發(fā)，葉楓在拍這塊地的時(shí)候，他就知道了，當(dāng)初能跟李河把價(jià)格從1450一平方叫到1500一平方也是因?yàn)檫@個(gè)原因。
    只是沒(méi)想到現(xiàn)在才2007年過(guò)完年沒(méi)多久，大潤(rùn)發(fā)的廣告已經(jīng)打起來(lái)了。
    至于南邊的地塊的東城名府葉楓倒是沒(méi)什么印象，記得當(dāng)初好像是碧桂園的小區(qū)來(lái)著，前世的時(shí)候，好像還是一個(gè)網(wǎng)紅盤。
    想到這里，葉楓終于反應(yīng)過(guò)來(lái)，振興路南邊這塊地為什么不是碧桂園了，媽的，這是李河那孫子跟自己斗氣，然后以2600一平方拍下來(lái)的地。
    總面積好像有98500平方。
    東城置業(yè)好像也是他姐的地產(chǎn)公司。
    接著，葉楓更不爽了，現(xiàn)在這地塊每平方也4000到4500一平方了，等于說(shuō)李河跟自己斗氣，溢價(jià)將近80%將這塊地拍下來(lái)，他還賺了？
    而且比自己的地塊多了將近3萬(wàn)平方，賺的也更多！
    按現(xiàn)在地價(jià)4000到4500一平方，折中一下，算4250一平方，減去2600，等于等于1650，再乘以總面積98500平方……
    臥槽，升值了1.6億？
    這時(shí)，葉楓心里有一萬(wàn)個(gè)草泥馬奔騰而過(guò)！
    孟葦紅就在葉楓身后，見(jiàn)葉楓臉色不對(duì)勁，不由得問(wèn)道：“干嘛呢，在這咬牙切齒的？”