翌日。
    由于四合院的房子競拍是在今天上午開始，葉楓早早的起來了，出房間門，林銳和馮征都沒在，也正常，兩人昨天夜里在會(huì)所都喝了不少酒，估計(jì)也在睡覺，所以葉楓就想著打車出門。
    不過下樓后發(fā)現(xiàn)有意思的事情是，他居然看到馮征在提著一桶水，用毛巾在停車位上擦車。
    “我以為你還在睡覺呢，結(jié)果你一大早在這里擦車?！?br/>     葉楓笑著走了過來。
    馮征見到葉楓，有些不自然的說道：“昨天晚上放鞭炮和煙花，車上太多灰塵，我見沒什么事情做，就下樓來擦一下了。”
    “嘖嘖，到底是自己的車了啊，知道愛護(hù)了，我的車就沒見過你擦過一次?！?br/>     葉楓笑著揶揄起來了，主要他覺得挺有意思的，馮征這么高冷的人，居然會(huì)一大早下來洗車。
    “……”
    馮征破天荒有些尷尬起來了。
    “你下來剛好，車回頭隨便找個(gè)洗車店洗一下好了，像你這么擦得到什么時(shí)候去。”
    葉楓也不再跟馮征開玩笑，坐上了副駕駛，接著說道：“你現(xiàn)在送我去法院一趟?！?br/>     “去拍那套四合院？”馮征見葉楓有事，把水桶放到不礙事的地方，也上了車，對(duì)于開車也是躍躍欲試。
    “恩，今天27號(hào)，是法拍的時(shí)間。”
    葉楓點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后告訴馮征，去東城區(qū)人民法院，因?yàn)樵诠蕦m邊上的那套四合院就在東城人民法院的轄區(qū)內(nèi)，由它來拍賣。
    到了法院門口，陳煌已經(jīng)在等著了。
    上午10點(diǎn)整，開始拍賣。
    競拍的就兩個(gè)人，一個(gè)人是陳煌，一個(gè)人是葉楓，陳煌當(dāng)初交保證金參加競拍，主要是來陪跑的，按照估值，起拍價(jià)1500萬。
    陳煌叫了一個(gè)起拍價(jià)，1500萬。
    葉楓加到了1600萬，三聲之后成交。
    辦理好手續(xù)，簽完字，出來之后，陳煌沒好氣的對(duì)葉楓說道：“你真是沒事做了，我叫起拍價(jià)是叫著玩的，你刷的下加了100萬上去，有錢騷的慌?！?br/>     陳煌生氣不是沒有理由的，現(xiàn)在很多法院有關(guān)系的人，都是走法拍房賺錢這一條路子，市場價(jià)300萬的房子，估值250萬，甚至200萬，這一套拿下來就可以賺50到100萬之間，可是葉楓這白白就扔了100萬出去，哪怕他多加1萬塊錢也行啊，自己也不會(huì)再加了。
    “也沒有，主要是覺得值?！?br/>     葉楓說著，也確實(shí)是值，房屋用途，土地性質(zhì)都為住宅，房屋面積400平方出頭，加上院子等土地面積，整個(gè)建筑面積達(dá)到了1019.8平方。
    再加上前房主改造的地下室，1500個(gè)平方面積肯定有了，還是獨(dú)立的三進(jìn)四合院，這樣房子1600萬值不值？簡直是太值了。
    當(dāng)然了，價(jià)錢也確實(shí)不便宜。
    按照地面建筑面積來說，葉楓也花到了16000一平方，這價(jià)格也不算低了，只是說比起市場價(jià)還是要低很多的，再算上裝修錢，家具錢，那就更值了。
    最關(guān)鍵的是，像這種距離故宮這么近，面積這么大，還是獨(dú)棟，產(chǎn)權(quán)清晰可以買賣的四合院就更少見了，往往那些大型四合院，要么產(chǎn)權(quán)是房管局的，要么就是里面住著幾戶，甚至十幾戶人家，讓人家走，或者重新裝修，都是一筆非常大的花銷。
    所以也出現(xiàn)了這樣一種情況，很多人買的起別墅，但裝修不起，為什么？就是因?yàn)槊娣e太大了，裝修起來沒譜，又不想馬虎的裝修了。
    沒人喜歡“將就”這兩個(gè)字。
    陳煌想了想倒也是，這套四合院位置跟他的四合院位置差不多，但是面積要大了很多，而且地下室也是花了大價(jià)錢去裝修的。
    總得來說葉楓1600萬買下來還是很值的，主要是這房子以后不好買。
    葉楓自己本身也挺滿意的，至于前房主欠下的錢也不用他來管，得益于陳煌上次把前房主債主都叫出來協(xié)商之后，葉楓競拍這套四合院，該給法院錢給法院錢，至于這些債主們的錢，是按照自己的借款比例，然后去申請(qǐng)四合院拍賣款比例去拿錢的。
    比如說其中一個(gè)債主，申請(qǐng)這套四合院拍賣款20%，那么拍賣1600萬，他就拿1600萬的20%，320萬，剩下再由其他人按照比例去分。
    至于葉楓，除掉事先交付的保證金，補(bǔ)上尾款，再交完契稅等費(fèi)用，房子就可以過戶了，尾款的繳納時(shí)間限制是10之內(nèi)打到法院的指定賬戶上。
    葉楓現(xiàn)在不差錢，也想早點(diǎn)把四合院的事情結(jié)束掉，從法院出來之后，便和陳煌來到銀行轉(zhuǎn)賬了，將房子的尾款盡數(shù)轉(zhuǎn)移法院的指定賬戶。
    直到轉(zhuǎn)賬成功，葉楓心里的一口氣才算放下了，到了這一步，這套四合院已經(jīng)百分之90屬于他了，等過戶完就是木已成舟。
    “錢我已經(jīng)交了，過戶我還要等多久？”葉楓問了陳煌。
    陳煌說道：“打招呼的情況下，最快也要三天時(shí)間?！?br/>     “效率真夠慢的。”
    葉楓還心想著如果下午能夠搞定過戶手續(xù)，最好下午就過戶了，然后今天晚上就回東州，明天剛好可以去給葉晴接機(jī)。
    “三天還慢啊?！?br/>     陳煌無語：“這已經(jīng)算是給你插隊(duì)了，不插隊(duì)的情況下，你兩個(gè)月不一定能夠搞得好房產(chǎn)證和土地證，還有哥哥，你現(xiàn)在拿的是過戶裁定書，不是判決書，法院執(zhí)行局還得去以拍賣款去支付這套四合院的相關(guān)債權(quán)人，解決完這一切，才可以解除房產(chǎn)上的抵押等他物權(quán)什么的，你忘了一個(gè)月前，聚集到四合院的那些債主了？拍賣款就是要給他們的?！?br/>     “我給忘了?！?br/>     陳煌這么一說，葉楓這才想起來這件事情，然后苦笑著說：“沒辦法，落袋為安，過了戶，我這心里才踏實(shí)啊?！?br/>     “那你就等三天。”陳煌說道。
    “算了，今天晚上估計(jì)就得回東州，時(shí)間上來不及了?！?br/>     葉楓搖了搖頭，接著看著陳煌說道：“至于王一童的案子你幫我盯著點(diǎn)，別讓他出來，他要是出來，我真的心態(tài)要不好了。”
    “放心吧，我會(huì)幫你盯著。”
    陳煌點(diǎn)了點(diǎn)頭，這事情不用葉楓說，他也會(huì)記在心上的。
    葉楓又問：“你覺得這件案子會(huì)怎么判？”
    “說不好?！?br/>     陳煌搖了搖頭：“王承志肯定會(huì)到處找關(guān)系的，我就怕他會(huì)找關(guān)系讓司法局那邊會(huì)拖，拖到持槍這件事情在大眾心里影響過去了，然后再出幺蛾子?！?br/>     “先看看吧?！?br/>     葉楓點(diǎn)了根煙，眼神平靜的說道：“拖不拖我不管，只要他一直在看守所里待著別出來就行了，不然的話，別人給不了我公道，這公道我就自己去要了?！?/p>