湯臣一品的單價(jià)定的高，葉楓聽完之后，也不得不承認(rèn)，湯臣集團(tuán)的老板確實(shí)很有魄力，也很有想法。
    首先這塊地原本是屬于商業(yè)用地，后來(lái)被改成了住在用地，也是因?yàn)槿绱?，讓這塊地變成了史無(wú)前例的住宅地塊7的容積率。
    這里我們首先要知道，容積率越高，開放商是越賺錢的，因?yàn)榭梢远嘣煲恍┓孔映鰜?lái)賣。
    但是湯臣不一樣，湯臣最后只用了5.2的容積率，硬生生的降低了1.8的容積率，而這個(gè)結(jié)果直接導(dǎo)致土地成本提高了。
    而湯臣用5.2容積率的核心目的很簡(jiǎn)單，就是為了四棟樓可以全部面江，看到黃浦江的江景，最大程度上的吸納江景。
    從某種意義上來(lái)說(shuō)，他成功了。
    因?yàn)闇家黄吩谖磥?lái)的時(shí)間里會(huì)很火，但是從現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，還不是時(shí)候，湯臣一品的地理位置是好，但是價(jià)格還是偏高。
    風(fēng)景再好也是會(huì)看膩的。
    開玩笑，旁邊同樣地段，2萬(wàn)一平米，你在那賣11萬(wàn)，12萬(wàn)一平米，誰(shuí)去買？弄不好買完之后，會(huì)有人過來(lái)圍觀，哎呀，還真有人買了？來(lái)讓我看看到底是哪個(gè)傻子居然會(huì)買11萬(wàn)一平的房子。
    “……”
    所以葉楓跟李哲棟聊完之后，便決定把購(gòu)買湯臣一品的想法擱置一段時(shí)間，反正現(xiàn)在開盤也沒有什么人買，不愁以后有錢買不到房子。
    就在這個(gè)時(shí)候，李哲棟放下筷子，笑著對(duì)葉楓說(shuō)道：“沒事的葉總，你如果真的想買的話，可以等上兩年，再有三年左右，這房子還賣不出去的話，湯臣一定會(huì)降價(jià)的，畢竟房地產(chǎn)商的資金都需要回籠，房子再好，超出它實(shí)際該有的價(jià)值也是沒有用的?！?br/>     “嗯，我觀察兩年看看?！?br/>     葉楓這時(shí)候買房的沖動(dòng)已經(jīng)冷靜下來(lái)了，對(duì)李哲棟說(shuō)道：“11萬(wàn)一平方的房子，確實(shí)是太貴了，周圍房?jī)r(jià)都差2萬(wàn)左右一平方?！?br/>     李哲棟笑著說(shuō)道：“也不能這么說(shuō)的，湯臣是精裝交付的，除了容積率降了很多，它的裝修成本也很高，基本上都在一萬(wàn)以上了。”
    聽到這里，葉楓就釋然很多了，之前他還以為湯臣一品是毛坯交付，然后因?yàn)榻安刨u到11萬(wàn)一平方，原來(lái)它裝修成本還有一萬(wàn)多在里面。
    不過葉楓接下來(lái)也沒有跟李哲棟討論房子了，對(duì)于葉楓來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在重要的是李哲棟的入職問題，毫無(wú)疑問，瀾山金融服務(wù)公司想要走的長(zhǎng)遠(yuǎn)，李哲棟這樣正規(guī)銀行出身的人才是少不了的，畢竟前世的民營(yíng)銀行就是這么干的，對(duì)傳統(tǒng)銀行不停的挖角。
    當(dāng)然了，葉楓也沒有表現(xiàn)的太過急迫，越是這種時(shí)候，他越是得穩(wěn)住了。
    葉楓一邊吃飯，一邊看著李哲棟問道：“李行長(zhǎng)，你原先在交捅銀行主要負(fù)責(zé)的是什么業(yè)務(wù)？”
    李哲棟聞言，便知道今天的正戲來(lái)了，他也在穩(wěn)著自己，沒有給葉楓一副自己急著想要跳槽去他公司的感覺，而是擺出一副跳不跳槽都可以的樣子。
    畢竟交捅總行副行長(zhǎng)的待遇也不差，廳級(jí)待遇，隱形人脈資源更是他的底蘊(yùn)。
    李哲棟不急不慢的笑著回道：“我主要負(fù)責(zé)的是交捅的后臺(tái)運(yùn)營(yíng)以及創(chuàng)新業(yè)務(wù)，對(duì)金融及創(chuàng)新業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)比較豐富一些?！?br/>     兩個(gè)人你問我答著。
    經(jīng)過聊天，葉楓也知道了李哲棟的大概履歷，他畢業(yè)于中國(guó)科技技術(shù)大學(xué)，獲得管理學(xué)碩士學(xué)位，研究院，除了交捅銀行總行的副行長(zhǎng)之外，還是中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易協(xié)會(huì)黨委委員等等。
    很華麗的履歷。
    其實(shí)對(duì)于履歷葉楓倒不是很看重，但是李哲棟所說(shuō)的后臺(tái)運(yùn)營(yíng)以及創(chuàng)新業(yè)務(wù)讓他很感興趣，負(fù)責(zé)方向非常的適合瀾山金融服務(wù)公司。
    談到這里，也就沒有繼續(xù)談下去的必要了，葉楓鄭重的對(duì)李哲棟提出了邀請(qǐng)：“李行長(zhǎng)，我這里代表公司上下，正式邀請(qǐng)你的加入，幫我把瀾山金融服務(wù)公司給完善起來(lái)?！?br/>     “謝謝葉總的信任?！?br/>     李哲棟欣然答應(yīng)了葉楓的邀請(qǐng)，不露聲色的看了一眼坐在葉楓旁邊的高萱，接著跟葉楓微笑握手道：“希望我能為公司盡一份力，不讓葉總失望。”
    “我相信李行長(zhǎng)的能力。”
    葉楓也注意到了李哲棟看高萱的眼神，不過他沒有出聲，而是對(duì)李哲棟笑著說(shuō)道；“關(guān)于待遇方面，你有什么需求，可以跟我談?wù)??！?br/>     李哲棟沒急著說(shuō)自己的要求，而是問道：“葉總，你的瀾山金融服務(wù)公司是剝離瀾山公司的，我這里想問一下，以后瀾山金融服務(wù)公司有上市的計(jì)劃嗎？”
    這就是李哲棟比較清醒的地方了，他現(xiàn)在的年薪加起來(lái)也有百萬(wàn)年薪，所以他現(xiàn)在看重的不是年薪了，而是股票或者期權(quán)。
    至于交捅銀行和四大行一樣，都是屬于國(guó)有企業(yè)，肯定不可能讓他個(gè)人擁有股份，所以他把目光放在了葉楓的瀾山金融服務(wù)公司上面，現(xiàn)在瀾山金融服務(wù)公司正在起步階段，沒有上市，只要他現(xiàn)在加入，一旦以后上市成功，那么他作為創(chuàng)世團(tuán)隊(duì)成員，至少是可以獲得價(jià)值數(shù)千萬(wàn)的股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)。
    不過葉楓沒有回答的很明確，說(shuō)道：“如果環(huán)境可以的話，我會(huì)選擇上市。”
    葉楓這么說(shuō)，李哲棟心里就有底了，他想了想，抬頭看著葉楓問道：“對(duì)了，葉總你現(xiàn)在瀾山公司和瀾山金融服務(wù)公司兩家股權(quán)結(jié)構(gòu)是獨(dú)立，互相沒有干涉的是吧？”
    “是的?！比~楓點(diǎn)了點(diǎn)頭，既然瀾山公司要在境外上市，那么瀾山金融服務(wù)公司肯定要成分干凈的，不然以后的路他就被限制死了，一句金融機(jī)構(gòu)不允許有外資背景就可以教他做人了。
    “那我覺得葉總你還是將瀾山金融服務(wù)公司改一個(gè)名字比較好?！?br/>     李哲棟說(shuō)道：“這樣可以將兩家公司明顯的區(qū)分開來(lái)，畢竟現(xiàn)在兩家公司的名字是一樣的，到以后，可能會(huì)有什么麻煩?！?br/>     “公司改名？”
    葉楓怔了一下，接著想了想，好像也確實(shí)應(yīng)該改名，畢竟瀾山公司是打算上市的公司，而瀾山金服目前是他一個(gè)人的公司。
    可是叫什么名字呢？
    葉楓想了想，突然想到了：“那就叫楓葉金融服務(wù)公司吧?！?br/>     “楓葉，剛好是我名字倒過來(lái)的名稱，以后公司可以簡(jiǎn)稱楓葉金服?！比~楓對(duì)李哲棟說(shuō)著，同時(shí)葉楓在加利福利亞的公司名字翻譯過來(lái)，也叫楓葉投資。