到了公司。
    溫月琪在跟下屬開(kāi)會(huì)議之前，給葉楓準(zhǔn)備了一臺(tái)電腦，于是陳煌幾人在抽煙聊天，葉楓在看電腦，電腦的頁(yè)面倒也什么問(wèn)題。
    安裝一個(gè)多國(guó)語(yǔ)言包，在控制面板里面選擇一下就行了。
    但是要瀏覽的網(wǎng)頁(yè)就不行了，他想知道的訊息網(wǎng)站全部都是英文的，葉楓看到密密麻麻的英文，雖說(shuō)也認(rèn)識(shí)這些單詞，但終究看起來(lái)效率太慢，有一些葉楓都是讓李亮幫他過(guò)來(lái)認(rèn)的，對(duì)于李亮來(lái)說(shuō)，他看這些網(wǎng)站跟葉楓看國(guó)內(nèi)的網(wǎng)站沒(méi)什么區(qū)別，難度都不大。
    只是說(shuō)，李亮知道的一些訊息也比較少，因?yàn)樗吘挂矝](méi)有接觸過(guò)證劵，所以就只能等溫月琪開(kāi)完會(huì)議之后，再來(lái)問(wèn)她。
    9點(diǎn)半，溫月琪開(kāi)完了會(huì)議，來(lái)到辦公室看著葉楓，笑著問(wèn)道：“看的怎么樣了？”
    “看著比較吃力。”
    葉楓抬頭說(shuō)道：“主要在國(guó)內(nèi)接觸的都是中文，現(xiàn)在看著英文網(wǎng)頁(yè)頁(yè)面會(huì)有一些不習(xí)慣?！?br/>     “剛開(kāi)始都是這樣，習(xí)慣了就好了。”
    溫月琪走進(jìn)來(lái)，也沒(méi)要坐原本屬于她座位的地方，自己隨意的找了一個(gè)位置，然后扭頭看著李亮說(shuō)道：“李亮是一直在舊金山長(zhǎng)大的，有什么不懂的你可以問(wèn)他啊?！?br/>     葉楓搖了搖頭：“沒(méi)用，很多訊息網(wǎng)上查不到，網(wǎng)上能查到的一般都是公司的頁(yè)面和經(jīng)營(yíng)方向介紹，沒(méi)什么實(shí)際的有用訊息?！?br/>     溫月琪聽(tīng)明白葉楓的意思了，葉楓這是深入的想了解米國(guó)的房貸市場(chǎng)。
    “行，我上午是短暫沒(méi)什么事情了，有什么你可以問(wèn)我?！睖卦络鲗?duì)葉楓說(shuō)道。
    “你們慢慢聊，我和亮子出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?！?br/>     陳煌不愿意坐在一旁聽(tīng)兩個(gè)人講米國(guó)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)之類(lèi)的，找了個(gè)借口要和李亮開(kāi)溜，然后瞥到坐著的馮征，一把拉住他，連使眼神，小聲說(shuō)，你別留著當(dāng)燈泡啊，然后將馮征也帶出去了。
    “陳煌燕京人，有點(diǎn)愛(ài)貧嘴，琪姐，你別往心里去。”葉楓見(jiàn)陳煌他們走了之后，為了避免溫月琪誤會(huì)，解釋了一句。
    “放心吧，我們這類(lèi)人很難被人洗腦的?！?br/>     溫月琪笑了笑，翹著腿，看著葉楓說(shuō)道：“說(shuō)吧，你想了解點(diǎn)什么，還是和房貸有關(guān)的？”
    “這是一方面。”
    葉楓點(diǎn)了點(diǎn)頭，想了一下，問(wèn)道：“我想知道今年房貸方面的違約率是怎樣的，比起往年有沒(méi)有增高？”
    溫月琪不假思索的說(shuō)道：“在昨天你跟我說(shuō)了房地美，房利美兩家機(jī)構(gòu)潛在的危機(jī)之后，我特意的讓人去金融機(jī)構(gòu)調(diào)出了近三年的資料出來(lái)看，對(duì)比往年，今年違約率是挺高的，因?yàn)槊讎?guó)這邊的房屋保有率在2004年的時(shí)候就已經(jīng)接近了70%，除滿(mǎn)足正常的居住需求之外，一直有很多人在加入房地產(chǎn)投機(jī)的行列，與此同時(shí)，違約率也一直在攀升?！?br/>     “另外有一個(gè)數(shù)據(jù)很有意思，和你猜測(cè)的差不多，從上個(gè)月開(kāi)始，與次貸相關(guān)的金融衍生品的價(jià)格在緩慢下跌，進(jìn)行著拉鋸戰(zhàn)?！?br/>     溫月琪抬頭看著葉楓說(shuō)道：“看來(lái)不止你一個(gè)人在看衰次貸相關(guān)的金融衍生品，只不過(guò)現(xiàn)在米國(guó)相信房地產(chǎn)不會(huì)垮的人還是占據(jù)絕大部分人的，所以近兩年內(nèi)，米國(guó)房地產(chǎn)的隱患還是不會(huì)爆發(fā)出來(lái)?！?br/>     葉楓點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道：“這也是正常的事情，你昨天說(shuō)過(guò)的房地美，房利美兩家機(jī)構(gòu)背后有聯(lián)邦政府的影子，對(duì)于民眾而言，如果聯(lián)邦政府都不能信，他們也就沒(méi)有可信的人了?！?br/>     “是的，很多人以自己身為米國(guó)人而驕傲?！睖卦络鼽c(diǎn)了點(diǎn)頭，之前她也是怎么想的，可是誰(shuí)能輕易想到米國(guó)這么大的政府也有可能救市救不了呢？
    雖然說(shuō)這一切還沒(méi)發(fā)生，但是溫月琪昨天下午對(duì)比了一下往年的數(shù)據(jù)，得出來(lái)的結(jié)論是觸目驚心的，倒不是說(shuō)現(xiàn)在米國(guó)房地產(chǎn)衰落了。
    事實(shí)上現(xiàn)在米國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)依舊火爆，每天買(mǎi)房的人不計(jì)其數(shù)，通過(guò)房利美，房地美打包放在二級(jí)市場(chǎng)的房貸證劵也有無(wú)數(shù)投資者在買(mǎi)。
    但就是這種火爆才讓溫月琪感到心驚，有一點(diǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的感覺(jué)了，很簡(jiǎn)單一個(gè)道理，米國(guó)的信用機(jī)制非常的完善，貸款是非常普遍的現(xiàn)象，從房子到汽車(chē)，從信用卡到電話(huà)賬單，貸款無(wú)處不在，當(dāng)?shù)厝撕苌偃钯I(mǎi)房，通常都是長(zhǎng)時(shí)間貸款。
    可是在米國(guó)，米國(guó)民眾失業(yè)和再就業(yè)是很常見(jiàn)的現(xiàn)象，這些收入并不穩(wěn)定甚至根本沒(méi)有收入的人，他們?cè)趺促I(mǎi)房呢？因?yàn)樾庞玫燃?jí)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，他們就被定義為次級(jí)信用貸款者，簡(jiǎn)稱(chēng)次級(jí)貸款者。
    而這時(shí)候就會(huì)有很多金融機(jī)構(gòu)出來(lái)，想方設(shè)法的幫這些次級(jí)貸款者貸款，從而賺取傭金。
    葉楓短時(shí)間沒(méi)再說(shuō)話(huà)，他得深入的了解，然后再?zèng)Q定怎么去做，他想了想，然后抬頭不理解的問(wèn)溫月琪：“琪姐，我有一個(gè)問(wèn)題不理解，貸款金融機(jī)構(gòu)我可以理解，他們都是為了賺錢(qián)，甚至有很多中間人為了中介費(fèi)選擇做隱瞞，那么米國(guó)民眾呢，他們貸這么多款就不擔(dān)心兩年以后突然爆發(fā)的債務(wù)還不出來(lái)？”
    “這就是跟國(guó)內(nèi)的區(qū)別了?！?br/>     溫月琪笑了笑，抬頭看著葉楓問(wèn)道：“你知道為什么國(guó)內(nèi)的人會(huì)一直存錢(qián)，從來(lái)不貸款嗎？”
    葉楓想了想說(shuō)道：“因?yàn)橹袊?guó)人有節(jié)省的習(xí)慣?！?br/>     溫月琪搖了搖頭：“錯(cuò)了，并不是這個(gè)原因，而是國(guó)人窮，他們窮怕了，你想想，我們國(guó)家才建國(guó)多少年？六十多年，是從吃大鍋飯，用糧票，肉票的時(shí)期窮過(guò)來(lái)，餓過(guò)來(lái)的，他們有錢(qián)會(huì)舍得用嗎？并不舍得的，所以他們會(huì)有存錢(qián)的這個(gè)習(xí)慣?！?br/>     說(shuō)到這里，溫月琪停頓了一下：“說(shuō)到底，還是窮養(yǎng)成的習(xí)慣，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和米國(guó)有著幾十年差距，無(wú)論是生活還是經(jīng)濟(jì)差距，如果再過(guò)十年，二十年，我想經(jīng)常貸款這種事情，在國(guó)內(nèi)也就會(huì)慢慢出現(xiàn)了，存錢(qián)的還是六七十年代的老一輩人，年輕一輩想要他們存錢(qián)是很難的?！?br/>     葉楓聽(tīng)到這里忍不住的看了一眼溫月琪。
    一針見(jiàn)血！
    他前世重生前，正是手機(jī)APP橫行，支付寶，招商聯(lián)，校園貸等各種金融借款平臺(tái)橫生的時(shí)候，甚至當(dāng)時(shí)有很多一部分人專(zhuān)門(mén)借網(wǎng)貸。
    這不就跟現(xiàn)在米國(guó)的次貸金融市場(chǎng)很像嗎？
    “所以說(shuō)，你問(wèn)的那些問(wèn)題有一點(diǎn)想當(dāng)然了，錢(qián)唾手可得，唾手可借的情況下，很難有人抗住這種誘惑力的?！?br/>     溫月琪看著葉楓，笑著說(shuō)道：“還有一點(diǎn)，就是米國(guó)大部分人都自我感覺(jué)良好，他們會(huì)在你不理解的情況下告訴你，連一個(gè)演電影的都能當(dāng)上州長(zhǎng)，說(shuō)不定兩年后，我能當(dāng)上總統(tǒng)呢，這就是他們會(huì)不加節(jié)制借款的主要原因之一，那就是想當(dāng)然，然后忽略了愿望是美好的，現(xiàn)實(shí)是殘酷的這一點(diǎn)?！?/p>