溫月琪說的非常的自信。
    房利美和房地美兩家巨無霸的身后是聯(lián)邦政府，承擔(dān)著國內(nèi)70%以上的住房貸款，一旦這兩家出現(xiàn)問題，政府出手相助是必然的事情。
    有政府兜底，怎么可能出事情？
    換句話來說，就算是政府不愿意出手，它也不得不出手，因為它不出手，后果將是不堪設(shè)想的，不是單獨二房兩個機構(gòu)出現(xiàn)問題。
    而是所有的貸款機構(gòu)，全部要出現(xiàn)危機。
    溫月琪想到這里，對葉楓說道：“葉楓，我知道你對商業(yè)的嗅覺很靈敏，但是你畢竟沒怎么來米國，米國和國內(nèi)的行情也不一樣的，差之毫厘謬以千里這道理不用我說你也懂。”
    “我雖然不認為我對商業(yè)的嗅覺有多么靈敏，但是我也不認同你這句話。”
    葉楓笑著搖了搖頭。
    溫月琪有點不喜歡葉楓這種自信的笑容，她較真了，看著葉楓問道：“不認同這話怎么說？剛好現(xiàn)在我會議結(jié)束了，暫時不忙，聽聽你的說法。”
    “不是，你們兩個怎么還杠上了呢？”
    陳煌看著斗雞似的兩個人，頓時有點無語，一不小心就掐上了。
    “沒事，道理不辨不明，掰扯明白了也就好了。”
    葉楓笑了笑，不是他想跟溫月琪抬這個杠，而是這個杠他必須把溫月琪抬明白了才能進行下一步，葉楓看著皺著眉頭的溫月琪，笑道：“琪姐，我們其實就是在討論一件事的走向，無非是各自觀點不同?！?br/>     溫月琪沒好氣的看了一眼葉楓：“你還怕我生氣?。繘]事，你說你的，只要你說的有道理，我絕對不生氣，還可以向你道歉，但是你說的要是沒道理，我還是會有一點生氣的，因為你剛剛來到紐約，對于這邊的國情肯定沒有我懂?！?br/>     葉楓苦笑：“這意思是我必須把話說清楚，而且還要讓你認可了？”
    “差不多是這個意思。”溫月琪身體椅背靠了靠。
    “得，我跟亮子還是出去抽一根煙，免得誤傷。”
    陳煌懶得聽這兩人抬杠，丟下筆，站了起來，李亮頓時趁機跟在后面了，現(xiàn)在楓哥和琪姐兩人之間充滿殺氣，幫誰也不是，弄不好就是兩面不討好。
    李亮也不傻。
    辦公室里，也只有馮征不動如山，因為跟他關(guān)系不大，左耳進右耳出，隨便你們說些什么，哪怕動起手來都沒什么，馮征也不認為溫月琪是葉楓的對手。
    溫月琪見陳煌和李亮出去了，看著葉楓：“葉總，現(xiàn)在人都出去了，說說你獨特的想法吧，換別人的話，我是一句不會聽，但是你的思維模式，我倒是想聽一聽?！?br/>     “嗯，那我就說一說?！?br/>     葉楓也往椅背靠了靠，與桌子拉開了一定距離，撿起陳煌丟下的筆同樣放在指縫間轉(zhuǎn)動起來，他看著溫月琪說道：“琪姐，其實你現(xiàn)在認為房利美和房地美不會出事，只是因為它們兩家的背后有著政府的支持是嗎？”
    “是的。”溫月琪點了點頭。
    葉楓進一步的問：“換句話來說，萬一他們出事了，你認為米國政府也一定會出來救市，接盤是嗎？”
    “這句話和上一句有什么區(qū)別嗎？”溫月琪皺了皺眉頭。
    “還是有細微區(qū)別的，房利美和房地美背后是有米國政府的影子不錯，但是和米國政府有瓜葛的，可不單單只有這兩家機構(gòu)?！?br/>     說到這里，葉楓手里轉(zhuǎn)動的筆停住了，身體前傾，帶著一絲壓迫力看著溫月琪：“那如果說，即使米國出來救市，也救不過來呢？”
    “不會吧？？”
    溫月琪被葉楓的話給嚇到了，米國政府什么機構(gòu)？世界上最強大，也是最富有的機構(gòu)之一，它出來救市，能救不過來？
    溫月琪不愿意相信，也不敢相信，她失神的搖了搖頭：“你說的這情況幾乎是不可能出現(xiàn)的?！?br/>     “你也說了，是幾乎，而不是必然。”
    葉楓說道：“兩房多少錢？米國政府多少錢？之前我也問你了，你說在這邊買房很好買，貸款也很好貸，據(jù)我所知，我在國內(nèi)的時候，買房需要征信，征信不好的人，房產(chǎn)中介會想法設(shè)法的讓你把貸款弄下來，米國這邊信用機制完善，華爾街到處都是做金融做貸款的機構(gòu)，他們甚至比銀行的人更會鉆漏洞，而且也不需要鉆漏洞，人人都想買房，但不是人人都有能力買房，更不要說能夠持續(xù)的還房貸?！?br/>     說到這里，葉楓頓了頓，繼續(xù)說道：“整個米國，有多少人貸款買了房子，這里面又有多少人的貸款評級是次貸？他們買的起嗎？如果經(jīng)濟出現(xiàn)問題，他們能期望的就是房價一直上漲，房價漲了，房子賣出去，他們還能不虧，如果不漲，他們的房子就賣不出去，貸款也就還不上了，其實這是一種惡性循環(huán)，房貸市場最后的瘋狂而已，如同房貸市場大規(guī)模的爆發(fā)棄貸，從而引發(fā)房價的下跌，整個金融系統(tǒng)崩壞，米國政府還救得過來嗎？還是說，他們把所有的次貸盡數(shù)接盤？米國政府也沒這么好心，為市場，為窮人買單吧？”
    溫月琪說不出話來了。
    只是設(shè)想了一下葉楓說的畫面，她便有一種窒息的感覺，因為一旦葉楓說的次貸危機出現(xiàn)，那影響的根本不是二房，而是整個米國金融機構(gòu)以及二級市場，甚至全球，因為二級市場面對的是全球的投資者。
    那時候就算米國想兜底，也兜不住了。
    想到這里，溫月琪穩(wěn)了穩(wěn)心神：“你覺得你說的這個局面會出現(xiàn)？”
    次貸危機出現(xiàn)是必然的！葉楓在心里說了一句，但是他不能當著溫月琪的面說的那么肯定，葉楓對溫月琪搖了搖頭說道：“我也不能肯定，但是當我聽到你說房價一直在升，然后購房貸款人的資質(zhì)審核不嚴格，我便覺得我設(shè)想的局面大概率會出現(xiàn)，因為這不是從現(xiàn)在開始的，而是已經(jīng)開始了幾十年，一點一滴形成的，一個金融大樓的崩塌，往往不是一下子就崩塌的，而是從底部先出現(xiàn)一道道小裂紋，然后再一次性崩塌的?！?br/>     “你的商業(yè)嗅覺真的很靈敏。”
    溫月琪突然看著葉楓說了一句。