周仲毅向我介紹的這個(gè)險(xiǎn)些讓我直接笑出來大鼻子不是別人，正是將楊恭茹介紹給他的那個(gè)香港娛樂圈里的著名皮條客，這個(gè)胖子在藝術(shù)上有沒有什么造詣我不知道，但作為一個(gè)經(jīng)紀(jì)人來說，他的確是通過那些喜歡偷吃的富豪們捧紅了不少小明星。
    于是在他和周仲毅個(gè)懷鬼胎的心思下，五個(gè)青春美少女便這樣被他們利用了起來，而這些圖名求利的美女們似乎是早就在等待著像今晚這樣的機(jī)會(huì)，很快便在周仲毅的可刻意指引下把我和郭仕達(dá)圍在了她們當(dāng)中，那毫不生疏的惺惺媚態(tài)倒真讓人一時(shí)之間應(yīng)接不暇。而在這些美女的嗲聲喧嘩和郭仕達(dá)的笑聲中，我終于確定了先前周仲毅所說的驚喜不是楊恭茹或者紅豆妹妹鐘楚紅，而是我眼前的兩個(gè)混血美女rosemarry和aman。
    這兩位各有千秋的美女似乎是從那里得到了什么暗示，于是一開始便在另外三個(gè)香港小姐羨慕得眼觀中和她們涇渭分明的劃清了界線，拋開郭仕達(dá)后一左一右的在我身邊極盡所能得展示著自己的妖嬈，惹得郭仕達(dá)忍不住半真半假的向我抱怨道“kevn在香港的時(shí)候你就一直壓著我們，現(xiàn)在到了內(nèi)地來，你這個(gè)地主還不舍得把風(fēng)頭讓給我啊？”
    “你想要就拿去嘍！”隨著郭仕達(dá)的玩笑，我無所謂地聳聳肩道“我可不算是什么地主。真正的地主是老周！你要是有什么不滿的話，盡可以向他提嘛！”“是嗎？”郭仕達(dá)似笑非笑的看著一旁的周仲毅和道“兩位老板，你們是不是覺得我比kevn地年齡大，所以故意拿差異化來招待我啊？如果是這樣的話，我可是要對(duì)你們失望的哦！”
    “郭先生說笑了！”周仲毅很有文化的和郭仕達(dá)客套了一句后。盡量組織著自己地那為數(shù)不多的詞匯說道“我覺得你和葉總是各有千秋，所以對(duì)這些美女們的吸引力也就有差別了！這可和我這個(gè)地主沒什么關(guān)系，完全是因?yàn)槟銈兌继珒?yōu)秀了才會(huì)這樣的！”我有嗎？”郭仕達(dá)故作認(rèn)真地向身邊的美女們求證了一句后，在她們異口同聲的稱贊下繼續(xù)和我玩笑道“kevn其實(shí)我倒是真的很羨慕你，即有個(gè)漂亮的姐姐幫你打理香港的事情，又不用受老爺子的管制，高興得時(shí)候還可以到美國去玩玩，這簡直就是神仙過地日子啊！”
    “你好像一直都過的比我瀟灑吧？”我心靈神會(huì)的沖郭仕達(dá)聳了聳肩，而后接過aman適時(shí)遞上來的酒杯潤了潤嗓子道“我雖然不常去香港，可同樣還是知道城中ck之王是誰的，而且你michel好像平時(shí)沒少跟咱們那位最近風(fēng)頭正勁的小超人出海吧！”
    聽到我提小超人的名字，一旁賠笑的周仲毅立刻來了興趣，連忙趁著郭仕達(dá)和身邊美女玩笑的機(jī)會(huì)見縫插針道“葉總。我聽朋友說你好像也是盈科數(shù)碼動(dòng)力地股東之一？這次盈科在香港創(chuàng)造的那個(gè)奇跡一定又讓你賺了不少吧？”
    “小股東而以！”我一邊壞壞的將手攀到了aman的腋下，一邊玩味著她的局促道“準(zhǔn)確的講我是沒改名字之前的得信佳的第一大股東，不過自從小超人來了之后，他就把我的股份通過配股地方式給稀釋的只剩下不到10%，股東的位置也從第一掉到了第四。”見話題轉(zhuǎn)移到剛剛完成了香港資本運(yùn)作神化的盈科數(shù)碼動(dòng)力身上，郭仕達(dá)不由自主地整了整神色向我問道“kevn我記得你好像是從三年前就開始入主得信佳了吧？但既然你沒有和richrd合伙做數(shù)碼港的意思，那是什么原因讓你這個(gè)亞洲金融之狐恰恰在t時(shí)間點(diǎn)上把手伸到它那里去呢？難道richrd把數(shù)碼港重新從新加坡拿回來這件事也和當(dāng)年ann幫他把數(shù)碼港拿出去時(shí)的情境一樣嗎？”
    “我姐姐和richrd地事情我完全不知道！”看著明顯嗅到了一絲不尋常地郭仕達(dá)，我故作無所謂的搖頭道“我當(dāng)年玩得信佳主要是因?yàn)闆]錢。所以只好找這么一個(gè)市值低地公司下手。那時(shí)候我的出發(fā)點(diǎn)也就是想在它的股價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候做一次小的操作，卻沒想到因?yàn)闁|南亞金融危機(jī)的影響而失敗了。而至于你懷疑的是不是我姐姐把richrd引到得信佳來的，我想richrd的智商以及我減持自己的股份這件事應(yīng)該足夠讓你滿意吧？所以說我既沒有和richrd合作數(shù)碼港的意思，也沒有像你想象的那樣去預(yù)謀操作得信佳的股價(jià)，但如果你非要我對(duì)這件事做一個(gè)合理的解釋的話，我只能說是幾年前的盲目投資讓自己恰恰的被擱置在了不必受廉政公署和恒生懷疑的t點(diǎn)之外。”
    “真的是這樣嗎？”郭仕達(dá)同樣玩味的沖我笑了笑，學(xué)著我的樣子靠在沙發(fā)上說道“你的運(yùn)氣總是比我們好，不但我們賠錢的時(shí)候你能賺錢，就連你賠錢的時(shí)候都能因禍得福”
    “前幾天有人給我講了個(gè)笑話。你們想不想聽？”我故作糊涂的打斷了郭仕達(dá)的話，轉(zhuǎn)而壞笑著看向懷里的aman“這個(gè)笑話可是和你們有關(guān)的，所以你們一定要聽仔細(xì)咯！前段時(shí)間我遇見過一個(gè)和你們一樣夢想著嫁個(gè)有錢人的女孩兒，這個(gè)女孩兒不但年輕漂亮，而且還有一種很容易讓人對(duì)她產(chǎn)生好感的氣質(zhì)，但不知道為什么她這么好的條件卻一直找不到一個(gè)愿意和她長久在一起的人。當(dāng)然這些人也包括我。”
    “是因?yàn)槟銈兌加信笥眩俊边€保留著幾分天真地aman被我的眼神灼燒的有些發(fā)暈。紅著臉小聲附和我道“這個(gè)女孩兒沒有你們的女朋友漂亮，而且她們不是在尋找愛情。”
    “聰明！”我順勢緊了緊抱著aman的臂彎。轉(zhuǎn)而看著郭仕達(dá)說道“其實(shí)倒不是因?yàn)檫@個(gè)女孩兒沒有我女朋友漂亮，也不完全是因?yàn)槲覀冎g沒有所謂地愛情，只是在我和她在一起的時(shí)候總是對(duì)未來很迷茫。一開始我不明白自己為什么會(huì)迷茫。后來通過把我們的關(guān)系帶入到經(jīng)濟(jì)模型當(dāng)中之后，我發(fā)現(xiàn)了問題所在。其實(shí)我們之間從一開始就是一種美貌和金錢的交易關(guān)系，她通過自己地美貌來滿足我某方面的虛榮心，而我通過自己的金錢讓她同樣在某方面得到滿足。但這時(shí)候就出現(xiàn)了一個(gè)關(guān)鍵的問題。因?yàn)樗拿利惒粫?huì)永遠(yuǎn)的這樣保持下去，我需要在每年年末的時(shí)候?qū)λ拿利愡M(jìn)行折舊，而即便是她的美麗被記提了折舊，我付出的成本卻沒有因此而減少，所以我可以很肯定地說，我在將來地某段時(shí)間里會(huì)為一件不斷貶值的資產(chǎn)付出不變的購置成本。而這種事情對(duì)我來說無疑是不公平的，也是我所不能接受的，因此我不會(huì)選擇和她結(jié)婚！”
    “不要妄想著嫁入豪門了！”看著因?yàn)槲业墓终摱患s而同地陷入沉思的女孩子們，我換了種嚴(yán)肅的神色說道“我剛才講的那個(gè)故事，其實(shí)是一種經(jīng)濟(jì)模型。而咱們都是這個(gè)模型地構(gòu)成因素。相對(duì)于我們這些身價(jià)穩(wěn)定的人來說，你們就像是一種存在著極大貶值風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)，而且如果你們只在容貌上具有唯一的價(jià)值性的話，你們不但會(huì)貶值，甚至還會(huì)在紅顏白首的那一天完全失去價(jià)值，而在你們貶值或完全失去價(jià)值之后仍舊讓我們支付你們在價(jià)值波峰時(shí)的購置成本這件事，是任何人都不能接受的
    因此為了規(guī)避這種貶值的風(fēng)險(xiǎn)以及不必額外支出多余地購置成本，我們只會(huì)選擇在你們價(jià)值最大的時(shí)候持有，而如果一旦你們開始貶值。我們就會(huì)立刻選擇斬倉以避免付出不必要的成本。所以說你們自身的特點(diǎn)決定了投資者對(duì)你們的投資形式，他們當(dāng)中的任何一個(gè)正常人都不會(huì)愿意在你們貶值地時(shí)候還付出額外成本，所以任何人都不會(huì)和你們簽署那個(gè)長期地婚姻契約合同。但同時(shí)為了等價(jià)交換你們的美麗以滿足這些人地某些欲望，他們會(huì)選擇另一種可以快速平倉的契約方法，那就是租賃或者我們也可以叫它情人關(guān)系。”
    “明白了？”當(dāng)這些美女們都被我恐嚇的開始為自己的未來擔(dān)憂的時(shí)候，我笑著問向凝神思考的郭仕達(dá)“其實(shí)在我看來，任何一種事物的投資者都是這個(gè)事物的價(jià)值外延，但任何一個(gè)事物的投資價(jià)值不僅僅是在眼前這個(gè)固定的時(shí)點(diǎn)上，因此我們要想讓自己的投資收益最大化的話就必須考慮它是否有遞延價(jià)值。而如果它沒有遞延價(jià)值或者遞延價(jià)值呈下降的趨勢，我們當(dāng)然沒必要長期投資。所以與其讓自己在眼前這個(gè)固定的時(shí)點(diǎn)上找個(gè)有錢人實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，不如從根本上改變自己的價(jià)值結(jié)構(gòu)，以增加自己被長期持有的可能。甚至當(dāng)你改變了自己的價(jià)值結(jié)構(gòu)后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你竟然有了選擇是否要長期持有別人的資格和資本。”
    郭仕達(dá)很明白的聽出了我話里的意思，略微思索了一陣后大方的沖我笑道“kevn我現(xiàn)在明白你為什么總是那么風(fēng)光了。或許我也該學(xué)著你的樣子改變下自己的價(jià)值結(jié)構(gòu)，到時(shí)候你可不要再在這么多美女面前搶我的風(fēng)頭哦！”“咱們從來就是一個(gè)整體！”我饒有深意的沖郭仕達(dá)晃了晃酒杯。緊盯著他那雙精亮的眼睛感嘆道“四個(gè)人在一條路上走，總是偶爾會(huì)因?yàn)槁窙r而變換一下位置，但無論位置怎么變，這四個(gè)人始終都是一個(gè)team，曾經(jīng)是，現(xiàn)在是，將來也是。”
    英雄所見略同！”得到我的寬慰后，郭仕達(dá)滿意的將心思收了起來，轉(zhuǎn)而重新拾起了自己的紙醉金迷，似乎是想幫我印證我剛才所說的那套理論。
    在他這種刻意為之地情緒帶動(dòng)下，我不但收獲了自己此次上海之行最想要的東西。還借著周仲毅的周到順便體味了一次中英混血美女和法越混血美女那各有千秋的味道。而在此后的半個(gè)月里，我們?nèi)皆诒舜说財(cái)v扶下更是一時(shí)間風(fēng)光無限，幾乎快做到了讓每個(gè)上海人都認(rèn)同我們?yōu)樗麄儤?gòu)筑的地產(chǎn)升值夢。更為奇怪的是郭仕達(dá)自從因?yàn)槲抑v給他的笑話而到了刺激后，似乎也被自己勾畫出來地夢境給灌醉了過去，在讓人很意外的匆匆回了一次香港之后。竟然將新鴻基在上海的投資穩(wěn)穩(wěn)的定在了它們今年總投資計(jì)劃的10%這個(gè)最高上限上。
    郭仕達(dá)一把這個(gè)消息放出去，周仲毅便樂不可支的開始了自己的地王計(jì)劃，短短半個(gè)月內(nèi)便通過收購和重新注冊等手段為自己的龍凱系增加了近十家子公司，而后便是借著這些子公司幫他斂來得那些錢對(duì)我告訴他得那幾個(gè)地塊兒蠢蠢欲動(dòng)的發(fā)起了試探。
    于是在我們這一系列大張旗鼓地高調(diào)動(dòng)作下。和黃、萬科、金地、合生、太古等各路諸侯紛紛開始將自己的注意力轉(zhuǎn)移到上海地產(chǎn)上來，既想借著我們地這股勢頭做一次跟風(fēng)，又想在我們還沒有完全占先機(jī)之前給自己在上海房地產(chǎn)市場找一個(gè)有利的位置。在他們的烘托之下，似乎是一夜之間上海不溫不火了好多年的樓市突然因?yàn)檫@些地產(chǎn)大鱷們所營造起來的群落效應(yīng)而瞬間升溫，升溫的速度讓我這個(gè)已經(jīng)預(yù)料到這種結(jié)果的“先知”都有些不適應(yīng)。
    可我還沒來得及調(diào)整自己的不適應(yīng)，那位想和我保持長久的契約關(guān)系地郭大公子便忽然間有了大動(dòng)作，連哄帶騙得拉著周仲毅搶在新鴻基的老對(duì)手和黃之前用近十五億的代價(jià)拿下了陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)x2地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，甚至還放言要在那里做上海最好地段上的最優(yōu)秀建筑。郭仕達(dá)的這個(gè)動(dòng)作雖然對(duì)我來說很有利，但當(dāng)我從他那里確認(rèn)了這件事之后，還是讓我這只小蝴蝶對(duì)再次鼓動(dòng)翅膀所產(chǎn)生的那巨大張力驚嘆不已。
    其實(shí)目前來看。這塊地處小陸家嘴核心位置的絕版黃金地段遠(yuǎn)沒有后世新鴻基對(duì)它進(jìn)行大規(guī)模投資開發(fā)時(shí)的那種氣候，但這并不是說他們地這次投資是盲目的。而且恰恰相反，郭仕達(dá)這步棋走的相當(dāng)高明，他不但首先打擊了老對(duì)手和黃以及被我摁住不讓動(dòng)彈的紹基，還借著我和周仲毅的力道徹底的將這塊兒黃金地段以及它地外圍控制在了一個(gè)整體地規(guī)劃當(dāng)中。最重要的是，如果這塊總占地面積近七萬平方米地地塊兒要按照他設(shè)計(jì)的那樣建設(shè)包括世界級(jí)品質(zhì)的寫字樓、酒店、商場以及娛樂設(shè)施在內(nèi)的多種物業(yè)的話，開發(fā)地塊的前期工作花費(fèi)必然要延長。這或許在正常的投資行為下是一種大忌，但如果把這件事帶到我們?nèi)浆F(xiàn)在的合作關(guān)系中來看的話，這種既不用過多的耗費(fèi)啟動(dòng)資金又可以賺取地塊兒時(shí)間價(jià)值的投資方式無疑是正確的。而除此之外。郭仕達(dá)手中還有一張底牌沒有揭開，那就是新鴻基旗下的四季酒店以及和它關(guān)系密切的萬豪國際酒店管理集團(tuán)。
    因?yàn)樾￡懠易鞆默F(xiàn)在的發(fā)展趨勢來看，在未來幾年內(nèi)無疑將成為上海最核心的cbd區(qū)域，因此與之相配套的酒店群落自然也就呼之欲出，而如果出現(xiàn)這種“必然出現(xiàn)”的情況的話，這個(gè)項(xiàng)目的升值潛力無疑是巨大的。所以無論是從我這個(gè)已經(jīng)知道了未來的人的角度思考這件事的前景，還是從郭仕達(dá)這個(gè)預(yù)見到未來的人的角度來衡量這件事的收益，他的這個(gè)借勢投資都是一次穩(wěn)、準(zhǔn)、狠的提前啟動(dòng)。
    在這種情況下，我為了避免已經(jīng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)的歷史再次帶給我意外不得不緊急向北京求助。終于經(jīng)過半個(gè)月的各方面幫我斡旋之后，初步內(nèi)定了自己對(duì)上海張楊路以南、浦明路以西、濱江公園以東六萬多平方米的濰坊新村那二十多宗地塊兒的所有權(quán)，雖然我不用馬上為這塊地埋單，但的的確確需要為此付出近二十七億人民幣的成本。
    這塊地在我已知的信息里，它本來應(yīng)該是屬于新鴻基“上海探戈”里最關(guān)鍵的第二步，如果說小陸家嘴的那塊地是新鴻基對(duì)上海樓市點(diǎn)的切入的話。那這塊地?zé)o疑就是面的延展。一旦讓他們拿到這塊地的話。他們完全可以借著這里的區(qū)位涵蓋優(yōu)勢在未來兩年里不再拿地，這樣的話。我和周仲毅商量著把它變成餓虎的計(jì)劃就很有可能要推遲兩年以上，所以當(dāng)郭仕達(dá)把“舞會(huì)”的時(shí)間提前之后，我也只好倉促應(yīng)戰(zhàn)。
    有趣的是，當(dāng)我拿下這塊濱江黃金地段之后，腦子里率先閃過的竟然是“湯臣一品”這個(gè)在后世受到頗多非議的天價(jià)樓盤。不過思量再三，我還是暫時(shí)放棄了這個(gè)想法，因?yàn)殡m然這塊地的開發(fā)成本注定要很高而且我目前的資金鏈也不是很寬綽，但這些小麻煩和以后讓萬人唾棄我剛剛樹立起來的公眾形象相比，我還是寧愿選擇前者。</br>