李天逸說完之后，王江偉立刻臉色一沉，冷冷的看向李天逸問道：“李天逸，你到底是什么意思，我們的宣傳哪里有問題？”
    此時(shí)此刻，嚴(yán)老師的眉頭微皺，看向李天逸的目光中多了一絲凝重之色，作為班主任，他對(duì)李天逸的習(xí)慣也是有所了解的，此刻，既然李天逸說長豐市的宣傳有問題，那么只有一種可能，那就是李天逸的的確確找到了長豐市宣傳中存在的問題。
    嚴(yán)老師有些頭大了，但是，作為一次交流活動(dòng)，不能光聽好話，真話也是必須要聽一聽的，所以，他并沒有出面制止李天逸講話，他也想聽一聽，在長豐市的這個(gè)特色小鎮(zhèn)上，李天逸能夠發(fā)出怎么樣的聲音，做出什么樣驚人的判斷。
    雷勝杰也十分意外的看著李天逸，他的目光中閃爍著一種異樣的神色。
    其實(shí)，雷勝杰剛才在發(fā)言的時(shí)候是有所保留的，并沒有把話說透。
    當(dāng)他聽到李天逸一上來就指出長豐市在宣傳上有問題，他就隱隱猜到了李天逸要說什么了。此刻，他也唯有苦笑了。但是，他對(duì)李天逸的這種耿直的性格，反而又多出了一絲欣賞。
    有些話，別人不敢說，不愿意說，但李天逸不怕。這就是性格。
    李天逸沉聲說道：“你們長豐市在宣傳的時(shí)候，說馬小炮電影大觀園是國內(nèi)第一家以電影為主題的特色小鎮(zhèn)，這個(gè)沒錯(cuò)吧？”
    王江偉說道：“這個(gè)沒錯(cuò)。”
    李天逸說道：“問題就出在這里，據(jù)我所知，1993年，寧夏鎮(zhèn)北堡影視城成立，這個(gè)才是電影小鎮(zhèn)的鼻祖，雖然這個(gè)電影小鎮(zhèn)的位置相對(duì)來說比較偏僻，但是，影響力也不小，年?duì)I業(yè)收入達(dá)到了一兩千萬。
    鎮(zhèn)北堡的成功里，有得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢——競爭少、風(fēng)景優(yōu)勢——西北風(fēng)光、大漠風(fēng)情的復(fù)制難度大。IP優(yōu)勢——在國內(nèi)影視領(lǐng)域真正里程碑式的影視劇如紅高粱、大話西游。
    但是請(qǐng)問，咱們這個(gè)投資五六十億元的電影大觀園一年的收入是多少？幾百萬還是幾千萬？人流量是多少？”
    說到此處，李天逸提高了聲音，說道：“嚴(yán)老師，王江偉副市長，各位同學(xué)們，我認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)既然稱之為特色，就不能走其他人走過的老路，我不否認(rèn)電影大觀園這個(gè)項(xiàng)目的的確確吸引了大量的投資，甚至還吸引了著名的導(dǎo)演，著名的影視公司，但問題是，投資了這么多的項(xiàng)目到底能夠給投資人帶來多少利益回報(bào)，這樣的項(xiàng)目能否長久，這些才是真正的問題所在。”
    說到此處，李天逸稍微頓了一下，又接著說道：“王江偉副市長，我這個(gè)人說話比較直，不喜歡繞彎子，所以，我先打個(gè)預(yù)防針，我接下來所說的話，可能你和長豐市的同志們不太愿意聽，但是我又認(rèn)為，這些話對(duì)于有志于搞特色小鎮(zhèn)的同學(xué)們來說十分重要，所以我還是想要說一說，至少在今后同學(xué)們?cè)诓僮鬟@樣項(xiàng)目的時(shí)候，心中應(yīng)該有一條預(yù)警線。”
    聽李天逸說到這里，現(xiàn)場所有的黨校同學(xué)全都聚精會(huì)神起來，大家知道，李天逸接下來所說的話將會(huì)十分有針對(duì)性。
    王江偉的臉色顯得十分難看，但是作為這次接待的主要負(fù)責(zé)人，他還不能發(fā)作，只能勉為其難的說道：“愿意聽李天逸同志的高見，請(qǐng)繼續(xù)。”
    李天逸沉聲說道：“王江偉同志，在我們乘坐大巴車前來電影大觀園的路上，我們看到在距離電影大觀園不到一公里的范圍之內(nèi)，有很多的房地產(chǎn)項(xiàng)目正在興建，這個(gè)我沒有說錯(cuò)吧？”
    王江偉聽到這里，臉色顯得更加難看了，但是卻還是硬著頭皮點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    李天逸說道：“雖然對(duì)于長豐市這個(gè)馬小炮電影大觀園項(xiàng)目的具體情況我不太了解，不方便置評(píng)，但是根據(jù)我查閱到的資料，有一些地方特色小鎮(zhèn)的發(fā)展速度非常快，但是十分令人悲哀的是，這些所謂的特色小鎮(zhèn)，很大程度上是被房地產(chǎn)商綁架的，他們打著各種產(chǎn)業(yè)的旗號(hào)，到城市周邊的小鎮(zhèn)拿地搞開發(fā)，結(jié)果房子搞了一大片，房地產(chǎn)商賺得盆滿缽滿。
    但是卻沒有吸引來一些足夠有影響力的能夠帶動(dòng)老百姓共同富裕的產(chǎn)業(yè)，反而加大了房地產(chǎn)業(yè)的庫存。
    特色小鎮(zhèn)出現(xiàn)房地產(chǎn)化苗頭，這是一個(gè)十分不好的路線傾向，這種現(xiàn)象表明了一個(gè)問題，那就是有些地方政府再走掛羊頭賣狗肉的路子，以前一直都是土地財(cái)政，但是現(xiàn)在隨著國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的收緊，土地財(cái)政面臨著越來越嚴(yán)的控制，而有些地方政府缺錢，為了能夠繼續(xù)走土地財(cái)政的路徑，他們就想方設(shè)法搶到特色小鎮(zhèn)這頂帽子，有了這頂帽子，他們就可以找項(xiàng)目找資金，錢也就順理成章的來了。
    而有些房地產(chǎn)商為了能夠找到價(jià)錢便宜的土地，正好借著特色小鎮(zhèn)的名頭，和有些地方政府那些追求政績的官員相互勾結(jié)，企業(yè)出錢拿地，政府收錢賣地，有了特色小鎮(zhèn)這個(gè)名頭，拿地的出錢少，成本低，賣地的得到了政績，甚至拿到了開發(fā)商給予的實(shí)惠。二者一拍即合，于是，各種各樣的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，體育小鎮(zhèn)，文旅小鎮(zhèn)層出不窮，有的大干快上造景觀、炒概念，有的不具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、盲目“跟風(fēng)”，有的大包大攬，把特色小鎮(zhèn)當(dāng)作融資平臺(tái)。然而，沒有特色產(chǎn)業(yè)支撐，聚不起人氣，造出的新鎮(zhèn)可能會(huì)變“空鎮(zhèn)”。
    我認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)是一個(gè)很好的創(chuàng)意方向，但是我們必須在建設(shè)特色小鎮(zhèn)的過程中，防止特色小鎮(zhèn)過度房地產(chǎn)化，甚至要防范假小鎮(zhèn)真地產(chǎn)現(xiàn)象的出現(xiàn)。”
    說完了，整個(gè)會(huì)議室內(nèi)鴉雀無聲。
    所有人全都在咀嚼著李天逸的這番話。包括雷勝杰在內(nèi)。
    雷勝杰原本認(rèn)為李天逸想要表達(dá)的觀點(diǎn)只是對(duì)于馬小炮兒電影大觀園宣傳口號(hào)的一種抨擊，但是現(xiàn)在看來，自己還是輕視了李天逸的超前戰(zhàn)略思維。
    李天逸僅僅是從參觀的路上看到的房地產(chǎn)項(xiàng)目的崛起這個(gè)細(xì)節(jié)之中，就看到了整個(gè)特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中存在的種種弊端，這才是一個(gè)真正的目光犀利的有憂患意識(shí)的官員。
    有些人在討論長豐市特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的時(shí)候，滿口都是贊譽(yù)之詞，滿口都是學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，開闊眼界，增長見識(shí)。
    沒有對(duì)比就沒有傷害，很多人看到的是特色小鎮(zhèn)的優(yōu)勢和好處，但李天逸看到的卻是特色小鎮(zhèn)的憂患和危機(jī)。
    雖然李天逸在剛才的話里話外，并沒有對(duì)長豐市進(jìn)行任何的直接的抨擊，但是，眾人也看到，長豐市在發(fā)展馬小炮大觀園的同時(shí)，也的的確確是夾帶了一些私貨的，而不管這個(gè)電影小鎮(zhèn)發(fā)展的是好是壞，那么有了這些概念炒作，周邊房地產(chǎn)開發(fā)商的房子肯定賣出去是不成問題了。
    但是，一旦特色小鎮(zhèn)最終崩潰，那些購買了周邊房地產(chǎn)的老百姓恐怕要欲哭無淚了，說白了，特色小鎮(zhèn)發(fā)展的好了，當(dāng)官的得到了政績，投資人得到了回報(bào)，馬小炮導(dǎo)演得到了名聲，老百姓呢，真的可以得到什么嗎？
    但是，一旦特色小鎮(zhèn)發(fā)展不好，官員的政績照樣得到，投資人賠得血本無歸，對(duì)馬小炮這位導(dǎo)演來說，多一點(diǎn)兒少一點(diǎn)兒名聲無所謂，但是對(duì)于老百姓呢？
    沈子豪自然看出了李天逸話里話外隱藏著的真實(shí)意圖。
    王江偉這次是為了幫他才向李天逸挑釁的，現(xiàn)在李天逸反過來狠狠的給了王江偉一巴掌，他自然不能不出面了，他立刻看向李天逸也說道：“李天逸，照你這么說的話，特色小鎮(zhèn)還是不要發(fā)展了，但是，事實(shí)是，現(xiàn)在特色小鎮(zhèn)正在全國鋪天蓋地的展開。是你錯(cuò)了呢，還是全國的官員錯(cuò)了呢？”
    李天逸微微一笑，說道：“沈子豪同志，我剛才已經(jīng)說過了，特色小鎮(zhèn)本身沒有任何問題，這是新時(shí)代新形勢下創(chuàng)新的發(fā)展模式，對(duì)于這些問題，剛才雷班長總結(jié)的非常到位和全面，我就不在贅述了，我想要表達(dá)的觀點(diǎn)是，特色小鎮(zhèn)本身沒有任何問題，而且我也做過類似的項(xiàng)目不止一個(gè)。
    我剛才所表達(dá)的主題是，做特色小鎮(zhèn)必須要防止某些心術(shù)不正的官員，將特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化，更要防止某些開發(fā)商，以特色小鎮(zhèn)的名義來拿地搞房地產(chǎn)開發(fā)之實(shí)，因?yàn)椴还苁悄姆N情況，最終要為這些問題買單的只有老百姓，坑來坑去，最終的結(jié)果肯定是政府官員得到了政績，開發(fā)商得到了利潤，而老百姓卻成了最后的接盤俠。
    這樣的結(jié)果與我們打造特色小鎮(zhèn)的初衷是相違背的。”
    沈子豪還想要說些什么，雷勝杰卻突然說道：“王江偉同志，對(duì)于李天逸同志的這番話你也不必過度解讀，他并不是針對(duì)你們長豐市，而是就事論事，點(diǎn)出了特色小鎮(zhèn)發(fā)展過程中需要注意的問題，這些問題對(duì)你們長豐市在發(fā)展特色小鎮(zhèn)的過程中，也是有一些啟發(fā)意義的。
    就讓我們?yōu)槔钐煲萃竟墓恼瓢伞！?br/>     現(xiàn)場立刻掌聲如雷，沈子豪和王江偉兩人卻是臉色鐵青，額頭上青筋暴起。這個(gè)跟他兩人栽的實(shí)在是太爆了。