劉清雅點(diǎn)點(diǎn)頭：“算你有良心！”
    她在國(guó)內(nèi)的名氣大，但在國(guó)際上的名氣更大，留學(xué)的時(shí)候，由她主導(dǎo)設(shè)計(jì)的美國(guó)歐亞銀行總部大樓以及英國(guó)斯普頓大廈，獲得了普利茲克獎(jiǎng)，此獎(jiǎng)項(xiàng)被譽(yù)為建筑學(xué)界的諾貝爾獎(jiǎng)，而她也是迄今為止，亞洲第一個(gè)獲得這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的亞洲設(shè)計(jì)師，也是世界唯一一位，五年內(nèi)，獲得兩次大獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)師。
    回國(guó)之后，即被邀請(qǐng)成為水木最年輕的教授，后來(lái)有個(gè)項(xiàng)目找到她，當(dāng)時(shí)她答應(yīng)了，沒(méi)想到第二天就被舉報(bào)了，說(shuō)她是資本家走狗，氣得她不顧形象的在辦公室破口大罵。雖說(shuō)改革開(kāi)放也有很多年了，但在當(dāng)時(shí)那種環(huán)境下，形式并不明朗，她接受資本家邀請(qǐng)，還是存在很大爭(zhēng)議的。
    這個(gè)女人一不做二不休，干脆遞交了辭職信，既然你們說(shuō)我是資本家走狗，老娘不干了行吧，這一下院長(zhǎng)和校長(zhǎng)都坐不住了。劉清雅可是他們千辛萬(wàn)苦才邀請(qǐng)來(lái)的，也是建筑學(xué)院的一塊金字招牌，有她在，水木建筑學(xué)院不只是在國(guó)內(nèi)，就是在整個(gè)亞洲，都是首屈一指的，要是這塊金字招牌走了，學(xué)校的損失會(huì)很大。
    經(jīng)過(guò)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)耐心安撫，這個(gè)女人氣也消了，答應(yīng)不辭職了，但那個(gè)項(xiàng)目她也不做了，不止如此，在接下來(lái)的幾年，學(xué)校的項(xiàng)目她也不參與，是好是壞，你們自己玩去吧，這把學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)給愁壞了，可又沒(méi)有一點(diǎn)辦法。
    當(dāng)然了，也不是說(shuō)她什么都不干，畢竟靠那點(diǎn)工資，養(yǎng)活她這個(gè)在美資本社會(huì)回來(lái)的小資女，根本就不可能。還有，中國(guó)是個(gè)人情社會(huì)，有些朋友和親戚找到了她頭上，推脫不了的只能答應(yīng)，但這些活都是私宅或者室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，對(duì)她來(lái)說(shuō)，平時(shí)隨手涂鴉的作品拿出來(lái)?yè)Q錢就可以了，而且價(jià)格還不低，不然她幾百塊的鞋子，一兩千塊的衣服，幾萬(wàn)塊的手表，十幾萬(wàn)的首飾，幾十萬(wàn)的跑車哪里來(lái)的。
    隨著改革開(kāi)放的形式越來(lái)越好，尤其是最近這兩年，她也有復(fù)出的打算，但一直沒(méi)有機(jī)會(huì)，沒(méi)想到，這想睡覺(jué)了，沈川就把枕頭送來(lái)了。雖然是一個(gè)百貨擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)，對(duì)她來(lái)說(shuō)只是個(gè)小活，但蚊子腿再小也是肉啊。
    沈川說(shuō)道：“明天下午，我介紹川禾實(shí)業(yè)總裁給你認(rèn)識(shí)，設(shè)計(jì)費(fèi)用你去跟她談。”
    “川禾實(shí)業(yè)？”劉清雅念叨了一句。
    沈川點(diǎn)頭：“我朋友的公司，很有實(shí)力。”
    “沈川，沈禾！”劉清雅笑瞇瞇的看著沈川，“這個(gè)川禾實(shí)業(yè)跟你有什么關(guān)系？”
    沈川后悔了，只要熟悉他的，無(wú)論是誰(shuí)聽(tīng)到川禾實(shí)業(yè)，都會(huì)很自然的跟他聯(lián)系在一起；“跟我沒(méi)有關(guān)系，只是巧合。”
    “真的只是巧合嗎？”劉清雅笑瞇瞇的看著他。
    沈川繃著臉，一本正經(jīng)的說(shuō)道：“真的是巧合。”
    “好吧！”劉清雅笑著說(shuō)道：“你說(shuō)巧合就是巧合吧。”
    沈川嘟囔了一句什么，接著說(shuō)道：“百貨改造只是小項(xiàng)目，他們?cè)诟鷸|城談一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，總投資額26億美金。”
    “多少？”這一下，劉清雅坐不住了。
    沈川說(shuō)道：“26億美金！”
    劉清雅坐正身體：“什么項(xiàng)目？”
    沈川搖頭：“這是商業(yè)機(jī)密，我怎么可能知道。”
    “你真不知道？”劉清雅的笑容很燦爛，可看著沈川眼里，卻讓他不自禁的打了個(gè)冷顫。
    “嘿……嘿嘿……”
    沈川干笑著說(shuō)道：“知道那么一點(diǎn)點(diǎn)，也是他們開(kāi)會(huì)的時(shí)候，我無(wú)意中聽(tīng)到的。”
    劉清雅說(shuō)道：“我不管你是怎么知道的，跟我說(shuō)說(shuō)，詳細(xì)一點(diǎn)，要是有什么疏漏……哼……”
    沈川有些干的嘴唇，這個(gè)女人看起來(lái)好暴力，真不知道還能不能嫁出去了。
    看到沈川臉上古怪的表情，劉清雅眉毛一豎，啪的在沈川腦袋上拍了一下：“是不是在心里說(shuō)我壞話呢？”
    “沒(méi)……絕對(duì)沒(méi)有！”沈川快速轉(zhuǎn)換話題你，“他們這個(gè)項(xiàng)目叫城市綜合體項(xiàng)目……”
    兩只烤鴨被他們吃的一點(diǎn)不剩，沈川把城市綜合體項(xiàng)目詳細(xì)的說(shuō)了一遍：“我知道的就這些。”
    劉清雅低頭一陣沉思，過(guò)了好一會(huì)才說(shuō)道：“這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須交給我。”
    沈川聳了聳肩；“這個(gè)我說(shuō)的不算，你的跟川禾實(shí)業(yè)去談。”
    劉清雅眼睛微微瞇起，看起來(lái)非常危險(xiǎn)，沈川是誰(shuí)，那是絕對(duì)不會(huì)站在危墻下的正人君子，所以毫不猶豫的答應(yīng)了，把胸脯拍得砰砰直響，可謂是一點(diǎn)節(jié)操都沒(méi)有。
    “放心，我跟川禾實(shí)業(yè)的老板關(guān)系非常好，這事包在我身上。”
    “嘖嘖嘖！”
    劉清雅學(xué)著沈川，雙手抱胸，嘖嘖有聲的說(shuō)道：“我真的很好奇，你是怎么做到的。”
    “什么怎么做到的。”沈川裝傻的拿起茶杯，喝了口茶，“我聽(tīng)不懂你在說(shuō)啥。”
    劉清雅看著沈川，沒(méi)有搭理他，而是接著說(shuō)道：“限量款的百達(dá)翡麗，100多萬(wàn)美金，我可買不起。”
    沈川張了張嘴，最后只是嘆口氣，什么都沒(méi)說(shuō)。
    劉清雅嘴角翹起一個(gè)好看的弧度：“真是讓人難以相信，你居然有一家公司，還投資了一個(gè)26億美金的商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。不過(guò)，這些都不重要，我也不想知道，你是怎么坑蒙拐騙，弄到這些錢的。”
    “什么叫坑蒙拐騙！”沈川又嘟囔了一句。
    劉清雅依然沒(méi)有搭理他，繼續(xù)說(shuō)道：“我只想讓你知道，你小姨我現(xiàn)在很窮，下輩子能不能吃肉，就靠你了。”
    沈川一翻白眼，女人太聰明了就是不好，這時(shí)電話鈴聲突然響了。
    拿出手機(jī)一看，是丁詩(shī)倚的，按下接聽(tīng)鍵，聽(tīng)筒里傳來(lái)丁詩(shī)倚的聲音；“二哥，你在哪？”
    沈川說(shuō)道：“我在外面，你先回家吧，我馬上過(guò)去。”
    “去哪？”劉清雅說(shuō)道：“我送你過(guò)去。”
    沈川說(shuō)道；“去我二姨那。”
    劉清雅說(shuō)道：“林美惠那啊，走吧！”
    林美惠家在西城復(fù)興門，是這個(gè)年代少有的高層電梯房，剛健沒(méi)幾年，兒童游樂(lè)場(chǎng)，游泳池，健身房，停車場(chǎng)，醫(yī)院等等，軟件設(shè)施和硬件設(shè)施非常齊全，并且是京城第一個(gè)實(shí)施保安24小時(shí)巡邏的高端小區(qū)。
    可以想象，這里的房?jī)r(jià)有多貴，能住在這里的都是些什么人，絕對(duì)的非富即貴。現(xiàn)在可不是二十多年后，誰(shuí)要是擁有一座四合院，那都是真正的富豪，現(xiàn)在住四合院的大多數(shù)都是窮人，有點(diǎn)能力的，有點(diǎn)錢，誰(shuí)不愿意住樓房，上廁所都在屋里，冬天不凍屁股。
    劉清雅在小區(qū)門口登了記，然后開(kāi)車進(jìn)入小區(qū)，沈川看著外面說(shuō)道；“這個(gè)小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)啊。”
    劉清雅說(shuō)道：“據(jù)我所知，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)，目前是京城最貴的，沒(méi)有之一。”
    車在小區(qū)內(nèi)部道路緩慢行駛著，很快又來(lái)到一個(gè)電子門前，再一次登記，電子門桿抬起，劉清雅開(kāi)車進(jìn)去。這里又跟前面不一樣，環(huán)境更好，林木掩映，已經(jīng)有花盛開(kāi)，遠(yuǎn)處還有一個(gè)不小的人工湖，一個(gè)小型足球場(chǎng)和排球場(chǎng)。
    這時(shí)，車經(jīng)過(guò)一棟二層建筑，劉清雅說(shuō)道：“這個(gè)是籃球和乒乓球館，二樓棋牌室，全天24小時(shí)開(kāi)放。”
    很快，車停在了一出停車場(chǎng)，沈川下了車，看著眼前一棟32層的住宅樓說(shuō)道：“這里就這一棟住宅樓？”
    劉清雅鎖上車：“對(duì)，這個(gè)小區(qū)分為AB區(qū)，A區(qū)就是前面，全部是18層，一共25棟，B區(qū)就這一棟，32層。”
    沈川打量了一下周圍：“B區(qū)的總面積怎么也得有30畝，只有這一棟，剩下的都是綠化和配套設(shè)施，這是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商，魄力這么大。”
    劉清雅說(shuō)道：“香江的恒遠(yuǎn)地產(chǎn)！”
    “哈！”沈川笑了一聲。
    劉清雅奇怪的問(wèn)道：“你笑什么？”
    “沒(méi)事！”沈川在兜里掏出煙點(diǎn)了一根。
    劉清雅翻了個(gè)白眼：“你知道這里的房?jī)r(jià)是多少嗎？”
    “不知道！”沈川抽了口煙。
    劉清雅說(shuō)道：“這一棟是復(fù)式樓，總層高32層，四個(gè)單元，一個(gè)單元一戶，三個(gè)戶型，一個(gè)320平一個(gè)480平，最后一個(gè)戶型是頂層，只有一戶，31-32層，贈(zèng)送閣樓，要算上閣樓是33層，面積共1300平，有一個(gè)500平的超大露臺(tái)。”
    沈川笑著問(wèn)說(shuō)道：“聽(tīng)起來(lái)應(yīng)該是不便宜！”
    劉清雅說(shuō)道：“A區(qū)普通住宅每平米5800一平，這棟復(fù)式，每平米達(dá)到了7200。”
    沈川看著劉清雅問(wèn)道：“你怎么知道這么清楚？”
    劉清雅嘆口氣說(shuō)道：“我也想在這買套復(fù)式，只是太貴了，320平的也要200多萬(wàn)，把我骨頭砸碎了也買不起。”
    沈川一撇嘴：“幾十萬(wàn)的車你買得起，十多萬(wàn)的首飾戴的起，我就不信，200多萬(wàn)的房你買不起。”
    劉清雅說(shuō)道：“就是因?yàn)槲业腻X都買車買首飾買衣服了，所以買不起房了。”
    沈川張了張嘴，最后說(shuō)了一句：“你說(shuō)的很有道理。”
    劉清雅哈哈大笑：“要不然，你借我200萬(wàn)怎么樣？等你那個(gè)城市綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)給我，我就再還你。”
    沈川沒(méi)回答她，而是問(wèn)道：“這里的房子賣得怎么樣？”
    劉清雅說(shuō)道：“這么貴誰(shuí)能買得起，九一年到現(xiàn)在都四年了，據(jù)我所知，30%的入住率都沒(méi)有。”
    沈川喃喃的說(shuō)道：“今年是九五年了，現(xiàn)在是四月份，還有四個(gè)月。”
    “什么還有四個(gè)月？”劉清雅不明所以的問(wèn)道。
    沈川說(shuō)道：“沒(méi)什么，你知道這里的總建筑面積約是多少嗎？”
    劉清雅說(shuō)道：“23萬(wàn)平米，1800戶左右。”
    沈川笑了一聲：“你買房子，連總建筑面積和多少戶都問(wèn)？”
    “笑什么笑！”劉清雅沒(méi)好氣的說(shuō)道：“我這是職業(yè)病。”
    沈川微微搖頭：“你真的想在這里買房？”
    “當(dāng)然！”劉清雅眼睛很亮，“你借我錢？”
    沈川嘴角勾起一抹笑意：“幫我做一件事。”說(shuō)著一指面前的住宅樓，“我送你一套，沒(méi)有賣出去的隨你選。”
    劉清雅突然變得警惕起來(lái)，她跟沈川接觸的不多，但在林美芳嘴里，可沒(méi)少聽(tīng)沈川做的那些事，滿肚子壞水，就是個(gè)坑死人的貨。不然，他手腕上那塊價(jià)值100多萬(wàn)美金的百達(dá)翡麗是怎么來(lái)的，還有川禾實(shí)業(yè)，一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，就投資26億美金，他哪來(lái)的那么多錢，估計(jì)有人被他坑的骨頭渣子都沒(méi)了。
    沈川咬著牙說(shuō)道：“你這是什么表情，我就這么不值得你信任？總是口口聲聲說(shuō)，跟我是媽是最好閨蜜，把我當(dāng)親外甥，你就這樣當(dāng)小姨？”
    劉清雅說(shuō)道：“我要不跟你媽是好閨蜜，估計(jì)得被你坑的連骨頭渣都不剩。”
    沈川的臉頓時(shí)黑了：“我媽都跟你說(shuō)什么了？”
    看到沈川黑了的臉，劉清雅忍不住笑出聲來(lái)：“關(guān)于你，該說(shuō)的都說(shuō)了。”
    沈川仰頭看著有些灰暗的天空，一臉的生無(wú)可戀：“我怎么有這樣一個(gè)坑死兒子的媽。”
    劉清雅忍不住又笑了起來(lái)：“說(shuō)吧，想讓我做什么，居然以兩三百萬(wàn)的房子為代價(jià)。”
    沈川說(shuō)道：“去找恒遠(yuǎn)談，把他們所有沒(méi)賣出去的房子買下來(lái)。”
    劉清雅一愣：“你買這么多房子干什么？”
    沈川說(shuō)道：“東富西貴，這西城的房?jī)r(jià)以后肯定會(huì)漲的。”
    劉清雅不信：“就這么簡(jiǎn)單？”
    沈川點(diǎn)頭：“你以為呢？”
    劉清雅搖頭：“你有自己的地產(chǎn)公司，怎么可能拿出十多億買別人的房子，等它慢慢升值這么愚蠢。”
    東西城的房?jī)r(jià)，在二十多年后，那真的是天價(jià)，就算是90年代建設(shè)的老小區(qū)，沒(méi)有電梯的，房?jī)r(jià)也在十二三萬(wàn)，而這個(gè)小區(qū)的位置，到了二十多年后，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)低于20萬(wàn)。
    不過(guò)這不是最重要的，就像劉清雅說(shuō)的，拿出十多億買住宅房等慢慢升值，絕對(duì)是最愚蠢的，有這些錢自己買地開(kāi)發(fā)，資產(chǎn)增值的速度，肯定比買房等增值要快得多。
    就像以后那些有名的地產(chǎn)集團(tuán)，此時(shí)的資產(chǎn)超過(guò)10億的都沒(méi)有幾個(gè)，甚至有幾個(gè)地產(chǎn)大佬，這個(gè)時(shí)候剛剛進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)，但二十年后，誰(shuí)的資產(chǎn)不是過(guò)千億，不要說(shuō)那都是虛的，是市值，把股權(quán)賣了，都是真金白銀。而把這個(gè)小區(qū)所有房子都買下來(lái)，等二十年后，就算能升值20倍，又能賺多少。
    那么，沈川為什么要買這里的房子，而且還是恒遠(yuǎn)開(kāi)發(fā)的，三四年都沒(méi)賣出多少，他現(xiàn)在買，等于給恒遠(yuǎn)解了套。因?yàn)樗蝗幌氲剑驮诮衲臧嗽拢嗣胥y行頒布了《商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行辦法》，這標(biāo)志著國(guó)有銀行商業(yè)性住房貸款走上正軌。但房貸的條件比較嚴(yán)格，一是要求有提供雙重保證即抵押（質(zhì)押）擔(dān)保與保證擔(dān)保，二是最高期限為十年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少于房?jī)r(jià)款的30％，存款期限必須在半年以上。
    雖然房貸很嚴(yán)格，但能貸款買房的人肯定不會(huì)少，到時(shí)候這里的房子一定會(huì)賣得飛起，價(jià)格也會(huì)跟著漲。要是能把每平方米價(jià)格壓下來(lái)500，再加上價(jià)格上漲的空間，這一波操作，最少能坑恒遠(yuǎn)兩個(gè)億，這點(diǎn)錢對(duì)恒遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)不算什么，但肯定也會(huì)讓他肉疼。
    沈川說(shuō)道：“我為什么買這么多房，你不用管，到時(shí)候你就知道了，現(xiàn)在你只要告訴我，干還是不干。”
    劉清雅看著沈川的臉：“我怎么感覺(jué)你又要干壞事呢？”
    沈川說(shuō)道：“別廢話，說(shuō)，你干不干，不干我找別人。”
    “干！”劉清雅說(shuō)道：“這么好的事，為什么不干。”
    “好！”沈川說(shuō)道：“每平米，把價(jià)格給我壓下來(lái)500，有問(wèn)題沒(méi)有？”
    劉清雅說(shuō)道：“四年入住率不到30%，我們能讓他們提前把十多億的資金回籠，每平米優(yōu)惠500，他們沒(méi)理由不同意。”
    沈川點(diǎn)頭：“還有，他們的物業(yè)必須撤出小區(qū)，這個(gè)要寫進(jìn)合同里，要是不懂，找個(gè)律師。”
    他毫不懷疑，等恒遠(yuǎn)知道被坑后，利用物業(yè)給他找麻煩，讓他房子賣不出去，雖然他不怕，但明明能一次解決的事情，為什么還有等以后有麻煩了在解決。而且他對(duì)物業(yè)公司可謂是深惡痛絕，也是深受其害，所以，他早有打算，打造一個(gè)高端物業(yè)公司，讓那些不守規(guī)矩的物業(yè)公司，連西北風(fēng)都喝不上。
    劉清雅問(wèn)道：“讓物業(yè)撤出去，那這個(gè)小區(qū)怎么辦？”
    沈川說(shuō)道：“我注冊(cè)個(gè)物業(yè)公司，自己玩兒。”
    劉清雅說(shuō)道：“我明天就跟恒遠(yuǎn)談，如果不出意外，晚上就能簽合同，你現(xiàn)在注冊(cè)公司，能來(lái)得及嗎？”
    “怎么來(lái)不及？”沈川說(shuō)道：“讓管理層滾蛋，那些保安和保潔都是雇傭的，連個(gè)雇傭合約都沒(méi)有，誰(shuí)給錢他們就會(huì)跟誰(shuí)干，到時(shí)我安排兩個(gè)人接手就可以。”
    “二哥！”丁詩(shī)倚回來(lái)了，站在停車場(chǎng)外喊道：“清雅小姨，你們?cè)趺床簧蠘前。谶@干什么？”
    劉清雅笑著說(shuō)道：“知道你沒(méi)回來(lái)，等你呢。”
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