晚上六點(diǎn)半，方寸山提前來到了滿天星，一個(gè)人在大包房里喝茶、嗑瓜子。
    剛喝完兩杯茶，外邊就傳來了廖小勇的笑聲：“魯哥，欣姐，里面請。”
    幾秒之后，一伙人就推門而入，方寸山趕緊起身，笑臉相迎。
    “小方來了。”安欣主動(dòng)和方寸山打招呼。
    “欣姐，這是上次沒用完的三十萬。”
    方寸山把一個(gè)小皮箱，遞給了安欣身邊的女保鏢。
    “哎，你小子還真把這些錢還給我了。”安欣面上責(zé)怪，心里卻更高看了方寸山一眼。
    “小方不貪小財(cái)，是個(gè)干大事的樣子。”
    魯振飛拍著方寸山的肩膀，笑道：“你幫安欣她表弟，擺平高利貸的事情，我也聽說了。做的漂亮。”
    “呵呵，社會(huì)人的那些手段，就算玩出花來，也上不了臺面。”
    方寸山笑道：“我還是想跟魯哥，學(xué)點(diǎn)白道經(jīng)商的真經(jīng)。”
    “哈哈，像我們這些白道商人，最怕的就是社會(huì)人啊。”
    魯振飛笑道：“想要成為白道大亨，背后必須有一群社會(huì)人，幫你解決麻煩事兒。”
    一群人邊喝茶邊聊天，等著上西餐。
    廖勇的這個(gè)清吧，其實(shí)是半酒吧、半餐廳的經(jīng)營模式。
    到了飯點(diǎn)，這里也賣西餐的。
    “上次和我們一起在這里喝酒的那個(gè)小姜，你還記得嗎？”
    魯振飛突然問方寸山。
    “就是那個(gè)，在漢東連開二十幾家大型夜店的姜哥？”方寸山想起了這個(gè)人。
    “對，就是他。”
    魯振飛點(diǎn)著頭，說道：“小姜十幾歲就去省城漢東打拼，洗過盤子，當(dāng)過票販子，最落魄的時(shí)候，他在夜店里當(dāng)過少爺。你沒想到吧？”
    方寸山吃了一驚。
    一個(gè)在夜店里當(dāng)過少爺?shù)娜耍詈缶尤贿B開二十幾家夜店。
    這也太逆襲了吧。
    “你也別羨慕他，他雖然很有本事，但是，他能在漢東連開二十幾家夜店，那是因?yàn)樗竺嬗写罂可健！?br/>     魯振飛笑道：“他是港都某社團(tuán)女大佬的姘頭。”
    “懂了，他開這么多家夜店，原來是為了洗錢啊。”方寸山說道。
    “對頭，錢是沒有黑白對錯(cuò)之分的。你投錢做正行，那就要完稅嘛。”
    魯振飛笑道：“完過稅的錢，就白了。”
    頓了頓，他又道：“這次我把大家都聚在一起，是想跟大家合作一把。凱旋廣場金陵路店，開業(yè)在即，你們都聽說了吧？”
    “你說的是凱旋廣場購物中心吧？”馮克剛說道：“聽說那里的五層樓，四千個(gè)商鋪，已經(jīng)賣瘋了。”
    安欣說道：“凱旋廣場金陵路店，位于臨江市最繁華的地段。他們的經(jīng)營理念是，吃喝玩樂與購物，一體化。聽說漢東、蜀都、廣都和長安，都有凱旋廣場的分店，每一家分店都很火爆。”
    “凱旋廣場是把商業(yè)步行街，從室外搬到室內(nèi)了。”
    廖勇說道：“它有玩樂區(qū)、購物區(qū)、休閑區(qū)，還配備了特別人性化的衛(wèi)生間。一個(gè)凱旋廣場購物中心，聽說能容納兩三萬人。購物休閑。”
    呵呵一笑，魯振飛說道：“實(shí)不相瞞，我和凱旋財(cái)團(tuán)神州區(qū)的總裁，也算是朋友吧。我承租了凱旋廣場金陵路店的三十五個(gè)商鋪。每個(gè)商鋪每年的租金，是五十萬。”
    “有人開價(jià)，每個(gè)商鋪每年租金七十萬，讓我轉(zhuǎn)手，我沒同意。”
    “你們?nèi)羰窍胪嫱妫铱梢赞D(zhuǎn)手幾個(gè)商鋪，給你們。”
    一聽這話，那些檔次較低的富二代，就像看到鮮肉的狼一樣，眼冒綠光。
    “魯哥，每年租金七十萬的話，我要三個(gè)商鋪！”
    “我要兩個(gè)！”
    “我也要兩個(gè)！”
    十分鐘不到，魯振飛就轉(zhuǎn)手了三十個(gè)商鋪，
    他自己只留下了五個(gè)。
    “你們就不怕虧了啊？”方寸山問道。
    “你傻啊，每天總有兩三萬人，在十五萬平米的購物中心流動(dòng)。這流量，怎么可能會(huì)虧？”
    一個(gè)橘紅色長發(fā)的白富美，恥笑方寸山?jīng)]見識。
    “它不可能，每天都爆滿。”
    方寸山搖頭道：“更不可能，時(shí)刻都爆滿。”
    一眾富二代，搖頭低笑。
    那個(gè)沐波笑道：“方寸山，人家敢投資，搞那么大的一個(gè)購物中心，背后都是有大數(shù)據(jù)支撐的。”
    魯振飛則是把一份資料、圖表，拋了出來：“這是凱旋財(cái)團(tuán)弄的投資可行性報(bào)告，你們都看看吧。”
    方寸山看了一遍，頓覺眼界大開。
    金陵路凱旋廣場購物中心，方圓一公里內(nèi)，共有82個(gè)社區(qū)，常住人口32萬人。其中有17個(gè)高檔小區(qū)，中產(chǎn)階級以上的富人，有76000多人。
    方圓三公里以內(nèi)，共有435個(gè)社區(qū)，常住人口228萬。其中有85個(gè)高檔小區(qū)，中產(chǎn)階級以上的富人，約356500余人。
    人口數(shù)據(jù)這么詳細(xì)。
    他們肯定買通了，社區(qū)的戶籍專員和警察所的戶籍警員。
    方圓三公里以內(nèi)的常住人口，是一個(gè)大型購物中心的主力顧客群體。
    凱旋廣場金陵路店，方圓三公里以內(nèi)，有常住人口228萬。
    這228萬人，每個(gè)星期去凱旋廣場逛一次，每次平均消費(fèi)100塊。
    那么凱旋廣場金陵路店，一個(gè)月就能接待顧客，約900萬人次。
    一個(gè)月的總營收，約九億。
    如果四千家商鋪，一個(gè)月的總營收是九億。
    平均每家商鋪一個(gè)月的營收，是22萬5千。
    平均每家店鋪一年的營收，是270萬。
    假設(shè)凈利潤，是總營收的一半。
    那平均每家店鋪的凈利潤，也有135萬了。
    這么一算，虧損和大賺的概率都很小。
    每個(gè)鋪?zhàn)用磕曩嵰话偃f的概率，很大。
    原來，做白道的大生意，靠的就是大數(shù)據(jù)分析啊。
    如果老子撈偏門，社區(qū)和警察所的戶籍資料管理員，絕對不會(huì)把本社區(qū)的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)人數(shù)，告訴我吧？
    “小山啊，以你的財(cái)力，承包一個(gè)商鋪賣貨，還是有些冒險(xiǎn)了。”
    魯振飛說道：“我建議你啊，與別人合伙承包，金陵路凱旋廣場的停車場。那里有四千個(gè)停車位，每年的承包額是160萬。”
    方寸山有些猶豫。
    他的存款有兩百多萬。
    如果他一個(gè)人，把整個(gè)停車場，承包一年。
    那他的存款就剩下五十幾萬了。
    這時(shí)，廖勇說道：“我和老方合伙，承包停車場一年。”
    “算我一個(gè)。”
    安欣笑道：“小勇，我和你承包三千個(gè)停車位，小方就承包一千個(gè)吧。”
    方寸山明白了。
    安欣和廖勇，這是在幫他分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。ＷwＷ.ΧＬwＥй.coΜ
    只承包一千個(gè)停車位，那一年的承包費(fèi)，方寸山只用花四十萬了。
    這點(diǎn)錢，方寸山還是玩得起的。
    這時(shí)，坐在沐波旁邊的王蕓，說道：“阿沐，不如我們倆，聯(lián)手把停車場給承包了吧？”